708

.pdf

Скачиваний:

Добавлен:

09.01.2024

Размер:

2.94 Mб

Скачать

☆

<<< < Предыдущая 1 2 3 4 5 6 78 / 98 9 > Следующая >>>

Приложение Б

Данные к индивидуальному заданию по разделу «Функции сложного процента»

	Накопленная сумма					Текущая стоимость					Накопление денежной					Фонд возмещения					Взнос на амортиза-				Текущая стоимость
варианта№ задания	денежной единицы						единицы				единицы за период					Фонд возмещения					цию единицы					аннуитета					варианта№ задания
	денежной единицы						единицы				единицы за период										цию единицы					аннуитета

	PV, .руб	%i,	лет,n	Начисле- %ние		FV, .руб	%i,	лет,n	Начисле- %ние		PMT, .руб	%i,	мес,n.	Платежи		FV, руб.тыс.	%i,	лет,n	Платежи		PV, руб.тыс.	%i,	лет,n	Платежи	PMT, .руб		%i,	мес,n.	Платежи
		Задача 1					Задача 2					Задача 3					Задача 4					Задача 5				Задача 6

1	2	3	4		5	6	7	8		9	10	11	12	13		14	15	16	17		18	19	20	21	22		23	24	25		26

1	3050	7	15,5			4500	16	13			3500	6	21			50	36	1			205	22	1		1150		36	24			1
2	3100	8	16,5	Ежедневноеначисление		4450	15	12	Квартальноеначисление		3600	7	22			51	35	2			210	21	2		1200		35	18		каждогополугодия	2
9	3450	15	23,5	Ежедневноеначисление	процентов	4100	8	5	Квартальноеначисление	процентов	4300	14	29	началеВ и в конце	каждогомесяца	58	28	9	Ежегодныеи	ежеквартальные	245	14	9	Ежемесячные	1550		28	12	началеВ и в конце	каждогополугодия	9
3	3150	9	17,5			4400	14	11			3700	8	23			52	34	3			215	20	3		1250		34	12			3
4	3200	10	18,5			4350	13	10			3800	9	24			53	33	4			220	19	4		1300		33	6			4
5	3250	11	19,5			4300	12	9			3900	10	25			54	32	5			225	18	5		1350		32	36			5
6	3300	12	20,5			4250	11	8			4000	11	26			55	31	6			230	17	6		1400		31	30			6
7	3350	13	21,5			4200	10	7			4100	12	27			56	30	7			235	16	7		1450		30	24			7
8	3400	14	22,5			4150	9	6			4200	13	28			57	29	8			240	15	8		1500		29	18			8

10	3500	16	24,5			4050	7	4			4400	15	30			59	27	10			250	13	10		1600		27	6			10
11	4050	18	20,5			3500	17	1			5500	26	41			70	16	1			305	19	21		2150		16	12			11
12	4100	19	21,5	Полугодовоеначисление		3450	16	2	Ежедневноеначисление		5600	27	42			71	15	2			310	18	22		2200		15	6			12
19	4450	26	28,5	Полугодовоеначисление	процентов	3100	9	9	Ежедневноеначисление	процентов	6300	34	49	началеВ и в конце	каждогомесяца	78	8	9	Полугодовыеи	ежеквартальные	345	11	29	Ежемесячные	2550		8	24	началеВ и в конце	каждогоквартала	19
13	4150	20	22,5			3400	15	3			5700	28	43			72	14	3			315	17	23		2250		14	36			13
14	4200	21	23,5			3350	14	4			5800	29	44			73	13	4			320	16	24		2300		13	24			14
15	4250	22	24,5			3300	13	5			5900	30	45			74	12	5			325	15	25		2350		12	18			15
16	4300	23	25,5			3250	12	6			6000	31	46			75	11	6			330	14	26		2400		11	12			16
17	4350	24	26,5			3200	11	7			6100	32	47			76	10	7			335	13	27		2450		10	6			17
18	4400	25	27,5			3150	10	8			6200	33	48			77	9	8			340	12	28		2500		9	36			18

