- •Практическое занятие 13. «Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения»
- •Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения. Виды разрешенного использования земель сельскохозяйственного назначения.
- •Правовое регулирование
- •Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения определяется ст. 77 зк рф.
- •Статья 78. Использование земель сельскохозяйственного назначения
- •Субъекты прав на земли сельскохозяйственного назначения. Субъекты
- •Статья 9. Аренда земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения
- •Общая характеристика правового режима земель сельскохозяйственного назначения. Особенности использования сельскохозяйственных угодий.
- •Особенности
- •Сохранение целевого назначения сельскохозяйственных угодий
- •Специальные обязанности по использованию
- •Ограничения возможности иметь в собственности зу из состава сельскохозяйственных угодий по субъектам и по площади:
- •Требования к предельным размерам образуемых зу
- •Ограничения оборота земель сельскохозяйственного назначения. Особенности оборота земельных долей.
- •Статья 12. Особенности совершения сделок с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения
- •Статья 14. Особенности владения, пользования и распоряжения земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности
- •Правовой режим земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленных гражданам для ведения личных подсобных хозяйств, садоводства, огородничества, дачного хозяйства.
Статья 14. Особенности владения, пользования и распоряжения земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности
Владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности.
В остальных случаях действуют нормы ГК РФ.
Владение, пользование и распоряжение ЗУ, находящимися в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на их общем собрании.
в компетенцию общего собрания сособственников входит принятие решений:
о предложениях относительно проекта межевания ЗУ;
об утверждении проекта межевания ЗУ, в том числе если такой проект содержит сведения о ЗУ, выделяемых в счет земельной доли или земельных долей, находящихся в муниципальной собственности;
об утверждении перечня собственников ЗУ, образуемых в соответствии с проектом межевания земельных участков;
об утверждении размеров долей в праве общей собственности И тд.
Участник долевой собственности на ЗУ из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить ЗУ в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков,
Возможность выхода из общей долевой собственности путем выдела ЗУ зависит от достижения консенсуса между сособственниками по поводу местоположения выделяемого ЗУ и от соответствия размера и местоположения границ участка требованиям земельного законодательства.
Невостребованные земельные доли — долей, собственники которых по каким-либо причинам в течение определенного периода ими не распоряжались.
невостребованной может быть признана земельная доля,
принадлежащая на праве собственности гражданину,который не передал эту ЗД в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд.
* ЗД, права на которые зарегистрированы в соответствии с не могут быть признаны невостребованными земельными долями по указанному основанию.
Невостребованной ЗД может быть признана также ЗД, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых решениях ОМСУ о приватизации СУгодий;
+ ЗД, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.
Правовой режим земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленных гражданам для ведения личных подсобных хозяйств, садоводства, огородничества, дачного хозяйства.