Все о порядке наследования и дарения

2. Как правильно заключить договор? Какие условия составляют содержание

договора?

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Содержание договора — это его условия. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание данного условия установлено законом или иными правовыми актами.

В случаях, когда условие договора предусмотрено диспозитивной нормой (норма,

которая применяется, если соглашением сторон не установлено иное), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

Договор дарения считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Следует отметить, что в соответствии со ст. 432 ГК РФ существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия,

относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Договор дарения должен определять права и обязанности сторон.

Главная обязанность дарителя — передача дара.

Рассмотрим случаи правопреемства при дарении.

В соответствии с п. 2 ст. 581 ГК РФ обязанности дарителя по консенсуальному договору дарения переходят к его правопреемникам.

Права одаряемого, которому по договору дарения обещан дар, не переходят к его наследникам (правопреемникам). Однако в договор дарения можно включить данное условие.

В соответствии с ГК РФ одаряемый не обладает обязанностью принять дар по договору дарения, то есть одаряемый обладает только правом на получение дара. Согласно п. 1 ст. 573 ГК РФ одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться.

Отказ одаряемого от дара должен быть совершен также в письменной форме. В этом случае договор дарения считается расторгнутым с момента получения Дарителем отказа. Если договор дарения зарегистрирован, отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации.

91

Рассмотрим в каких случаях даритель вправе отказаться от договора дарения.

Согласно ст. 577 ГК РФ даритель вправе отказаться от исполнения договора,

содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности:

— если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни. Изменение обстоятельств,

позволяющее дарителю отказаться от исполнения договора, может быть вызвано утратой или значительным снижением заработка или иного дохода, имевшегося у него на момент заключения договора; вступлением в брак, рождением ребенка; выявлением у него заболевания, требующего расходов на лечение. Эти изменения должны носить непредвиденный характер. Обязательным условием допустимости отказа от исполнения договора является невозможность дарителя совершить обещанные действия без существенного снижения уровня его жизни;

— если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. Покушение может проявиться либо в виде причинения физического вреда (в

причинении для жизни тяжкого и средней тяжести вред здоровью, побоев), либо в организации посягательства. Причинение вреда здоровью и покушение на жизнь могут иметь место в рамках любых насильственных преступлений, в том числе корыстных. То есть буквальное толкование приводит к выводу, что действия, позволяющие дарителю отменить дарение, должны быть совершены одаряемым умышленно. Таким образом, под эти действия не подпадают неосторожные действия, а также действия лиц, лишенных на момент их совершения гражданской дееспособности — малолетних в возрасте до 14 лет и лиц,

признанных недееспособными Согласно ст. 578 ГК РФ отмена дарения возможна в отношении не только вещей в

натуральном выражении, но и имущественных прав. Лишение переданного права в порядке отмены дарения возможно, но только если это требование носит длящийся характер и продолжает существовать в данный момент. Это касается и случаев дарения посредством освобождения одаряемого от обязанности перед дарителем и принятия дарителем на себя обязанности одаряемого перед третьим лицом. Дарение, совершенное посредством прощения долга, не может быть отменено, поскольку прощение долга прекращает существовавшее ранее обязательство.

Рассмотрим в каких случаях даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения:

92

—если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты;

—даритель вправе отменить дарение также в случае, если он переживет одаряемого.

В соответствии со ст. 579 ГК РФ существуют случаи, при котором отказ от исполнения договора дарения и отмена дарения невозможны:

— если в качестве предмета договора дарения выступает обычный подарок небольшой стоимости. Под небольшой стоимостью подарка понимается размер, не превышающий 5 МРОТ. Этот рубеж рассматривается законодателем как определяющий стоимостной эквивалент имущества, утрата которого не наносит серьезного урона имущественной сфере субъекта.

Согласно ст. 580 ГК РФ возмещение вреда, причиненного недостатками подаренной вещи, возлагается на дарителя в порядке внедоговорной ответственности. Таким образом,

ответственность дарителя, не предупредившего одаряемого об известных ему, но не очевидных для одаряемого недостатках предмета дарения, наступает не в случае выявления таких недостатков, а лишь при условии причинения этими недостатками вреда. В качестве вреда имуществу одаряемого могут рассматриваться, например: необходимые расходы на уничтожение (утилизацию) подаренной вещи в связи с выявлением ее скрытых недостатков.

В соответствии со ст. 580 ГК РФ вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу одаряемого гражданина вследствие недостатков подаренной вещи, подлежит возмещению дарителем в соответствии с общими положения о возмещении вреда, которые установлены Гражданским кодексом. То есть вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а

также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Это означает, что потерпевшему (одаряемому) должны быть возмещены все его имущественные потери, выражающиеся не только в реальном ущербе, но и в упущенной выгоде. Обязанность по доказыванию размера причиненного вреда возлагается на потерпевшего (одаряемого).

Из принципа полного возмещения вреда возможны исключения, так как в ряде случаев объем возмещения может либо превышать причиненный вред, либо, наоборот,

покрывать его неполностью. Выплата компенсации потерпевшим сверх возмещения вреда может быть установлена законом или договором.

Уменьшение размера возмещения по сравнению с причиненным вредом может иметь место только в случаях, указанных в законе, но не в договоре. Например: при причинении вреда в состоянии крайней необходимости, при наличии вины потерпевшего.

93

В случае возникновения судебного спора одаряемому предстоит доказать наличие причиненного вреда и его причинно-следственной связи с нахождением подаренного в имущественной сфере пострадавшего, а также то, что недостатки подаренной вещи не связаны с ее эксплуатацией после передачи и что они не могли быть выявлены в момент совершения договора при обычном уровне заботливости и осмотрительности, даритель же должен будет опровергать презумпцию виновности своего поведения.

Рассмотрим порядок заключения договора дарения.

Всоответствии с ГК РФ (ст. 432) договор заключается посредством предложения заключить договор одной из сторон и его принятия другой стороной.

Всоответствии с ГК РФ (ст. 433) моментом заключения договора дарения считается момент передачи соответствующего имущества (дара).

Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации. Данное правило применяется к договорам дарения недвижимого имущества (например: договор дарения квартиры)

Договор дарения считается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту (предложение заключить договор), ее акцепта (принятия предложения). Данное правило применяется, если даритель обещает безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности, при условии, если обещание сделано в надлежащей форме и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Очень важно отметить, что при дарении недвижимого имущества‚ транспортных средств‚ акций‚ долей‚ паев по-прежнему будет взиматься налог, но в размере 13 процентов.

Это новое правило, как было указано выше вступает в силу с 1 января 2006 г.

Но, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками‚ то любые доходы (в том числе вышеуказанные), полученные в порядке дарения‚ освобождаются от налогообложения (абз. 2 п. 18.1 ст. 217 НК РФ).

94

Список принятых сокращений

ГК РФ — Гражданский кодекс Российской Федерации ГПК РФ — Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации ЖК РФ — Жилищный кодекс Российской Федерации ТК РФ — Трудовой кодекс Российской Федерации СК РФ — Семейный кодекс Российской Федерации

КоАП РФ — Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях Конституция РФ — Конституция Российской Федерации Минюст России — Министерство юстиции Российской Федерации МРОТ — минимальный размер оплаты труда РФ — Российская Федерация ФЗ — Федеральный закон

ФКЗ — Федеральный конституционный закон ч. — часть гл. — глава др. — другие

ст. — статья (и)

т. д. — так далее т. е. — то есть тыс. — тысяча п. — пункт (ы)

95