8 .Эксплуатация водопроводных и канализационных систем

1. Эксплуатация водопроводных и канализационных систем.

2. Водопроводные и канализационные системы

Важнейшие условия, которым должно удовлетворять инженерное оборудование,--это надежность и бесперебойность в работе при соблюдении заданных параметров, доступность наблюдения за состоянием всех его элементов и возможность выполнения профилактических мероприятий и ремонтных работ. Эксплу­атация систем и оборудования должна быть эффективной с ра­циональным использованием топливно-энергетических, матери­альных и других ресурсов.

Многообразие и сложность оборудования требуют от инже­нерно-технических работников и руководителей туристских учреж­дений необходимых технических знаний, тщательного изучения инструкций, паспортов, чертежей, схем, а также повседневного наблюдения за работой систем и их отдельных элементов, свое временного устранения неисправностей и выполнения работ по капитальному ремонту.

К водопроводно-канализационным сооружениям и оборудованию относятся: трубопроводы, колодцы, задвижки, пожарные гидранты, водоразборные колонки, водопроводные вводы к зданиям, плотины, дамбы, каналы, водостоки, водяные скважины, механическое оборудование (насосы, компрессоры, дизели, измерительные приборы); электрооборудование (электродвигатели, трансформаторы, щиты управления, кабели, муфты, воронки, электроизмерительные приборы и др.); очистные сооружения, насосные станции, водонапорные башни, отстойники, фильтры, станции перекачки, поля орошения и т. д.

Для нормальной эксплуатации водопроводно-канализационных сооружений, т. е. обеспечения их длительной и безотказной работы, необходимо строго выполнять систему планово-предупредительного ремонта. Она представляет собой совокупность (комплекс) организационно-технических мероприятий по надзору, уходу и ремонту, осуществляемых периодически по заранее составленному плану с целью предупреждения преждевременного износа, предотвращения аварий и обеспечения бесперебойной подачи доброкачественной воды для хозяйственно-питьевых технических, противопожарных целей, а также отвода и очистки сточных вод.

Уход за оборудованием и сооружениями производится в строгом соответствии с правилами технической эксплуатации водопроводов и канализации, инструкциями и паспортами заводов-изготовителей, а также с соблюдением необходимых санитарных требований. Обнаружив неисправности, дежурный персонал туристского хозяйства и руководители эксплуатационных бригад делают соответствующие записи в сменных журналах и книгах и принимают меры по их устранению. Для своевременного выявления неисправностей, износа и других недостатков в сооружениях и оборудовании, кроме дежурного обслуживания, предусмотрены периодические технические осмотры. Их проводят инженерно-технические работники по календарному плану, утвержденному руководителем (или его заместителем по административно-хозяйственной части) хозяйства. В процессе осмотра учитывают все замеченные дефекты и составляют опись работ (дефектную ведомость).

Периодичность осмотров:

водопровода:

сетей и элементов трубопроводов, колодцев, задвижек, гид­рантов, водоразборных колонок, вантузов и домовых вводов — раз в два месяца;

смесителей и отстойников — раз в двенадцать месяцев; подземных резервуаров и водонапорных башен — раз в три ме­сяца;

канализации:

песколовок, отстойников, аэротенков, канализационных вы­пусков, лотков, иловых площадок — раз в шесть месяцев;

биофильтров и аэрофильтров —• раз в два месяца; механи­ческого оборудования сооружений водопровода и канализации — раз в месяц;

электротехнического оборудования — раз в один-два месяца.

Текущий ремонт заключается в систематически проводимых работах по предохранению сооружений и оборудования от преж­девременного износа и аварий с устранением мелких поврежде­ний и неисправностей.

При капитальном ремонте заменяют изношенные конструкции, узлы и детали, отдельные участки трубопроводов более прочными и экономичными, за исключением полной смены или замены ос­новных конструкций, срок службы которых в сооружениях явля­ется наибольшим.

