46. Вещно-правовая защита титульного владельца.

Титульный владелец – лицо, которое на законном праве владеет вещью, но не является собственником. Арендатор, учреждения, казенные предприятия, МУП и ГУП.

Согласно статье 305 ГК РФ, титульные владельцы вправе применять вещно-правовые способы защиты (виндикационный иск, негаторный иск, истребование у добросовестного приобретателя).

Дополнительно, статья 305 предусматривает, что титульный владелец может требовать защиты владения от собственника.

Владельческая защита прежде всего касается владения движимыми вещами, ибо самоуправное нарушение владения недвижимой вещью (без изменения регистрационной записи о праве на нее) является заведомо неправомерным и недобросовестным, а изменение записи в государственном реестре прав на недвижимость создает возможность для спора о правильности такой записи (т.е. для спора о признании права), а не для применения владельческой защиты.

При этом титульные (законные) владельцы, владеющие чужим имуществом в силу закона или договора, согласно закону могут защищать свое право владения имуществом даже против его собственника. Если такую защиту используют субъекты ограниченных вещных прав, ее вещно-правовой характер не вызывает сомнений. Что же касается договорных владельцев имущества, то их взаимоотношения с его собственниками носят обязательственно-правовой, а не вещный характер. В силу этого они смогут использовать здесь обязательственные, а не вещно-правовые способы защиты своих прав. Если, например, арендодатель-собственник в нарушение договора не передает арендатору в установленный срок арендованное помещение, арендатор вправе истребовать это помещение у собственника, но не по виндикационному, а по обязательственному иску (п. 3 ст. 611 и ст. 398 ГК).

Защита договорного владения вещно-правовыми способами возможна в отношении третьих лиц, а не контрагентов по договору, например при создании арендатору помех в использовании арендованного им у собственника помещения владельцами (в том числе, арендаторами) других помещений, находящихся в этом же здании.

47. Посессорная и петиторная защита: общее и особенное. Владельческая (посессорная) защита, ее особенности и отличия от петиторной защиты.

На сегодняшний день Гражданским кодексом РФ защищается три вида владения: владение как правомочие собственника, владение иных титульных владельцев и добросовестное давностное владение. Указанные виды владения могут быть защищены такими способами, как самозащита права или вещно-правовые иски. С этим не согласны ученые (Коновалов А. В. Владение и владельческая защита в гражданском праве. Изд. 2-е, доп. СПб. : Юридический центр-Пресс, 2002. С. 181— 188 ; Скловский К. И. Собственность в гражданском праве. 5-е изд., перераб. М. : Статут, 2010), которые считают необходимым введение полноценной посессорной защиты. 

Посессорная (владельческая) защита характеризуется тем, что владение защищается независимо от того, основано оно на правовом титуле (Правовой титул (в страховании) - документ, доказывающий законное и исключительное право на владение собственностью) или нет. Более того, при рассмотрении посессорных (владельческих) исков исследование судом законности основания владения не допускается. В связи с этим для удовлетворения требования о защите владения истец должен доказать, что он владел соответствующим объектом в течение года до момента нарушения владения.

В римском праве владение пользовалось самостоятельной защитой, такая защита получила название посессорной. Посессорная защита противопоставлялась петиторной защите права собственности. Особенностью владельческой защиты являлось то, что в про­цессе о владении не только не требовалось доказательст­ва права на данную вещь, но даже и не допускалась ссылка на такое право. Для того чтобы получить защиту владения, необходимо установить факт владения и факт его нарушения. Не случайно римские юристы говорили «блажен владеющий».

Поскольку правовая основа владения не затрагивалась, владельческая защита носила предварительный характер, кроме того доказывать наличие законного титула гораздо сложнее, чем факт владения, поэтому посессорная защита была более легкой формой защиты.

Если в результате спора о владении вещь присуждалась не тому, кто имел на нее право, то этот последний мог затем предъявить свой собственный иск (виндикацию). Если ему удавалось дока­зать право собственности (а не только факт владения), он мог истребовать вещь от фактического владельца.

https://wiselawyer.ru/poleznoe/52146-vladelcheskaya-posessornaya-zashhita-sovremennom-grazhdanskom-prave-rossii

https://studfile.net/preview/9705923/

Поссессорная защита не решала вопрос о правовом основании владения, а защищала лишь фактическое состояние (кто владел и кто нарушил). Здесь не было спора о праве и не разрешалось ссылаться на право в возражениях на иск. В этом заключалось отличие поссессорной защиты от петиторной, которой решался спор о праве. В этом плане поссессорная защита могла выступать как провизорная, предварительная, так как фактический владелец, выигравший поссессорную защиту, мог в будущем проиграть собственнику вещи, заявившему петиторный иск о виндикации вещи.

https://otvet.mail.ru/question/176738020