Актуальные проблемы жилищного права. Учебное пособие

кращения деятельности по управлению многоквартирным домом» (вместе с «Правилами информирования о возникновении отдельных оснований прекращения деятельности по управлению многоквартирным домом»).

3.Письмо Министерства регионального развития РФ от 20.12.2006

№14314-РМ/07 «О сроках возникновения обязанности приступить к управлению многоквартирным домом» // СПС КонсультантПлюс.

4.Письмо Министерства регионального развития РФ от 20.12.2006

№14314-РМ/07 «О передаче многоквартирных домов при выборе способа управления» // СПС КонсультантПлюс.

5.Письмо Министерства регионального развития РФ от 06.03.2009

№6174-АД/14 «Об особенностях установления размера платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в договоре управления многоквартирным домом» // СПС КонсультантПлюс.

6.Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (в ред. от 26.03.2014) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность // СПС КонсультантПлюс.

7.Постановление Правительства РФ от 06.06.2012 № 558 (в ред. от 04.02.2015) «Об утверждении типового устава жилищно-строительного кооператива, создаваемого в целях обеспечения жилыми помещениями отдельных категорий граждан, предусмотренных законодательством Российской Федерации».

8.Постановление Правительства РФ от 09.02.2012 № 108 (в ред. от 06.03.2015) «Об утверждении перечня отдельных категорий граждан, которые могут быть приняты в члены жилищно-строительных кооперативов, создаваемых в целях обеспечения жильем граждан в соответствии с Федеральным законом “О содействии развитию жилищного строительства” и Федеральным законом “О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации”, и оснований включения

41

указанных граждан в списки граждан, имеющих право быть принятыми в члены таких кооперативов» // СПС КонсультантПлюс.

9.Приказ Ростехнадзора от 30.03.2012 № 211 «Об утверждении Правил формирования списков граждан, имеющих право быть принятыми в члены жилищно-строительных кооперативов», зарегистрирован в Минюсте России 28.04.2012 № 24023 // СПС КонсультантПлюс.

10.Приказ Росрезерва от 29.03.2012 № 21 «Об утверждении Правил формирования списка граждан, имеющих право быть принятыми в члены жилищно-строительных кооперативов, создаваемых в целях обеспечения жильем граждан в соответствии с Федеральным законом “О содействии развитию жилищного строительства”» // СПС КонсультантПлюс.

11.Постановление Пленума Верховного Суда СССР от 11.10.1991

№11 «О практике применения судами законодательства при рассмотрении дел по спорам между гражданами и жилищно-строительными кооперативами» // СПС КонсультантПлюс.

12.Постановление Правительства Новосибирской области от 28.05.2012 № 279-п «Об утверждении Правил формирования списков

граждан, имеющих право быть принятыми в члены жилищностроительных кооперативов, создаваемых в целях обеспечения жильем граждан в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2008 № 161-ФЗ “О содействии развитию жилищного строительства”» // СПС КонсультантПлюс.

13.Постановление Правительства Новосибирской области от 21.05.2012 № 272-п «О мерах по реализации Федерального закона от 24.07.2008 № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» (вместе с «Перечнем отдельных категорий граждан, которые могут быть приняты в члены жилищно-строительных кооперативов, создаваемых в целях обеспечения жильем граждан в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2008 № 161-ФЗ “О содействии развитию жилищного строительства”, и оснований включения указанных граждан в списки граждан, имеющих право быть принятыми в члены таких кооперативов») // СПС КонсультантПлюс.

14.Закон Новосибирской области от 05.07.2013 № 360-ОЗ (в ред. от 02.04.2014) «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на терри-

42

тории Новосибирской области» (принят постановлением Законодательного Собрания Новосибирской области от 04.07.2013 № 360-ЗС).

15.Постановление Правительства Новосибирской области от 01.07.2014 № 261-п «Об определении размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме».

16.Приказ Минстроя России от 07.02.2014 № 41/пр «Об утверждении методических рекомендаций по установлению субъектом Российской Федерации минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах».

Дополнительная литература

1.Бычков А.И. Правовая природа договора на управление многоквартирным домом: смешанный или самостоятельный договор? // Юридический мир. – 2011. – № 10.