Техническую документацию на сооружения, оборудование (технический паспорт, дефектные описи работ, сметы, акты и т. д.) составляют с момента ввода их в эксплуатацию (приобретения) до прекращения действия в связи с полным износом и непригод­ностью.

Системы водопровода подразделяют на внутренние и внешние (наружные).

Внутренний водопровод здания состоит из следующих эле­ментов: одного или нескольких вводов (ответвлений от наружных сетей), магистральных трубопроводов, распределительных тру­бопроводов (стояков).

Для внутренней сети применяют, главным образом, стальные трубы, а для устройства вводов — чугунные и стальные.

Для хозяйственно-питьевого водопровода используют оцин­кованные трубы сечением до 70 мм.

Арматуру, применяемую во внутренних сетях, в зависимости от назначения, подразделяют на водоразборную (краны водораз­борные, туалетные, смесительные, лабораторные, поливочные, смывные и т. д.); запорную (запорные вентили, задвижки, обрат­ные клапаны); регулировочную (вентили, самозакрывающиеся клапаны); предохранительную (предохранительные клапаны).

Правильная и надежная работа системы внутреннего водо­провода зависит от условий ее эксплуатации, надлежащего над­зора и ухода.

Основные задачи эксплуатации: устранение утечки воды, предотвращение замерзания воды в трубах сети и отпотевания поверхности трубопроводов, проложенных в различных помеще­ниях здания; борьба с шумом от водоразборной арматуры при ее открывании.

Изучив систему водопровода по чертежам, работники турист­ских учреждений должны ознакомиться с правилами его эксплуа­тации, следить за их выполнением и регулярно (не реже четырех раз в месяц) просматривать журнал заявок на ремонт.

Календарный план осмотра водопроводного оборудования составляют с таким расчетом, чтобы каждый прибор, арматура проверялись не менее двух раз в месяц.

На повысительных установках в паспорте и инструкции ука­зывают производительность насосов, их давление и установлен­ный режим работы, при этом должны быть также акты гидрав­лических испытаний систем водопровода на герметичность. Их производят при рабочем давлении плюс 5 кгс/см², но не более 10 кгс/см² в течение 10 минут. Снижение давления допускается не более чем на 0,5 кгс/см².

Нужно следить за тем, чтобы расход и давление воды в сис­теме водопровода поддерживались в допускаемых пределах, в соответствии с проектом или техническими нормами.

Потребление воды системой внутреннего водопровода учитывают по показаниям водомеров. Оно должно соответствовать нормативному (суточному, годовому).

Следует не реже одного раза в месяц контролировать ра­боту задвижек на вводе и трубопроводах, осматривать водоразборные краны, смесители, поплавковые краны и смывные бачки, проверять и смазывать арматуру бачков, насосы и электромо­торы; заботиться об исправном состоянии противопожарного оборудования. В каждом здании учреждения и хозяйства необходимо иметь книгу ремонтов, в которой лиц;), ответственные за систему водопроводов, указывали бы все обнаруженные недостатки и об их устранении.

Для своевременного ремонта водопроводной сети и обору­дования следует иметь в запасе трубы, вентили, фитинги различ­ных диаметров, запасные детали к водоразборным и смеситель­ным кранам, поплавковым клапанам смывных бачков, кожу, ре­зину, лен, сурик, олифу, древесный уголь и полный набор ин­струментов для слесарно-водопроводных работ.

Утечки из водопровода возможны двух видов: скрытые, обычно незаметные при поверхностном осмотре, — через неплот­ности соединений трубопровода, уложенного в земле, каналах, бороздах стен и других скрытых местах, и видимые — из смеси­телей санитарных приборов, смывных бачков, водоразборных кранов.

Утечки воды происходят вследствие неисправности трубо­проводов, кранов, санитарных приборов и неправильной эксплуатации отдельных элементов водопровода. Наибольшая утечка из систем внутреннего водопровода (до 70 % общей утечки воды) происходит через смывные бачки в санитарных узлах.