20	4500	27	29,5			3050	8	10			6400	35	50			79	7	10			350	10	30		2600		7	18			20

Продолжение приложения Б

1	2	3	4		5	6	7	8		9	10	11	12	13		14	15	16	17		18	19	20	21	22	23	24	25		26
21	2050	8	3,5	начислениеКвартальное		5500	17	11	начислениеПолугодовое		1500	7	11			25	6	11			105	20	1		1500	5	36			21
22	2100	9	4,5	начислениеКвартальное	процентов	5450	16	10	начислениеПолугодовое	процентов	1600	8	12	концевиначалеВ	месяцакаждого	24	7	12	иЕжегодные	ежемесячные	110	19	2	Ежемесячные	2000	6	30	концевиначалеВ	кварталакаждого	22
22	2100	9	4,5			5450	16	10			1600	8	12			24	7	12			110	19	2		2000	6	30			22
23	2150	10	5,5			5400	15	9			1700	9	13			23	8	13			115	18	3		2500	7	24			23
24	2200	11	6,5			5350	14	8			1800	10	14			22	9	14			120	17	4		3000	8	18			24
25	2250	12	7,5			5300	13	7			1900	11	15			21	10	15			125	16	5		3500	9	12			25
26	2300	13	8,5			5250	12	6			2000	12	16			20	11	16			130	15	6		4000	10	6			26
27	2350	14	9,5			5200	11	5			2100	13	17			19	12	17			135	14	7		4500	11	36			27
28	2400	15	10,5			5150	10	4			2200	14	18			18	13	18			140	13	8		5000	12	30			28
29	2450	16	11,5			5100	9	3			2300	15	19			17	14	19			145	12	9		5500	13	24			29
30	2500	17	12,5			5050	8	2			2400	16	20			16	15	20			150	11	10		6000	14	18			30
31	3550	8	20,5	начислениеЕженедельное		4000	27	3	начислениеЕжемесячное		4500	16	31			60	26	1			255	23	11		1650	26	36			31
32	3600	9	21,5	начислениеЕженедельное	процентов	3950	26	4	начислениеЕжемесячное	процентов	4600	17	32	концевиначалеВ	полугодиякаждого	61	25	2	иЕжемесячные	ежедневные	260	22	12	Ежемесячные	1700	25	30	концевиначалеВ	месяцакаждого	32
32	3600	9	21,5			3950	26	4			4600	17	32			61	25	2			260	22	12		1700	25	30			32
33	3650	10	22,5			3900	25	5			4700	18	33			62	24	3			265	21	13		1750	24	24			33
34	3700	11	23,5			3850	24	6			4800	19	34			63	23	4			270	20	14		1800	23	18			34
35	3750	12	24,5			3800	23	7			4900	20	35			64	22	5			275	19	15		1850	22	12			35
36	3800	13	25,5			3750	22	8			5000	21	36			65	21	6			280	18	16		1900	21	6			36
37	3850	14	26,5			3700	21	9			5100	22	37			66	20	7			285	17	17		1950	20	36			37
38	3900	15	27,5			3650	20	10			5200	23	38			67	19	8			290	16	18		2000	19	30			38
39	3950	16	28,5			3600	19	11			5300	24	39			68	18	9			295	15	19		2050	18	24			39
40	4000	17	29,5			3550	18	12			5400	25	40			69	17	10			300	14	20		2100	17	18			40
41	2550	18	12,5	начислениеЕжемесячное		5000	27	12	начислениеЕженедельное		2500	17	11			15	16	1			155	21	11		6500	15	12			41
42	2600	19	13,5	начислениеЕжемесячное	процентов	4950	26	11	начислениеЕженедельное	процентов	2600	18	12	концевиначалеВ	кварталакаждого	14	17	2	иЕжеквартальные	еженедельные	160	20	10	Ежемесячные	7000	16	6	концевиначалеВ	месяцакаждого	42
42	2600	19	13,5			4950	26	11			2600	18	12			14	17	2			160	20	10		7000	16	6			42
43	2650	20	14,5			4900	25	10			2700	19	13			13	18	3			165	19	9		7500	17	36			43
44	2700	21	15,5			4850	24	9			2800	20	14			12	19	4			170	18	8		8000	18	30			44
45	2750	22	16,5			4800	23	8			2900	21	15			11	20	5			175	17	7		8500	19	24			45
46	2800	23	17,5			4750	22	7			3000	22	16			10	21	6			180	16	6		9000	20	18			46
47	2850	24	18,5			4700	21	6			3100	23	17			9	22	7			185	15	5		9500	21	12			47
48	2900	25	19,5			4650	20	5			3200	24	18			8	23	8			190	14	4		1000	22	6			48
49	2950	26	20,5			4600	19	4			3300	25	19			7	24	9			195	13	3		1050	23	36			49
50	3000	27	21,5			4550	18	3			3400	26	20			6	25	10			200	12	2		1100	24	30			50

Приложение В

Данные к индивидуальному заданию по разделу «Доходный подход к оценке недвижимости»

		Прямая капитализация дохода												Дисконтирование будущих доходов (денежных потоков)

	Задача 7				Задача 8			Задача 9					Задача 10									Задача 11
№варианта задания	Планируемая доходаставка, %	Безрисковая ставка, %	Ожидаемый тыс,доход. руб.	заемныхДоля средств, %		стоимость, руб.тыс.	,доход руб.тыс.	Стоимостьзем. тыс,ка-уч . руб.	бизнесаNOI , .тысруб.	доходаСтавка, %	Инвестиции, .млнруб.	доходаСтавка, %												Прогнозируемая продажицена недвижимости, .млнруб.	Ставка			№варианта задания
№варианта задания	Планируемая доходаставка, %	Безрисковая ставка, %	Ожидаемый тыс,доход. руб.	заемныхДоля средств, %		стоимость, руб.тыс.	,доход руб.тыс.	Стоимостьзем. тыс,ка-уч . руб.	бизнесаNOI , .тысруб.	доходаСтавка, %	Инвестиции, .млнруб.	доходаСтавка, %												Прогнозируемая продажицена недвижимости, .млнруб.	для доходов		для недвижим.	№варианта задания
						Собственные							Доход по периодам, тыс. руб.						Доход по периодам, млн. руб.						дисконта,
						средства																				%
													1		2	3	4	5	2	3	4	5	6

1	2	3	4	5		6	7	8	9	10	11	12	13		14	15	16	17	18	19	20	21	22	23	24		25	26
1	20	6	700	61		635	140	561	871	30	1,6	27	385		470	810	1030	1220	6,5	7,0	7,5	8,0	8,5	42,7	14		19	1
2	11	5	590	62		630	135	562	873	15	1,6	28	390		475	820	1040	1230	6,6	7,1	7,6	8,1	8,6	42,8	16		20	2
3	22	8	550	63		625	130	563	875	22	1,5	29	395		480	830	1050	1240	6,7	7,2	7,7	8,2	8,7	42,9	20		17	3
4	12	6	640	64		620	125	564	877	23	1,5	30	400		485	840	1060	1250	6,8	7,3	7,8	8,3	8,8	43,0	24		22	4
5	15	5	660	65		615	120	565	879	28	2,6	12	405		490	850	1070	1260	6,9	7,4	7,9	8,4	8,9	43,1	15		19	5
6	23	9	520	66		610	115	566	881	16	2,6	13	410		495	860	1080	1270	7,0	7,5	8,0	8,5	9,0	43,2	12		15	6
7	13	7	600	67		605	110	567	883	26	2,6	14	415		500	870	1090	1280	7,1	7,6	8,1	8,6	9,1	43,3	21		18	7
8	16	6	690	68		600	105	568	885	20	2,5	15	420		505	880	1100	1290	7,2	7,7	8,2	8,7	9,2	43,4	28		26	8
9	14	8	560	69		595	100	569	887	29	2,5	16	425		510	890	1110	1300	7,3	7,8	8,3	8,8	9,3	43,5	13		17	9
10	26	10	740	70		590	95	570	889	18	2,5	17	430		515	900	1120	1310	7,4	7,9	8,4	8,9	9,4	43,6	18		21	10
11	26	10	670	51		685	190	551	851	14	2,0	17	335		420	710	930	1120	5,5	6,0	6,5	7,0	7,5	41,7	22		19	11
12	24	7	530	52		680	185	552	853	19	1,9	18	340		425	720	940	1130	5,6	6,1	6,6	7,1	7,6	41,8	30		27	12
13	21	8	710	53		675	180	553	855	24	1,9	19	345		430	730	950	1140	5,7	6,2	6,7	7,2	7,7	41,9	25		23	13
14	27	10	620	54		670	175	554	857	23	1,9	20	350		435	740	960	1150	5,8	6,3	6,8	7,3	7,8	42,0	13		17	14
15	25	8	750	55		665	170	555	859	21	1,8	21	355		440	750	970	1160	5,9	6,4	6,9	7,4	7,9	42,1	23		21	15
16	24	7	680	56		660	165	556	861	25	1,8	22	360		445	760	980	1170	6,0	6,5	7,0	7,5	8,0	42,2	16		19	16
17	18	6	510	57		655	160	557	863	18	1,8	23	365		450	770	990	1180	6,1	6,6	7,1	7,6	8,1	42,3	29		26	17
18	19	8	630	58		650	155	558	865	27	1,7	24	370		455	780	1000	1190	6,2	6,7	7,2	7,7	8,2	42,4	14		18	18
19	21	9	730	59		645	150	559	867	19	1,7	25	375		460	790	1010	1200	6,3	6,8	7,3	7,8	8,3	42,5	18		16	19
20	17	7	570	60		640	145	560	869	25	1,7	26	380		465	800	1020	1210	6,4	6,9	7,4	7,9	8,4	42,6	15		12	20
21	14	6	330	49		565	190	541	850	14	2,0	19	285		370	610	830	1020	4,5	5,0	5,5	6,0	6,5	40,7	21		17	21
22	17	8	370	48		570	195	542	848	28	2,0	20	290		375	620	840	1030	4,6	5,1	5,6	6,1	6,6	40,8	23		18	22
23	12	5	300	47		575	200	543	846	17	2,0	21	295		380	630	850	1040	4,7	5,2	5,7	6,2	6,7	40,9	25		21	23
24	15	6	420	46		580	205	544	844	23	2,0	22	300		385	640	860	1050	4,8	5,3	5,8	6,3	6,8	41,0	19		16	24
25	19	7	470	45		585	210	545	842	15	2,0	23	305		390	650	870	1060	4,9	5,4	5,9	6,4	6,9	41,1	17		14	25