2.Маркова И.В Управление общим имуществом в многоквартирном доме: проблемы и решения / под общ. ред. В.Д. Рузановой. – Деловой двор, 2010.

3.Юрьева Л.А. Статья: Ответственность управляющей организации по договору управления многоквартирным домом // Жилищное право. – 2011. – № 2.

4.Юрьева Л.А. Договор управления многоквартирным домом: монография. – М.: Юстицинформ, 2011.

5.Рахвалова М.Н. Правильное определение лиц, имеющих право на участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, членов ТСЖ, ЖК и ЖСК как условие его действительности // Семейное и жилищное право. – 2015. – № 3.

6.Рахвалова М.Н. Ответственность за фальсификацию решений органов управления ТСЖ Совершенствование деятельности правоохранительных органов по борьбе с преступностью в современных условиях: мат. Междунар. науч.-практ. конф. 2–3 ноября 2012 г. Выпуск 9. –

Тюмень: ТГАМЭУП, 2012. – С. 176–179.

7.Рахвалова М.Н. Ответственность за незаконность решения общего собрания многоквартирного дома. Юридическая ответственность: правовой аспект: мат. межвуз. науч.-практ. конф. – Новосибирск: НВИ ВВ имени генерала армии И.К. Яковлева МВД России, 2014. – С. 38–41.

43

8. Рахвалова М.Н. Решение собрания как основание возникновения прав и обязанностей участников жилищных отношений: материалы I Междунар. науч.-практ. конф. «Современные тенденции развития гражданского и гражданского процессуального законодательства и практики его применения». – Казань: КФ ФГБОУВПО «РАП», 2014. – 444 с. – С. 236–240.

РАЗДЕЛ I V

ВОПРОСЫ К ЗАЧЕТУ ПО ДИСЦИПЛИНЕ «АКТУАЛЬНЫЕ ПРОБЛЕМЫ ЖИЛИЩНОГО ПРАВА»

1.Жилищные правоотношения: понятие, содержание, виды, основания возникновения.

2.Место жилищного права в системе российского права.

3.Жилищное законодательство, соотношение с гражданским законодательством.

4.Принципы (основные начала) жилищного законодательства.

5.Жилое помещение как объект жилищных прав.

6.Виды жилых помещений.

7.Виды жилищных фондов в РФ.

8.Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение. Порядок перевода нежилого помещения в жилое помещение.

9.Переустройство и перепланировка жилых помещений.

10.Право собственности на жилое помещение. Содержание и пределы осуществления.

11.Приватизация жилых помещений.

12.Основания и порядок прекращения права собственности на жилое помещение. Правовые последствия.

13.Прекращение права собственности на жилое помещение в случае изъятия земельного участка для государственных и муниципальных нужд.

44

14.Прекращение права собственности на бесхозяйно содержимое жилое помещение, а также при нарушении прав и законных интересов соседей.

15.Правовое положение членов семьи собственника жилого помещения.

16.Правовое положение бывших членов семьи собственника жилого помещения.

17.Правовое положение бывших членов семьи собственника жилого помещения, имевших право на приватизацию этого помещения и отказавшихся от его реализации.

18.Пользование жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу.

19.Пользование жилым помещением по договору пожизненного содержания с иждивением.

20.Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме: понятие, содержание.

21.Порядок владения, пользования, распоряжения общим имуществом.

22.Порядок определения и приобретения доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

23.Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире.

24.Общее собрание собственников помещений в многоквартирном

доме.

25.Управление многоквартирным домом: понятие, принципы.

26.Способы управления многоквартирными домами. Непосредственное управление.

27.Совет многоквартирного дома: формирование, компетен-

ция.

28.Понятие и виды жилищных потребительских кооперативов. Особенности отдельных видов жилищных потребительских кооперативов.

29.Правовое положение членов жилищных потребительских кооперативов. Прекращение членства в жилищных потребительских кооперативах. Правовые последствия.

30.Создание и деятельность товарищества собственников жилья.

45

31.Правовое положение членов товарищества собственников

жилья.

32.Понятие договора управления многоквартирным домом и его правовая природа.

33.Содержание договора управления многоквартирным домом.

34.Порядок заключения договора управления многоквартирным

домом.

35.Обязательство из договора управления многоквартирным до-

мом.

36.Расторжение договора управления многоквартирным домом.

46