Добавил:
ivanov666
Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз:
Предмет:
Файл:Организация проектирования в строительстве. Учебное пособие
.pdf
11
Договором о подготовке проектной документации может быть
предусмотрено задание на выполнение инженерных изысканий, а также
обеспечение получения технических условий на подключение к сетям
инженерно- технического обеспечения.
Наименование этапа
работы, основное
содержание
Сроки выполнения работ
Цена
работ,
руб.
Результат работ
по этапу.
Вид отчетности
начало
окончание
Рис. 1. Форма календарного плана разработки проектной
и (или) рабочей документации
Договор, как правило, составляют в двух экземплярах – по одному
экземпляру для каждой из сторон. К договору (контракту) на выполнение
проектной и (или) рабочей документации прилагаются и являются его
неотъемлемой частью техническое задание и календарный план (рис. 1).
2.4. Предпроектные проработки
Целью предпроектной проработки является поиск и принятие концептуальных технологических, объемно-планировочных и архитектурных решений, согласованных с требованиями действующих нормативных документов в сфере проектирования и строительства, с требованиями застройщика или технического заказчика.
Предпроектные проработки выполняются по инициативе застройщика или технического заказчика, как правило, по объектам капитального строительства технически и технологически сложным и не имеющим аналогов, или по объектам, требующим профессионального
и общественного обсуждения. Требование о необходимости выполнения
предпроектных проработок должно быть отражено в задании на проектирование, утвержденном застройщиком или техническим заказчиком.
Предпроектные проработки выполняются до начала подготовки
проектной документации. Состав и объем документации по итогам предпроектной проработки определяются застройщиком или техническим заказчиком.
Результаты предпроектных проработок должны представлять собой
документацию, содержащую материалы в текстовой, графической
и электронной формах, определяющих основные решения по планировочной организации земельного участка, архитектурные, конструктивные,
12
технологические и технические решения по объекту. Ключевой особенностью предпроектных проработок является многовариативность:
именно здесь специалист работает с огромным количеством архитектурных концепций различной специфики и направленности, именно здесь
прорабатываются первые планы расположения оборудования и формируются трассы будущих коммуникаций.
Пример состава предпроектных проработок:
‒ анализ имеющейся исходно-разрешительной документации;
‒ разработка схемы планировочной организации земельного участка;
‒ разработка вариантов архитектурно-планировочных и объемно-
пространственных решений застройки;
‒ определение предварительных технико-экономических показате-
лей проектируемых объектов;
‒ определение параметров систем инженерного обеспечения проек-
тируемых объектов;
‒ подготовка презентационных и иллюстративных материалов
по ранее выполненным вариантам архитектурно-планировочных решений.
Решения предпроектных проработок должны быть официально
согласованы застройщиком или техническим заказчиком.
3. ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
3.1. Стадийность проектирования
и состав проектной документации
Застройщик (технический заказчик) выбирает стадийность проектирования в зависимости от сложности проекта с учетом дальнейшей детализации и уточнения основных технических решений. Проектирование
может осуществляться в одну или две стадии:
– в одну стадию разрабатывается рабочий проект со сводным сметным расчетом, как правило, по типовым и повторно применяемым проектам либо по несложным объектам;
– в две стадии сначала разрабатывается проект со сводным сметным
расчетом (1-я стадия), на его основе проводится госэкспертиза проекта.
Затем (2-я стадия) разрабатывается рабочая документация со сметой. Двухстадийное проектирование применяется для крупных и сложных объектов.
13
Проектная документация на строительство разрабатывается в соответствии с Положением о составе разделов проектной документации
и требованиях к их содержанию, утвержденным Правительством РФ
№ 87 от 16.02.2008 (ред. от 27.05.2022).
В соответствии с этим Положением объекты капитального строительства в зависимости от функционального назначения и характерных
признаков подразделяются на следующие виды:
а) объекты производственного назначения (здания, строения, сооружения производственного назначения, в том числе объекты обороны
и безопасности), за исключением линейных объектов;
б) объекты непроизводственного назначения (здания, строения,
сооружения жилищного фонда, социально-культурного и коммунальнобытового назначения, а также иные объекты капитального строительства
непроизводственного назначения);
в) линейные объекты (трубопроводы, автомобильные и железные
дороги, линии электропередачи и др.).
