11040

тель современного города ежесуточно расходует 100-1000 литров. Ещё больший расход прес- ной воды идёт в промышленной сфере. Например, для производства тонны стали расходуется 150 тыс.-200 тыс. литров воды, бумаги 450 тыс.-1000 тыс. литров, искусственного волокна 2000 тыс.-6000 тыс. литров. В связи с глобальным загрязнением поверхностных вод центра- лизованное водоснабжение всё чаще обращается к запасам подземных вод. В РФ порядка 60% городов снабжают себя подземными водами. Но в условиях возрастающей техногенной нагрузки на окружающую среду подземные воды, как иповерхностные, подвергаются и за- грязнению, и истощению. Поэтому, при решении проблем охраны и рационального исполь- зования окружающей среды, подземные воды занимают особое место. [1]

Загрязнение подземных вод – изменение физических, химических и биологических свойств воды, ограничивающих или исключающих её использование в различных направле- ниях, где она обычно играет существенную роль. Загрязняющие вещества, содержащиеся в отходах, образованных в результате деятельности человека, проникают в подземные воды и могут вызвать различные виды загрязнений. [2]

К основным источникам антропогенного загрязнения подземных вод можно отнести следующие:

∙промышленные сточные воды;

∙некондиционные воды;

∙сельскохозяйственные сточные воды;

∙места разработки и эксплуатации нефтегазовых месторождений;

∙коммунальные и сельскохозяйственные отходы;

∙объекты атомной промышленности и энергетики. [2,3,4]

По характеру проявления и последствиям различают следующие загрязнения подзем- ных вод: химическое, бактериальное, радиоактивное, тепловое, бытовыми отходами.

Наиболее распространено химическое загрязнение подземных вод. Оно вызвано про- никновением различных органических и неорганических веществ токсического инетоксиче- ского действия в водоносные горизонты. При отсутствии сорбции и реакции взаимодействия с водовмещающими породами химическое загрязнение может быть длительным, трудно устранимым и в принципе неустранимым.

Главный источник – промышленные стоки, вода из которых поступает в водоносные горизонты из отстойников, накопителей, шламохранилищ и т.д. Загрязнение может происхо- дить также за счёт распространения загрязняющих веществ на местах складированияи хра-

430

нения нефтепродуктов, сброса сточных вод в поглощающие скважины в результате закачи- вания промышленных стоков в глубокие горизонты и др.

К источникам химического загрязнения пресных подземных вод относятся также при- родные некондиционные поверхностные и подземные воды, которые отличаютсяповышен- ной общей минерализацией, повышенными концентрациями железа, сульфатов, сероводо- рода и других компонентов.

Наиболее распространёнными являются следующие химические загрязнения:макро- компонентами, нефтепродуктами, тяжёлыми металлами, нитратами и пестицидами,хлори- дами.

Загрязнение подземных вод макрокомпонентами вызывается поступлением различных отходов промышленности, природных некондиционных вод, высокоминерализованных вод глубоких горизонтов, которые извлекаются на поверхность.

Загрязнение подземных вод нефтью и нефтепродуктами происходит в результате всех видов производственной деятельности человека, которая осуществляется при разработкеи эксплуатации нефтегазовых месторождений. Нефть значительно отличается по своим свой- ствам от воды, а – именно меньшей плотностью. Также нефть и нефтепродукты по большей части слаборастворимы в воде. Поэтому нефть и вода рассматриваются как взаимонераство- римые и несмешивающиеся жидкости. Нефтепродукты обычно находятся в верхней части водоносных горизонтов.

Если порода содержит до 80-85% нефти, она будет практически непроницаема для воды, двигаться будет только нефть. При содержании в породе 15-20% нефти порода будет проницаема только для воды.

К характерным признакам нефтяного загрязнения подземных вод можно отнести спе- цифический запах нефти и нефтепродуктов, наличие на поверхности воды нефтянойплёнки.

Загрязнение подземных вод тяжёлыми металлами. В настоящее время тяжёлые ме- таллы занимают особое место среди загрязняющих веществ, причём антропогенная составля- ющая часто превышает природную.

В подземных водах довольно часто встречаются: свинец, медь, цинк, никель кадмий и др., причём именно в тех местах, где имеет место загрязнение тяжёлыми металлами атмо- сферного воздуха, почв или поверхностных вод, например, в местах расположения промыш- ленных производств, автодорог, сельскохозяйственных производств, на которых применя- ются ядохимикаты. Особенно много тяжёлых металлов содержится в отходах предприятий цветной металлургии; здесь их содержание может превышать фоновые концентрации в сотни и тысячи раз.

