708

Задача 18

Задача 19

Задача 20

Задача 21

Задача 22

Задача 23

Задачи 24,25

варианта№ задания

Соб-

Заемный

руб.

руб.

продажиЦена недвижимости, тыс. руб.

во-Коллет до продажиобъекта

наДоходсобств. капитал, %

продажиЦена недвижимости, тыс. руб.

Условия

Кредит (на

варианта№ задания

руб.

оценки

руб.

ствен-

капитал,

Кредит

Кредит

Кре-

задачи 22

текущую дату)

NOI,

ный

NOI,

NOI,

NOI,

Кредит

тыс.

капи-

тыс.

сум-

тыс.

i,

n,

Km,

сум-

тыс.

дит,

получен за

сум-

руб.

тал,

тыс.

%

руб.

ма,

i,

n,

руб.

%

лет

%

ма,

i,

n,

руб.

тыс.

(число лет)

ма,

i,

n,

тыс.

руб.

тыс.

%

лет

тыс.

%

лет

руб.

до даты

тыс.

%

лет

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

25

9400

17300

36700

14

650

1760

15

21

11950

10

34

46

845

13

26

2700

1830

9270

10

14

12500

5

340

16

32

25

26

9900

17500

36500

15

640

2150

11

25

11930

11

35

45

835

12

27

2800

1360

8800

7

18

12510

3

350

13

34

26

27

8400

17700

36300

10

630

2050

12

24

11910

12

34

46

825

11

28

2900

1380

8820

9

19

12520

4

360

18

36

27

28

8800

17900

36100

11

690

1950

13

22

11890

13

33

47

815

10

29

3000

1400

8840

11

12

12530

5

370

15

34

28

29

8800

18100

35900

12

630

1850

14

21

11870

14

32

48

805

9

30

3100

1420

8860

8

15

12540

3

380

11

32

29

30

9300

18300

35700

13

700

1750

15

20

11850

15

31

49

690

17

10

1200

1440

8880

12

20

12550

6

390

17

36

30

31

8400

17000

34200

12

600

2200

11

30

12430

12

10

70

860

16

18

1700

1350

8790

8

16

12260

4

100

11

36

31

32

8800

16900

34400

13

650

2100

12

29

12410

13

11

69

850

15

19

1800

1370

8810

10

13

12270

5

110

14

32

32

33

8900

16800

34600

14

590

2000

13

27

12390

14

12

68

840

14

20

1900

1390

8830

7

17

12280

3

120

16

34

33

34

9400

16700

34800

15

680

1900

14

26

12370

15

13

67

830

13

21

2000

1410

8850

9

15

12290

4

130

12

36

34

35

8000

16600

35000

10

620

1800

15

25

12350

16

14

66

820

12

22

2100

1430

8870

11

20

12300

6

140

15

32

35

36

8400

16500

35200

11

650

2190

11

29

12330

17

15

65

810

11

23

2200

1450

8890

14

18

12310

7

150

18

30

36

37

8500

16400

35400

12

620

2090

12

28

12310

18

16

64

800

10

24

2300

1470

8910

12

14

12320

6

160

13

32

37

38

9000

16300

35600

13

670

1990

13

26

12290

19

17

63

790

16

25

2400

1490

8930

9

12

12330

4

170

19

34

38

39

9100

16200

35800

14

640

1890

14

25

12270

20

18

62

780

15

26

2500

1510

8950

7

19

12340

2

180

17

36

39

40

9500

16100

36000

15

690

1790

15

24

12250

10

19

61

770

14

27

2600

1530

8970

10

15

12350

5

190

20

34

40

41

8100

16000

36200

10

590

2180

11

28

12230

11

20

60

760

13

28

2700

1550

8990

13

14

12360

6

200

19

32

41

42

8600

15900

36400

11

660

2080

12

27

12210

12

21

59

750

12

29

2800

1570

9010

8

17

12370

3

210

13

30

42

43

8600

15800

36600

12

650

1980

13

25

12190

13

22

58

740

11

30

2900

1590

9030

14

16

12380

7

220

18

34

43

44

9100

15700

36800

13

690

1880

14

24

12170

14

23

57

955

20

15

1600

1610

9050

11

20

12390

6

230

12

32

44

45

9200

15600

37000

14

640

1780

15

23

12150

15

24

56

945

19

16

1700

1630

9070

7

13

12400

4

240

20

36

45

46

9700

15500

37200

15

630

2170

11

27

12130

16

25

55

935

18

17

1800

1650

