Все о порядке наследования и дарения

По заявлению исполнителя завещания, наследника, представителя органа опеки и попечительства должна быть по соглашению между наследниками произведена оценка наследственного имущества. При отсутствии соглашения оценка наследственного имущества или той его части, в отношении которой соглашение не достигнуто, производится независимым оценщиком за счет лица, потребовавшего оценки наследственного имущества,

с последующим распределением этих расходов между наследниками пропорционально стоимости полученного каждым из них наследства.

Входящие в состав наследства наличные деньги вносятся в депозит нотариуса, а

валютные ценности, драгоценные металлы и камни, изделия из них и не требующие управления ценные бумаги передаются банку на хранение по договору хранения ценностей в банке.

Согласно ст. 1172 ГК РФ, если нотариусу стало известно, что в состав наследства входит оружие, он уведомляет об этом органы внутренних дел, которые, составив акт с участием нотариуса и свидетелей, а также в присутствии исполнителя завещания и наследников, если они того пожелают, могут это имущество временно изъять до решения его судьбы в установленном законом порядке.

Остальное наследственное имущество, если оно не требует управления, нотариус передает по договору хранения кому-либо из наследников, а в тех случаях, когда это невозможно — другому лицу по усмотрению нотариуса.

При наличии исполнителя завещания хранение того же имущества, т. е. не указанного в п. 2, 3 ст. 1172 ГК РФ и не требующего управления, обеспечивает исполнитель завещания,

либо самостоятельно, либо посредством заключения договора хранения с кем-либо из наследников или другим лицом по усмотрению исполнителя завещания.

Согласно ст. 1174 ГК РФ расходы на охрану наследства и управление им возмещаются за счет наследства в пределах его стоимости.

Расходы по хранению наследственного имущества возмещаются тому, кто их понес

(за вычетом той доли расходов, которая падает на него самого, если хранение имущества осуществляет один из наследников).

81

Глава 3. Дарение (Гурьева Е.В.)

1. Что нужно знать о дарении имущества? Как правильно оформить договор?

Дарение является одним из старейших договоров гражданского права.

Гражданский кодекс РФ дает следующее определение договора дарения (ст. 572) —

гражданско-правовой договор, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом

Договор дарения является безвозмездным договором. Для одаряемого — это безвозмездный способ приобретения имущества.

Для договора дарения, как и для все других договоров применяются правила о сделках, установленные ГК РФ, в том числе правила о недействительности сделок (гл. 9

раздел 2 ГК РФ). Наличие встречного имущественного предоставления со стороны одаряемого неизбежно влечет ничтожность такого договора как притворной сделки.

Ничтожная сделка недействительна сама по себе, безотносительно к признанию ее таковой судом. Иными словами, ничтожная сделка не порождает свойственных действительной сделке правовых последствий и не требует подтверждения своей недействительности судом. Поэтому ничтожные сделки, которые нередко называют абсолютно недействительными, могут просто не исполняться сторонами без каких-либо следующих за этим отрицательных последствий.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. В притворной сделке принято различать две сделки: а) собственно притворную сделку, совершаемую для вида (прикрывающая сделка); б) сделку, в

действительности совершаемую сторонами (прикрываемая сделка).

82

Наибольшие сложности возникают при доказывании ничтожности притворных сделок. Можно выделить следующие характерные черты притворных сделок:

а) любая притворная сделка характеризуется прежде всего тем, что стороны стремятся замаскировать путем ее совершения свои подлинные намерения, т. е. прикрыть ту сделку,

которую они в действительности имеют в виду.

б) поскольку притворная (прикрывающая) сделка совершается лишь для вида, одним из внешних показателей ее притворности служит несовершение сторонами тех действий,

которые предусматриваются данной сделкой.

в) как уже отмечалось, чаще всего притворные сделки совершаются с противоправными целями, т. е. для того, чтобы обойти установленные законом запреты и ограничения, ущемить права и охраняемые законом интересы других лиц, получить необоснованные преимущества и т. п.

г) для притворных сделок характерно, как правило, совпадение сторон в прикрывающей и прикрываемой сделках. Это объясняется тем, что стороны все же стремятся к достижению определенного правового результата именно во взаимоотношениях друг с другом.

Договор дарения — это реальный договор. Договор дарения исполняется непосредственно в момент его совершения и не влечет продолжающихся во времени прав требования и обязанностей его участников (право одаренного требовать возмещения убытков, причиненных недостатками подаренной вещи). Основным юридическим следствием договора является возникновение у одаряемого права собственности на подарок,

если таковым является вещь, либо приобретение права требования (освобождение от обязанности), в зависимости от характера предмета договора.

Помимо традиционной модели реального договора дарения, начинающего действовать лишь с момента передачи предоставления, Гражданским кодексом предусматривает возможность заключения консенсуального договора дарения или договора об обещании дарения в будущем.

Следует отметить, что в соответствии п. 2 ст. 572 ГК РФ, обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения. Данное обещание признается договором дарения, если обещание:

—сделано в надлежащей форме (в письменной форме);

—содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

83

Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

Предмет договора дарения:

—вещи. В соответствии с ГК РФ (ст. 130) вещи подразделяются на движимые и недвижимые вещи. Например:

—к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства;

—движимое имущество — это вещи, не относящиеся к недвижимости (автомобиль),

деньги и ценные бумаги.

