- •Оглавление
- •1.3 Сведения о заказчике оценки и об оценщике
- •1.5. Заявление о соответствии
- •1.8. Применяемые стандарты оценки
- •1.9 Обоснование использования стандартов при проведении оценки данного объекта оценки
- •1.10. Определение вида стоимости
- •2.1 О ムН ホВ ヘЫ ナ п ホН ゚Т ネЯио マР ナД ナЛ ナН ネЯ Оценка имущества - деятельность, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной
- •3.2.2 О бр ем ен ен ия с вя за нн ыесо бъ ек то м о це нк и
- •3.4.2 О пи са ни е з ем ел ьн ог о у ча ст ка Статья 130 Гражданского кодекса рф относит к недвижимым вещам (недвижимое имущество,
- •11% Городского населения страны.
- •5293 Малых предприятия.
- •3.0%), В районах Лепсе, Филейка (-2.3%), в Центре (-2.0%), 2комн. Хрущевки в Нововятске (3.2%), 3комн. Квартиры
- •20%. Раньше это были средства как инвесторов и спекулянтов, так и вливания реальных покупателей. Во время
- •2009 Году в Кирове были открыты торговые центры "Максимум" и Metro Cash & Carry. Из долгосрочных планов
- •12000 9300 "Л`Этуаль", sela 2007
- •1 Ivs, 7th Edition, 2005, General Valuation Concepts and Principles.
- •1997. —480 С. —isbn 5-7749-0045-2.
- •5.3.1 О бщ иеп ол ож ен ия Доходный подход основывается на принципе ожидания, согласно которому потенциальный покупатель
- •1. Выявляются приоритеты в критериях, путем их попарного сравнения. Для этого строится обратно
- •6.2 И メО テО ツА ゚ в ナЛ ネЧ ネН タ р ロН ホЧ ヘО ノ с メО ネМ ホС メИ Итоговая величина рыночной стоимости выводится с использованием коэффициентов взвешивания
- •2007 Года прошла курсы повышения квалификации в Межотраслевом институте повышения квалификации
1.5. Заявление о соответствии
Подписавшие данный отчет оценщики настоящим удостоверяют, что:
-
Все данные, представленные в Отчете, изложены верно и соответствуют действительности.
-
Приведенные в Отчете анализ, мнения и заключения ограничиваются только оговоренными предпосылками и ограничительными условиями, являющимися частью Отчета, и являются непредвзятым профессиональным анализом, мнением и заключением.
-
Оценщик не имеет ни настоящей, ни будущей заинтересованности в оцениваемой собственности, а так же не имеет личных предубеждений относительно всех участвующих сторон.
-
Величина вознаграждения Оценщика никак не связана действиями или событиями, произошедшими в результате анализа, мнений и заключений, содержащихся в отчете, или полученных при его использовании.
-
В процессе анализа данных ни одно лицо не оказывало Оценщику сколько-нибудь существенной помощи.
-
У оценщиков, подписавших данный отчет, не было личной заинтересованности или какой бы то ни было предвзятости в подходе к оценке имущества рассматриваемого в настоящем отчете, или в отношении сторон, имеющих к нему причастность. Оценщики выступали в качестве беспристрастных консультантов.С учетом опыта оценщиков, удостоверяем, что изложенные в отчете факты, на основе которых проводился анализ, делались выводы и заключения, достоверны и не содержат ошибок.
-
В процессе анализа данных ни одно лицо не оказывало Оценщику сколько-нибудь существенной помощи.
-
Оценка произведена с учетом всех ограничительных условий и предпосылок, наложенных условиями исходной задачи. Такого рода ограничения оказали влияние на анализ, мнения и заключения, изложенные в отчете.
-
Настоящая оценка была произведена в соответствии с:
-
Федеральным законом от 29 июля 1998 г. №135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации";
-
Федеральными стандартами оценки
-
сводом стандартов Российского Общества Оценщиков (ССО РОО);
-
системой нормативных документов РОО;
-
профессиональной практикой и указанной ниже справочной и профессиональной литературой.
-
Расценки за это исследование никоим образом не связаны с величиной рыночной стоимости объекта,
оцениваемого в настоящем отчете.
-
Задание на оценку не основывалось на требовании получения определенного результата; все лица, участвовавшие в подготовке настоящего отчета и оказавшие профессиональное содействие в оценке, указаны ниже.
-
Квалификация непосредственного исполнителя подтверждена соответствующими документами, приложенными к настоящему отчету (Приложение).
1.6. ЗАЯВЛЕНИЕ О СОБЛЮДЕНИИ
Оценщик в своей работе следовал этическим принципам и профессиональным требованиям Кодекса поведения МСО.
1.7.СОДЕРЖАНИЕ И ОБЪЕМ РАБОТ, ОСУЩЕСТВЛЯЕМЫХ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ ОЦЕНКИ
Заключение с Заказчиком договора на оказание услуг по оценке
Получение от Заказчика необходимых документов для проведения оценки
Осмотр Объекта оценки, установление количественных и качественных характеристик, изучение фактического состояния, сбор прочей информации об Объекте оценки
Составление таблицы по анализу представленной Заказчиком информации, необходимой для проведения оценки о характеристиках имущества, права на которое оцениваются
Анализ отраслевого и локального рынка, к которому относится Объект оценки
Осуществление расчетов
Согласование полученных результатов, вывод итоговой величины стоимости Объекта оценки
Составление и передача Заказчику Отчета об оценке