Продолжение приложения В

		Прямая капитализация дохода												Дисконтирование будущих доходов (денежных потоков)

	Задача 7				Задача 8			Задача 9					Задача 10									Задача 11
№варианта задания																												№варианта задания
	Планируемая доходаставка, %	Безрисковая ставка, %	Ожидаемый тыс,доход. руб.	заемныхДоля средств, %		стоимость, руб.тыс.	,доход руб.тыс.	Стоимостьзем. тыс,ка-уч . руб.	бизнесаNOI , .тысруб.	доходаСтавка, %	Инвестиции, .млнруб.	доходаСтавка, %												Прогнозируемая продажицена недвижимости, .млнруб.	Ставка
	Планируемая доходаставка, %	Безрисковая ставка, %	Ожидаемый тыс,доход. руб.	заемныхДоля средств, %		стоимость, руб.тыс.	,доход руб.тыс.	Стоимостьзем. тыс,ка-уч . руб.	бизнесаNOI , .тысруб.	доходаСтавка, %	Инвестиции, .млнруб.	доходаСтавка, %												Прогнозируемая продажицена недвижимости, .млнруб.	для доходов		для недвижим.
						Собственные							Доход по периодам, тыс. руб.						Доход по периодам, млн. руб.						дисконта,
						средства																				%
													1		2	3	4	5	2	3	4	5	6

1	2	3	4	5		6	7	8	9	10	11	12	13		14	15	16	17	18	19	20	21	22	23	24		25	26
26	23	8	720	46		710	215	546	841	24	2,1	12	310		395	660	880	1070	5,0	5,5	6,0	6,5	7,0	41,2	27		24	26
27	20	9	610	47		705	210	547	843	22	2,1	13	315		400	670	890	1080	5,1	5,6	6,1	6,6	7,1	41,3	12		16	27
28	18	6	540	48		700	205	548	845	20	2,1	14	320		405	680	900	1090	5,2	5,7	6,2	6,7	7,2	41,4	19		21	28
29	22	8	650	49		695	200	549	847	17	2,0	15	325		410	690	910	1100	5,3	5,8	6,3	6,8	7,3	41,5	26		22	29
30	25	9	580	50		690	195	550	849	21	2,0	16	330		415	700	920	1110	5,4	5,9	6,4	6,9	7,4	41,6	17		20	30
31	11	4	360	59		515	140	531	870	27	1,0	28	235		320	510	730	920	3,5	4,0	4,5	5,0	5,5	39,7	22		19	31
32	12	6	310	58		520	145	532	868	18	1,0	29	240		325	520	740	930	3,6	4,1	4,6	5,1	5,6	39,8	30		26	32
33	13	5	500	57		525	150	533	866	24	1,0	30	245		330	530	750	940	3,7	4,2	4,7	5,2	5,7	39,9	25		21	33
34	14	6	280	56		530	155	534	864	17	1,8	12	250		335	540	760	950	3,8	4,3	4,8	5,3	5,8	40,0	24		19	34
35	15	7	390	55		535	160	535	862	13	1,8	13	255		340	550	770	960	3,9	4,4	4,9	5,4	5,9	40,1	26		22	35
36	16	8	410	54		540	165	536	860	29	1,8	14	260		345	560	780	970	4,0	4,5	5,0	5,5	6,0	40,2	20		15	36
37	10	6	350	53		545	170	537	858	12	1,9	15	265		350	570	790	980	4,1	4,6	5,1	5,6	6,1	40,3	16		14	37
38	16	7	450	52		550	175	538	856	20	1,9	16	270		355	580	800	990	4,2	4,7	5,2	5,7	6,2	40,4	18		16	38
39	13	5	270	51		555	180	539	854	13	1,9	17	275		360	590	810	1000	4,3	4,8	5,3	5,8	6,3	40,5	22		19	39
40	11	4	490	50		560	185	540	852	25	1,9	18	280		365	600	820	1010	4,4	4,9	5,4	5,9	6,4	40,6	27		25	40
41	11	5	250	70		465	90	521	890	16	1,2	18	185		270	410	630	820	2,5	3,0	3,5	4,0	4,5	38,7	29		24	41
42	16	7	380	69		470	95	522	888	22	1,2	19	190		275	420	640	830	2,6	3,1	3,6	4,1	4,6	38,8	24		21	42
43	13	8	320	68		475	100	523	886	15	1,2	20	195		280	430	650	840	2,7	3,2	3,7	4,2	4,7	38,9	26		20	43
44	19	9	460	67		480	105	524	884	19	1,2	21	200		285	440	660	850	2,8	3,3	3,8	4,3	4,8	39,0	20		16	44
45	15	7	290	65		485	110	525	882	26	1,2	22	205		290	450	670	860	2,9	3,4	3,9	4,4	4,9	39,1	18		14	45
46	12	8	430	64		490	115	526	880	16	1,1	23	210		295	460	680	870	3,0	3,5	4,0	4,5	5,0	39,2	17		15	46
47	17	6	340	63		495	120	527	878	30	1,1	24	215		300	470	690	880	3,1	3,6	4,1	4,6	5,1	39,3	21		18	47
48	18	9	400	62		500	125	528	876	21	1,1	25	220		305	480	700	890	3,2	3,7	4,2	4,7	5,2	39,4	28		23	48
49	14	7	260	61		505	130	529	874	14	1,1	26	225		310	490	710	900	3,3	3,8	4,3	4,8	5,3	39,5	23		18	49
50	20	8	480	60		510	135	530	872	12	1,0	27	230		315	500	720	910	3,4	3,9	4,4	4,9	5,4	39,6	19		16	50