Проектная документация представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой и графической формах и (или) в форме
информационной модели и определяющую архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта.
Текстовая часть содержит сведения в отношении объекта капитального строительства, описание принятых технических и иных решений,
пояснения, ссылки на нормативные и технические документы, используемые при подготовке проектной документации и результаты расчетов,
обосновывающие принятые решения.
Графическая часть отображает принятые технические и иные решения и выполняется в виде чертежей, схем, планов и других документов
в графической форме.
Проектная документация на объекты капитального строительства производственного и непроизводственного назначения состоит из 13 разделов:
Раздел 1. Пояснительная записка.
Раздел 2. Схема планировочной организации земельного участка.
Раздел 3. Объемно-планировочные и архитектурные решения.
Раздел 4. Конструктивные решения.
14
Раздел 5. Сведения об инженерном оборудовании, о сетях и системах инженерно-технического обеспечения, содержание технологических решений (содержит следующие подразделы: «Система электроснабжения»; «Система водоснабжения»; «Система водоотведения»;
«Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети»;
«Сети связи»; «Система газоснабжения»).
Раздел 6. Технологические решения.
Раздел 7. Проект организации строительства, содержащий в том числе
проект организации работ по сносу объектов капитального строительства.
Раздел 8. Мероприятия по охране окружающей среды.
Раздел 9. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности.
Раздел 10. Требования к обеспечению безопасной эксплуатации
объектов капитального строительства.
Раздел 11. Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов к объекту капитального строительства.
Раздел 12. Смета на строительство объектов капитального строительства.
Раздел 13. Иная документация в случаях, предусмотренных законодательными и иными нормативными правовыми актами Российской
Федерации.
В целях реализации в процессе строительства архитектурных, технических и технологических решений, содержащихся в проектной документации на объект капитального строительства, разрабатывается
рабочая документация, состоящая из документов в текстовой форме,
рабочих чертежей, спецификации оборудования и изделий. В состав
рабочей документации для строительства предприятий, зданий
и сооружений входят:
‒ рабочие чертежи, разработанные в соответствии с требованиями
государственных стандартов;
‒ сметная документация;
‒ ведомости объемов строительных и монтажных работ;
‒ сборники спецификаций оборудования;
‒ опросные листы и габаритные чертежи на соответствующие
виды оборудования и изделий;
‒ проектно-сметная документация на строительство зданий
и сооружений, входящих в пусковой комплекс;
15
‒ исходные данные для разработки конструкторской документа-
ции на оборудование индивидуального изготовления (включая нетиповое и нестандартное).
В рабочем проекте (проекте) в соответствии с требованиями задания
на проектирование могут выделяться пусковые комплексы, в состав которых включаются объекты основного производственного, вспомогательного и обслуживающего назначения, энергетического, транспортного и складского хозяйства, связи, инженерные коммуникации и очистные сооружения, обеспечивающие выпуск продукции в установленном
объеме и полную переработку отходов производства, нормальные санитарно-бытовые условия для работающих.
3.2. Технологическая последовательность
подготовки документации
по итогам предпроектной проработки
Предпроектные проработки должны выполняться на основе задания
руководителя проекта (главного инженера проекта (ГИПа), главного архитектора проекта (ГАПа)) на подготовку документации по итогам предпроектной проработки (форма 1, рис. 2) и графика подготовки документации по итогам предпроектной проработки.
Технологическая последовательность подготовки документации
по итогам предпроектной проработки построена на вычленении отдельных технологических циклов, определенных технологической последовательностью разработки как отдельно взятых видов работ, так и документации в целом. Технологическими циклами разработки документации по итогам предпроектной проработки могут служить ограниченные
временные сроки (сроки начала и окончания подготовки отдельных видов работ, сроки выдачи промежуточных результатов, предварительного
согласования с застройщиком и т.д.) (рис. 3).
На основе графика подготовки документации по итогам предпроект-
ной проработки может быть разработан полистовой график подготовки
документации с указанием непосредственных разработчиков и поручаемых к выполнению видов работ (рис. 4).
