Капитальный ремонт многоквартирного дома. Методические указания к тематическому разделу «Действующая система финансирования жилищного строительства, р

расположенных на территории Волгоградской области» от

6.12.2013 г. № 687-п

9.Постановление Правительства Волгоградской области «Об утверждении региональной программы "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области"» от

31.12.2013 г. № 812-п

ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме – ежемесячные взносы собственников

помещений в МКД на капитальный ремонт общего имущества в МКД в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в МКД, в большем размере.

Владелец специального счета – лицо, на имя которого открыт специальный счет (товарищество собственников жилья;

жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив).

Государственный жилищный надзор – деятельность

уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленная на предупреждение,

выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством,

законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в МКД, формированию фондов капитального ремонта, созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или)

выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению

коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домах, специализированных некоммерческих организаций, которые осуществляют деятельность, направленную

на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в МКД, нарушений ограничений изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги, требований

энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к

предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования, посредством организации и проведения проверок указанных лиц, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений, и деятельность указанных органов

исполнительной власти субъектов Российской Федерации по систематическому наблюдению за исполнением обязательных требований, анализу и прогнозированию состояния исполнения

обязательных требований при осуществлении органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами своей деятельности.

Источники формирования имущества регионального оператора – взносы учредителя; платежи собственников помещений в МКД, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; другие не запрещенных законом источники.

Капитальный ремонт – замена и (или) восстановление общего имущества собственников помещений в МКД, в том числе строительных конструкций или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения МКД или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих

строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов, осуществляемые в соответствии с перечнем работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в МКД, финансируемых за счет средств фонда капитального ремонта, размер которых сформирован исходя из минимального

размера взноса на капитальный ремонт.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт –

размер взноса на капитальный ремонт, обеспечивающий

финансирование перечня минимально необходимых услуг и работ по капитальному ремонту

Перепланировка жилого помещения – изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменения в его технический паспорт.

Переустройство жилого помещения – установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Размер фонда капитального ремонта – сумма поступлений в фонд капитального ремонта за вычетом сумм, перечисленных за

счет средств фонда капитального ремонта в оплату стоимости оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному

ремонту общего имущества в МКД и авансов за указанные услуги и (или) работы.

Региональный оператор – специализированная некоммерческая организация, которая осуществляют деятельность,

направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в МКД.

Специальный счет – счет, открытый в российской кредитной организации, соответствующей требованиям, установленным ЖК РФ, денежные средства на котором сформированы за счет взносов на капитальный ремонт, процентов, уплаченных в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате таких взносов,

и начисленных кредитной организацией процентов за пользование денежными средствами на специальном счете, и предназначенный

для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в МКД.

Фонд капитального ремонта – денежный фонд,

сформированный за счет взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений в МКД, процентов,

уплаченных собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, процентов, начисленных за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете.

Мавлютов Рамиль Ростемович

КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА

Методические указания к тематическому разделу «Действующая система финансирования

жилищного строительства, работ и услуг по содержанию и ремонту жилищного фонда» дисциплины «Экономика жилищной сферы»

Издаётся в авторской редакции

Подписано в печать Формат 60х84 1/16 Гарнитура Таймс. Бумага офсетная. Печать трафаретная Усл. печ. л. 2,6. Тираж . Заказ