Приложение Г

Данные к индивидуальному заданию по разделу «Сравнительный подход к оценке недвижимости»

								Метод сравнения продаж													Валовой рентный мультипликатор
варианта№ задания										Задача 12														Задача 13						варианта№ задания
варианта№ задания	домаПлощадь, м	Водопровод нет+,есть( – )	участкаРазмер, соток	комнатЧисло	продажиЦена, руб.тыс.	домаПлощадь, м	Другая характеристика	продажиЦена, руб.тыс. домаПлощадь, м		Другая характеристика	продажиЦена, руб.тыс.	домаПлощадь, м	Другая	характеристика	продажиЦена, руб.тыс.	домаПлощадь, м	Другая характеристика	продажиЦена, руб.тыс. домаПлощадь, м		Другая характеристика	продажиЦена, руб.млн.		платаАрендная, в.руб.тысмес.	продажиЦена, руб.млн.		платаАрендная, в.руб.тысмес.	продажиЦена, руб.млн.	платаАрендная, в.руб.тысмес.	оцениваемогоотДоход тыс,объекта. руб. в мес.	варианта№ задания
	Оцениваемый									Объекты сравнения													Аналогичные объекты
		объект				I			II			III				IV			V			I			II		III
	2					2			2			2				2			2

1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14		15	16	17	18	19	20	21		22	23		24	25	26	27	28
1	36	–	11	3	41,3	44		58,5	53	финансированияУсловиянеруб6300кредит(рыночные.)	65,5	62	доступностьТранспортная		47,3	50		43,7	51	соток11участкаРазмер	3,70		10,2	3,50		10,5	3,85	11,2	9,5	1
2	37	+	12	4	42,6	45	3–комнатЧисло	59,7	54	финансированияУсловиянеруб6300кредит(рыночные.)	64,7	61	доступностьТранспортная	хуже	48,9	51	нетВодопровода	44,5	52	соток11участкаРазмер	3,75		10,3	3,55		10,7	3,90	11,4	9,6	2
2	37	+	12	4	42,6	45		59,7	54		64,7	61			48,9	51		44,5	52		3,75		10,3	3,55		10,7	3,90	11,4	9,6	2
3	38	–	10	3	43,2	46		60,9	55		63,9	60			49,4	52		45,8	53		3,80		10,5	3,60		10,9	3,95	11,6	9,8	3
4	39	+	10	4	44,1	47		61,2	56		62,0	59			50,6	53		46,0	54		3,85		10,7	3,65		11,1	4,00	11,8	9,9	4
5	40	–	12	3	45,0	48		62,4	57		61,4	58			51,3	54		47,2	55		3,90		10,9	3,70		11,3	4,05	12,0	10,1	5
6	41	+	12	3	46,4	49		63,6	58		60,3	57			52,2	55		48,6	56		3,95		11,1	3,75		11,5	4,10	12,2	10,2	6
7	42	–	10	4	47,8	50		64,1	59		59,5	56			53,7	56		49,9	57		4,00		11,2	3,80		11,7	4,15	12,4	10,4	7
8	43	+	11	3	48,7	51		65,0	60		58,2	55			54,6	57		50,4	58		4,05		11,4	3,85		11,9	4,20	12,6	10,5	8
9	44	–	12	4	49,3	52		66,2	61		57,9	54			55,9	58		51,2	59		4,10		11,6	3,90		12,1	4,25	12,8	10,7	9
10	45	+	10	3	50,2	53		67,5	62		56,1	53			56,2	59		52,7	60		4,15		11,8	3,95		12,3	4,30	13,0	10,8	10
11	65	–	12	3	55,6	50		60,4	56	соток10участкаРазмер	62,3	58	финансированияУсловия		64,3	67	финансированияУсловиянеруб6000кредит(рыночные.)	57,4	60	доступностьТранспортная хуже	2,70		6,6	2,50		6,5	2,85	7,2	6,5	11
12	50	+	12	4	56,4	51	:Местоположение городаотдальше	61,9	57	соток10участкаРазмер	63,8	59	финансированияУсловия	рыночные	65,0	68	финансированияУсловиянеруб6000кредит(рыночные.)	58,8	61	доступностьТранспортная хуже	2,75		6,7	2,55		6,7	2,90	7,4	6,6	12
12	50	+	12	4	56,4	51		61,9	57		63,8	59			65,0	68		58,8	61		2,75		6,7	2,55		6,7	2,90	7,4	6,6	12
13	55	–	10	3	57,2	52		62,2	58		64,6	60			66,2	69		59,3	62		2,80		6,9	2,60		6,9	2,95	7,6	6,8	13
14	60	+	11	3	58,0	53		63,1	59		65,1	61			67,9	70		60,7	63		2,85		7,1	2,65		7,1	3,00	7,8	6,9	14
15	65	–	12	4	59,3	54		64,0	60		66,2	62			68,4	71		61,2	64		2,90		7,3	2,70		7,3	3,05	8,0	7,1	15
16	45	+	10	3	60,4	55		65,8	61		67,4	63			69,5	72		62,0	65		2,95		7,5	2,75		7,5	3,10	8,2	7,2	16
17	50	–	10	4	61,2	56		66,3	62		68,8	64			70,7	73		63,8	66		3,00		7,6	2,80		7,7	3,15	8,4	7,4	17
18	55	+	12	3	62,8	57		67,9	63		69,7	65			60,3	64		64,5	67		3,05		7,8	2,85		7,9	3,20	8,6	7,5	18
19	60	–	11	3	63,7	58		68,4	64		70,3	66			61,8	65		65,6	68		3,10		8,0	2,90		8,1	3,25	8,8	7,7	19
20	65	+	10	4	64,3	59		69,7	65		71,4	67			62,1	66		66,2	69		3,15		8,2	2,95		8,3	3,30	9,0	7,8	20

