- •3.1 Расчет стоимости проектных работ
- •Укрупненный сметный расчет по определению стоимости проектных работ
- •3.2 Влияние условий рельефа на строительство
- •Технико-экономические показатели №
- •Расчет стоянок автомобилей
- •3.4 Технико-экономические показатели градостроительных решений
- •Технико-экономические показатели генплана
- •3.5 Расчет стоимости строительства
- •Укрупненный сметный расчет по определению стоимости строительства
Расчет стоянок автомобилей
№п/п |
Здания |
Расчетная единица |
Расчетный контингент |
Число машиномест на расчетную единицу |
Число машиномест |
1 |
Учебные корпуса |
100 работающих |
1400 |
10-15 |
140-210 |
2 |
Административный корпус |
100 работающих |
800 |
10-20 |
80-160 |
3 |
Общежития |
100 мест |
4700 |
6-8 |
282-376 |
4 |
Общественно-культурный центр |
100 мест или единовременных посетителей |
1000 |
10-15 |
100-150 |
5 |
Научно-производственное подразделение |
100 работающих |
400 |
10-15 |
40-60 |
6 |
Библиотека |
100 работающих |
60 |
10-15 |
6-9 |
7 |
Всего |
|
|
|
648-965 |
В сумме потребуется от 648 до 965 парковочных мест из них от 266 до 439 должны быть организованы на территории учебной зоны и от 382 до 526 парковочных мест в жилой зоне.
3.4 Технико-экономические показатели градостроительных решений
Степень интенсивности использования территории главным образом зависит от трех показателей: плотность застройки, коэффициент озеленения территории и коэффициент использования территории. Данные показатели рассчитываются по формулам, указанным ниже.
Плотность застройки П, в %:
П=(102С)/Тп,
где С – площадь застройки зданиями и сооружениями, размещаемыми в пределах территории, га; Тп – суммарная площадь территории, га.
П= 100*5,1/12,74 = 40%
Коэффициент озеленения территории kоз, в долях единицы:
kоз=Тз/Т,
где Тз – площадь, занятая зелеными насаждениями вне площадок и объектов, обслуживающих их, га; Т – общая площадь территории, га.
kоз = 3,8 * 100% /12,74 = 29%
Коэффициент использования территории:
,
- суммарная территория площадок, га;
- суммарная площадь участков, занятых объектами, га;
- резервные территории, га;
- суммарная площадь автомобильных дорог и стоянок, га;
- общая площадь территории, га.
= (12,74 - 5,1+1,9+2,5)*100%/12,74 = 94%
Таблица 3
Технико-экономические показатели генплана
№ п/п |
Показатель |
Единица измерения |
Количество единиц |
1 |
Общая площадь территории |
га |
12,74 |
2 |
Площадь застройки |
га |
5,1 |
3 |
Количество объектов |
шт. |
20 |
-вновь возводимые |
12 |
||
-реконструируемые |
8 |
||
4 |
Плотность застройки |
% |
40 |
5 |
Площадь пешеходных дорожек, дорог и площадок |
м² |
35003 |
6 |
Озеленение территории |
га |
2,5 |
7 |
Коэффициент озеленения |
% |
29 |
8 |
Коэффициент использования территории |
% |
94 |
Коэффициент использования территории 94%. Данное значение является благоприятным.