- •Конспект лекций по дисциплине «Ценообразование»
- •Глава 4. Порядок составления сметной документации
- •Роль и функции цены на строительную продукцию
- •Классификация строительной продукции
- •Глава 2. Основные положения системы ценообразования и сметного нормирования
- •2.1. Состав и группировка затрат сметной стоимости строительства
- •Структура сметной стоимости строительно-монтажных работ, %
- •2.2. Задачи и общие положения сметного нормирования в строительстве
- •Глава 3. Система сметных норм и нормативов
- •3.1. Укрупненные сметные нормативы
- •3.2. Государственные элементные сметные нормы
- •3.3. Единичные расценки на строительные работы
- •3.1. Сметные цены на строительные материалы, изделия и конструкции
- •Часть I «Материалы для строительных работ».
- •3.5. Сметные цены на оплату труда рабочих
- •3.6 Определение сметных затрат на эксплуатацию строительных машин
- •3.6. Накладные расходы
- •I. Административно-хозяйственные расходы
- •II. Расходы на обслуживание работников строительства
- •III. Расходы на организацию работ на строительных площадках
- •IV. Прочие накладные расходы
- •V. Затраты, не учитываемые в нормах накладных расходов, но относимые на накладные расходы
- •3.7. Сметная прибыль
- •3.8. Сметные нормы на временные здания и сооружения при производстве строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ
- •3.9. Сметные нормы дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ в зимнее время
- •Раздел I «Сметные нормы по видам строительства»;
- •Раздел II «Сметные нормы по конструкциям и видам работ»;
- •Раздел III «Сметные нормы на временное отопление зданий.
- •Глава 4. Порядок составления сметной документации на строительство
- •4.1. Методы определения сметной стоимости строительства
- •4.2 Локальные сметы на строительные работы
- •4.3. Порядок определения стоимости оборудования, мебели и инвентаря
- •4.5. Определение сметной стоимости монтажных работ
- •4.4. Определение сметной стоимости пуско-наладочных работ
- •Глава 5..Порядок составления объектного сметного расчета (объектной сметы)
- •Глава 6. Сводный сметный расчет стоимости строительства
- •6.1. Порядок формирования стоимости по главам
- •Глава 7 «Благоустройство и озеленение территории». Вертикальная планировка, устройство дорожек площадок, посадка деревьев, кустарников, устройство клумб, спортивные сооружения, малые формы и пр.
- •Глава 9 «Прочие работы и затраты»
- •Глава 10. Содержание службы заказчика. Строительный контроль.
- •Глава 11. Подготовка эксплуатационных кадров
- •Глава 12. Проектно-изыскательские работы, авторский надзор
- •Резерв средств на непредвиденные работы и затраты
- •Глава 7. Порядок формирования договорных цен на строительную продукцию
4.3. Порядок определения стоимости оборудования, мебели и инвентаря
В сметной стоимости строительства промышленного предприятия предусматривают затраты на приобретение оборудования, приспособлений, инструмента и инвентаря, необходимых для производства.
Удельный вес этих затрат в структуре капитальных вложений по объектам производственного назначения составляет примерно 40 %. Поэтому при определении сметной стоимости промышленного предприятия существенное значение имеет правильное определение их сметной стоимости.
При составлении сметных расчетов и смет в них раздельно определяется стоимость:
оборудования, предназначенного для производственных нужд;
инструмента и инвентаря производственных зданий;
оборудования и инвентаря, предназначенного для общественных и административных заданий.
Сметная стоимость оборудования определяется по ценам франко-приобъектный склад или франко-место передачи, предусмотренным договором подряда. Она складывается как сумма всех затрат на его приобретение и доставку на приобъектный склад или франко-место передачи в монтаж.
Сметная стоимость оборудования складывается из следующих затрат:
свободная (рыночная) цена приобретения оборудования (отпускная цена);
стоимость запасных частей (2 % от отпускной цены);
стоимость тары, упаковки и реквизита (0,1-1,5 % от отпускной цены);
транспортные расходы и услуги посредников или снабженческо-сбытовых организаций (3-6 % от отпускной цены);
расходы на комплектацию (0,5-1 % от отпускной цены);
заготовительно-складские расходы (1,2 % от стоимости оборудования);
таможенные платежи.
Цена приобретения оборудования может определяться на основании информации, предоставляемой отечественными и зарубежными поставщиками оборудования.
Допускается определение стоимости оборудования в базисном уровне цен с использованием прейскурантов оптовых цен соответствующего периода, а при отсутствии прейскурантов оптовых цен – путем подбора показателя стоимости оборудования-аналога с последующим пересчетом базисной стоимости в текущий (прогнозный) уровень цен по соответствующим индексам изменения цен на технологическое оборудование.
Индексацию стоимости оборудования в текуший уровень цен рекомендуется производить с применением соответствующих индексов статистического наблюдения.
4.5. Определение сметной стоимости монтажных работ
Стоимость на монтаж оборудования при строительстве новых, расширения, реконструкции и техническом перевооружении действующих предприятий, зданий и сооружений определяется на основании сборников единичных расценок на монтаж оборудования (ФЕРм, ТЕРм).
Исходными данными для разработки расценок являются Указания по применению государственных элементных сметных норм на монтаж оборудования (ГЭСНм – 2001) МДС 81-29.2001.
В состав монтажных работ и затрат, учтенных в цене монтажа входят:
оплата труда рабочих-монтажников;
стоимость эксплуатации монтажных машин, в том числе оплата труда рабочих, управляющих машинами;
стоимость материальных ресурсов, за исключением неучтенных, перечень которых приведен в расценках.
В сметных нормах учтен расход ресурсов на выполнение комплекса работ по монтажу оборудования, установленного нормативными и техническими документами на поставку и монтаж оборудования, а также соответствующими главам 3-й части СНиП «Организация, производство и приемка работ», включая:
приемку оборудования в монтаж;
перемещение оборудования: погрузка на приобъектном складе, горизонтальное перемещение (на расстояние до 1000 м), разгрузка, подъем (до 4 м) или опускание на место установки;
распаковку оборудования и относку упаковки;
очистку оборудования от консервирующей смазки и покрытий, технический осмотр;
ревизию в случаях, предусмотренных ТУ или инструкциями на монтаж отдельных видов оборудования (разборка, очистка от смазки, промывка, осмотр частей, смазка и сборка). Оборудование, поставляемое с пломбой предприятия-изготовителя или в герметическом исполнении с газовым заполнением, ревизии подвергаться не должно;
укрупнительную сборку оборудования, поставляемого отдельными узлами или деталями, для проведения монтажа максимально укрупненными блоками в пределах грузоподъемности монтажных механизмов;
приемку и проверку фундаментов и других оснований под оборудование, установку анкерных болтов и закладку частей в колодцы фундаментов;
установку оборудования с выверкой и закреплением на фундаменте или другом основании, в том числе на установку отдельных механизмов и устройств, входящих в состав оборудования или его комплексную поставку: вентиляторов, насосов, питателей, электроприводов (механическая часть), пускорегулирующей аппаратуры, металлических конструкций, трубопроводов, арматуры, систем маслосмазки и других устройств, предусмотренных чертежами данного оборудования;
сварочные работы, выполняемые в процессе сборки и установки оборудования, с подготовкой кромок под сварку;
заполнение смазочными и другими материалами устройств оборудования;
проверку качества монтажа, в т.ч. на индивидуальные испытания (вхолостую, а в необходимых случаях – под нагрузкой), гидравлическое, пневматическое и другие виды испытаний, указанные в технических частях или вводных указаниях сборников.
В сметных нормах на монтаж оборудования, как правило, не учтены затраты (расход ресурсов), определяемые по отдельным сборникам, в том числе:
на электромонтажные работы – по Сборнику 08 «Электрические установки»;
монтаж приборов и средств автоматизации – по Сборнику 11 «Приборы, средства автоматизации и вычислительной техники»;
контроль качества монтажных сварных соединений – по Сборнику 39 «Контроль монтажных сварных соединений». Затраты на контроль монтажных сварных соединений учтены в Сборнике 06 «Теплосиловое оборудование», в Сборнике 12 «Технологические трубопроводы» и Сборнике 13 «Оборудование атомных электрических станций».
Определение затрат на шефмонтаж оборудования
Необходимость проведения шефмонтажа устанавливается предприятием-изготовителем для особо сложного оборудования в целях обеспечения правильности его сборки и нормальной работы в период эксплуатации.
Шефмонтаж осуществляется инженерным и техническим персоналом, выезжающим на место установки оборудования. Продолжительность шефмонтажа и состав бригады шефмонтажного персонала (инженеров и техников) устанавливаются согласованным решением заказчика и предприятия-изготовителя оборудования или специализированной организации, осуществляющей шефмонтаж. При составлении сметной документации затраты на шефмонтаж относят на стоимость оборудования.
Затраты на демонтаж должны определяться в зависимости от характеристики оборудования, особенностей работ по его монтажу, а также от дальнейшего предназначения демонтируемого оборудования.
Для оборудования легковесного, габаритного, поступающего на стройку в собранном виде, при монтаже которого отсутствуют работы по сварке, затраты на демонтаж определяются применением к сметным нормам затрат труда рабочих и времени эксплуатации машин и механизмов, приведенным в сборниках ГЭСНм (нормы расхода материальных ресурсов не учитываются), усредненных коэффициентов в зависимости от предназначения демонтируемого оборудования:
оборудование подлежит дальнейшему использованию со снятием с места установки, необходимой (частичной) разборкой и консервированием в целях длительного или кратковременного хранения – 0,7;
оборудование подлежит дальнейшему использованию без надобности хранения (перемещается в цеху на другое место установки и т. п.) – 0,6;
оборудование не подлежит дальнейшему использованию (предназначено в лом) с разборкой и резкой на части – 0,5;
то же, без разборки и резки – 0,3.
Начисление накладных расходов производится в соответствии с Методическими указаниями по определению величины накладных расходов в строительстве (МДС 81-33.2004), а сметной прибыли – в соответствии с Методическими указаниями по определению величины сметной прибыли в строительстве (МДС 81-25.2001).