Продолжение приложения Г

1	2	3	4	5	6	7		8	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18	19	20	21	22	23	24	25	26	27	28
21	42	–	12	4	41,8	35			43,7	36	доступностьТранспортная лучше	43,2	44		52,0	48	соток12участкаРазмер	42,4	37	финансированияУсловия рыночные	4,20	12,0	4,00	12,5	4,35	13,2	11,0	21
22	41	+	11	3	42,0	36	:продажиВремя	назадмесяц1продан	44,8	37	доступностьТранспортная лучше	44,0	45	:Местоположение городаотдальше	53,6	49	соток12участкаРазмер	43,9	38	финансированияУсловия рыночные	4,25	12,1	4,05	12,7	4,40	13,4	11,1	22
22	41	+	11	3	42,0	36			44,8	37		44,0	45		53,6	49		43,9	38		4,25	12,1	4,05	12,7	4,40	13,4	11,1	22
23	45	–	10	3	43,4	37			45,0	38		45,6	46		54,8	50		44,2	39		4,30	12,3	4,10	12,9	4,45	13,6	11,3	23
24	43	+	12	4	44,6	38			46,3	39		46,7	47		55,4	51		45,7	40		4,35	12,5	4,15	13,1	4,50	13,8	11,4	24
25	44	–	11	3	45,9	39			47,2	40		47,5	48		56,1	52		46,5	41		4,40	12,7	4,20	13,3	4,55	14,0	11,6	25
26	47	+	10	4	46,5	40			48,4	41		48,8	49		57,3	53		47,3	42		4,45	12,9	4,25	13,5	4,60	14,2	11,7	26
27	46	–	12	3	47,2	41			49,6	42		49,4	50		58,5	54		48,6	43		4,50	13,0	4,30	13,7	4,65	14,4	11,9	27
28	50	+	12	4	48,1	42			50,8	43		50,3	51		59,0	55		49,1	44		4,55	13,2	4,35	13,9	4,70	14,6	12,0	28
29	48	–	10	4	49,4	43			51,1	44		51,0	52		60,7	56		50,2	45		4,60	13,4	4,40	14,1	4,75	14,8	12,2	29
30	49	+	12	3	50,6	44			52,0	45		52,2	53		61,8	57		51,4	46		4,65	13,6	4,45	14,3	4,80	15,0	12,3	30
31	45	–	10	3	45,1	40			50,8	46		52,1	48		54,3	57	доступностьТранспортная лучше	47,7	50		2,20	4,8	2,00	4,5	2,35	5,2	5,0	31
32	50	+	11	3	46,4	41	естьВодопровод		51,5	47	:Местоположение городукближе	53,4	49	:продажиВремя назадмесяца3продан	55,7	58	доступностьТранспортная лучше	48,8	51	3–комнатЧисло	2,25	4,9	2,05	4,7	2,40	5,4	5,1	32
32	50	+	11	3	46,4	41			51,5	47		53,4	49		55,7	58		48,8	51		2,25	4,9	2,05	4,7	2,40	5,4	5,1	32
33	55	–	12	4	47,5	42			52,9	48		54,5	50		56,6	59		49,1	52		2,30	5,1	2,10	4,9	2,45	5,6	5,3	33
34	60	+	10	4	48,6	43			53,3	49		55,8	51		57,0	60		50,6	53		2,35	5,3	2,15	5,1	2,50	5,8	5,4	34
35	65	–	12	3	49,3	44			54,2	50		56,3	52		58,2	61		51,4	54		2,40	5,5	2,20	5,3	2,55	6,0	5,6	35
36	70	+	10	3	50,2	45			55,1	51		57,2	53		59,9	62		52,0	55		2,45	5,7	2,25	5,5	2,60	6,2	5,7	36
37	45	–	11	3	51,7	46			56,4	52		58,6	54		60,5	63		53,2	56		2,50	5,8	2,30	5,7	2,65	6,4	5,9	37
38	50	+	12	4	52,3	47			57,3	53		59,0	55		61,3	64		54,9	57		2,55	6,0	2,35	5,9	2,70	6,6	6,0	38
39	55	–	12	4	53,5	48			58,0	54		60,4	56		62,1	65		55,1	58		2,60	6,2	2,40	6,1	2,75	6,8	6,2	39
40	60	+	10	4	54,1	49			59,7	55		61,5	57		63,8	66		56,0	59		2,65	6,4	2,45	6,3	2,80	7,0	6,3	40
41	45	–	11	3	51,8	47	финансированияУсловияне-	4800кредит(рыночныеруб.)	49,6	46		53,1	58		50,4	49		48,5	50		3,20	8,4	3,00	8,5	3,35	9,2	8,0	41
42	50	+	12	3	52,4	48			50,2	47		54,3	59		51,7	50	–комнатЧисло4	49,2	51	Местоположение: городаотдальше	3,25	8,5	3,05	8,7	3,40	9,4	8,1	42
43	55	–	10	4	53,2	49			51,4	48	естьВодопровод	55,5	60	продажиВремя: назадгодпродан	52,2	51	–комнатЧисло4	50,8	52	Местоположение: городаотдальше	3,30	8,7	3,10	8,9	3,45	9,6	8,3	43
43	55	–	10	4	53,2	49			51,4	48		55,5	60		52,2	51		50,8	52		3,30	8,7	3,10	8,9	3,45	9,6	8,3	43
44	60	+	10	3	54,6	50			52,7	49		56,7	61		53,8	52		51,4	53		3,35	8,9	3,15	9,1	3,50	9,8	8,4	44
45	65	–	10	3	55,8	51			53,9	50		57,9	62		54,3	53		52,2	54		3,40	9,1	3,20	9,3	3,55	10,0	8,6	45
46	70	+	12	4	56,0	52			54,1	51		58,6	63		55,0	54		53,5	55		3,45	9,3	3,25	9,5	3,60	10,2	8,7	46
47	50	–	12	3	57,1	53			55,8	52		59,4	64		56,2	55		54,9	56		3,50	9,4	3,30	9,7	3,65	10,4	8,9	47
48	55	+	11	3	58,6	54			56,0	53		60,2	65		57,5	56		55,0	57		3,55	9,6	3,35	9,9	3,70	10,6	9,0	48
49	60	–	12	4	59,9	55			57,2	54		61,1	66		58,1	57		56,3	58		3,60	9,8	3,40	10,1	3,75	10,8	9,2	49
50	65	+	12	3	60,4	56			58,3	55		62,3	67		59,7	58		57,2	59		3,65	10,0	3,45	10,3	3,80	11,0	9,3	50

