- •2. Подготовьтесь к дискуссии «Реформа системы ограниченных вещных прав: аргументы за и против».
- •3. Соотнесите понятия «fiducia», «pignus» и «hypotheca».
- •4. Приведите примеры «положительного» и «отрицательного сервитута.
- •1. Права типа узуфрукта. Права членов семьи собственника жилого помещения, рентополучателя и легатария (отказополучателя).
- •2. Иные вещные права на земельные участки. Права типа эмфитевзиса и суперфиция.
- •3. Право хозяйственного ведения и право оперативного управления
- •Задача 2
- •1. Определите нормы, подлежащие применению к спорным правоотношениям.
- •2. Разрешите спор по существу.
- •Задача 3
- •1. Дайте правовую оценку договору, заключенному между Производственным кооперативом «Красный партизан» и ао «Объединенный порт им. Владимира Обручева».
- •2. Определите нормы, подлежащие применению к спорным правоотношениям.
- •3. Правомерен ли отказ Росреестра в регистрации обременения?
- •Задача 1
- •1. Определите нормы, подлежащие применению к спорным правоотношениям.
- •2. Правомерно ли департамент отказал предприятию в переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования?
- •3. Если отказ департамента неправомерен, подготовьте заявление о признании незаконными действий департамента
- •Задача 2
- •1. Анализ практики разрешения данной категории споров
- •2. Члены семьи собственника и их права
- •3. Разрешение спора по существу
Задача 1
Спасти муниципальное унитарное предприятие «КолхозСтрой» пытались многие, сначала молодой директор, только получивший образование в Лондоне, потом глава местной администрации, стремившейся переломить законы рынка силой административной мысли. Но ничего кроме убытков и просроченной кредиторской задолженности предприятие не генерировало. Когда отчаявшиеся кредиторы обратились с требованием о признании КолхозСтроя банкротом, оказалось, что единственным ценным имуществом, оставшимся у предприятия, является земельный участок, предоставленный в 1984 году исполнительным комитетом районного совета народных депутатов, площадью 8137,00 га. Распоряжением главы муниципального образования от 17.03.2000 г. указанный земельный участок был закреплен за предприятием на праве постоянного (бессрочного) пользования. В рамках конкурсного производства кредиторы потребовали от конкурсного управляющего переоформить право постоянного (бессрочного) пользования предприятия на право аренды. Когда же управляющий обратился в местную администрацию с соответствующим заявлением, департамент имущественных отношений сообщил об отказе в переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования. Департамент сослался на п. 3 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», согласно положениям которого одним из принципов оборота земель сельскохозяйственного назначения является сохранение целевого использования земельных участков. Поскольку признание предприятия банкротом и открытие в отношении него конкурсного производства влечет за собой невозможность осуществления предпринимательской деятельности, следовательно, испрашиваемый земельный участок не может быть использован в целях сельскохозяйственного производства. При таких обстоятельствах у департамента отсутствуют правовые основания для предоставления предприятию в аренду спорных земельных участков.
Вопросы:
1. Определите нормы, подлежащие применению к спорным правоотношениям.
2. Правомерно ли департамент отказал предприятию в переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования?
3. Если отказ департамента неправомерен, подготовьте заявление о признании незаконными действий департамента
Ответы на вопросы
1. Определите нормы, подлежащие применению к спорным правоотношениям.
К спорным правоотношениям между муниципальным унитарным предприятием «КолхозСтрой» и департаментом имущественных отношений подлежат применению следующие нормы:
Федеральный закон от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», устанавливающий принципы оборота земель сельскохозяйственного назначения, в том числе сохранение целевого использования земельных участков.
Земельный кодекс РФ, устанавливающий порядок пользования земельными участками, в том числе право постоянного (бессрочного) пользования и право аренды.
Федеральный закон от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», устанавливающий порядок конкурсного производства и реализации имущества банкрота.