Обнаружить утечку воды можно при помощи устанавливае­мого на вводе контрольного патрубка с отверстием, закрытым пробочным краном, и наблюдений за показаниями водомера при закрытых водоразборных кранах. Места утечки обнаруживают по шуму, создаваемому просачивающейся водой.

Видимые утечки из водоразборных кранов, раковин, умываль­ников, ванн, душей, аппаратуры водолечебниц вызываются из­ношенностью уплотнительных прокладок на запорной арматуре или сработкой набивки сальника. Изношенные прокладки заме­няют, а набивку уплотняют подтягиванием сальниковой гайки или заменой сальникового уплотнения.

Во избежание повреждения водопровода вследствие замер­зания труб при выключении системы отопления и падения темпе­ратуры в помещениях до 3° нужно спустить воду из трубопро­водов.

В случае замерзания отдельных участков трубопроводов их отогревают горячей водой, паром или паяльной лампой.

Для отогревания паром используют передвижные котелки. При этом для труб диаметром до 50 мм применяют шланги диа­метром 13—19 мм, а- для труб диаметром 50 мм и более — шланги диаметром 30—50 мм.

Паяльной лампой запрещается пользоваться в деревянных зданиях.

Для размораживания значительных по длине участков тру­бопроводов наиболее эффективным и дешевым способом явля­ется электрообогрев. Очень удобен, например, электрический ин­дукционный отогреватель, безопасный в электро- и пожарном от­ношении. Его навешивают прямо на трубы (диаметром до 51 мм).

Внутреннюю канализацию устраивают для отводки сточных вод от различных приборов, установленных в здании, и атмо­сферных вод с крыш зданий в наружную сеть канализации.

Различают следующие виды канализации: хозяйственно-фе­кальную (бытовую), дождевую (ливневую) и производственную.

Хозяйственно-фекальная канализация предназначается для отвода хозяйственных вод от раковин и моек пищеблока и его подсобных помещений, умывальников, ванн, приборов и оборудо­вания, бассейнов, душевых, прачечных, бань, фекальных вод от санитарных узлов.

Ливневая канализация (водостоки, ливнестоки) служит для отвода атмосферных вод с крыш зданий с помощью водосточ­ных труб — водоспусков и внутренних систем водостоков.

Система внутренней канализации состоит из санитарных при­боров и различных приемников сточных вод; канализационная сеть, в свою очередь, — из отводных линий (стояков и выпусков).

Для непосредственного приема хозяйственно-фекальных, атмосферных и производственных вод в сеть внутренней канализации служат в соответствии с их конкретным назначением сани­тарные приборы общего пользования — оборудование санитар­ных узлов, для гигиенических целей — оборудование умывальных комнат, душевых и для хозяйственных нужд — мойки, раковины, сливы.

Исправная система канализации должна обеспечивать беспе­ребойную работу трубопроводов, приборов и оборудования и от­сутствие утечек воды из них.

Канализационную сеть и оборудование осматривают не реже двух раз в месяц и в кратчайший срок устраняют обнаружен­ные неисправности. Не реже одного раза в год выполняют про­филактическую прочистку дворовой канализационной сети при помощи резинового шара в брезентовой оболочке или ерша (ци­линдрической металлической щетки диаметром, равным диаметру трубы) и не реже двух раз в год — профилактическую очистку систем внутренней канализации через ревизии.

Чтобы избежать засорения канализационной сети, водяные затворы периодически промывают горячей водой и прочищают. Выпускные трубы прочищают проволочными или волосяными ер­шами через нижние ревизии па стояках или через смотровые ко­лодцы, трубопроводы дворовой сети. Крышки колодцев в тече­ние всего времени очищают от земли, мусора и снега. Место­положение колодцев отмечают специальными табличками, при­крепленными к стенам здания, с указанием расстояния до ко­лодца.