Приложение Д

Данные к индивидуальному заданию по разделу «Затратный подход к оценке недвижимости»

варианта№ задания		Задача 14			Задача 15				варианта№ задания
варианта№ задания	здания, лет	лет	млн. руб.	руб./м2	млн. руб.	м2	руб./м2	пликатор	варианта№ задания
	Срок эконо-	Эффек-	Восстано-	Кадастровая	Стоимость	Полезная	Потери	Валовой
	мической	тивный	вительная	стоимость	строитель-	площадь	арендной	рентный
	жизни	возраст,	стоимость,	земли,	ства здания,	здания,	платы,	мульти-

1	90	15	21,001	200	32,862	2730	77	5,0	1
2	100	20	20,653	202	32,773	2740	76	5,1	2
3	110	25	20,304	205	32,684	2751	75	5,2	3
4	120	30	19,955	208	32,595	2761	74	5,3	4
5	50	10	19,607	211	32,507	2772	73	5,4	5
6	60	15	19,258	213	32,418	2782	72	5,5	6
7	70	45	18,909	216	32,329	2792	71	5,4	7
8	80	20	18,560	219	32,240	2803	70	5,3	8
9	90	35	18,212	221	32,151	2813	69	5,2	9
10	100	30	17,863	224	32,062	2824	68	5,1	10
11	110	15	17,514	227	31,973	2834	67	5,0	11
12	120	20	17,166	229	31,884	2844	66	4,9	12
13	70	25	16,817	232	31,795	2855	65	4,8	13
14	80	30	16,468	235	31,706	2865	64	4,7	14
15	90	35	16,120	238	31,618	2876	63	4,6	15
16	100	40	15,771	240	31,529	2886	62	4,5	16
17	110	35	15,422	243	31,440	2896	61	4,4	17
18	120	40	15,073	246	31,351	2907	60	4,3	18
19	110	45	14,725	248	31,262	2917	59	4,2	19
20	100	50	14,376	251	31,173	2928	58	4,1	20
21	80	15	27,968	146	34,632	2520	97	3,0	21
22	90	20	27,653	148	34,589	2535	96	3,1	22
23	100	25	27,247	151	34,411	2543	95	3,2	23
24	110	30	26,941	154	34,395	2552	94	3,3	24
25	120	35	26,581	157	34,285	2564	93	3,4	25
26	80	20	26,232	159	34,196	2574	92	3,5	26
27	90	35	25,883	162	34,107	2584	91	3,6	27
28	100	20	25,534	165	34,018	2595	90	3,7	28
29	110	35	25,186	167	33,929	2605	89	3,8	29
30	120	30	24,837	170	33,840	2616	88	3,9	30
31	60	10	24,488	173	33,751	2626	87	4,0	31
32	70	15	24,140	175	33,662	2636	86	4,1	32
33	80	25	23,791	178	33,573	2647	85	4,2	33
34	90	30	23,442	181	33,484	2657	84	4,3	34
35	100	35	23,094	184	33,396	2668	83	4,4	35
36	110	40	22,745	186	33,307	2678	82	4,5	36
37	120	25	22,396	189	33,218	2688	81	4,6	37
38	130	30	22,047	192	33,129	2699	80	4,7	38
39	70	25	21,699	194	33,040	2709	79	4,8	39
40	80	40	21,350	197	32,951	2720	78	4,9	40
41	90	30	14,027	254	31,084	2938	57	4,0	41
42	80	15	13,679	256	30,995	2948	56	3,9	42
43	70	20	13,330	259	30,906	2959	55	3,8	43
44	60	35	12,981	262	30,817	2969	54	3,7	44
45	70	40	12,633	264	30,729	2980	53	3,6	45
46	80	25	12,284	267	30,640	2990	52	3,5	46
47	90	15	11,935	270	30,551	3000	51	3,4	47
48	100	20	11,586	273	30,462	3011	50	3,3	48
49	110	25	11,238	275	30,373	3021	49	3,2	49
50	120	30	10,889	278	30,284	3032	48	3,1	50

Приложение Е

Данные к индивидуальному заданию по разделу «Определение наилучшего и наиболее эффективного варианта использования недвижимости»

					Свободный (незастроенный) участок								Улучшенный (застроенный) участок

№ варианта задания						Задача 16								Задача 17		№ варианта задания

	Стоимость строительства,				Срок эксплуатации			Годовой доход			Эффективность инвестиций, %	Ставка капитализации для земли, %	Аренда	Аренда	Расходы
		млн. руб.				объекта, лет		недвижимости, тыс. руб.					квартиры без	квартиры с	на приобрете-
													мебели и	мебелью и	ние, обслужив.
	Жилое	Офисное	Торговый		Жилое	Офисное	Торговый	Жилое	Офисное	Торговый			бытовой	бытов. тех-	мебели и бы-
	здание	здание		центр	здание	здание	центр	здание	здание	центр			техники,	никой,	тов. техники,
													руб. в месяц	руб. в месяц	руб. в год

