3. Кочетов проживал в унаследованном им доме вместе с бывшими членами своей семьи. В связи с переездом на другое постоянное место жительства он продал дом Захарову, причём в договоре вопрос о правах проживающих в доме лиц никак не затрагивался. После совершения договора Кочетов из дома выехал. Остальные же лица освободить дом отказались, мотивируя отказ тем, что другой жилой площади не имеют.

Новый собственник предъявил к указанным лицам иск об освобождении дома. В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что если из дома выехал прежний собственник, то члены его семьи, к тому же бывшие, тем более обязаны освободить дом,

Ответчики, возражая против иска, указывают на то, что в свое время поселились в доме как члены семьи собственника и смена собственника не влечёт для них обязанности освободить дом.

Решите дело. Изменится ли решение дела, если до заключения договора лица, проживающие в доме, дали письменное обязательство освободить дом, но впоследствии от его выполнения отказались?

Термины и определения для собеседования

Ограниченное вещное право – это право несобственника в том или ином ограниченном законом отношении использовать чужое, движимое или недвижимое имущество, в собственных интересах без участия собственника имущества.

Сервитуты – это закреплённые за гражданами и юридическими лицами возможности пользования чужими земельными участками и иным недвижимым имуществом.

Задание

Составьте в виде таблицы сравнительную характеристику права хозяйственного ведения и права оперативного управления.

Тема 17. ЗАЩИТА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИХ ВЕЩНЫХ ПРАВ

Цель занятия: характеристика различных способов защиты права собственности и других вещных прав и правил их применения.

Рекомендации по изучению темы. Защита права собственности является завершающим разделом в изучении данного института. Классифицируя различные способы защиты, особое внимание следует уделить рассмотрению вещно-правовых способов и практике их применения на примере решения задач по представленной тематике.

64

Вопросы

1.Как соотносятся понятия «охрана права собственности» и «защита права собственности»?

2.Какие способы защиты права собственности вам известны?

3.Каким образом осуществляется защита прав титульных владельцев?

4.Дайте сравнительную характеристику обязательственноправовых и вещно-правовых средств защиты права собственности. Какие ещё средства защиты права собственности предусмотрены действующим законодательством?

5.Определите основания, истца и ответчика, предмет истребования по виндикационному иску.

6.Определите, при каких условиях возможно предъявление негаторного иска.

Задачи

1.Кузина и Колодин поручили Валентиновой за вознаграждение заложить в ломбарде принадлежащие им вещи и получить для них деньги. Вещи были заложены Валентиновой в ломбарде, а затем выкуплены на деньги, данные Кузиной и Колодиным, однако вещи не были возвращены. В связи с этим Кузина и Колодин предъявили иск к Валентиновой о взыскании стоимости вещей. Суд на основании норм права о виндикационном иске обязал ответчика возвратить истцам вещи либо возместить их стоимость.

Правильно ли решение суда?

2.После смерти Римской её имущество по наследству перешло к Щукиной. Среди наследственного имущества находилась картина неизвестного художника В.Л., чьи инициалы были проставлены на картине. Для установления автора картины и её оценки Щукина пригласила на квартиру покойной эксперта. Эксперт не смог определить её автора. Квартиру умершей нужно было освободить от вещей. Наследница договорилась с начальником управляющей компании Кузиным, чтобы картина временно находилась в их помещении. Впоследствии картина оттуда исчезла. Кузин из данной организации был уволен и вскоре умер. Через несколько лет Щукина случайно обнаружила пропавшую картину на выставке новых поступлений художественного музея, причём экспонировалась она как одно из произведений Левитана.

Справкой художественного музея, выданной Щукиной, подтверждалось, что музей приобрел картину у Кузина, после чего Щукина

65

предъявила иск музею о возврате картины. Возражая против иска, музей указывал, что у него не было оснований полагать, будто Кузин не является собственником картины, и что музей понёс расходы на реставрацию картины, после чего её стоимость резко возросла.

Оцените доводы ответчика и решите дело.

3.У Марковой в числе прочего имущества была похищена норковая шуба. Следственным органам удалось установить, что шуба сдана

вломбард под залог ссуды по паспорту Лопашенко, который, однако, по адресу, указанному в паспорте, не проживает.

Маркова предъявила иск к ломбарду об изъятии шубы. Возражая против иска, ломбард ссылался на то, что согласно уставу он не обязан проверять, действительно ли принадлежат гражданам вещи, сдаваемые

вломбард под залог ссуды, что ломбард шубы у Марковой не приобретал, и что, наконец, если вернуть шубу Марковой, то имущественным интересам ломбарда будет нанесён урон, поскольку взыскать ссуду с гражданина, сдавшего шубу в ломбард, невозможно.

