Добавил:
ivanov666
Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз:
Предмет:
Файл:Основы обследования технического состояния зданий и сооружений. Учебное пособие
.pdf
МИНИСТЕРСТВО НАУКИ И ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Белгородский государственный технологический университет
им. В.Г. Шухова
Н. В. Фролов, С. В. Дрокин
ОСНОВЫ ОБСЛЕДОВАНИЯ ТЕХНИЧЕСКОГО
СОСТОЯНИЯ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ
Утверждено ученым советом университета в качестве учебного пособия
для студентов всех форм обучения направления 08.03.01 – Строительство
профилей подготовки «Промышленное и гражданское строительство» и
«Городское строительство и хозяйство»
Белгород
2024
УДК 69.059.14(075.8)
ББК 38.5я7
Ф91
Рецензенты:
Директор ООО «Геостроймониторинг», кандидат
технических наук Д. Е. Воробьев
Кандидат технических наук, доцент Белгородского государственного
технологического университета им. В. Г. Шухова А. Е. Наумов
Ф89
Фролов, Н. В.
Основы обследования технического состояния зданий и
сооружений: учебное пособие / Н. В. Фролов, С. В. Дрокин. –
Белгород: Изд-во БГТУ, 2024. – 120 с.
ISBN 978-5-361-01404-0
В настоящем учебном пособии приведены основные положения, регламентирующие
общий порядок подготовки, проведения и оформления результатов обследований
строительных конструкций зданий и сооружений, и оценки их технического состояния.
Описаны причины, вызывающие необходимость укрепления оснований и
фундаментов. Приведена классификация и виды дефектов и повреждений строительных
конструкций из различных материалов.
Пособие предназначено для студентов всех форм обучения направления подготовки
08.03.01 – Строительство профилей подготовки «Промышленное и гражданское
строительство» и «Городское строительство и хозяйство».
Пособие разработано для реализации рабочей программы дисциплины
«Обследование зданий и сооружений».
Издание публикуется в авторской редакции.
УДК 69.059.14(075.8)
ББК 38.5я7
© Фролов Н.В.,
Дрокин С.В., 2024
ISBN 978-5-361-01404-0 © Белгородский государственный
технологический университет
(БГТУ) им. В. Г. Шухова, 2024
3
ОГЛАВЛЕНИЕ
ВВЕДЕНИЕ ............................................................................................................... 5
1. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ ПО ОБСЛЕДОВАНИЮ ТЕХНИЧЕСКОГО
СОСТОЯНИЯ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ .......................................... 7
1.1. Периодичность и необходимость проведения обследования
технического состояния зданий (сооружений) ............................. 7
1.2. Виды обследования технического состояния зданий
(сооружений) ..................................................................................... 8
1.3. Объекты обследования при выполнении работ .............................. 9
1.4. Категории технического состояния и связанные с ними
понятия ............................................................................................. 10
1.5. Понятие о дефектах и повреждениях строительных
конструкций ..................................................................................... 12
1.6. Этапы проведения обследовательских работ ................................ 13
1.6.1. Подготовка к проведению обследования ................................ 13
1.6.2. Предварительное (визуальное) обследование......................... 15
1.6.3. Детальное (инструментальное) обследование ........................ 17
1.7. Общие указания по обмерным работам при обследовании
технического состояния ................................................................. 19
1.8. Техническое задание и программа проведения работ ................. 21
1.9. Специализированные организации, выполняющие
обследование технического состояния, и требования к ним .... 22
1.10. Заключение по итогам обследования технического состояния .... 22
1.11. Паспорт здания (сооружения) по результатам обследования ..... 27
1.12. Техника безопасности при проведении обследования .............. 28
2. ДЕФЕКТЫ И ПОВРЕЖДЕНИЯ СТРОИТЕЛЬНЫХ
КОНСТРУКЦИЙ ......................................................................................... 31
2.1. Факторы, воздействующие на здание, и причины проявления
дефектов и повреждений в строительных конструкциях .......... 31
2.2. Характер накопления дефектов и повреждений в
строительных конструкциях при эксплуатации ......................... 35
2.3. Классификация дефектов и повреждений строительных
конструкций ..................................................................................... 36
2.4. К определению аварийного состояния конструкций ................... 38
2.5. Дефекты и повреждения оснований и фундаментов ................... 40
2.5.1. Причины, вызывающие необходимость укрепления
оснований и усиления фундаментов ......................................... 40
2.4.2. Признаки аварийного состояния грунтового основания ....... 44
2.4.3. Признаки аварийного состояния фундаментов ...................... 45
2.5. Основные дефекты и повреждения строительных конструкций .... 46
