3.2 Влияние условий рельефа на строительство

Характер рельефа влияет на стоимость строительства и на эксплуа­тационные расходы. При размещении застройки на крутых скло­нах особенно увеличивается объем земляных работ по сравнению со строительством на равнинной местности.

Проектируемая территория состоит из трех зон - учебной, жилой и спортивной. Каждая зона имеет характерный рельеф. Для обеспечения разработанных архитектурно-планировочных решений территория учебной зоны нуждается в коренном изменении существующего рельефа, а именно выемки земляных масс до отметки 187 метров. Баланс земляных масс обеспечивается за счет укрепления склона с южной стороны и выравнивания спортивной зоны. Для предотвращения оползневых явлений предусматриваются террасирование и посадка древесной и кустарниковой растительности в комплексе с посевом многолетних дернообразующих трав на поверхности оползневых склонов. Обеспечение устойчивости возводимых сооружений в зоне действий оползня включает мероприятия:

    • закладку глубоких фундаментов, опирающихся, на устойчивые породы;

    • устройство фундаментов из буронабивных свай;

    • использование каркасных конструкций;

    • армирование крутых откосов геосинтетическими сетками и каркасами;

    • применение железобетонных поясов;

    • устройство деформационных швов.

Уклон местности — падение поверхности земли или уровня, отнесенное к единице длины и определяемое формулой

i=H/l

где: 

i — уклон местности;

Н — разность высоты между двумя точками в м;

l — расстояние между этими точками в м;

i₁=4,5м / 354м * 100% = 1,3%

i₂=12м / 240м * 100% = 5%

i₃=6м / 80м * 100% = 7,5%

Проектируемая территория имеет неравномерный рельеф: жилая зона имеет максимальный уклон 1,3%, учебная зона – 5%, спортивная зона – 7,5 %.

Средний уклон территории составляет 5%, что является наиболее пригодным для строительства. Но существуют некоторые особенности в таком случае:

1. При размещении жилых зданий перпендикулярно горизонталям необходимо ограничивать их длину, при размещении вдоль горизонталей не существует никаких ограничений. Удоро­жание строительства жилых комплексов не превысит 2%. Условия рельефа хорошие.

2. Наиболее выгодные условия для устройства канализации, потребуются минимальные зем­ляные работы.

3. Хорошие усло­вия для трасси­ровки уличной сети.

3.3 Оценка и технико-экономические показатели проекта

Общая площадь здания определяется как сумма площадей всех надземных и подземных этажей. В общую площадь здания отдельно включается площадь открытых неотапливаемых планировочных элементов здания (включая площадь эксплуатируемой кровли, открытых наружных галерей, открытых лоджий и т. п.). Площадь многосветных помещений, а также пространство между лестничными маршами более ширины марша и проемы в перекрытиях более 36 м² следует включать в общую площадь здания в пределах только одного этажа.

Площадь этажа измеряют в пределах внутренних поверхностей наружных стен. Площадь этажа при наклонных наружных стенах измеряется на уровне пола. Площадь помещений здания определяется по их размерам, измеряемым между отделанными поверхностями стен и перегородок на уровне пола (без учета плинтусов). Площадь помещения мансардного этажа учитывается с понижающим коэффициентом 0,7 на участке в пределах высоты наклонного потолка (стены) при наклоне 30° - до 1,5 м, при 45° - до 1,1 м, при 60° и более - до 0,5 м.

Площадь застройки здания определяется как площадь горизонтального сечения по внешнему обводу здания на уровне цоколя, включая выступающие части. Площадь под зданием, расположенным на столбах, а также проезды под зданием включаются в площадь застройки.

При определении этажности здания в число этажей включаются все надземные этажи, в том числе технический этаж, мансардный, а также цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м. При различном числе этажей в разных частях здания, а также при размещении здания на участке с уклоном, когда за счет уклона увеличивается число этажей, этажность определяется отдельно для каждой части здания.

Технико-экономические показатели характеризуются их этажностью, высотой этажа, числом и составом секций (пролетов), габаритами здания, конфигурацией здания в плане, решениями внутренней планировки.

Расчет показателей объемно-планировочных решений зданий отражен в таблице 2

Таблица 2