Загрязнение подземных вод нитратами в основном связано с сельскохозяйственной

431

деятельностью и основными источниками являются удобрения и отходы крупных животно- водческих комплексов. Нитратное загрязнение встречается обычно в трёх формах: аммоний- ное, нитритное и нитратное. Нитратный азот является конечным продуктом в цепочке пре- образований азота при его окислении: аммонийный азот → нитритный азот → нитратный азот. Процесс нитрификации азота продолжается 1-1,5 месяца

Загрязнение подземных вод пестицидами. К пестицидам относятся все химические средства защиты сельскохозяйственных культурных растений. В зависимости от назначения различают гербициды (для борьбы с сорными растениями), инсектициды (для борьбы снасе- комыми) и фунгициды (для борьбы с грибками).

По химическому составу пестициды подразделяются на:

∙хлорорганические (ДДТ, гептахлор, дихлорэтан, хлорпикрин и др.);

∙фосфорорганические (дихлофос, карбофос, фосфамид, хлорофос и др.);

∙ртутьорганические (гранозан, меркуран, родосан и др.);

∙мышьяксодержащие (арсенат натрия, арсенат кальция);

∙карбонаты (цинеб, ацилат, карбин и др.);

∙производные мочевины (монурон, линурон и др.).

Хлоридное загрязнение. Развивается при попадании в пресные водоносные горизонты высокоминерализованных вод из глубинных горизонтов, рудничных и шахтных вод, сточных вод химических предприятий. Хлориды хорошо растворяются в воде и могут мигрировать по водоносным горизонтам на большие расстояния. Самоочищение от хлоридовпрактически от- сутствует, снижение концентраций происходит только за счёт разбавлений.

Бактериальное (микробное) загрязнение. В коммунальных и сельскохозяйственных отходах содержатся различные микроорганизмы, которые, попадая в водоносные горизонты, изменяют биологические свойства и ухудшают санитарное состояние вод. Показателем бак- териального (микробного) загрязнения подземных вод является наличие повышенных по сравнению с природными фоновыми концентраций патогенных и санитарно-показательных микроорганизмов (бактерии группы кишечной палочки, энтерококки).

Радиоактивное загрязнение является следствием выбросов в атмосферу и на поверх- ность Земли радионуклидов в результате ядерных взрывов, а также нештатной работыатом- ных станций или со сточными водами предприятий, добывающих или использующих радио- активные вещества в различных целях, а также в результате аварий на объектах атомной про- мышленности и энергетики. Больший вред приносят «долгоживущие» радиоактивные эле-

432

менты (стронций-90, уран-235 и др.). Подземные воды относятся к загрязнённым, если кон- центрация радионуклидов превышает фоновые значения. Подземные воды очень чувстви- тельны к радиоактивному загрязнению, это показала авария на ЧАЭС.

Тепловое загрязнение подземных вод проявляется в виде повышения температуры по сравнению с фоновой. Чаще всего встречается в подземных водах из-за инфильтрации с по- верхности земли сточных вод, а в глубоких водоносных горизонтах вследствие закачки в них тёплых вод из различных приёмников отходов. Как правило, тепловое загрязнение характе- ризуется повышением температуры вод в среднем на 5-10˚С. Это вызывает изменениегазо- вого и химического составов подземных вод, растворение или осаждение различных хими- ческих веществ, нарушение гидрогеохимического равновесия в системе «порода-вода», раз- витие микрофлоры и микрофауны.

Загрязнение подземных вод бытовыми отходами. Твёрдые бытовые отходы являются главными компонентами отвалов, мусорных городских и других свалок. В определённых условиях серьёзное загрязнение возможно в районах кладбищ. На отвалах и мусорных свал- ках содержатся городские отходы, макулатура, упаковка разных видов, отходы в виде пела, шлака и др. Существует довольно много возможных путей загрязнения подземных вод за счёт твёрдых отходов. [2,3,4]

Согласно анализам исследования материалов Роспотребнадзора, население Нижего- родской области обеспечивается питьевой водой из поверхностных и подземных источников.

Поверхностные водные ресурсы Нижегородской области сформированы Горьковским и Чебоксарским водохранилищами, 9000 рек общей протяженностью более 25000 км. Основ- ными поверхностными источниками, обеспечивающими водой 65% населения Нижегород- ской области, являются Горьковское водохранилище, реки Ока, Волга, Валава, Керженец и др. 35% населения получают воду из подземных источников, расположенных в пределах трех артезианских бассейнов подземных вод – Волго-Сурского, Ветлужского и Московского.

