Основы предпроектной подготовки в строительстве. Учебное пособие

2.2. Проектная документация в строительстве

Рис. 4. Виды проектов

2.2. Проектная документация в строительстве

Проектная документация – это комплект технически и экономически обоснованных графических и текстовых материалов, необходимых и достаточных для строительства (зданий, сооружений, предприятий и т. д.).

Основами строительного проектирования являются правовые и технические строительные правила, касающиеся функции и формы строительного проекта.

Проектная документация разрабатывается на основании задания на проектирование и в соответствии с исходно-разрешитель- ной документацией (ИРД) [6].

Проектная подготовка(капитального и некапитального)строительства, реконструкции объекта недвижимости предусматри-

вает проведение следующих этапов работ:

●  разработку, согласование и утверждение архитектурно-гра- достроительного решения – архитектурного проекта (данная работа может выполняться как самостоятельный этап, так и при разработке проектной документации в зависимости от решения заказчика и проектировщика). Архитектурно-градостроительное решение (архитектурный проект) объекта подлежит согласованию и утверждению органом архитектуры и градостроительства. Архитектурно-градостроительное решение (архитектурный проект) объекта разрабатывается на основании задания на проектирование в соотвествии требованиями исходно-разрешительной

101

Глава 2. Проектная подготовка строительства

­документации. При полном соблюдении условий и требований ИРД архитектурно-градостроительное решение объекта для представления в Госкомархитектуру повторно не согласовывается с органами, согласовавшими материалы ИРД;

●  разработку, согласование, экспертизу и утверждение проектной документации – проекта, утверждаемой части рабочего проекта;

●  разработку рабочей документации.

Результатом проектной подготовки строительства является утверждение проекта, получение разрешения и ордера на производство строительных работ.

2.3.Состав проектной документации

Внашей странесостав проектной документации и требования по ее содержанию устанавливаютсяГрадостроительным кодексом Российской Федерации (ст. 48, п. 12) от 29.12.2004 № 190­-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2018) и Положением

№87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» от 16 февраля 2008 года (ред. от 21.04.2018).

Всоответствии главойII Положения № 87 проектная документация на объекты капитального строительства производственного и непроизводственного назначения состоит из следующих разделов.

Раздел 1 «Пояснительная записка».

Раздел 2 «Схема планировочной организации земельного участ-

ка».

Раздел 3 «Архитектурные решения».

Раздел 4 «Конструктивные и объемно-планировочные решения».

Раздел 5 «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-тех- нических мероприятий, содержание технологических решений».

Раздел 6 «Проект организации строительства».

Раздел 7 «Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства».

102

2.3. Состав проектной документации

Раздел 8 «Перечень мероприятий по охране окружающей среды».

Раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности».

Раздел 10 «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов». Раздел 11 «Смета на строительство объектов капитального

строительства».

Раздел 12 «Иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами».

Номера разделов обязательны и не подлежат изменению. В случае, когда какие-либо разделы проектной документации (ПД) не разрабатываются, в составе ПД рекомендуется указывать лишь разрабатываемые разделы, снабжая их сносками в соответствующих местах на неразрабатываемые (пропущенные) разделы [6, с. 67].

Однако не будет нарушением, если в составе проектной документации будут приведены наименования не разрабатываемых в данной проектной документации. В этом случае в графе «Примечание» пишется «раздел не разрабатывается, а графы «Номер тома» и «Обозначение» не заполняются (ОАО «ЦНС»).

Проект на строительство объектов жилищно-гражданского назначения состоит из следующих разделов:

1.Общая пояснительная записка.

2.Архитектурно-строительные решения.

3.Технологические решения.

4.Решения по инженерному оборудованию.

5.Охрана окружающей среды.

6.Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны.

7.Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций.

8.Организация строительства (при необходимости).

9.Сметная документация.

10.Эффективность инвестиций (при необходимости).

Для строительства предприятий, зданий и сооружений производственного назначения проект, кроме того, включает:

103

Глава 2. Проектная подготовка строительства

●  управление производством и предприятием и организацию условий и охраны труда рабочих и служащих;

●  энергоэффективность.

2.4.Стадийность проектирования

Взависимости от индивидуальных особенностей объектов недвижимости ПД на их возведение разрабатывается в одну или две стадии (рис. 5).

Рис. 5. Стадии проектирования

Проектирование в две стадии производится для крупных и сложных предприятий, сооружений, комплексов зданий и индивидуальных объектов.

Проектирование в одну стадию выполняется для технически несложных объектов, а также для зданий и сооружений, возводимых по повторно применяемым проектам.