1	2	3		4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16
1	46,1	54,9		70,3	100	70	40	11720	17250	28130	13,0	12	6200	9000	13000	1
2	46,3	55,0		70,4	110	75	50	11730	17260	28140	13,5	11	6300	9100	12900	2
3	46,5	55,2		70,5	120	85	55	11740	17270	28150	14,0	13	6400	9200	12800	3
4	46,7	55,3		70,7	80	60	45	11750	17280	28160	14,5	12	6500	9300	12700	4
5	46,9	55,4		70,8	85	65	35	11760	17290	28170	15,0	13	6600	9400	12600	5
6	47,0	55,6		71,0	90	70	40	11770	17300	28180	10,5	11	6700	9500	12500	6
7	47,2	55,7		71,1	95	75	45	11780	17310	28190	11,0	10	6800	9600	12400	7
8	47,4	55,8		71,2	100	80	50	11790	17320	28200	11,5	13	6900	9700	12300	8
9	47,6	55,9		71,4	110	85	55	11800	17330	28210	12,0	10	7000	9800	12200	9
10	47,8	56,1		71,5	120	90	60	11810	17340	28220	12,5	11	7100	9900	12100	10
11	44,3	53,6		68,9	85	70	50	11240	17050	27130	13,0	11	5200	8000	14000	11
12	44,5	53,7		69,0	90	75	55	11250	17060	27140	13,5	10	5300	8100	13900	12
13	44,8	53,9		69,1	95	80	45	11260	17070	27150	14,0	12	5400	8200	13800	13
14	44,9	54,0		69,3	100	85	55	11270	17080	27160	14,5	11	5500	8300	13700	14
15	45,0	54,1		69,4	110	90	60	11280	17090	27170	15,0	14	5600	8400	13600	15
16	45,2	54,3		69,6	120	80	50	11290	17100	27180	10,5	10	5700	8500	13500	16
17	45,4	54,4		69,7	80	50	35	11300	17110	27190	11,0	12	5800	8600	13400	17
18	45,6	54,5		69,8	95	55	60	11310	17120	27200	11,5	10	5900	8700	13300	18
19	45,8	54,6		70,0	90	50	50	11320	17130	27210	12,0	11	6000	8800	13200	19
20	46,0	54,8		70,1	95	65	35	11330	17140	27220	12,5	10	6100	8900	13100	20
21	47,9	56,2		71,7	75	55	40	12440	17350	27630	13,0	10	7200	10000	12000	21
22	48,1	56,3		71,8	80	60	45	12450	17360	27640	13,5	11	7300	10100	11900	22
23	48,3	56,5		71,9	85	65	50	12460	17370	27650	14,0	12	7400	10200	11800	23
24	48,5	56,6		72,1	90	70	55	12470	17380	27660	14,5	13	7500	10300	11700	24
25	48,7	56,7		72,2	95	75	60	12480	17390	27670	15,0	14	7600	10400	11600	25

Продолжение приложения Е

					Свободный (незастроенный) участок								Улучшенный (застроенный) участок

№варианта задания						Задача 16								Задача 17		№варианта задания

											Эффективность инвестиций, %	Ставка капитализации землидля , %	руб. в месяц	руб. в месяц	руб. в год
	Стоимость строительства,				Срок эксплуатации			Годовой доход					Аренда	Аренда	Расходы
		млн. руб.				объекта, лет		недвижимости, тыс. руб.					квартиры без	квартиры с	на приобрете-
													мебели и	мебелью и	ние, обслужив.
	Жилое	Офисное	Торговый		Жилое	Офисное	Торговый	Жилое	Офисное	Торговый			бытовой	бытов. тех-	мебели и бы-
	здание	здание		центр	здание	здание	центр	здание	здание	центр			техники,	никой,	тов. техники,

1	2	3		4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16
26	48,8	56,9		72,4	90	70	50	12490	17400	27680	10,5	11	4200	7000	15000	26
27	49,0	57,0		72,5	85	55	40	12500	17410	27690	11,0	10	4300	7100	14900	27
28	49,2	57,1		72,6	110	85	55	12510	17420	27700	11,5	11	4400	7200	14800	28
29	49,4	57,2		72,8	100	90	60	12520	17430	27710	12,0	10	4500	7300	14700	29
30	49,6	57,4		72,9	75	65	45	12530	17440	27720	12,5	12	4600	7400	14600	30
31	51,5	58,8		74,5	100	80	50	12540	18050	28130	13,0	11	8200	11000	11000	31
32	51,7	58,9		74,6	110	85	55	12550	18060	28140	13,5	12	8300	11100	10900	32
33	51,9	59,1		74,7	90	75	45	12560	18070	28150	14,0	13	8400	11200	10800	33
34	52,1	59,2		74,9	70	65	40	12570	18080	28160	14,5	12	8500	11300	10700	34
35	52,3	59,3		75,0	80	60	50	12580	18090	28170	15,0	14	8600	11400	10600	35
36	52,4	59,5		75,2	85	55	35	12590	18100	28180	10,5	11	8700	11500	10500	36
37	52,6	59,6		75,3	90	70	45	12600	18110	28190	11,0	12	8800	11600	10400	37
38	52,8	59,7		75,4	95	65	50	12610	18120	28200	11,5	10	8900	11700	10300	38
39	53,0	59,8		75,6	100	50	35	12620	18130	28210	12,0	12	9000	11800	10200	39
40	53,2	60,0		75,7	110	60	40	12630	18140	28220	12,5	11	9100	11900	10100	40
41	49,7	57,5		73,1	90	55	40	12640	17650	28430	13,0	11	4700	7500	14500	41
42	49,9	57,6		73,2	85	60	35	12650	17660	28440	13,5	12	4800	7600	14400	42
43	50,1	57,8		73,3	95	65	45	12660	17670	28450	14,0	13	4900	7700	14300	43
44	50,3	57,9		73,5	100	70	40	12670	17680	28460	14,5	12	5000	7800	14200	44
45	50,5	58,0		73,6	110	75	50	12680	17690	28470	15,0	14	5100	7900	14100	45
46	50,6	58,2		73,8	120	85	55	12690	17700	28480	10,5	12	7700	10500	11500	46
47	50,8	58,3		73,9	80	60	45	12700	17710	28490	11,0	10	7800	10600	11400	47
48	51,0	58,4		74,0	85	65	35	12710	17720	28500	11,5	12	7900	10700	11300	48
49	51,2	58,5		74,2	90	70	40	12720	17730	28510	12,0	11	8000	10800	11200	49
50	51,4	58,7		74,3	95	75	45	12730	17740	28520	12,5	12	8100	10900	11100	50

