36. Предоставление жилья беженцам и вынужденным переселенцам

Статья 97 ЖК РФ: жилые помещения фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, предназначены для временного проживания граждан, признанных в установленном федеральным законом порядке соответственно вынужденными переселенцами и беженцами.

Статья 108 ЖК РФ: порядок предоставления жилых помещений фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, устанавливается федеральными законами.

Вынужденным переселенцам предоставляются жилые помещения, пригодные для постоянного проживания, в порядке очередности по договорам найма жилых помещений фонда для временного поселения вынужденных переселенцев на срок действия статуса вынужденного переселенца из расчета не менее чем 6 кв.м. жилой площади на одного человека. Порядок учета и принятия решения о предоставлении жилых помещений вынужденным переселенцам определен в постановлении Правительства РФ от 15.11.2016 № 1194. Принятие вынужденных переселенцев на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях фонда осуществляется уполномоченными органами (территориальный орган МВД РФ на региональном уровне) в течение 1 месяца со дня обращения гражданина. После принятия решения о предоставлении жилого помещения, гражданину выдается направление на проживание в жилом помещении фонда, которое служит основанием для заключения договора найма жилого помещения фонда при наличии согласия гражданина. Размер платы за жилое помещение определяется органами МСУ по месту нахождения жилого помещения фонда.

Порядок создания и использования фонда жилья для временного поселения беженцев утвержден постановлением Правительства РФ от 09.04.2001 № 275. Формирование фонда осуществляется путем приобретения, строительства или аренды жилых помещений с учетом Генеральной схемы расселения на территории РФ и другой градостроительной документации, а также необходимости регулирования миграционных потоков посредством определения квоты распределения по регионам лиц, признанных беженцами. Предоставление жилых помещений лицам, признанным беженцами, осуществляется по схожим правилам, касающимся вынужденных переселенцев. Жилье предоставляется в порядке очередности беженцам, принятым на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в соответствии с Приказом Минфедерации РФ от 05.10.2001 № 83. Основанием заключения договора специализированного найма служит решение комиссии о предоставлении жилого помещения. Договор заключается на срок, не превышающий срока действия статуса беженца.

37. Права членов семьи собственника на жилое помещение

Ст. 292 ГК РФ:

1. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.( СТ. 31 жк рф:

-Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

- В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию)).

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

3. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

4. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.