2.5.1. Дефекты и повреждения железобетонных конструкций ....... 46
4
2.5.2. Признаки аварийного состояния железобетонных
конструкций .................................................................................. 51
2.5.3. Связь различных дефектов и повреждений с техническим
состоянием железобетонных конструкций ............................... 55
2.5.4. Дефекты и повреждения каменных конструкций .................. 57
2.5.5. Признаки аварийного состояния каменных конструкций ..... 60
2.5.6. Связь различных дефектов и повреждений с техническим
состоянием каменных конструкций .......................................... 61
2.5.7. Дефекты и повреждения металлических конструкций .......... 64
2.5.8. Признаки аварийного состояния металлических
конструкций .................................................................................. 68
2.5.9. Связь различных дефектов и повреждений с техническим
состоянием металлических конструкций ................................. 68
2.5.10. Дефекты и повреждения деревянных конструкций ............. 71
2.5.11. Признаки аварийного состояния деревянных
конструкций .................................................................................. 76
2.5.12. Связь различных дефектов и повреждений с техническим
состоянием деревянных конструкций ....................................... 77
3. ОБСЛЕДОВАНИЕ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ
ОСНОВАНИЙ И СТРОИТЕЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ ................... 78
3.1. Обследование технического состояния оснований и
фундаментов .................................................................................... 78
3.2. Обследование технического состояния железобетонных
конструкций ..................................................................................... 85
3.3. Обследование технического состояния каменных
конструкций ..................................................................................... 92
3.4. Обследование технического состояния металлических
конструкций ..................................................................................... 95
3.5. Обследование технического состояния деревянных
конструкций ..................................................................................... 98
3.6. Обследование фасадных конструкций ......................................... 103
3.7. Обследование элементов зданий и сооружений ......................... 106
3.8. Определение теплотехнических показателей наружных
ограждающих конструкций ......................................................... 108
3.9. Выявление действительных расчетных схем конструкций,
фактических нагрузок и воздействий. Поверочные расчеты
конструкций ................................................................................... 110
ЗАКЛЮЧЕНИЕ .................................................................................................... 116
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК ............................................................ 118
5
ВВЕДЕНИЕ
Объём проводимых обследований зданий и сооружений
увеличивается с каждым годом, что является следствием ряда факторов:
физического и морального их износа, перевооружения и реконструкции
производственных зданий, реконструкции малоэтажной старой
гражданской застройки, изменения форм собственности и резкого
повышения цен на недвижимость, земельные участки и др. Особенно
важно проведение обследований при реконструкции старых зданий и
сооружений, что часто связано с изменением действующих нагрузок,
изменением конструктивных схем и необходимостью учёта требований
современных норм проектирований зданий.
Для установления пригодности конструкций к нормальной
эксплуатации, разработки мероприятий по восстановлению
эксплуатационных качеств или усиления конструкций необходимо
проведение их обследования с целью выявления дефектов (повреждений)
и оценкой технического состояния.
Очевидно, что обследования технического состояния зданий и
сооружений должны выполняться специализированными организациями
и специалистами, обладающими знаниями в самых разных областях
строительной науки.
Проведение обследования требует от исполнителя высокой
ответственности творческого подхода, логического мышления и умения
защищать свое мнение в отдельно принятых решениях. Выводы и
рекомендации на основе обследования должны быть грамотными,
обоснованными, выполняемые и иметь однозначное понимание. Исходя
из этого, исполнитель должен соответствовать всем перечисленным
качествам. Подготовке таких специалистов способствует главным
образом нормативная литература, это базовые материалы, которые и
формируют мышление обучаемых.
Учитывая, что в учреждениях высшего образования в программы
подготовки специалистов по строительным профилям включаются
дисциплины по обследованию технического состояния зданий и
сооружений, а также недостаточное освещение в технической вопросов
обследований, проблема создания соответствующей учебной
литературы, практических пособий и руководств остается актуальной и
неотложной задачей.
