Билет 11.

1. Направления, функции и задачи управления жилищным фондом.

Направления

-организация работы по обеспечению жильем отдельных категорий ветеранов и инвалидов; вынужденных переселенцев; уволенных с военной службы; подвергшихся воздействию радиации вследствие радиационных аварий и катастроф; детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

-передача в собственность граждан жилых помещений муниципального жилищного фонда выдача по заявлениям граждан дубликатов договоров о передаче в собственность граждан жилых помещений муниципального жилищного фонда, в случае их утраты

-заключение договоров найма жилого помещения, рассмотрение заявлений по изменению договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда

Функции

• Осуществление управления муниципальным жилищным фондом (учет, приватизация, контроль, пополнение, экспертиза муниципального жилищного фонда)

• Заключение с соответствующими государственными органами и юридическими лицами соглашения (договоры) о взаимодействии и сотрудничестве по вопросам, относящимся к компетенции Управления жилищного фонда.

• Заключение договоров (социального найма, договоров найма специализированного жилищного фонда и др)и ведение учета (реестра) указанных договоров.

• Обеспечение поступлений в бюджет муниципального образования средств от оказания платных услуг, связанных с приватизацией жилищного фонда (оформление договора приватизации), а также средств от использования жилого фонда.

• Обеспечение защиты имущественных прав и интересов муниципального образования, связанных с приватизацией, пользованием и распоряжением муниципальным жилищным фондом, в судах, органах государственной власти, в отношениях с иными муниципальными образованиями, организациями и гражданами, субъектами РФ.

• Гос регистрация прав на жильё, регистрация граждан по месту пребывания

• Совершение сделок по приобретению жилых помещений в муниципальную собственность

• Осуществление функций по организации и проведению конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления, иных договоров.

Задачи

• Управление жилищным фондом муниципального образования Ведение учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

• Участие в подготовке предложений об общих направлениях жилищной политики органов местного самоуправления муниципального образования город Норильск. Формирование предложений в области совершенствования управления жилищным фондом муниципального образования город Норильск.

• Обеспечение исполнения нормативных правовых по вопросам использования жилищного фонда.

• Участие в работе по формированию и реализации целевых программ, разрабатываемых в целях оказания содействия гражданам в обеспечении их жильем

2. Понятие и вывод формулы точки безубыточности проекта, состав постоянных и переменных издержек по проекту.

Точка безубыточности – такое состояние проекта, когда совокупные доходы (СД) становятся равными совокупным расходам (СР). СД=СР (1) Совокупные доходы по проекту определяются количеством и ценой выпущенной продукции или услуг СД=К-Ц (2) Совокупные расходы включают в себя совокупные фиксированные издержки и совокупные переменные издержки СР=СФИ+СПИ (3)

СД=СР (1)

Точка безубыточности:

К=

Вывод формулы

СД=К-Ц (2)