В практике строительства часто вместо проектной документации (при двухстадийном проектировании) разрабатывается тех- нико-экономическое обоснование (ТЭО) строительства, а при одностадийном проектировании – утверждаемая часть рабочей документации.

Проектная документация состоит из текстовой и графической частей.

104

Рекомендуемая литература

1.Аникин Ю. В. Проектное дело в строительстве : учеб. пособие / Ю. В. Аникин, Н. С. Царев; науч. ред. В. И. Аксенов; Урал. федер. ун-т. – Екатеринбург : Изд-во Урал. ун-та, 2015. –124 с.

2.Грабовый П. Г. Организация, планирование и управление строительным производством : учебник / под. общ. ред. П. Г. Грабового. – Липецк :

ООО«Информ», 2006. – 304 с.

3.Дикман Л. Г. Организация строительного производства : учебник для строит. вузов / Л. Г. Дикман. – М. : Изд-во АСВ, 2006. – 608 с.

4.Кирнев А. Д. Организация строительного производства. Курсовое и дипломное проектирование : учеб. пособие / А. Д. Кирнев. – Ростов н/Д. : Феникс, 2006. – 672 с.

5.Серов В. М. Организация и управление в строительстве : учеб. пособие для студ. высш. учеб. заведений / В. М. Серов, Н. А. Нестерова, А. В. Серов. – 3-е изд., стер. – М. : Издат. центр «Академия», 2008. – 432 с.

6.Фролов С. Г. Краткое справочно-методическое пособие главному инженеру (архитектору) проекта : учебное пособие. – М. : Изд-во АВС, 2015. – 464 с.

7.Цай Т. Н. Организация строительного производства : учебник для вузов / Т. Н. Цай, П. Г. Грабовый [и др.]. – М. : Изд-во АСВ, 1999. – 432 с.

8.Юзефович А. Н. Организация, планирование и управление строительным производством : учеб. пособие / А. Н. Юзефович. – М.: Изд-во

AСB, 2013. – 360 с.

Нормативная литература

1.Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004

№190-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2018).

2.Постановление ПравительстваРФ от 13.02.2006 № 83 «Об утверждении Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и Правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения» (ред. от 05.07.2018).

3.Постановление Правительства РФ от 16 февраля 2008 года № 87 «Положение о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» (ред. от 21.04 2018).

4.Постановление Правительства РФ от 19.01.2006 г. № 20 «Об инженерных изысканиях для подготовки проектной документации, строи-

106

Рекомендуемая литература

тельства, реконструкции объектов капитального строительства» (с изм. на 12.05.2017).

5.СанПиН 2.1.4.1110–02. Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения.

6.СП 11-102–97. Инженерно-экологические изыскания для строительства.

7.СП 11-103–97. Инженерно-гидрометеорологические изыскания для строительства.

8.СП 11-104–97. Инженерно-геодезические изыскания для строительства. Часть II. Выполнение съемки подземных коммуникаций при инже- нерно-геодезических изысканиях для строительства.

9.СП 11-104–97. Инженерно-геодезические изыскания для строительства. Часть III. Инженерно-гидрографические работы при инженерных изысканиях для строительства.

10.СП 11-105–97. Инженерно-геологические изыскания для строительства. Часть I. Общие правила производства работ.

11.СП 11-105–97. Инженерно-геологические изыскания для строительства. Часть II. Правила производства работ в районах развития опасных геологических и инженерно-геологических процессов.

12.СП 11-105–97. Инженерно-геологические изыскания для строительства. Часть III. Правила производства работ в районах распространения специфических грунтов.

13.СП 11-105–97. Инженерно-геологические изыскания для строительства. Часть IV. Правила производства работ в районах распространения многолетнемерзлых грунтов.

14.СП 11-105–97. Инженерно-геологические изыскания для строительства. Часть V. Правила производства работ в районах с особыми при- родно-техногенными условиями.

15.СП 11-114–2004. Инженерные изыскания на континентальном шельфе для строительства морских нефтегазопромысловых сооружений.

16.СП 116.13330.2012. Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов. Основные положения. Актуализированная редакция СНиП 22-02–2003.

17.СП 47.13330.2012. Инженерные изыскания для строительства. Основные положения. Актуализированная редакция СНиП 11-02–96.

18.СП 48.13330.2011. Организация строительства. Актуализированная редакция СНиП 12-01–2004 (с Изменением № 1). – М., 2011.

19.Федеральный закон от 27.12.2002 г. № 184-ФЗ «О техническом ре-

гулировании» (с изм. на 29.07.2017).