4. Эвикция, - особенности правовой регламентации

Из лекции Карла:

Эвикция (от лат. Лишение владения) – ст. 460-462 ГК – лишение владения у покупателя (фигура добросовестного приобретателя). В результате эвикции предоставляются доп. права покупателю.

Эвикция сочетается с виндикацией. Благодаря эвикции предоставляется защита правам покупателя.

Чат гпт:

Эвикция — это утрата покупателем (или иным приобретателем имущественного права) права собственности на полученное им по договору имущество, вследствие предъявления требований об изъятии этого имущества третьим лицом, обладавшим правом на него до заключения сделки. Проще говоря, это ситуация, когда купивший вещь по договору лишается ее по решению суда, так как у продавца не было на нее прав.

Правовое регулирование:

В российском праве институт эвикции регламентируется нормами ГК РФ, преимущественно посвященными договору купли-продажи (глава 30):

* Ст. 461 ГК РФ: устанавливает ответственность продавца за эвикцию, если иное не предусмотрено договором.

* Ст. 462 ГК РФ: определяет последствия эвикции для покупателя.

Особенности правовой регламентации эвикции:

* Принцип "никто не может передать больше прав, чем имеет сам": лежит в основе института эвикции. Продавец, не имевший права собственности на вещь, не может его передать.

* Презумпция добросовестности приобретателя: Покупатель считается добросовестным, если он не знал и не должен был знать о правах третьих лиц на вещь.

* Обязанность продавца предупредить об эвикционных рисках: Продавец обязан сообщить покупателю обо всех обременениях и правах третьих лиц на вещь.

* Право покупателя на защиту: В случае эвикции покупатель вправе требовать от продавца:

* Возврата уплаченной цены.

* Возмещения убытков, причиненных расторжением договора.

* Возможность договорного регулирования: Стороны вправе предусмотреть в договоре иные последствия эвикции (например, исключить ответственность продавца).

* Ограничения права на предъявление иска: Иск об эвикции может быть предъявлен в течение определенного срока (срок исковой давности).

Специфика эвикции в отдельных видах договоров:

* Договор купли-продажи недвижимости: регламентируется более строго, требуется обязательная государственная регистрация перехода права собственности.

* Договор дарения: применяются общие правила об эвикции, но с учетом безвозмездного характера договора.

Важно:

* Эвикция возможна только в отношении индивидуально-определенных вещей.

* Необходимым условием ответственности продавца является вина в неразглашении прав третьих лиц.

Из интернета:

Ответственность за эвикцию исключали два случая:

1. наличие соглашения между продавцом и покупателем об устранении ответственности за изъятие вещи третьим лицом;

2. если покупателя на момент заключения договора известны права третьих лиц на вещь.

За эвикцию вещи продавец отвечал в объёме стоимости вещи, а также присуждался интерес покупателя, т.е. неполученная выгода. При этом покупатель был обязан уведомить продавца об истребовании у него вещи, чтобы дать ему возможность участвовать в процессе.

Добавочные соглашения к договору купли-продажи.

1. соглашение о том, что договор купли-продажи сохраняет своё действие в течение определённого срока и может быть прекращён, если в течение этого срока продавцу предложат более выгодные условия. Если такие условия поступят продавцу, то он обязан уведомить об этом покупателя, который может принять эти условия. Если же покупатель условия не принимает, договор расторгается.

2. соглашение о том, что если цена не будет уплачена к определённому сроку, то договор считается несостоявшимся, и вещь переходит продавцу.

3. Соглашение об обратной продаже вещи покупателем продавцу.

5. Количество, ассортимент и качество передаваемого товара, а также последствия ненадлежащего исполнения обязанности продавца передать товар в обусловленном количестве, ассортименте и надлежащего качества

Лекция + гпт:

Товар – та категория, которая вмещает в себя потребительскую и меновую стоимость:

1. То, что можно потребить/использовать

2. Вещи в обороте

1. Количество — это количество единиц товара, которое продавец обязуется передать покупателю.

Должно быть четко определено в договоре купли-продажи.

Виды:

1. Точное количество: указывается конкретное число единиц товара.

2. Примерное количество: указывается диапазон количества (например, «от 100 до 120 единиц").

3. По весу, объему, длине: указывается вес, объем или длина товара.

2. Ассортимент — это состав товара, включающий разные виды, размеры, цвета, модели.

Должен быть определен в договоре купли-продажи.

Виды:

1. Список конкретных наименований: указывается список конкретных наименований товаров с указанием их характеристик.

2. Описание ассортимента: указывается категория товара с определением ее характеристик (например, "одежда женская").

3. Образец товара: используется образец товара, который является эталоном для определения ассортимента (например, образец ткани для шитья одежды).

3. Качество — это совокупность свойств товара, которые определяют его способность удовлетворять определенные потребности.

Мб определено в договоре купли-продажи или применяемыми к нему стандартами, техническими условиями, регламентами.

Виды:

1. Стандарты: определяется соответствие товара установленным государственным или отраслевым стандартам.

2. Техническая документация: определяется соответствие товара техническим условиям и регламентам.

3. Образец: используется образец товара, который является эталоном для определения качества.

4. Описание: указывается описание товара с указанием его характеристик (например, цвет, размер, материал).

Последствия ненадлежащего исполнения обязанности продавца: