Тажитдинова Гульфия

РЕКОНСТРУКЦИЯ КОМПЛЕКСА

БАШКИРСКОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО УНИВЕРСИТЕТА

III ЭКОНОМИКА

3.1 Экономическое обоснование градостроительных решений

Деятельность российских вузов находится на стадии широкомасштабных изменений - вступление в Болонский процесс, объединение вузов и модернизация всей структуры высшего образования. Правительством РФ принят ряд законопроектов, в которых сформулированы задачи для достижения основных целей по модернизации российского образования. В соответствии с поставленными задачами организация учебного процесса и его материальной базы требует улучшения путем архитектурно-планировочных решений.

Модернизация архитектурно-планировочных решений основана на региональных особенностях урбанистического и природного окружения г. Уфа. Проектируемая территория обладает социальной и общественной значимостью, обеспечена пешеходной и транспортной доступностью, имеет территориальные резервы для развития. Объемно-пространственная композиция объекта формирует силуэт южного склона Уфимского полуострова. Здания подразделений университета располагаются дисперсно в структуре города, что определяет необходимость в оптимизации функционально-планировочной структуры.

Целью реконструкции комплекса БГУ является формирование современного и конкурентоспособного научно-образовательного центра, интегрированного в реализацию программ инновационного развития региона, обеспечивающего устойчивое воспроизводство кадров. Концепция архитектурно-планировочной организации основана на создании учебно-общественно-жилого комплекса – «студенческого кампуса» с развитой социальной инфраструктурой, модернизации существующей материально-технической базы и объемно-планировочной реконструкции отдельных учебных корпусов. Основными направлениями модернизации университета являются оптимизация функциональной структуры университета (перераспределение функций между объектами подразделений университета; исключение дублирования отдельных помещений, групп помещений, кафедр; организация информационно-коммуникативных связей), а также объемно-планировочная модернизация университета (строительство новых объектов, реконструкция в существующих габаритах объектов и реконструкция с расширением планировочных габаритов существующих зданий).

Экологическое формирование пространства комплекса основано на создании равновесия между техникой, природой и человеком. Проектом предлагается природосохранное, культивирующее развитие подземного строительства и «невидимой» архитектуры; биоморфологическое развитие объемно-пространственной композиции, включающее создание бионических и органических форм; экономия пространства, оптимальная плотность, равномерное распределение нагрузки на пространство.

Проектные предложения ориентированы на современные требования и способствуют повышению эффективности функционирования университетского комплекса.

3.1 Расчет стоимости проектных работ

При расчете стоимости проектных работ были использованы данные из Справочника базовых цен на проектные работы в строительстве «Объекты жилищно-гражданского строительства» 2010 г.

Базовая цена разработки проектной и рабочей документации определяется по формуле: С = (а + вх)*к_i

где «а» и «в» – постоянные величины для определенного интервала основного показателя проектируемого объекта, в тыс. руб.;

х – основной показатель проектируемого объекта;

к_i – коэффициент, отражающий инфляционные процессы в проектировании на момент определения цены проектных работ для строительства объекта.

При определении стоимости проектных работ, были учтены следующие коэффициенты:

1. Коэффициент индексации, равный 3,64 из приложения 3 «Индексы изменения сметной стоимости проектных и изыскательских работ на I квартал 2014 года»  к письму Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 28 февраля 2014 г. № 3085-ЕС/08 «О рекомендуемых к применению в I квартале 2014 г. индексах изменения сметной стоимости строительно-монтажных, пусконаладочных, проектных и изыскательских работ и прочих работ и затрат, а также индексах изменения сметной стоимости оборудования».

2. Повышающий коэффициент, равный 1,13, для разработки проектной и рабочей документации на строительство уникальных объектов, принятый приказом Министерства регионального развития РФ (№620, от 29.12.2009 г.), об утверждении методических указаний по применению справочников базовых цен на проектные работы в строительстве, п. 3.3.

Таблица 1

Укрупненный сметный расчет по определению стоимости проектных работ

№ п/п	Наименование объекта проектирования	Единица измерения	Всего	Постоянные величины базовой цены разработки проектной и рабочей документации, тыс. руб.			Обоснование стоимости		Стоимость тыс.руб.
				а	б
1	Учебные корпус 1	м2	13313	1088,31	0,242	таб. N 13, п.6		15 688,6038
2	Учебные корпус 2	м2	4690	993,31	0,257	таб. N 13, п.4		8 003,0496
3	Учебные корпус 3	м2	4758	993,31	0,257	таб. N 13, п.4		8 066,6622
4	Учебные корпус 4	м2	8260	1048,31	0,246	таб. N 13, п.5		11 212,1828
5	Учебные корпус 5	м2	12487	1088,31	0,242	таб. N 13, п.6		14 960,9969
6	Учебные корпус 6	м2	14109	1088,31	0,242	таб. N 13, п.6		16 389,7843
7	Общежития	мест	4700	567,066	2,987	таб. N 2, п.9		53 165,7162
8	Общественно-культурный центр	мест	1000	719,68	1,53	таб. N 14, п. 13		8 188,8352
9	Итого							135 675,831
10	Кр=1,13							153 313,689
11	НДС 18%							27 596,4640
12	Всего							180 910,1531

Стоимость проектных работ в расчете на 1 м² составила: 180 910,1531 тыс. руб. / 112 812 м² = 1,6 тыс. руб.