Проведенный анализ качества воды источников централизованного водоснабжения в местах водозабора позволяет сделать выводы, что качество воды источников централизован- ного водоснабжения, как поверхностных, так и подземных, втечение ряда последних лет остается относительно стабильным.

Таблица 1- Состояние поверхностных и подземных источников централизованного во- доснабжения в местах водозабора [5]

433

К основным веществам, загрязняющим водоемы, остаются фенолы, нефтепродукты, ПАВ, соединения железа и марганца, азота, легкоокисляемые органическиевещества, а также микробиологические загрязнения.

Огромное влияние на качество воды, особенно на бактериальное и вирусное загрязне- ние водоемов оказывают канализационные очистные сооружения (КОС) истепень очистки сточных вод, сбрасываемых в водоемы.

ВНижегородской области 348 предприятий, осуществляющих в соответствии с при- своенным кодом экономической деятельности удаление сточных вод. При этом, с учетом критериев санитарно-эпидемиологического благополучия 85,9% предприятий соответ- ствуют, в основном, действующим санитарным правилам и нормативам. 49 - (14,1%) - не обеспечивают достаточную очистку сточных вод по причине работы - с превышением про- ектной мощности или износа более 95%.

В6 районах области отсутствуют канализационные очистные сооружения и разводя- щие канализационные сети (Бутурлинский, Спасский, Тоншаевский, Тонкинский, Гагин- ский, Краснооктябрьский районы). Таким образом, очистка сточных вод от жилых и обще- ственных зданий не проводится, что, в свою очередь, в течение ряда лет приводит к интен- сивному загрязнению почвы и подземных водоносных горизонтов. [5]

Например, система водоснабжения Акционерного общества «Дзержинский Водока-

нал» имеет два водозабора с подземными источниками воды – Городской и Тепловский.

434

Подземные воды Тепловского месторождения характеризуются повышенным содержа- нием железа и марганца. Очистка подземных вод Тепловского водозабора осуществляется на водоочистных сооружениях станции обезжелезивания. [6]

В целом, в Нижегородской области имеется положительная тенденция сокращения ко- личества источников централизованного водоснабжения, не отвечающихтребованиям сани- тарных правил, с 17,1% в 2010 году до 14,9% в 2016 году. Удельный вес источников центра- лизованного водоснабжения с неорганизованными ЗСО в 2016 году составил 11,4% (2015

год - 11,1%, 2014 год – 11,7%, 2013 год – 10,9%, 2012год -11,1% , 2011 год – 11,6%, 2010

год – 14,0). Основными веществами, загрязняющими водоемы Нижегородской области, яв- ляются соединения железа, марганца, фенолы и нефтепродукты, легкоокисляемые органиче- ские вещества и микробиологические загрязнения. [5]

Список литературы

1. Бешенцев В.А., Трофимова Н.С. Экологическая гидрогеология. – Тюмень: ТюмГНГУ,2015.

– 80 с.

2.Дроздов В.С., Карпенко Н.П., Ломакин И.М. Гидрогеология и основы геологии. – М.: ИН-

ФРА-М, 2020. – С. 310-318.

3.Орлов М.С., Питьева К.Е. Гидрогеоэкология городов. Глава 1.2.2. Общие сведения об ис- точниках загрязнения и компонентах-загрязнителях подземных вод. – М.: ИНФРА- М, 2020. –

С. 20-21.

4.Рудский В.В., Стурман В.И. Основы природопользования. Глава 3.2.7. Охрана поверхност- ных вод суши. – М.: Логос, 2020.

5.Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей иблагополучия чело- века. Государственный доклад «О состоянии санитарно-эпидемиологическогоблагополучия населения в Нижегородской области в 2016 году». Доклад подготовлен заместителями руко- водителя, начальниками отделов и специалистами Управления Роспотребнадзора по Нижего- родской области и ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области» под руководством главного государственного санитарного врача Нижегородской области Куче- ренко Н.С. и главного врача ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской обла- сти», к.м.н. Осиповой Т.В.

6.Подготовка питьевой воды. : [сайт], -2022,-URL: https://dvk-dzr.ru/1/4/44/ (Дата обращения 22.03.2023 г.).- Текст: электронный.