— имущественные права.

Имущественные права — субъективные права участников гражданских правоотношений, связанные с владением, пользованием и распоряжением имуществом.

Граждане могут иметь имущество на праве собственности; наследовать и завещать имущество; совершать любые не противоречащие закону сделки и участвовать в обязательствах;

— освобождение от имущественной обязанности (обязательства).

Имущественные обязанности — гражданское правоотношение, в силу которого одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, либо воздержаться от определенного действия, а

кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Таким образом, одарить кого-либо можно посредством:

— безвозмездной уступки права (требования). Согласно ст. 382 ГК РФ уступка права требования (цессия) — гражданско-правовая сделка, в результате которой право

(требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, переходит к другому лицу. В результате уступки требования происходит перемена лиц в обязательстве: место выбывающего кредитора занимает его правопреемник. Кредитор, уступающий свое право,

называется цедентом, его правопреемник — цессионарием;

— прощения одаряемому долга (ст. 415 ГК РФ), совершенных в соответствии с требованиями, установленными законом. Под прощением долга понимается освобождение кредитором должника от лежащей на нем обязанности, если это не нарушает прав других лиц в отношении имущества кредитора.

84

Во всех этих случаях для признания таких действий дарением должно присутствовать намерение дарителя увеличить имущественную сферу одаряемого или предотвратить ее уменьшение. Это намерение подтверждается волеизъявлением дарителя.

Недопустимо дарение в виде уступки права, неразрывно связанного с личностью дарителя.

Сторонами договора дарения является даритель и одаряемый. Ими могут быть граждане, юридические лица и государство.

Гражданин — это лицо, принадлежащее на правовой основе к определенному государству, имеющее правоспособность, наделенное правами, свободами и обремененное обязанностями.

В соответствии с ГК РФ (ст.17) гражданская правоспособность — это способность иметь гражданские права и нести обязанности. Гражданская правоспособность признается в равной мере за всеми гражданами.

Статья 48 ГК РФ определяет, что юридическим лицом признается организация, которая имеет в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении обособленное имущество и отвечает по своим обязательствам этим имуществом, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.

Государство как субъект гражданского права, один из видов участников гражданских правоотношений. По российскому праву государство как участник гражданских правоотношений выступает в лице Российской Федерации или субъектов РФ (республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов федерального значения).

От имени РФ и субъектов РФ действуют органы государственной власти в рамках их компетенции, а также по их поручению государственные органы, юридические лица и граждане.

Форма договора дарения определяется его предметом, субъектным составом и ценой. Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно,

за исключением нижеуказанных случаев.

Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

В соответствии со ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества должен быть совершен в письменной форме и подлежит государственной регистрации.

Следует отметить, что порядок государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом определен Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О

85

государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним — это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения

(обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество.

Государственная регистрация прав проводится на всей территории Российской Федерации по установленной вышеуказанным Федеральным законом системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав.

Единый государственный реестр прав содержит информацию о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об указанных объектах и сведения о правообладателях.

Единый государственный реестр прав состоит из отдельных разделов, содержащих записи о каждом объекте недвижимого имущества. Раздел открывается при начале регистрации прав на объект недвижимого имущества и идентифицируется кадастровым или условным номером данного объекта.

Разделы Единого государственного реестра прав располагаются в соответствии с принципом единого объекта недвижимого имущества. Разделы, содержащие информацию о зданиях, сооружениях и об иных объектах недвижимого имущества, прочно связанных с земельным участком, располагаются непосредственно за разделом, содержащим информацию о данном земельном участке. Разделы, содержащие информацию о квартирах,

помещениях и об иных объектах, входящих в состав зданий и сооружений, располагаются непосредственно за соответствующим разделом, относящимся к зданию, сооружению.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним проводится учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории регистрационного округа по месту нахождения недвижимого имущества.

Государственная регистрация прав проводится в следующем порядке:

—прием документов, необходимых для государственной регистрации прав и отвечающих требованиям, регистрация таких документов с обязательным приложением документа об оплате регистрации;

—правовая экспертиза документов и проверка законности сделки;

86

—установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав;

—внесение записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество при отсутствии указанных противоречий и других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав;

—совершение надписей на правоустанавливающих документах и выдача удостоверений о произведенной государственной регистрации прав.

Государственная регистрация прав проводится не позднее чем в месячный срок со дня подачи заявления и документов, необходимых для государственной регистрации.

Проведенная государственная регистрация возникновения прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав.

Документы, устанавливающие возникновение прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и вид регистрируемого права, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон.

Тексты документов, представляемых на государственную регистрацию прав, должны быть написаны разборчиво, фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса их мест жительства должны быть написаны полностью.

Не подлежат приему на государственную регистрацию прав документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления,

документы, исполненные карандашом, а также документы с серьезными повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать их содержание.

Договор дарения движимого имущества заключается в письменной форме в следующих случаях:

—дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает пять установленных законом минимальных размеров оплаты труда;

—договор содержит обещание дарения в будущем.

