5. Дайте характеристику селитебной и внеселитебной зоны планировки населенных мест

По функциональному назначению территории города или поселка выделяют селитебную (рекреационную) и внеселитебную (промышленную) зоны.

Селитебная предназначается для жилых районов, а вне-селитебная - для размещения промышленных, производственных, коммунально-складских объектов (склады, гаражи, депо, автопарки и внешний транспорт), очистных сооружений и т.д. Правила и нормы проектирования населенных мест предусматривают размещение селитебных территорий с наветренной стороны для ветров преобладающего направления (согласно данным розы ветров), а также выше по течению рек по отношению к промышленным зонам. Наибольший вектор розы ветров указывает, с какой стороны горизонта действуют преобладающие ветры.

Селитебную территорию города делят на жилые районы, в состав которых входят несколько микрорайонов. По своей организации микрорайон обеспечивает полную систему культурно-бытового обслуживания. На территории микрорайона располагают жилые и общественные здания (школы, магазины, детские сады). Размещение учреждений в микрорайоне производят исходя из условия пешеходной доступности: до школ, остановок городского транспорта - не более 500 м; до детских садов - не более 300 м.

Сеть микрорайонных проездов, тротуаров должна составлять единую систему, обеспечивающую безопасность движения пешеходов и транспорта, исключающую вредное воздействие городского транспорта на жилую территорию. Внутри микрорайона не допускается городское транспортное движение. Разрешается передвижение автотранспорта к учреждениям обслуживания и жилым домам для подвоза грузов, мебели, что избавляет население от необходимости пересекать напряженные транспортные пути.

Комфортные санитарно-технические условия проживания зависят от благоустройства и озеленения микрорайона, жилых районов города или поселка, расположения ориентации зданий. Размещение и ориентация жилых общественных зданий должны обеспечивать инсоляцию жилых помещений и территорий, а также меры по ограничению в соответствии с требованиями санитарных норм) теплового воздействия солнечного облучения.

Санитарные и противопожарные нормы разрывов между зданиями для нормальной инсоляции и проветривания помещений следует принимать по СНиПам.

Расстояние от жилых и общественных зданий до детских садов, лечебных учреждений, школ должно составлять не менее 2,5 высоты противостоящего наиболее высокого здания.

Большое значение имеет и озеленение микрорайонов - не менее 40-45%.

6. Чем различия благоприятное, неблагоприятное и особо неблагоприятных категорий территории населенных мест

На выбор территории для размещения населенных мест оказывают влияние различные факторы, недоучет которых может привести к значительному удорожанию строительства или неблагоприятным условиям проживания в них.

Важнейшим фактором являются природные условия, предопределяющие рациональность проектных решений. От характера природных условий зависит объем мероприятий по инженерной подготовке территорий для размещения различных объектов городского строительства (промышленность, жилье, места отдыха и спортивных занятий и т.д.).

По природным и санитарным условиям территории, подлежащие использованию в градостроительных целях, подразделяют на благоприятные, неблагоприятные и особо неблагоприятные категории. Отнесение территории к той или иной категории зависит от характера рельефа местности, сопротивления грунтов сжатию, гидрогеологических условий, степени затопляемости, наличия заболачиваемости, оврагов, оползневых и карстовых явлений, характера почвы, условий проветривания и инсоляции, размыва берегов рек и водоемов

Характеристика природных условий территории по степени благоприятности их использования для жилищного строительства

Природные факторы		Природные условия
	благоприятные	неблагоприятные	особо неблагоприятные
1	2	3	4
Грунты	Пески, супеси, суглинки	Тяжелые суглинки, глины	Просадочные грунты, плывуны
Сопротивление их сжатию, МПа	Более 0,15	0,1-0,15	Менее 0,1
Овраги:
подверженность Развитию	Неразвивающиеся	Неразвивающиеся или слабо развивающиеся	Развивающиеся (действующие или растущие) или стабилизировавшиеся
крутизна склонов	пологие	крутые	крутые
глубина оврагов, м	Менее 3	3-10	Свыше 10
Заболоченность - торфяники мощностью слоя, м	Заболоченность отсутствует	Менее 2	Более 2
Затопляемость и степень повторяемости	Незатопляемые или затопляемые не чаще, чем 1 раз в 100 лет (обеспеченность 1%)	Затопляемые 1 раз в 100 лет и 1 раз в 25 лет с наивысшим горизонтом высоких вод не более 0,6 м над уровнем земли	Затопляемые 1 раз в 25 лет и чаще с катастрофическими по следствиями
Размыв берегов - зона их переработки по ширине, м	Размыв отсутствует	Менее 10	Более 10
Оползни - наличие оползневых склонов	Оползней нет	Отдельные оползневые склоны	Многочисленные или сплошные оползневые склоны
Карсты - наличие воронок	Карстовые явления отсутствуют	Отдельные карстовые воронки	Значительное число глубоких карстовых воронок