435

УДК 728

ВЫСОТНЫЕ ЖИЛЫЕ КОМПЛЕКСЫ

Маликов М.В.1, Агеева Е. Ю.1

1Нижегородский государственный архитектурно-строительный университет, Нижний Новгород, e-mail: mmalikov642@yandex.ru ; ag-eu11@yandex.ru

В статье рассказывается о современных многоэтажных зданиях, предназначенных для жилья и обеспече- ния многих людей комфортным и современным проживанием, их функционально-планировочном состав- ляющей. Также описываются положительные и отрицательные стороны проживания в высотных жилых комплексах. Высотных жилые комплексы могут быть представлены как архитектурными достоприме- чательностями, так и простыми, но эффективными зданиями с минималистским дизайном. В качестве примера в статье проанализирован жилой комплекс Нижнего Новгорода «Маршал Град»: особенности расположения, объемно-планировочное решение и ценовой сегмент квартир.

Ключевые слова: Жилой комплекс, многоэтажных, архитектурными , объект.

HIGH-RISE RESIDENTIAL COMPLEXES

Malikov M.V.1, Ageeva E.U.1

1Nizhny Novgorod State University of Architecture and Constuction, Nizhny Novgorod, e-mail: mmalikov642@yandex.ru

The article describes modern multi-storey buildings designed for housing and providing many people with comfortable and modern living, their functional and planning component. The positive and negative aspects of living in high-rise residential complexes are also described. High-rise residential complexes can be represented as architectural landmarks, as well as simple but effective buildings with a minimalist design. As an example, the article analyzes the residential complex of Nizhny Novgorod "Marshal Grad": location features, spatial planning solution and the price segment of apartments.

Key words: Residential complex, multi-storey, architectural , objects.

Высотные жилые комплексы - это современные многоэтажные здания, предназначен- ные для жилья и обеспечивающие многим людям комфортное и современное проживание. Они обычно имеют от 10 до 50 этажей, и, обычно, в каждом из них расположены квартиры, общественные пространства и инфраструктура. Такие здания строятся в городах с большой плотностью населения и ограниченным пространством для застройки. Высотные жилые ком- плексы могут быть как архитектурными достопримечательностями, так и простыми, но эф- фективными зданиями с минималистским дизайном. Обычно высотные жилые комплексы (да- лее в тексте ЖК) предлагают широкий спектр удобств и услуг, таких как парковка, спортивные площадки, и т.д.

Рассмотрим положительные и отрицательные стороны высотных ЖК.

Среди основных преимуществ высотных жилых комплексов можно выделить следую-

щие:

436

1.Одним из главных преимуществ высотных жилых комплексов является их способность обеспечивать более высокую плотность населения в городских районах, где жилые площади ограничены.

2.Привлекательный дизайн: Высотные жилые комплексы являются часто впечатляю- щими архитектурными сооружениями, что может улучшать архитектурную развертку города и делать его более привлекательным для туристов.

3.Жилье на высоте обеспечивает потрясающий вид на город, окрестности, море или горы.

4.Удобства: высотные жилые комплексы обычно предлагают множество удобств, таких как бассейны, спортивные залы, кафе и рестораны. Также они часто имеют современные си- стемы безопасности, охраны и контроля доступа.

5.Инвестиция: жилье в высотном жилом комплексе может оказаться хорошей инвести- цией, так как его стоимость может расти со временем.

Вот некоторые из недостатков высотных жилых комплексов:

1.Проблемы с транспортом: большое количество жильцов в высотных жилых комплексах может приводить к перегруженности городских дорог и общественного транспорта.

2.Проблемы с управлением и обслуживанием: высотные жилые комплексы могут быть сложными в управлении и обслуживании. Их содержание и ремонт могут быть очень дорого- стоящими.

3.Высокие цены на жилье: жилье в высотном жилом комплексе может быть очень доро- гим, и не все люди могут себе это позволить.

4.Среди минусов высотной недвижимости называют уязвимость жильцов при чрезвы- чайных ситуациях (пожарах, терактах и т.д.). Хотя подобные случаи нечасты, владельцам квартир на верхних этажах стоит позаботиться о средствах самоспасения.

5.Из-за высокого напора воды, в высотках не исключены прорывы труб и затопления.

Вкачестве примера рассмотрим ЖК "Маршал Град" в городе Нижнем Новгороде. Ком- плекс состоит из нескольких многоэтажных жилых домов различной этажности, а также объ- ектов инфраструктуры. Жилой комплекс высокого класса на берегу Оки, на Окском съезде. Несомненное преимущество: панорамные виды на город, Оку, Стрелку и Нижнюю часть го- рода. Удобное расположение: близко к центру города. Особенность этого ЖК - новая город- ская набережная, которая создается специально для жителей города. Жилой комплекс обла- дает авторской архитектурой. Проект не имеет аналогов, и состоит из 4х домов необычной формы с дизайнерскими холлами и концепцией «замкнутый двор». Для удобства жителей в ЖК имеется два уровня подземной парковки под домами №1 и 3.