Если договор дарения в данных случаях совершается устно, то данный договор признается ничтожным.

Дарение не допускается, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает пяти установленных законом минимальных размеров оплаты труда:

87

1) от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями.

Согласно ст. 28 ГК РФ, малолетние граждане — это несовершеннолетние граждане,

не достигшие четырнадцати лет.

Гражданин, который вследствие психического расстройства не может понимать значения своих действий или руководить ими, признается судом недееспособным.

Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по дарению имущества подопечного, влекущих уменьшение имущества подопечного;

2) работникам лечебных, воспитательных учреждений, учреждений социальной защиты и других аналогичных учреждений гражданами, находящимися в них на лечении,

содержании или воспитании, супругами и родственниками этих граждан; 3) государственным служащим и служащим органов муниципальных образований в

связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей.

Государственным служащим является гражданин Российской Федерации,

исполняющий в порядке, установленном федеральным законом, обязанности по государственной должности государственной службы за денежное вознаграждение,

выплачиваемое за счет средств федерального бюджета или средств бюджета соответствующего субъекта Российской Федерации.

Государственная должность — должность в федеральных органах государственной власти, органах государственной власти субъектов Российской Федерации, а также в иных государственных органах, образуемых в соответствии с Конституцией Российской Федерации, с установленными кругом обязанностей по исполнению и обеспечению полномочий данного государственного органа, денежным содержанием и ответственностью за исполнение этих обязанностей;

4) в отношениях между коммерческими организациями.

ГК РФ устанавливает следующие ограничения дарения:

— юридическое лицо, которому вещь принадлежит на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, вправе подарить ее с согласия собственника. Это ограничение не распространяется на обычные подарки небольшой стоимости.

В соответствии со ст. 114 ГК РФ можно определить, что понимается под правом хозяйственного ведения — способ осуществления хозяйственной деятельности государственными и муниципальными унитарными предприятиями с вверенным им имуществом, при котором предприятие владеет, пользуется и распоряжается этим

88

имуществом в соответствии с условиями, предметом и целями деятельности, которые установлены собственником при передаче имущества предприятию.

В соответствии со ст. 115 ГК РФ можно определить, что понимается под правом оперативного управления — особая разновидность вещных прав в гражданском законодательстве РФ, может принадлежать только юридическому лицу — несобственнику и заключается в возможности использовать закрепленное собственником за данной организацией имущество строго по целевому назначению;

— имущество, находящееся в общей совместной собственности, может быть подарено только с согласия всех участников совместной собственности.

Согласно ст. 253 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом;

— дарение принадлежащего дарителю права требования (уступка требования) к

третьему лицу осуществляется с соблюдением правил, установленных гражданским законодательством.

Дарение принадлежащего дарителю права требования к третьему лицу, в частности требований об алиментах и о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, не допускается;

— дарение посредством исполнения за одаряемого его обязанности перед третьим лицом осуществляется с соблюдением правил, установленных гражданским законодательством.

Исполнение обязательства может быть возложено должником на третье лицо, если из закона не вытекает обязанность должника исполнить обязательство лично. В этом случае кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника третьим лицом;

— дарение посредством перевода дарителем на себя долга одаряемого перед третьим лицом осуществляется с соблюдением правил, установленных гражданским законодательством.

Перевод должником своего долга на другое лицо допускается лишь с согласия кредитора.

Новый должник вправе выдвигать против требования кредитора возражения,

основанные на отношениях между кредитором и первоначальным должником.

Доверенность на совершение дарения представителем, в которой не назван одаряемый и не указан предмет дарения, ничтожна.

89

Согласно ст. 185 ГК РФ доверенность — в гражданском праве письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами.

Срок действия доверенности не может превышать трех лет. Если срок в доверенности не указан, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения.

Доверенность, в которой не указана дата ее совершения, ничтожна.

Действие доверенности на совершение дарения прекращается вследствие:

1)истечения срока доверенности;

2)отмены доверенности лицом, выдавшим ее;

3)отказа лица, которому выдана доверенность;

4)прекращения юридического лица, от имени которого выдана доверенность;

5)прекращения юридического лица, которому выдана доверенность;

6)смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным,

ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.

Рассмотрим, что понимается под данными понятиями в гражданском праве.

Недееспособный гражданинэто гражданин, который вследствие психического расстройства не может понимать значения своих действий или руководить ими, признается судом недееспособным.

Согласно ст. 30 ГК РФ гражданин, признанный ограниченно дееспособным — это гражданин, который вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами ставит свою семью в тяжелое материальное положение, может быть ограничен судом в дееспособности.

Согласно ст. 42 ГК РФ гражданин, признанный безвестно отсутствующимэто гражданин, который по заявлению заинтересованных лиц признается судом безвестно отсутствующим, если в течение года в месте его жительства нет сведений о месте его пребывания;

7) смерти гражданина, которому выдана доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.

Лицо, выдавшее доверенность, может во всякое время отменить доверенность, а

лицо, которому доверенность выдана, — отказаться от нее. Соглашение об отказе от этих прав ничтожно.

90