В настоящем учебном пособии приведены основные положения,
регламентирующие общий порядок подготовки, проведения и
оформления результатов обследований строительных конструкций
зданий и сооружений, и оценки их технического состояния.
6
Пособие предназначено для студентов всех форм обучения
направления 08.03.01 – Строительство профилей подготовки
«Промышленное и гражданское строительство» и «Городское
строительство и хозяйство».
Пособие разработано для реализации рабочей программы
дисциплины «Обследование зданий и сооружений».
При разработке учебного пособия использованы действующие
нормативно-технические документы в области обследования зданий и
сооружений ГОСТ 31937-2024 и СП 13.102.2003.
7
1. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ ПО ОБСЛЕДОВАНИЮ ТЕХНИЧЕСКОГО
СОСТОЯНИЯ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ
1.1. Периодичность и необходимость проведения обследования
технического состояния зданий (сооружений)
Необходимость в проведении обследовательских работ, их объем,
состав и характер зависят от поставленных конкретных задач и
регламентируются соответствующими нормативными документами.
По периодичности проведения обследования подразделяются на
систематические или плановые и внеочередные или внеплановые.
Систематические обследования строительных конструкций
предусмотрены правилами и нормами технической эксплуатации зданий
и сооружений, а также положениями о проведении плановопредупредительных ремонтов.
Внеочередные, внеплановые или непредвиденные обследования
проводятся после возникновения чрезвычайных ситуаций в результате
стихийных бедствий, техногенных аварий, пожаров и др.
Согласно [7] первое обследование технического состояния зданий
(сооружений) рекомендуется проводить не позднее чем через два года
после их ввода в эксплуатацию.
В дальнейшем обследование технического состояния зданий
(сооружений) рекомендуется проводить не реже одного раза в 10 лет и не
реже одного раза в пять лет для зданий (сооружений) или их отдельных
элементов, работающих в неблагоприятных условиях (агрессивные
среды, вибрации, повышенная влажность, сейсмичность района 7 баллов
и более и др.). Рекомендуемый срок следующего обследования
указывают в отчете по результатам выполненного обследования. Для
уникальных зданий (сооружений) устанавливают постоянный режим
мониторинга.
Сроки первого и последующих обследований могут быть
установлены для зданий (сооружений) в положении по эксплуатации или
в иных документах по эксплуатации, утвержденных на законодательном
уровне для этих объектов.
Для отдельных видов строительных конструкций или зданий
(сооружений) в целом допускается увеличивать сроки обследования при
условии реализации мероприятий в соответствии с требованиями сводов
правил в области эксплуатации зданий и сооружений.
Обследование, а при необходимости и мониторинг технического
состояния зданий (сооружений), проводят также:
8
- по истечении расчетных сроков службы или сроков безаварийной
эксплуатации, установленных в отчете (заключении) по результатам
предыдущего обследования;
- для разработки проекта реконструкции и капитального ремонта;
- при обнаружении дефектов, повреждений и деформаций в процессе
эксплуатации здания (сооружения), которые могут повлиять на
безопасность объекта;
- по результатам последствий пожаров, стихийных бедствий, аварий,
связанных с угрозой разрушения здания (сооружения) или его отдельных
строительных конструкций, в том числе разрушение которых может
повлечь прогрессирующее обрушение;
- при попадании здания (сооружения) в зону влияния нового
строительства, реконструкции или природно-техногенных воздействий;
- по инициативе собственника объекта;
- для принятия решения о возможности дальнейшей эксплуатации
или сносе (демонтаже) здания (сооружения) или его части;
- для разработки проекта по сносу (демонтажу) здания (сооружения)
или его части;
- при изменении назначения здания (сооружения);
- по предписанию органов, уполномоченных на ведение
государственного строительного надзора.
1.2. Виды обследования технического состояния зданий
(сооружений)
Обследование технического состояния зданий (сооружений) может
включать в себя обследование только строительных конструкций и
грунтов основания либо также включать обследование систем
инженерно-технического обеспечения (комплексное обследование).
Таким образом, имеет место два следующих вида обследования
технического состояния зданий и сооружений:
1. Обследование технического состояния здания [сооружения] -
специальный вид инженерных изысканий, в который входит комплекс
мероприятий по определению и оценке фактических значений
контролируемых параметров, характеризующих работоспособность
объекта обследования и определяющих возможность его дальнейшей
эксплуатации, реконструкции или необходимость восстановления,
усиления, ремонта, демонтажа (сноса) и включающий в себя
обследование грунтов основания и строительных конструкций на
предмет выявления изменения свойств грунтов, деформационных
повреждений, дефектов несущих и ограждающих конструкций и
определения их фактической несущей способности.
