Добавил:
ivanov666
Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз:
Предмет:
Файл:Гражданское право. Особенная часть. Практикум
.pdf
Предусматривает ли ГК РФ в качестве предмета договора дарения
обещание передать вещь в будущем?
В какой форме совершается обещание передать недвижимое имущество в будущем?
Может ли Суслов И.И., как даритель, отказаться от исполнения
договора дарения однокомнатной квартиры?
Задача 5. Под выплату пожизненной ренты Садыков передал ООО
«Фишер» принадлежащую ему на праве собственности квартиру. 22 мая
текущего года нотариус удостоверил сделку. 23 мая документы были переданы для регистрации сделки и права в регистрационную службу. Однако
через несколько дней Садыков погиб в автокатастрофе.
Может ли приобрести право собственности на квартиру
ООО «Фишер»?
Задача 6. Паненко является собственницей комнаты в коммунальной
квартире по договору пожизненной ренты с иждивением.
Вправе ли она заключить договор найма без согласия соседей, если
получатель ренты согласен?
Решите тестовые задания
1. По юридическим признакам договор дарения является:
а) возмездным
в) взаимным
г) публичным
д) безвозмездным.
2. Законом не допускается дарение, за исключением обычных
подарков стоимостью до трех тысяч рублей:
а) малолетним лицам от имени их законных представителей
б) лицам, признанным недееспособными от имени их законных
представителей
в) лицам, находящимся на излечении в медицинских организациях,
обучении и воспитании в образовательных организациях от имени работ-
ников таких организаций
г) лицам, занимающим государственные должности РФ, государственные должности субъектов РФ, муниципальные должности, госслужащим, муниципальным служащим, служащим Банка России в связи с их
должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обя-
занностей.
21
3. Договор дарения заключается в письменной форме и подлежит
государственной регистрации, если стоимость подарка превышает …
руб.:
а) пяти ста
б) тысячи
в) трех тысяч
г) десяти тысяч.
4. В каком случае договор дарения не обязательно заключается в
письменной форме:
а) заключенный гражданами на сумму более трех тысяч руб.
б) заключенный гражданами на сумму более десяти тысяч руб.
в) заключенный гражданами на сумму более пяти ста руб.
5. В каком из данных случаев не требуется письменной формы
договора дарения:
а) передача обычного подарка небольшой стоимости опекуном от
имени подопечного
б) пожертвование в пользу благотворительного фонда
в) договор содержит обещание подарить вещь в будущем.
6. Является ли договором дарения заявление наследника об от-
казе от наследства в пользу другого лица из числа наследников по за-
кону или по завещанию:
а) да, так как наследник добровольно отказывается от наследуемого
имущества в пользу другого лица
б) нет, так как наследник не дарит имущество, а безвозмездно пере-
дает свое право принять наследство другому лицу
в) да, так как юридические действия при отказе от наследства сходны
с договором дарения
г) да в случае, если отказ от наследства в пользу другого лица беско-
рыстен.
7. Является ли дарением договор, предусматривающий передачу
дара одаряемому после смерти дарителя:
а) да, если договор будет нотариально удостоверен
б) да, при условии включения одаряемого в завещание
в) нет, к такого рода договорам применяются правила гражданского
законодательства о наследовании
г) да, при признании его наследниками дарителя.
8. По договору ренты имущество переходит от получателя к плательщику ренты на праве…
22
а) собственности
б) оперативного управления
в) бессрочного пользования
г) владения и пользования
9. Договор ренты должен быть заключен в … форме.
а) простой письменной
б) нотариальной
в) простой письменной с обязательной государственной регистрацией
г) простой письменной, а в случаях, предусмотренных законом, - в устной.
10. Не относится к числу разновидностей договора ренты:
а) постоянная рента
б) пожизненная рента
в) краткосрочная рента
г) договор пожизненного содержания с иждивением.
11. Правовым последствием просрочки в выплате ренты является:
а) уплата процентов плательщиком ренты
б) прекращение договора ренты
в) увеличение установленного договором размера рентных платежей
г) возвращение имущества, переданного под выплату ренты, в собст-
венность получателя ренты.
12. Обязательство по договору пожизненного содержания с иждивением прекращается:
а) смертью плательщика ренты
б) смертью получателя ренты
в) в случае отчуждения недвижимого имущества
г) в случае внесения улучшений в недвижимое имущество.
1. Запрещение и ограничение дарения.
2. Расторжение договора пожизненной ренты по требованию получа-
теля ренты.
