2. Специальные обязанности по использованию

• Основная - обязанность использовать данные ЗУ в соответствии с целевым назначением данной категории земель и разрешенным использованием.

• Использование должно осуществляться способами, которые не должны причинять вред земле как природному объекту и природному ресурсу, в том числе приводить к деградации, загрязнению, порче, уничтожению плодородного слоя почвы и т.д.

В гл. 2 ЗК РФ «Охрана земель»

• специальная обязанность по защите СУ от зарастания деревьями и кустарниками, сорными растениями, сохранению достигнутого уровня мелиорации.

По ФЗ «об обеспечении плодородия земель сельхоз н.»

Правообладатели ЗУ обязаны:

• осуществлять производство сельскохозяйственной продукции способами исключающими или ограничивающими неблагоприятное воздействие такой деятельности на окружающую среду;

• соблюдать нормы и правила в области обеспечения плодородия земель;

• представлять в органы исполнительной власти сведения об использовании агрохимикатов и пестицидов;

• содействовать проведению почвенного, агрохимического, фитосанитарного и эколого-токсикологического обследований ЗУ

• информировать органы о фактах деградации земель сельскохоз. назн.

Неисполнение указанных обязанностей являются земельными правонарушениями, за которые в зависимости от вида правонарушения и степени причиненного ущерба предусматривается административная (ст. 8.6—8.8 КоАП РФ), уголовная (ст. 254 УК РФ), гражданско-право- вая (возмещение причиненного ущерба) и специальная земельно-пра- вовая ответственность в виде принудительного прекращения прав на земельный участок

3. Основания и порядок принудительного прекращения права собственности на ЗУ(=общие положения землях сельхоз.)

Принудительное прекращение возможно только в судебном порядке путем продажи на публичных торгах в случаях:

— если ЗУ используется с нарушением требований рационального использования земли, повлекшим за собой существенное снижение плодородия земель сельскохозяйственного назначения или значительное ухудшение экологической обстановки.

— если в течение 3 и более лет подряд со дня возникновения у такого собственника права собственности на ЗУ он не используется для ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности.

• в указанный срок не включается срок, в течение которого ЗУ не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование, а также срок освоения земельного участка.

• Иск в суд о принудительном прекращении права собственности на такой ЗУ может быть подан

• ОИВ субъекта РФ при условии неустранения собственником фактов ненадлежащего использования ЗУ после назначения административного наказания государственным органом земельного надзора.

• Если публичные торги по продаже ЗУ из ЗСН признаны несостоявшимися, не позднее чем через два месяца после первых публичных торгов проводятся повторные публичные торги.

• Начальная цена ЗУ из ЗСН на повторных публичных торгах снижается на 20 процентов от начальной цены такого земельного участка на публичных торгах, признанных несостоявшимися.

• В случае, если повторные торги по продаже ЗУ признаны несостоявшимися, -ЗУ подлежит продаже посредством публичного предложения. Цена продажи такого ЗУ не может быть ниже 50 процентов от начальной цены повторных торгов.

• Если ЗУ не продан на торгах посредством публичного предложения, в течение 1 месяца - может быть приобретен в муниципальную собственность

• если такой ЗУ не приобретен в муниципальную ОИВ субъекта в течение 1 месяца с даты истечения срока, обязан приобрести такой ЗУ в государственную собственность по минимальной цене торгов.