3. Установление, прекращение и защита сервитутов.

Условия установления сервитутов: 1. возможность осуществления сервитута в течении длительного срока или бессрочно. 2. собственник служащей вещи не млжет нести перед сервитуарием никаких обязанностей, кроме пассивных.

Сервитут мог быть установлен по воле собственника служащей вещи, притом или односторонним актом воли (например, по завещанию одного лица предоставлялось другому лицу пожизненное пользование земельным участком, домом и т.п.), или договором (между собственником и субъектом сервитута). Возможно было установление сервитута судебным решением (например, производя раздел общего земельного участка между двумя собственниками, суд мог установить в пользу одного из вновь образуемых участков право проходить и проезжать через другой участок). Иногда сервитут возникал в силу закона (например, узуфрукт отца на имущество подвластного сына). В некоторые периоды римской истории допускалось также приобретение сервитута по давности. Фактическое осуществление сервитута, как будто у данного лица имеется сервитутное право, считалось «как бы владением» сервитутом.

Сервитут утрачивался с гибелью вещи, пользование которой служило предметом сервитута. К физической гибели приравнивалась юридическая — превращение вещи во внеоборотную. Личный сервитут прекращался не только с гибелью предмета сервитута, но и со смертью его субъекта.

В качестве права на чужую вещь сервитутное право прекращалось, если оно соединялось с правом собственности на ту же вещь, например, собственник отчуждает вещь субъекту сервитутного права на нее — тогда применяется правило: никто не может иметь сервитутного права на свою вещь (поскольку у лица есть право собственности на данную вещь, сервитут на нее ему и не нужен).

Сервитут прекращался вследствие отказа от него субъекта права, а также неосуществления в течение 10 лет, inter praesentes, или 20 лет, inter absentes.

Сервитутное право защищалось абсолютным иском, называемым actio confessoria, противоположным собственническому иску, actio negatoria, в том смысле, что с помощью этого последнего иска собственник вещи, которой другое лицо неправомерно пытается пользоваться, отрицает за этим лицом право пользования, actio confessoria служила для защиты права пользования чужой вещью.

4. Залог как право на чужую вещь. Залоговое право на вещи. Понятие и виды залога. Специфика отдельных видов залога с точки зрения вещного права.

Залог – один из способов исполнения обязательств. Залоговое право представляет собой разновидность прав на чужие вещи. Залог устанавливает связь кредитора с конкретной вещью и он получает ограниченное вещьное право. Залоговое обязательство является акцессорным (дополнительным) т.е. оно целиком зависит от основного обязательства. При недействительности основного обязательства автоматически не действует залог.

Существует 3 формы залога: 1. Фидуция. 2. Пигнус. 3. Ипотека.

1. Фидуция (фида- добрая совесть). Наиболее распространенным обязательством в архаический период был заем. Для обеспечения возврата долга заемщик передавал кредитору в собственность к-либо вещь. При этом заключалось соглашение о цели передачи вещи. Кредитор не имел права распоряжения вещью. Если должник уплачивал долг, то вещь ему возвращалась ч/з манципацию или «ин юре цессию». «Акцио федутио» - особый иск о федуции. Эта форма залога исчезла к 4 в. Термин «федуция» был заменен словом «пигнус». Плоды и доходы засчитываются в погашении долга. Если заложенная вещь оказывалась у должника, то ч/з год по давности он приобретал право собственности. Недостатки федуции: 1. Кредитору передается излишне широкое право на вещь. 2. Должник не может эксплуатировать свою вещь, что затрудняет выплату долга (владения у должника нет, следовательно он не может извлекать плоды, следовательно трудно расплптиться). Залог обременяет право собственности. В интересах собственника такое обременение д/б минимальным. Но более совершенные формы залога появились не сразу.

2. Пигнус (ручной заклад). Первоначально эта форма залога применялась к движимым неманципируемым вещам. Кредитор становился не собственником, а владельцем вещи. Владение раздваивается: в пользу залогодателя течет приобретательная давность, а залогодержателю принадлежит интердикт (право обращаться за защитой). Должник пользуется личным иском о возврате вещи. Если должник не уплатил долг, то: 1. Вещь продается с публичных торгов. 2. В силу особого соглашения вещь остается в собственности кредитора (лкс комиссионе»).

3. Ипотека (или пигнус конвертум). Первоначально при аренде с/х участков вошло в обычай, что арендатор (наниматель) закладывал с/х инвентарь арендодателю. Формула: «Все, что принесено становилось заложенным имуществом». Эта практика распространилась и на наем квартир: все внесенное аренлатором в квартиру передавалось в залог арендодателю. Залог обеспечивает обязательство по внесению арендной платы. При невнесении арендной платы залогодержателю давался интердикт, а также сервианский иск. Преимущество ипотеки в том, что вещь находится в руках залогодателя. Недостатки ипотеки: 1. Ипотека устанавливалась не формально т.е. путем неформального соглашения. Возможен был последовательный залог одной и той же вещи. Соотношение нескольких залоговых прав на одну и ту же вещь определялось их старшинством, т.е. временем установления залога (так называемый ранг залоговых прав). Право требовать продажи заложенной вещи признавалось только за первым залогопринимателем, второй, третий и т.д. удовлетворялись (в порядке очереди) из остатка (по удовлетворении первого залогопринимателя) суммы, вырученной от продажи заложенной вещи.

При ипотеки залогодержатель имел вещный иск. Первоначально залог порождал только обязательственные отношения. Со временем он превращается в ограниченное право.

Залоговое право прекращалось в случае: а) гибели предмета залога, б) слияния в одном лице залогового права и права собственности на заложенную вещь, в) прекращения обязательства, в обеспечение которого установлен залог.