Список рекомендованных к занятию источников
Темы рефератов
а) нормативные правовые акты
1. Конституция Российской Федерации: принята всенародным голо-
сованием 12 декабря 1993 года // Российская газета. - 1993. - № 237.
2. Всеобщая декларация прав человека 1948 г. //Права человека. Основ-
ные международные документы. - М.: Международные отношения, 1989.
23
3. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая: Феде-
ральный закон РФ от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ //СЗ РФ. -1994. -№ 32. Ст. 3301.
4. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26
января 1996 г. № 14-ФЗ //СЗ РФ. - 1996. - № 5. - Ст. 410.
5. О введении в действие части второй Гражданского кодекса Рос-
сийской Федерации: Федеральный закон от 26 января 1996 г. № 15-ФЗ //СЗ
РФ. -1996. -№ 5. - Ст. 411.
6. Об электронной подписи: Федеральный закон от 6 апреля 2011 г.
№ 63-ФЗ// Российская газета. - 2011. - №75.
7. О государственном кадастре недвижимости: Федеральный закон
от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ// Российская газета. -2007. -№165.
б) основная литература
1. Белов, В. А. Гражданское право в 2 т. Том 2. Особенная часть
[Электронный ресурс]: учебник / В. А. Белов. – М.: Издательство Юрайт,
2018. – 463 с. – Режим доступа: www.biblio-o№li№e.ru/book/5F1A8395-
22F3-4D1F-B9CB-2162CD550FF9.
2. Гражданское право [Электронный ресурс]: учебник / Н. Д. Эриа-
швили [и др.]. – 5-е изд. – М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2017. – 717 c. – Режим доступа: http://www.iprbookshop.ru/71181.html.
3. Зенин, И. А. Гражданское право. Особенная часть [Электронный
ресурс]: учебник / И. А. Зенин. – 18-е изд., перераб. и доп. – М.: Издательство Юрайт, 2017. – 256 с. – Режим доступа: www.biblio-
o№li№e.ru/book/613F89EB-6875-498E-A1CF-E3B0FCE0A47D.
4. Гражданское право. Часть вторая. Том 3 [Электронный ресурс]:
учебник/ Н.И. Батурина [и др.]. – Электрон. текстовые данные. – М.: Зерцало-М, 2018. – 608 c. – Режим доступа:
http://www.iprbookshop.ru/78881.html.
5. Шаблова, Е. Г. Гражданское право [Электронный ресурс]: учебное
пособие / Е. Г. Шаблова, О. В. Жевняк; под ред. Е. Г. Шабловой. – М.: Издательство Юрайт, 2018. – 135 с. – (Серия: Университеты России). - ISB№
978-5-534-00701-5. – Режим доступа: www.biblioo№li№e.ru/book/EB463A09-98D8-4FCA-9207-2DF85FCF19BE.
в) дополнительная литература
1. Комлев Н.Ю., Фазлиева Л.К., Курникова С.С. Гражданское право.
Особенная часть (в схемах): учебно-практическое пособие. Казань: КЮИ
МВД России, 2019. 130 с.
2. Лапехина И.В. О судебной практике досрочного расторжения до-
говора пожизненного содержания с иждивением // Современное право.
2019. № 6. С. 104-109.
3. Лисицына М. Дарственная: когда суд может ее отменить? // Жи-
лищное право. 2019. № 10. С. 41-48.
4. Мыскин А.В. Договор ренты и вопросы наследственного права
24
(часть первая) // Наследственное право. 2019. № 4. С. 17-20.
г) материалы судебной практики
1. О применении судами некоторых положений раздела I части пер-
вой Гражданского кодекса Российской Федерации: Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25// Российская газета. № 140.
2015.
2. О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из дого-
воров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в
будущем: Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 11
июля 2011 г. №54// Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. - 2011. - № 9.
3. О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при
разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других
вещных прав: Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пле-
нума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 // Вестник ВАС РФ. - № 6. - 2010.
4. Обзор отдельных постановлений Президиума Высшего Арбитраж-
ного Суда РФ по вопросам, связанным с изменением договоров // Хозяйст-
во и право. – 2000. - №7.
Контрольные вопросы
1. Дайте понятие договору дарения и его видам.
2. В каких случаях дарение запрещается?
5. Чем отказ от исполнения дарения отличается от отмены дарения?
6. Что представляет собой пожертвование? В каких случаях пожерт-
вование отменяется?
7. Раскройте понятие и признаки рентных договоров.
8. В чем особенность формы договора ренты?
9. Какие способы обеспечения прав получателя ренты указаны в
гражданском кодексе?
10. Охарактеризуйте договор постоянной ренты, перечислите его отличия от договора пожизненной ренты.