9
2. Комплексное обследование технического состояния здания
[сооружения] - специальный вид инженерных изысканий, в который
входит комплекс мероприятий по определению и оценке фактических
значений контролируемых параметров грунтов основания, строительных
конструкций, инженерного обеспечения (оборудования, трубопроводов,
электрических сетей и др.), характеризующих функциональную
работоспособность объекта обследования и определяющих возможность
его дальнейшей эксплуатации, реконструкции или необходимость
восстановления, усиления, ремонта, и включающий в себя обследование
технического состояния здания (сооружения), теплотехнических и
акустических свойств конструкций, систем инженерного обеспечения
объекта, за исключением технологического оборудования.
При обследовании технического состояния здания (сооружения)
получаемая информация должна быть достаточной для принятия
обоснованного решения о возможности его дальнейшей эксплуатации.
Цель комплексного обследования технического состояния здания
(сооружения) заключается в определении технического состояния здания
(сооружения) и его элементов, получении количественной оценки
фактических показателей качества грунтов основания, строительных
конструкций и систем инженерного обеспечения с учетом изменений,
происходящих во времени, для установления возможности его
дальнейшей эксплуатации или, при необходимости, состава и объема
работ по капитальному ремонту или реконструкции.
В соответствии с техническим заданием и/или программой работ
обследование может быть выборочным, включающим в себя часть
конструкций здания (сооружения), или сплошным, включающим в себя
все конструкции здания (сооружения).
1.3. Объекты обследования при выполнении работ
При обследовании технического состояния строительных
конструкций зданий (сооружений) в зависимости от задач, поставленных в
техническом задании на обследование, объектами обследования могут
быть:
- грунты основания, полы по грунту, фундаменты, включая сваи,
ростверки, фундаментные балки;
- наличие и состояние подземных вод, гидроизоляция подземной
части здания (сооружения);
- стены, колонны, столбы, пилоны, фахверки;
- перекрытия и покрытия (в том числе балки, арки, стропильные и
подстропильные фермы, плиты, прогоны) и др.;
- балконы, эркеры, лестницы;
10
- подкрановые балки и фермы;
- светопрозрачные конструкции (витражи, зенитные и
светоаэрационные фонари);
- связевые конструкции, элементы жесткости;
- стыки и узлы, сопряжения конструкций между собой, способы их
соединения и размеры площадок опирания;
- гидроизоляция подземной части здания (сооружения);
- иные строительные конструкции и их элементы.
При комплексном обследовании технического состояния зданий
(сооружений) объектами обследования являются грунты основания,
строительные конструкции и их элементы, оборудование и системы
инженерно-технического обеспечения.
1.4. Категории технического состояния и связанные с ними понятия
На основании полученных результатов обследования и, при
необходимости, поверочных расчетов, которые в зависимости от типа
объекта осуществляют по нормативным документам (НД) выполняют
оценку категорий технического состояния строительных конструкций,
зданий (сооружений), включая грунтовое основание.
Поверочный расчет - расчет существующей конструкции и/или
грунтов основания по действующим нормам проектирования (для
объектов незавершенного строительства - по нормам, действующим на
момент прохождения экспертизы) с введением в расчет полученных в
результате обследования: геометрических параметров конструкций,
прочности строительных материалов и грунтов основания, действующих
нагрузок, уточненной расчетной схемы с учетом имеющихся дефектов и
повреждений.
Оценка технического состояния - установление степени
повреждения и категории технического состояния строительных
конструкций или зданий (сооружений) в целом, включая состояние
грунтов основания, на основе сопоставления фактических значений
количественно оцениваемых признаков со значениями этих же признаков
(критериев), установленных проектом или нормативным документом.
Критерий оценки технического состояния - установленное
проектом или нормативным документом количественное или
качественное значение параметра, характеризующего переход в
предельное состояние и другие нормируемые характеристики
строительной конструкции, свойств материалов, грунтов основания и
систем инженерно-технического обеспечения.
Категория технического состояния - степень эксплуатационной
пригодности и обеспечения механической безопасности строительной
Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]