Для инженерного оборудования внутри здания, а также для внешних сетей и сооружений установлены средние сроки службы:

трубопроводов горячего водоснабжения и их изоляции в зда­ниях всех девяти групп — 10 лет;

трубопроводов газовых неоцинкованных водопровода и кана­лизации в зданиях I—VIII групп— 15 лет;

то же оцинкованных в зданиях I—VI групп — 30 лет;

то же чугунных в зданиях I—VI групп — 40 лет;

водоразборных кранов и кранов-смесителей — 10 лет;

приборов фаянсовых — 15 лет;

внешней водопроводной и канализационной сети — в зда­ниях I—VI групп — 40 лет.

Водозаборы всех типов (инфильтрационные, горизонтальные, шахтные и трубчатые колодцы, каптажи) после окончания строи­тельства и оборудования их насосами и кислородно-изолирую­щим противогазом должны быть испытаны путем пробных отка­чек для проверки работы всех водозахватных сооружений, опре­деления производительности водозабора в целом и установления оптимального режима его эксплуатации.

При приемке сооружения рабочая комиссия измеряет пол­ную глубину колодца, определяет статический и динамический уровни воды, а также удельный расход воды или производительность сооружения. Проверяет расположение обсадных труб (от­метки низа-верха), вертикальность колодцев, крепление на­сосного агрегата к нижнему фланцу опорной плиты колодца, комплектность водоподъемного оборудования с автоматикой пуска, качество выполнения бетонного фундамента для опорной плиты, положение электропривода в колодцах и его крепление к водоподъемной трубе, правильность монтажа напорного трубо­провода (на участке от водозаборного сооружения до сборного резервуара) и наличия на нем запорной задвижки, обратного кла­пана, манометра, водомера и крана для взятия проб воды.

По окончании проверки и выполнения отладочных и регули­ровочных работ в присутствии комиссии вторично пускают сква­жину в нужном эксплуатационном режиме.

При эксплуатации колодцев следует постоянно контролиро­вать их работу: отмечать время пуска и остановки насосного агрегата, замерять расход воды по водомеру.

В период эксплуатации колодцев осуществляются планово-предупредительные осмотры и ремонт.

При периодической эксплуатации скважин для сохранения требуемого качества воды необходимо откачивать воду до полного исчезновения в ней мути, ржавчины. Результаты откачки заносят в эксплуатационный журнал. Если скважина вводится в эксплуа­тацию после консервации, то во время откачки необходимо брать пробы воды для ее анализа (примерно 6—12 ч с начала откачки). В случае получения неудовлетворительного результата откачку продолжают. Колодцы, загрязнение которых происходит из-за де­фектов обсадных труб, должны быть очищены, а трубы заме­нены.

Неполадки в работе колодцев устанавливают по степени из­менения производительности, статического и динамического уров­ней, удельного расхода и качества воды.

Срок нормальной эксплуатации колодцев зависит от способа и качества производства буровых работ, соответствия конструк­ции колодца и типа фильтра гидрологическим условиям, соблю­дения правильного режима работы водоподъемного оборудова­ния.

Вопрос о необходимости ремонта или ликвидации скважины решается организацией, которой принадлежит колодец, с учас­тием представителей горного надзора, геологического контроля и местного санитарного органа.

Капитальный ремонт колодцев проводится специальными строительными организациями. Он включает частичную или пол­ную замену обсадных или фильтровальных колонн, при необхо­димости, расширение диаметра рабочей колонны колодца, цемен­тацию колонн обсадных труб.

Со временем фильтры, особенно с малой скваженностью и не­значительными размерами проходных отверстий, могут закупори­ваться осадками и отложениями солей; при этом водоносные породы вокруг фильтра цементируются, в результате чего расход воды постепенно снижается. В этих случаях применяют механи­ческие, химические и комбинированные (механические и хими­ческие) способы очистки колодцев.

Литература.

1. Воскресенский М.Г., Гончаров Л.И. Техническая эксплуатация основных фондов туристских учреждении. Уч. Пос. – М.: ЦРИБ, 1986.

2. Бургонова Г.Н., