
- •Понятие договора купли продажи, существенные, обычные и случайные условия, особенности правового регулирования отношений купли-продажи
- •Особенности купли-продажи ценных бумаг, имущественных и цифровых прав
- •Эвикция, - особенности правовой регламентации
- •1. Ненадлежащее количество:
- •2. Ненадлежащий ассортимент:
- •3. Ненадлежащее качество:
- •Гарантийные сроки и сроки годности товара: особенности правового режима
- •Обязанность покупателя принять товар и уплатить обусловленную цену, - последствия ненадлежащего исполнения данной обязанности
- •Предварительная оплата, оплата товара, проданного в кредит и в рассрочку, - особенности правовой регламентации
- •Понятие и особенности правового режима договора розничной купли-продажи (характеристика, существенные, обычные и случайные условия, форма, момент заключения, виды).
- •Сравнительная характеристика правового режима поставки и розничной купли-продажи
- •Односторонний отказ от договора поставки и последствия такого отказа.
- •Сравнительная характеристика договора поставки для государственных и муниципальных нужд и контрактации
- •Сравнительная характеристика договора поставки и энергоснабжения
- •Сравнительная характеристика договора мены и купли-продажи
- •Отказ от исполнения и отмена дарения, правопреемство при обещании дарения
- •Постоянная рента: понятие, форма, размер и сроки выплаты ренты, право на выкуп ренты
- •Определение выкупной цены ренты и риск случайной гибели (случайного повреждения имущества) в режиме постоянной и пожизненной ренты (в том числе пожизненного содержания с иждивением)
- •Особенности правового режима пожизненного содержания с иждивением
- •Договор аренды (общие положения): понятие, характеристика, элементы, существенные, обычные и случайные условия
- •Права и обязанности (ответственность) участников договора аренды, основания расторжения договора аренды в судебном порядке
- •Обязан:
- •Пределы пользования арендованным имуществом и преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок.
- •24. Особенности правового режима проката в сравнении с арендой зданий и сооружений .
- •25. Сравнительная характеристика общих положений об аренде с режимом аренды предприятия.
- •26. Финансовая аренда(лизинг) – сравнительная характеристика с арендой транспортных средств.
- •27. Сравнительная характеристика транспортных средств с экипажем и без экипажа .
- •28. Сравнительная характеристика каршеринга, фрахтования в режиме аренды и перевозки.
- •29. Наем жилого помещения: особенности правового регулирования, общая характеристика договорного регулирования.
- •30. Договор коммерческого найма жилого помещения: понятие, элементы , права и обязанности его участников .
- •31. Сравнительная характеристика правого режима отделимых и неотделимых улучшений в
- •2. Правовой режим улучшений в аренде
- •3. Правовой режим улучшений в найме жилого помещения
- •4. Сравнительный анализ
- •32. Обязанности текущего и капитального ремонта в аренде и найме жилого помещения
- •33. Сравнительная характеристика режима общих положений об аренде и безвозмездного
- •34.Общие положения о подряде: понятие договора подряда, принцип генерального подряда,
- •Права заказчика в случае выполнения работы с ненадлежащим качеством, гарантии реализации прав подрядчика
- •Риск случайно гибели и случайного повреждения результата работы, - с точки зрения общих положений о подряде и норм о строительном подряде
- •Сравнительная характеристика строительного и бытового подряда
- •39. Возмездное оказание услуг: особенности правовой регламентации, сравнительная характеристика выполнения работ и возмездного оказания услуг
- •40. Перевозка: понятие и особенности правовой регламентации
- •41. Система договоров, регулирующих отношения перевозки: виды, понятие и правовая характеристика отдельных разновидностей
- •42. Ответственность перевозчика и других участников (в том числе третьих лиц) за нарушение договора перевозки
- •1. Ответственность перевозчика:
- •2. Ответственность других участников (грузоотправитель, грузополучатель, пассажир):
- •3. Ответственность третьих лиц:
- •43. Договорное регулирование транспортной экспедиции: правовая квалификации договора, элементы, существенные, обычные и случайные условия
- •44. Сравнительная характеристика правового режима транспортной экспедиции, перевозки и возмездного оказания услуг
Понятие договора купли продажи, существенные, обычные и случайные условия, особенности правового регулирования отношений купли-продажи
Договор купли-продажи — это соглашение, в силу которого одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Договор купли-продажи:
1. двусторонний - («обязуется оплатить»).
2. возмездный - предполагает обязательства на обеих сторонах
3. консенсуальный - (обязанность возникла до передачи, с момента соглашения).
Договор заключён, когда пришли к соглашению о существенных условий.
Существенные условия для любого договора: предмет; требования, названные в законе, и те, на включение которые настаивает одна из сторон (скажем, если мы требуем место исполнения – которое не является существенным условием изначально, но таковым становится, потому что его в оферте указали).
Ни форма, ни стороны к существенным условиям не относятся
Стороны: продавец, покупатель. Сторонами договора мвб физические дееспособные лица, юридические правоспособные лица, государство. Продавец в обязательном порядке должен быть собственником вещи.
Предмет — это любые вещи, не изъятые из гражданского оборота.
Форма договора зависит от предмета, субъектного состава и цены договора. Например, договор купли-продажи недвижимости составляется в письменной форме и подлежит государственной регистрации.
Условия договора:
условие о товаре, т.е. в содержании договора определены наименование и количество товара;
количество товара, т.е. товар должен иметь определенную единицу измерения или денежную оценку (в случае несоблюдения данного условия договор считается незаключенным);
ассортимент товара, т.е. соотношение товара по размерам, видам, моделям и другим признакам, которые согласовываются сторонами;
цену товара;
качество товара, т.е. товар должен отвечать определенным требованиям, предусмотренным законом или договором (отсутствие данного условия влечет недействительность договора в том случае, если хотя бы одной из сторон договора заявлено требование о необходимости соглашения о качестве товара);
гарантию качества товара, которая может быть законной и договорной: по законной гарантии товар должен быть в пределах разумного срока пригоден для использования в обычных целях; при договорной гарантии продавец предоставляет гарантию качества товаров в течение срока, установленного договором;
гарантийный срок, т.е. срок, в течение которого продавец гарантирует пригодность использования товара (этот срок начинается с момента передачи товара);
комплектность товара, т.е. определенный набор товаров, которые имеют общее эксплуатационное назначение.
Действующее законодательство предусматривает следующие виды договоров купли-продажи:
розничной купли-продажи;
поставки товаров;
поставки товаров для государственных нужд;
контрактации;
энергоснабжения;
продажи недвижимости;
продажи предприятия.
Принципиально: предмет должен обладать дискретностью, отделимостью, чтобы его можно было индивидуализировать. Есть мнение, что чисто родовую вещь продать нельзя, так как в любом случае придётся индивидуализировать. Но вообще так в законе не сказано, любую вещь можно продавать, кроме изъятой из оборота.
Помимо вещей, мвб ещё и ценные бумаги и валютные ценности. В отношении этих предметов приоритет в регулировании отдан специальным нормам.
Предметом этого договора может быть ещё и имущественное право. «Правила о купле-продаже применяются и к продаже имущественных прав». В первую очередь здесь говорится об обязательственных правах (скажем, цессия). Глава 30 (купля-продажа) и глава об уступки права требования. Глава 24 о перемене лиц и плюс нормы о дарении. Цессии как таковой в чистом виде нет, в её основе лежит какой-то другой договор – купли-продажи или дарения.