Решите дело.

4.Маликов получил по наследству жилой дом, который требовал капитального ремонта. Маликов произвёл капитальный ремонт, перепланировал дом, пристроил к нему две террасы, провёл в дом газ.

Вскоре после окончания работ Мичурин предъявил к Маликову иск о признании права собственности на дом и выселении его из дома. В обоснование иска Мичурин ссылался на то, что в своё время он был незаконно привлечён к уголовной ответственности и осуждён с конфискацией имущества, в том числе и дома. В период его отсутствия орган местного самоуправления, в ведение которого перешёл дом, продал его отцу Маликова. В настоящее время Мичурин полностью реабилитирован и желает поселиться в доме.

Маликов иска не признал. Он пояснил суду, что живёт в доме с детских лет, получил дом по наследству, затратил на ремонт и благоустройство дома все свои сбережения и другого места для проживания не имеет. Что касается Мичурина, то он как реабилитированный получил от государства квартиру, и дом ему не нужен.

Разберите доводы сторон и решите дело.

5.Супруги Степановы за время совместной жизни приобрели автомашину. Степанова обратилась с иском к Степанову о расторжении брака и разделе общего имущества, в том числе автомашины. Затем истица обратилась с просьбой в обеспечение иска наложить арест на автомашину. Однако определение суда по обеспечению иска исполне-

66

но не было, так как Степанов, воспользовавшись тем, что машина находилась в его владении, успел продать машину Карабахову.

Тогда Степанова обратилась с иском к Степанову и Карабахову о признании договора купли-продажи недействительным и об изъятии машины у Карабахова. В обоснование иска она ссылалась на то, что автомашина принадлежит ей и ответчику Степанову на праве обшей совместной собственности, а потому последний не мог продать машину без её согласия.

Карабахов возражал против иска по следующим основаниям. Вопервых, покупая автомашину, он полагал, что её собственником является только Степанов, и, во-вторых, за время владения машиной он понёс расходы по её ремонту, которые в случае изъятия машины, во всяком случае, должны быть ему возмещены.

Суд иск Степановой удовлетворил, обязав Карабахова вернуть машину, а Степанова – выплатить Карабахову её стоимость. При этом расходы по ремонту машины Карабахову возмещены не были.

Правильно ли решение суда?

Термины и определения для собеседования

Виндикационный иск – иск невладеющего имуществом собственника (титульного владельца) к фактическому владельцу имущества о возврате последнего в натуре.

Иск об устранении нарушений в осуществлении правомочий собственника (титульного владельца), не связанных с лишением владения (негаторный иск) – это иск владеющего вещью собственника (титульного владельца) к третьему лицу об устранении препятствий в осуществлении правомочий пользования и распоряжения имуществом.

Иск о признании права собственности (титульного владе-

ния) – иск собственника имущества (титульного владельца) к третьему лицу, оспаривающему или не признающему его право собственности (титульного владения).

Задания

1.Составьте таблицу способов защиты права собственности.

2.Составьте исковое заявление о возврате имущества из чужого незаконного владения.

67

4.ТРЕБОВАНИЯ

КПРОВЕДЕНИЮ ЗАЧЁТА

Порядок проведения и требования, предъявляемые кафедрой гражданского права, к проведению зачетов и экзаменов по гражданскому праву объясняются преподавателем на первом вводном занятии. Зачёт по гражданскому праву в конце третьего семестра может проводиться, по усмотрению преподавателя, как по билетам, так и путём собеседования. Практика преподавания и проведения итоговой и внутрисеместровой аттестации по данному курсу показывает целесообразность проведения зачёта в виде собеседования. При подготовке к зачёту студентам следует руководствоваться программой курса. Получение отметки «зачтено» предполагает знание учебного материала, дополнительной литературы, нормативных актов, умение свободно и юридически грамотно выражать свои мысли.

Минимальное значение рейтинговой оценки, набранной студентом по результатам текущего контроля по всем видам занятий, при котором студент допускается к сдаче зачёта, составляет 20 баллов.

Если к моменту проведения зачёта студент набирает 41 и более баллов, по желанию студента зачёт может быть выставлен в ведомость и в зачётную книжку без процедуры сдачи/принятия зачёта. Выставление оценок производится на последней неделе теоретического обучения по данной дисциплине2.

2 Положение о балльно-рейтинговой системе оценки образовательной деятельности студентов в федеральном государственном бюджетном образовательном учреждении высшего профессионального образования «Тамбовский государственный технический университет» (ФГБОУ ВПО «ТГТУ») от

01.10.2013 № 237-04.

68