16
Принятые в документации обозначения:
ГИП1...10
номера и состав заданий, выдаваемых ГИПом
на подготовку проектной документации
ПЗ
шифр раздела 1 «Пояснительная записка»
АКО
архитектурно-конструкторский отдел или группа
НАКО
руководитель архитектурно-конструкторского отдела
или группы
НАКО1...9
номера и состав заданий, выдаваемых руководителем
архитектурно-конструкторского отдела или группы
на подготовку проектной документации
ПЗУ
шифр раздела 2 «Схема планировочной организации
земельного участка»
ПЗУ1...4
номера и состав заданий, выдаваемых разработчиком
раздела 2 «Схема планировочной организации
земельного участка» на подготовку проектной
документации
АР
шифр раздела 3 «Объемно-планировочные
и архитектурные решения»
AP1...5
номера и состав заданий, выдаваемых разработчиком
раздела 3, «Объемно-планировочные и архитектурные
решения» на подготовку проектной документации
КР
шифр раздела 4 «Конструктивные решения»
KP1...3
номера и состав заданий, выдаваемых разработчиком
раздела 4, «Конструктивные решения» на подготовку
проектной документации
ОДИ
шифр раздела 11 «Мероприятия по обеспечению
доступа инвалидов к объекту капитального
строительства»
ОДИ1,2
номера и состав заданий, выдаваемых разработчиком
раздела 11 «Мероприятия по обеспечению доступа
инвалидов к объекту капитального строительства»
на подготовку проектной документации
ИОС
шифр раздела 5 «Сведения об инженерном оборудовании,
о сетях и системах инженерно-технического
обеспечения, содержание технологических решений»
17
ЭТО
электротехнический отдел или группа
НЭТО
руководитель электротехнического отдела или группы
НЭТО1...5
номера и состав заданий, выдаваемых руководителем
электротехнического отдела или группы на подготовку
проектной документации
ЭС
подраздел «Система электроснабжения» раздела 5 ИОС
ЭС1...2
номера и состав заданий, выдаваемых разработчиком
подраздела «Система электроснабжения» раздела 5 ИОС
на подготовку проектной документации
СС
подраздел «Сети связи» раздела 5 ИОС
CC1...2
номера и состав заданий, выдаваемых разработчиком
подраздела «Сети связи» раздела 5 ИОС на подготовку
проектной документации
ОТВС
отдел или группа тепловодоснабжения и водоотведения
НОТВС
руководитель отдела или группы тепловодоснабжения
и водоотведения
HOTBC1...5
номера и состав заданий, выдаваемых руководителем
отдела или группы тепловодоснабжения
и водоотведения на подготовку проектной документации
ВС
подраздел «Система водоснабжения» раздела 5 ИОС
BC1,2
номера и состав заданий, выдаваемых разработчиком
подраздела «Система водоснабжения» раздела 5 ИОС
на подготовку проектной документации
ВО
подраздел «Система водоотведения» раздела 5 ИОС
BO1,2
номера и состав заданий, выдаваемых разработчиком
подраздела «Система водоотведения» раздела 5 ИОС
на подготовку проектной документации
ОВ
подраздел «Отопление, вентиляция и кондиционирование
воздуха, тепловые сети» раздела 5 ИОС
OB1,2
номера и состав заданий, выдаваемых разработчиком
подраздела «Отопление, вентиляция и кондиционирование
воздуха, тепловые сети» раздела 5 ИОС на подготовку
проектной документации
ОГС
отдел или группа газоснабжения
НОГС
руководитель отдела или группы газоснабжения
18
НОГС1...5
номера и состав заданий, выдаваемых руководителем
отдела или группы газоснабжения на подготовку
проектной документации
ГС
подраздел «Система газоснабжения» раздела 5 ИОС
ГС1,2
номера и состав заданий, выдаваемых разработчиком
подраздела «Система газоснабжения» раздела 5 ИОС
на подготовку проектной документации
ТХО
технологический отдел или группа
НТХО
руководитель технологического отдела или группы
HTXO1...6
номера и состав заданий, выдаваемых руководителем
технологического отдела или группы на подготовку
проектной документации
ТХ
шифр раздела 6 «Технологические решения»
TX1…3
номера и состав заданий, выдаваемых разработчиком
раздела 6 «Технологические решения» на подготовку
проектной документации
ООС