9090

13

19

12410

5

250

14

32

46

47

8900

15700

38300

12

620

2070

12

26

12110

17

26

54

925

17

18

1900

1670

9110

15

14

12420

7

260

11

34

47

48

9400

15900

38100

13

670

1970

13

24

12090

18

27

53

915

16

19

2000

1690

9130

12

18

12430

6

270

17

30

48

49

9400

16100

37900

14

640

1870

14

23

12070

10

28

52

905

15

20

2100

1710

9150

10

13

12440

5

280

19

34

49

50

9900

16300

37700

15

700

1770

15

22

12050

11

29

51

895

14

21

2200

1730

9170

13

15

12450

4

290

16

32

50

Задача 26

Задача 27

№ варианта задания

Оцениваемый участок

I

II

III

IV

V

Цена продажи оцениваемого объекта, тыс. руб.

I объект

II объект

III объект

№ варианта задания

Цена продажи, тыс. руб.

Другая характеристика

Цена продажи, тыс. руб.

Другая характеристика

Цена продажи, тыс. руб.

Другая характеристика

Цена продажи, тыс. руб.

Другая характеристика

Цена продажи, тыс. руб.

Другая характеристика

Цена продажи участка с постройками, тыс. руб.

Стоимость улучшений с учетом износа, тыс. руб.

Цена продажи участка с постройками, тыс. руб.

Стоимость улучшений с учетом износа, тыс. руб.

Цена продажи участка с постройками, тыс. руб.

Стоимость улучшений с учетом износа, тыс. руб.

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

1

2

34,50

Январь

39,00

Аренда

52,50

Зона 1

2200

2240

1470

2210

1420

2180

1390

1

– Зона

2

33,75

Зона 2

39,25

Обрем. есть

52,00

Сентябрь

2190

2230

1460

2200

1410

2170

1380

2

3

34,50

Обрем. есть

нет

нет

41,00

Наличн.

нет

нет

47,75

Нерыночн.

2180

2220

1450

2190

1400

2160

1370

3

4

46,00

S=200 м2

40,00

Июнь

47,50

Обрем. нет

2170

2210

1440

2180

1390

2150

1360

4

Местоположение

Изменений

Изменений

Изменений

Изменений

5

33,15

Аренда

40,50

Наличн.

40,25

S=200 м2

2160

2200

1430

2170

1380

2140

1350

5

6

32,25

Нерыночн.

39,50

Обрем. есть

53,00

Зона 1

2150

2190

1420

2160

1370

2130

1340

6

7

33,00

Зона 2

30,75

S=150 м2

53,25

Обрем. нет

2140

2180

1410

2150

1360

2120

1330

7

8

33,50

Обрем. есть

44,00

Рыночн.

50,75

Наличн.

2130

2170

1400

2140

1350

2110

1320

8

9

34,50

Наличн.

42,75

Сентябрь

55,00

Собствен.

2120

2160

1390

2130

1340

2100

1310

9

10

34,25

Зона 2

53,00

S=250 м

2

48,50

Нерыночн.

2110

2150

1380

2120

1330

2090

1300

10

11

2

41,00

Зона 2

38,00

Аренда

30,00

Нерын.

2100

2140

1370

2110

1320

2080

1290

11

м

12

участкаПлощадь– 200

46,50

Обрем. нет

38,50

Зона 2

35,50

Собствен.

2090

2130

1360

2100

1310

2070

1280

12

13

Измененийнет

Измененийнет

44,00

Январь

39,00

Обрем. есть

34,50

Зона 1

Измененийнет

Измененийнет

2080

2120

1350

2090

1300

2060

1270

13

14

41,50

Нерыночн.

43,00

Октябрь

36,00

Собствен.

2070

2110

1340

2080

1290

2050

1260

14

15

41,75

Аренда

31,25

S=150 м2

31,75

Обрем. есть

2060

2100

1330

2070

1280

2040

1250

15

16

40,25

Зона 2

37,50

Аренда

53,00

S=250 м2

2050

2090

1320

2060

1270

2030

1240

16

17

33,50

S=150 м2

41,25

Наличн.

30,25

Нерыночн.

2040

2080

1310

2050

1260

2020

1230

17

18

47,25

Октябрь

40,00

Обрем. есть

34,25

Зона 1

2030

2070

1300

2040

1250

2010

1220

18

19

46,00

Безналичн.

39,00

Зона 2

31,50

Обрем. есть

2020

2060

1290

2030

1240

2000

1210

19

20

40,00

Аренда

43,50

Март

42,25

S=200 м

2

2010

2050

1280

2020

1230

1990

1200

20

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

собственность–права

33,00

Нерыночн.