11. Выделите особенности договора пожизненного содержания с иждивением.
Основные понятия, которые необходимо уяснить:
Договор дарения;
Пожертвование;
Договор ренты;
Договор постоянной ренты;
Договор пожизненной ренты;
Договор пожизненного содержания с иждивением.
25
Тема 23. Аренда. Безвозмездное пользование имуществом
Время – 4 часа
Занятие 1.
Учебные вопросы
(2 часа)
1. Понятие и особенности договора аренды. Юридические ха-
рактеристики договора аренды.
2. Содержание и исполнение договора аренды.
3. Понятие, квалифицирующие признаки, содержание и испол-
нение договора проката.
4. Понятие, квалифицирующие признаки, содержание и испол-
нение договора аренды транспортного средства.
Занятие 2.
Учебные вопросы
(2 часа)
1. Понятие, квалифицирующие признаки, содержание и испол-
нение договора аренды зданий и сооружений.
2. Понятие, квалифицирующие признаки, содержание и испол-
нение договора аренды предприятия.
3. Понятие, квалифицирующие признаки, содержание и испол-
нение договора финансовой аренды (лизинга).
4. Содержание договора безвозмездного пользования имущест-
вом (ссуды).
5. Заключение, исполнение и расторжение договора безвоз-
мездного пользования имуществом (ссуды).
Методические указания для курсантов
по подготовке к занятию семинарского типа
При подготовке к занятию семинарского типа курсантам необходимо знать, что договор аренды является договором, регулирующим обязательства по передаче имущества в пользование. Этим объясняется широкое применение договора аренды в имущественном
обороте. В ГК РФ договору аренды посвящена отдельная глава (гл.
34), включающая в себя свыше шестидесяти статей. Структура данной главы построена по тому же принципу, что и структура других
26
глав ГК, регулирующих сложные договоры, которые имеют свои от-
дельные виды договорных обязательств (купля-продажа, подряд и не-
которые другие): сначала излагаются положения, являющиеся общи-
ми для всех видов договора аренды, а затем - специальные правила,
относящиеся только к соответствующему виду договора аренды (прокат, аренда транспортных средств, аренда зданий и сооружений,
аренда предприятий, финансовая аренда).
Указанные виды договора аренды и договоры аренды отдельных
видов имущества регулируются следующим образом: общие положения об аренде применяются к ним субсидиарно, т.е. только в том случае, если специальными правилами (также предусмотренными ГК) об
этих договорах не установлено иное (ст. 625 ГК).
В безвозмездное пользование передать вещь может только ее
собственник или иное лицо, уполномоченное на то собственником
или законом.
Рассматриваемый вид договора по своему характеру близок к
договору аренды. И в том, и другом случае одна сторона (арендодатель или ссудодатель) передает другой стороне во временное пользование имущество (вещь), а другая сторона (арендатор или ссудополучатель) обязуется вернуть его в том же состоянии, но с учетом нормального износа, или в состоянии, обусловленном договором. Главное различие между этими договорами в возмездном характере одного (аренды) и безвозмездном другого (ссуды). В связи со значительным сходством к отношениям по безвозмездному пользованию применяются соответственно правила, определяющие объекты, которые
могут передаваться в пользование; о сроках договора; об обязанности
использовать имущество в соответствии с его назначением и условиями договора; о признании договора возобновленным на неопределенный срок, если арендатор или ссудополучатель продолжает пользоваться имуществом при отсутствии возражений другой стороны; о
распределении между сторонами затрат, связанных с улучшением
имущества.
Обучающиеся во время самостоятельной работы по теме должны повторить весь теоретический материал (при этом, уделив особое
внимание собственному самостоятельному конспекту, а при необхо-
27
димости его, восстановив и дополнив), выучить и усвоить ключевые
положения, рассмотреть последние изменения в законодательстве.
Во время самостоятельной работы обучающийся должен контролировать свои знания с помощью контрольных вопросов, ответ на
которые необходимо знать в обязательном порядке.
Задание для самоподготовки
Задание 1. Составьте в письменном виде таблицу, содержащую эле-
менты сходства и различия лизинга с такими гражданско-правовыми формами, как аренда, купля-продажа (поставка).
Задание 2. Определить перечень документов, необходимых для ре-
гистрации договора аренды недвижимого имущества.
Задание 3. Составьте таблицу, в которой соотнесите договор аренды
и безвозмездного пользования имуществом (ссуды).
Задача 1. Калмыков и Садыков заключили договор, по которому
предприниматель Садыков приобретал и передавал в аренду Калмыкову
автомобиль «Газель», при этом последний будет использовать в качестве
маршрутного такси и платить Садыкову определенную арендную плату.