Приложение И

Данные к индивидуальному заданию по разделу «Ипотечно-инвестиционный анализ»

		Задача 18			Задача 19					Задача 20					Задача 21						Задача 22				Задача 23	Задачи 24,25

варианта№ задания		Соб-	Заемный			руб.								руб.					продажиЦена недвижимости, тыс. руб.			во-Коллет до продажиобъекта	наДоходсобств. капитал, %	продажиЦена недвижимости, тыс. руб.	Условия	Кредит (на			варианта№ задания
варианта№ задания		руб.				руб.								руб.					продажиЦена недвижимости, тыс. руб.			во-Коллет до продажиобъекта	наДоходсобств. капитал, %	продажиЦена недвижимости, тыс. руб.	оценки	руб.			варианта№ задания
		ствен-	капитал,			Кредит								Кредит							Кре-				задачи 22	текущую дату)
	NOI,	ный			NOI,					NOI,										NOI,	Кре-				Кредит
	тыс.	капи-			тыс.	сум-				тыс.	i,	n,	Km,	сум-						тыс.	дит,				получен за	сум-
	руб.	тал,	тыс.	%	руб.	ма,	i,		n,	руб.	%	лет	%	ма,		i,		n,		руб.	тыс.				(число лет)	ма,	i,	n,
	руб.	тыс.	руб.	%	руб.	тыс.	%	лет		руб.				тыс.		%	лет			руб.	руб.				до даты	тыс.	%	лет

1	2	3	4	5	6	7	8		9	10	11	12	13	14		15		16	17	18	19	20	21	22	23	24	25	26	27
1	9300	18500	35500	14	570	2140	11		24	11860	11	30	50	680		16		11	1300	1460	8900	14	17	12560	7	400	19	30	1
2	9700	18700	35300	15	680	2040	12		23	11880	12	29	51	670		15		12	1400	1480	8920	13	16	12570	5	410	12	34	2
3	8100	15100	34000	12	650	1940	13		21	11900	13	28	52	660		14		13	1500	1500	8940	15	13	12580	6	420	20	36	3
4	8600	15300	34200	13	700	1840	14		20	11920	14	27	53	650		13		14	1600	1520	8960	8	20	12590	4	430	11	32	4
5	8700	15500	34400	14	640	1740	15		19	11940	15	26	54	740		12		15	1700	1540	8980	10	19	12600	5	440	16	30	5
6	9200	15700	34600	15	660	2130	11		23	11960	16	25	55	730		11		16	1800	1560	9000	7	16	12610	3	450	13	34	6
7	7900	15900	34800	10	620	2030	12		22	11980	17	24	56	720		10		17	1900	1580	9020	12	14	12620	6	460	15	32	7
8	8400	16100	35000	11	680	1930	13		20	12000	18	23	57	710		9		18	2000	1600	9040	11	13	12630	5	470	11	30	8
9	8500	16300	35200	12	630	1830	14		19	12020	19	22	58	700		8		19	2100	1620	9060	9	16	12640	4	480	17	36	9
10	9200	16500	35400	13	690	1730	15		18	12040	20	21	59	690		18		20	2200	1640	9080	15	12	12650	7	490	19	34	10
11	9100	16700	35600	14	620	2120	11		22	12060	11	20	60	680		17		21	2300	1660	9100	13	17	12660	6	500	12	30	11
12	9600	16900	35800	15	670	2020	12		21	12080	12	19	61	670		16		22	2400	1680	9120	10	15	12670	5	510	18	36	12
13	8200	17100	36000	10	630	1920	13		19	12100	13	18	62	660		15		23	2500	1700	9140	9	19	12680	4	520	20	34	13
14	8700	17300	36200	11	700	1820	14		18	12120	14	17	63	650		14		24	2600	1720	9160	14	17	12690	7	530	14	32	14
15	8800	17500	36400	12	660	1720	15		17	12140	15	16	64	640		13		25	2700	1740	9180	11	20	12700	5	540	16	30	15
16	9400	17700	36600	13	650	2110	11		21	12160	16	15	65	630		12		26	2800	1760	9200	8	14	12710	4	550	13	34	16
17	9500	17900	36800	14	640	2010	12		20	12180	17	14	66	620		11		27	2900	1780	9220	12	15	12720	6	560	15	36	17
18	9900	17500	36600	15	690	1910	13		18	12200	18	13	67	610		10		28	3000	1800	9240	7	18	12730	2	570	12	32	18
19	9100	18300	37200	12	680	1810	14		17	12220	19	12	68	600		9		29	3100	1820	9260	13	19	12740	6	580	17	30	19
20	9700	18500	37400	13	700	1710	15		16	12240	20	11	69	590		8		30	3200	1840	9280	15	18	12750	7	590	14	36	20
21	8400	16500	37500	10	590	2160	11		26	12030	12	30	50	885		13		22	2300	1750	9190	8	12	12460	3	300	18	36	21
22	8900	16700	37300	11	670	2060	12		25	12010	13	31	49	875		12		23	2400	1770	9210	11	16	12470	5	310	15	32	22
23	8900	16900	37100	12	640	1960	13		23	11990	14	32	48	865		11		24	2500	1790	9230	9	18	12480	4	320	20	30	23
24	9300	17100	36900	13	680	1860	14		22	11970	15	33	47	855		10		25	2600	1810	9250	12	17	12490	6	330	14	36	24

<<< < Предыдущая 1 2 3 4 5 6 78 / 98 9 > Следующая >>>

Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]

#
09.01.20242.86 Mб0703.pdf
#
09.01.20242.87 Mб1704.pdf
#
09.01.20242.88 Mб0705.pdf
#
09.01.20242.92 Mб0706.pdf
#
09.01.20242.93 Mб0707.pdf
#
09.01.20242.94 Mб1708.pdf
#
09.01.20242.98 Mб0709.pdf
#
09.01.2024416.66 Кб071.pdf
#
09.01.20242.98 Mб0710.pdf
#
09.01.20243 Mб5711.pdf
#
09.01.20243.01 Mб0712.pdf