43,25

Октябрь

56,25

Собствен.

2000

2040

1270

2010

1220

1980

1190

21

28

33,50

Обрем. есть

Измененийнет

Измененийнет

40,75

Наличн.

Измененийнет

Измененийнет

47,50

Нерыночн.

1930

1970

1200

1940

1150

1910

1120

28

22

30,75

Аренда

41,00

Наличн.

55,00

Зона 1

1990

2030

1260

2000

1210

1970

1180

22

23

33,50

Зона 2

31,25

S=150 м2

53,50

Обрем. нет

1980

2020

1250

1990

1200

1960

1170

23

24

33,75

Обрем. есть

37,75

Аренда

31,25

S=150 м2

1970

2010

1240

1980

1190

1950

1160

24

25

37,00

Сентябрь

39,75

Обрем. есть

50,50

Наличн.

1960

2000

1230

1970

1180

1940

1150

25

26

32,55

Аренда

40,00

Зона 2

49,25

Январь

1950

1990

1220

1960

1170

1930

1140

26

27

32,75

Нерыночн.

41,25

Июнь

40,50

S=200 м2

1940

1980

1210

1950

1160

1920

1130

27

Вид

29

46,75

S=200 м2

40,25

Зона 2

56,50

Собствен.

1920

1960

1190

1930

1140

1900

1110

29

30

34,00

Зона 2

52,00

S=250 м2

53,75

Обрем. нет

1910

1950

1180

1920

1130

1890

1100

30

31

2

40,50

Зона 2

35,25

Собствен.

47,25

Нерыночн.

1900

1940

1170

1910

1120

1880

1090

31

32

м

47,00

Обрем. нет

30,00

Зона 1

40,00

S=200 м2

1890

1930

1160

1900

1110

1870

1080

32

– 150

33

нет

нет

46,25

Январь

нет

нет

30,50

Обрем. есть

55,50

Зона 1

1880

1920

1150

1890

1100

1860

1070

33

34

41,00

Нерыночн.

32,75

Ноябрь

57,00

Собствен.

1870

1910

1140

1880

1090

1850

1060

34

участкаПлощадь

Изменений

Изменений

Изменений

Изменений

35

40,25

Аренда

33,00

Безналичн.

53,25

Обрем. нет

1860

1900

1130

1870

1080

1840

1050

35

36

40,75

Зона 2

30,75

Обрем. есть

31,50

S=150 м2

1850

1890

1120

1860

1070

1830

1040

36

37

33,50

S=150 м2

35,50

Собствен.

48,00

Нерыночн.

1840

1880

1110

1850

1060

1820

1030

37

38

40,85

Нерыночн.

42,50

S=200 м2

52,75

Март

1830

1870

1100

1840

1050

1810

1020

38

39

46,00

Безналичн.

30,25

Февраль

54,00

Обрем. нет

1820

1860

1090

1830

1040

1800

1010

39

40

40,00

Аренда

52,75

S=250 м2

50,25

Наличн.

1810

1850

1080

1820

1030

1790

1000

40

41

отсутствуетОбременение

36,00

Май

37,50

Аренда

30,25

Обрем. есть

1800

1840

1070

1810

1020

1780

990

41

42

33,75

Зона 2

нетИзменений

нетИзменений

51,75

S=250 м2

32,75

Безналичн.

нетИзменений

нетИзменений

1790

1830

1060

1800

1010

1770

980

42

43

33,25

Обрем. есть

40,25

Зона 2

33,00

Сентябрь

1780

1820

1050

1790

1000

1760

970

43

44

58,25

S=250 м2

41,25

Наличн.

35,75

Собствен.

1770

1810

1040

1780

990

1750

960

44

45

32,00

Аренда

40,00

Обрем. есть

42,25

S=200 м2

1760

1800

1030

1770

980

1740

950

45

46

32,50

Нерыночн.

31,75

S=150 м2

30,50

Обрем. есть

1750

1790

1020

1760

970

1730

940

46

47

33,00

Зона 2

43,00

Октябрь

30,00

Нерыночн.

1740

1780

1010

1750

960

1720

930

47

48

46,50

S=200 м2

40,50

Обрем. есть

33,50

Июнь

1730

1770

1000

1740

950

1710

920

48

49

35,75

Безналичн.

39,75

Зона 2

36,00

Собствен.

1720

1760

990

1730

940

1700

910

49

50

32,25

Нерыночн.

38,00

Аренда

53,50

S=250 м2

1710

1750

980

1720

930

1690

900

50

варианта№ задания

Задача 28

Задача 29

Задача 30

варианта№ задания

та, %

нок

%

Пло-

Стоим.