Собственником автомобиля будет Садыков, но в последующем Калмыков
сможет выкупить эту машину в свою собственность.
Определите, что за договор был заключен между ними и возможны
ли такие правоотношения.
Задача 2. Хоккейная команда спортивного общества арендовала у
стадиона каток для тренировок команды в зимний период. Из-за ряда следо-
вавших друг за другом потеплений каток несколько раз растаивал, и команда не могла проводить регулярных тренировок. Арендатор прекратил перечислять стадиону арендную плату и потребовал расторжения договора. Стадион предъявил иск, требуя оплатить арендную плату, а также доходы, ко-
торые он мог бы получить, используя это имущество в других целях.
Какой договор был заключен в данном случае? Оцените правомер-
ность каждого из требований сторон.
Задача 3. ООО «Миф» сдало в аренду индивидуальному предпринимателю (главе КФХ) Мусину два помещения, однако договор был подпи-
сан только через шесть месяцев после фактической передачи помещений
фермеру. Ссылаясь на то, что договорные отношения между ООО и Мусиным возникли только со дня подписания договора, Мусин начал платить за
28
аренду помещений лишь с момента подписания договора, а за предыдущие
шесть месяцев платить отказался. При рассмотрении спора в арбитражном
суде Мусин заявил, что договор не был подписан своевременно потому,
что ООО предоставила помещение в неприспособленном для целей договора виде и Мусину пришлось самому переоборудовать помещение. При
этом Мусин подтвердил, что с момента передачи он использовал часть помещения для хранения запасных частей для тракторов.
Какое решение должен вынести суд?
Задача 4. ООО «Луч» (арендодатель) и ООО «Свет» (арендатор) за-
ключили договор аренды здания сроком на 1 год. Кроме того, между сторонами отдельно от договора аренды было подписано соглашение, по условиям которого арендодателю предоставлялся задаток в счет причитаю-
щихся в будущем арендных платежей по договору аренды здания.
При этом арендодатель обязался вернуть задаток в двойном размере,
если здание в установленный срок не будет передано арендатору. Здание
арендатору арендодатель не передал. Процедуру государственной регистрации договор аренды здания не прошел. Арендатор предъявил арендода-
телю иск о взыскании задатка в двойном размере.
Можно ли считать указанный договор заключенным?
Является ли спорная сумма задатком?
Вправе ли арендатор требовать с ответчика двойную сумму задатка, ссылаясь на условия соглашения, которое оформлялось к договору
аренды?
Какое решение должен принять суд?
Задача 5. В пункте проката гражданин Колпаков взял в прокат цветной телевизор и холодильник сроком на полгода. Он исправно платил
арендную плату за вещи, но по истечении четырех месяцев приобрел новый цветной телевизор, а взятый в прокат решил сдать, к тому же у холодильника обнаружилась неисправность реле, которое выслужило аморти-
зационный срок.
Имеет ли возможность Колпаков сдать взятую в прокат вещь
раньше срока?
Кто должен производить текущий ремонт – арендодатель или
арендатор?
29
Решите тестовые задания
1. Вправе ли арендатор потребовать досрочного расторжения до-
говора аренды при обнаружении в арендуемом имуществе недостат-
ков, полностью или частично препятствующих пользованию им?
а) не вправе
б) вправе
в) вправе, если арендодатель во время заключения договора знал об
этих недостатках.
2. За сколько месяцев должна сторона, заключившая на неопре-
деленный срок договор аренды недвижимого имущества, предупре-
дить другую сторону о своем отказе от договора?
а) за один месяц
б) за три месяца
в) за шесть месяцев.
3. Может ли арендная плата устанавливаться в виде предостав-
ления арендатором определенных услуг?
а) может
б) не может
в) может - только гостиничных услуг.
4. Вправе ли арендодатель потребовать досрочного расторжения
договора аренды судом в случае, когда арендатор существенно ухуд-
шает имущество?
а) не вправе
б) вправе
в) вправе - при условии предупреждения арендатора в месячный срок.
5. Подлежит ли возмещению, по общему правилу, стоимость не-
отделимых улучшений арендованного имущества, произведенных
арендатором без согласия арендодателя?
а) подлежит;
б) подлежит, если стоимость улучшений превышает стоимость само-
го арендованного имущества;
в) не подлежит.
6. По общему диспозитивному правилу, проведение капитально-
го ремонта имущества, сданного в аренду, является обязанностью…
а) арендатора
б) всех указанных участников арендных обязательств
в) арендодателя
30
Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]