Объект является первым этапом реализации инвестиционного проекта по строитель- ству жилого комплекса "Маршал Град", состоящего из 4 жилых кластеров, или 8 домов по 12

437

и 25 этажей, 1878 квартир на более чем 4 тыс. жителей на территории 22,1 га, с детским садом, гостиницей, ФОЦ, экопарки и подземная парковка, набережная вдоль склона.

Первая очередь состояла из 2 жилых зданий, объединенных общей подземной парков- кой. Одно здание представляет собой 25-этажную башню, второе - восьмиэтажный жилой дом с переменной этажностью 8-9-10-11-12 эт. Жилой комплекс "Маршал Град" возводится по кар- касно-монолитной технологии с заполнением стен силикатными блоками и монолитным бе- тоном. Фасады навесные, с утеплением.

Рисунок 1 – Общий вид ЖК “Маршал Град” Большинство квартир в жилом комплексе Маршал Град, с планировками комфорт-

класса (за исключением некоторых типов 2-комнатных и 4-комнатных). Застройщик задекла- рировал бизнес-класс, соответствующий оригинальной архитектуре, фасадам и высокому ко- эффициенту парковки. Однако планировка квартиры, высота потолков, места общего пользо- вания являются снижающими факторами. Почти в половине квартир есть две спальни. Одна из редких новостроек в городе, в которой представлены 4-комнатные квартиры.

Рисунок 2 – Планировка этажа ЖК “Маршал Град”

438

Во всех апартаментах есть классические изолированные комнаты. Площадь кухонь от 9,4 до 22,6 (для четырехкомнатных квартир) кв.м. На этаже от 4 до 6 квартир, в зависимости от секции. Отделка "черновая".

Двухуровневый подземный паркинг, рассчитанный на 285 кв.м, плюс 174 парковочных места на территории дома (включая эко-парковку на газонной сетке). Парковочный коэффи- циент составляет 1,1 при градостроительной норме 0,7. Более трети парковочных мест распо- ложено на платных парковках.

На 1-м этаже дома проектом предусмотрено 6 встроенных офисных помещений площа- дью от 66,2 до 241,9 кв.м., а также пристроенное торговое помещение площадью 661,0 кв.м.

Преимущества, заявленные застройщиком: месторасположение (смотровые площадки, частная набережная, близость к центру), собственная инфраструктура, авторское архитектур- ное решение.

В настоящее время в 25-этажных домах можно приобрести одно-, двух- и трехкомнат- ные квартиры. Стоимость на жилплощади стартует от 5,2 млн рублей, а средняя стоимость квадратного метра варьируется от 96 814 до 99 855 рублей.

Надежное, безопасное и комфортное жилье всегда было одним из человеческих жела- ний. Чрезмерный рост городского населения привел к развитию высотных жилых комплексов в качестве альтернативы традиционному жилью в мегаполисах. Результатом стал ускоренный прогрессивный рост городов и рост населения, поэтому вопрос создания комфортных для че- ловека высотных жилых комплексов остается актуальным.

Список литературы

1.mospenthouse.ru [Электронный ресурс] [URL:] –https://mospenthouse.ru/plusy-i-minusy- zhizni-na-verhnih-etazhah/ (Дата обращения 28.03.2023)

2.domoznanie.ru [Электронный ресурс] [URL:] – https://domoznanie.ru/estate/marshal-grad (Дата обращения 27.03.2023)

3.Ирина Костикова, 11 самых высоких ЖК в Нижнем Новгороде. // «Гипермаркет недви- жимости Нижнего Новгорода и области» 2020 г. №2

4.domostroynn.ru [Электронный ресурс] [URL:] –

https://www.domostroynn.ru/novostroyki/zhk-marshal-grad (Дата обращения 28.03.2023)

5.realty.ya.ru [Электронный ресурс] [URL:] –

https://realty.ya.ru/nizhniy_novgorod/kupit/kvartira/zhk-marshal-grad-442027/ (Дата обращения 28.03.2023)

6. novostroynn.ru [Электронный ресурс] [URL:] – https://novostroynn.ru/postroennye-ob- ekty/zhk-marshal-grad (Дата обращения 28.03.2023)

439