Норма

Пло-

Аренд

Земель

Годовые

Кол-во

Кап. вло-

Чист. до-

Плани-

щадь

одного

щадь

ная

мель-

потери,

жения в

ход от

отдачи

бензо-

руемый

зем.

участ-

зем.

плата

ный

% к ва-

одну бен-

продажи

проек-

коло-

доход,

масси-

ка, тыс.

участ-

в год,

налог,

ловому

зоколонку,

1 л. бензи-

ва, га

руб.

ка, га

руб./га

руб./га

доходу

тыс. руб.

на, руб.

1

5,0

185

24

19

500

46

10

5

2550

2,1

17

1

2

5,2

190

17

8

510

47

11

6

2560

2,2

19

2

3

5,4

195

22

11

520

48

12

7

2570

2,3

15

3

4

5,6

200

19

14

530

49

13

8

2580

2,4

20

4

5

5,8

205

25

7

540

50

14

9

2590

2,5

16

5

6

6,2

210

28

16

550

51

15

10

2600

2,6

18

6

7

6,4

215

15

12

560

52

16

5

2610

2,7

14

7

8

6,6

220

24

9

570

53

17

6

2620

2,8

21

8

9

6,8

225

29

15

580

54

18

7

2630

2,9

25

9

10

7,0

230

18

18

590

55

19

8

2640

3,0

22

10

11

5,1

235

27

13

600

56

8

9

2650

3,1

24

11

12

5,3

240

21

17

610

57

9

10

2660

3,2

18

12

13

5,5

245

30

10

620

58

10

5

2670

3,3

14

13

14

5,7

250

16

20

630

59

11

6

2680

3,4

23

14

15

5,9

255

26

24

640

60

12

7

2690

3,5

21

15

16

6,1

260

23

29

650

61

13

8

2700

3,6

17

16

17

6,3

265

15

21

660

62

14

9

2710

3,7

19

17

18

6,5

270

24

37

670

63

15

10

2720

3,8

16

18

19

6,7

275

20

23

680

64

16

5

2730

3,9

22

19

20

6,9

280

26

28

690

65

17

6

2740

4,0

20

20

21

4,0

285

17

39

700

66

16

7

2750

4,1

15

21

22

4,2

290

23

22

710

67

17

8

2760

4,2

17

22

23

4,4

295

25

46

720

68

18

9

2770

4,3

24

23

24

4,6

300

18

27

730

69

19

10

2780

4,4

16

24

25

4,8

305

15

33

740

70

20

5

2790

4,5

19

25

26

4,1

185

16

45

750

71

21

6

2800

4,4

23

26

27

4,3

190

20

51

760

72

22

7

2810

4,3

15

27

28

4,5

195

22

25

770

73

23

8

2820

4,2

20

28

29

4,7

200

27

52

780

74

24

9

2830

4,1

25

29

30

4,9

205

19

32

790

75

25

10

2840

4,0

21

30

31

3,0

210

25

44

800

76

16

5

2850

3,9

18

31

32

3,2

215

27

53

810

77

17

6

2860

3,8

25

32

33

3,4

220

22

26

820

78

18

7

2870

3,7

23

33

34

3,6

225

28

49

830

79

19

8

2880

3,6

15

34

35

3,8

230

20

38

840

80

20

9

2890

3,5

24

35

36

4,0

235

30

43

850

81

21

10

2900

3,4

14

36

37

3,1

240

16

31

860

82

22

5

2910

3,3

22

37

38

3,3

245

21

54

870

83

23

6

2920

3,2

20

38

39

3,5

250

19

35

880

84

24

7

2930

3,1

17

39

40

3,7

255

23

40

890

85

25

8

2940

3,0

21

40

41

3,9

260

29

56

900

86

16

9

2950

2,9

19

41

42

7,2

265

26

30

910

87

17

10

2960

2,8

16

42

43

7,4

270

18

55

920

88

18

5

2970

2,7

22

43

44

7,6

275

15

36

930

89

19

6

2980

2,6

25

44

45

7,8

280

30

41

940

90

20

7

2990

2,5

18

45

46

8,0

285

28

47

950

91

21

8

3000

2,4

23

46

47

7,3

290

17

34

960

92

22

9

3010

2,3

16

47

48

7,5

295

16

50

970

93

23

10

3020

2,2

24

48

49

7,7

300

21

42

980

94

24

5

3030

2,1

17

49

50

7,9

305

29

48

990

95

25

6

3040

2,0

19

50