шифр раздела 8 «Мероприятия по охране окружающей
среды»
НООС
руководитель отдела или группы охраны окружающей
среды
HOOC1...4
номера и состав заданий, выдаваемых руководителем
отдела или группы охраны окружающей среды
на подготовку проектной документации
OOC1,2
номера и состав заданий, выдаваемых разработчиком
раздела 8 «Мероприятия по охране окружающей среды»
на подготовку проектной документации
СО
сметный отдел или группа
НСО
руководитель сметного отдела или группы
HCO1...4
номера и состав заданий, выдаваемых руководителем
сметного отдела или группы на подготовку проектной
документации
СМ
шифр раздела 12 «Смета на строительство объектов
капитального строительства»
CMl,2
номера и состав заданий, выдаваемых разработчиком
раздела l2 «Смета на строительство объектов капитального
строительства» на подготовку проектной документации
19
ПОС
шифр раздела 7 «Проект организации строительства»
ПОСl,2
номера и состав заданий, выдаваемых разработчиком
раздела 7 «Проект организации строительства»
на подготовку проектной документации
ОПБ
отдел или группа пожарной безопасности
НОПБ
руководитель отдела или группы пожарной безопасности
НОПБl...4
номера и состав заданий, выдаваемых руководителем
отдела или группы пожарной безопасности на подготовку
проектной документации
ПБ
шифр раздела 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной
безопасности»
ПБl,2
номера и состав заданий, выдаваемых разработчиком
раздела 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной
безопасности» на подготовку проектной документации
ТБЭ
шифр раздела 10 «Требования к обеспечению безопасной
эксплуатации объектов капитального строительства»
ТБЭ1
номер и состав задания, выдаваемого разработчиком
раздела 10 «Требования к обеспечению безопасной
эксплуатации объектов капитального строительства»
на подготовку проектной документации
ИД
шифр раздела 13 «Иная документация в случаях,
предусмотренных федеральными законами»
ОИД
отдел или группа иной документации
НОИД
начальник отдела или группы иной документации
НОИД1,2
номера и состав заданий, выдаваемых руководителем
отдела или группы иной документации на подготовку
проектной документации
ИДl
номер и состав задания, выдаваемого разработчиком
раздела 13 «Иная документация» на подготовку
проектной документации
ОМВП
отдел или группа механизации и выпуска проектов
НОМВП
руководитель отдела или группы механизации и выпуска
проектов
20
Форма 1
Согласовано: Утверждаю:
Руководитель планового отдела (группы) Технический руководитель
(наименование организации) (наименование организации)
ФИО Подпись ФИО Подпись
Дата «___» __________202_г. Дата «___» __________202_г.
Задание разработчикам на подготовку документации
по итогам предпроектной проработки
Отдел (группа)
Начальник отдела (группы)
Наименование объекта
Шифр объекта
Номер этапа
Наименование этапа
Заказчик
Дата начала проектирования
Дата завершения проектирования
Перечень видов работ, поручаемых разработчику:
№
п/п
Наименование вида работ
Состав
документации
Примечания
Приложения:
№
п/п
Наименование приложения
Особые условия
Примечания
1
Задание заказчика на разработку проектной
документации
2
График подготовки документации по
итогам предпроектной проработки
3
Исходно-разрешительные документы:
3.1
Задание на проектирование
3.2
Градостроительный план
3.3
Отчет инженерных геодезических изысканий
3.4
Отчет инженерных геологических изысканий
3.5
Отчеты иных инженерных изысканий
(при необходимости)
3.6
Технические условия на подключение инженерных
сетей (перечень)
3.7
Основные положения на проектирование
4
Иные документы
Руководитель проекта ГИП/ГАП ___________________ _____________
«___» _______202_
ФИО Подпись
Задание принял
Начальник отдела (группы) ___________________ __________________
«___» _______202_
ФИО Подпись
Рис. 2. Задание разработчикам на подготовку документации
по итогам предпроектной проработки
Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]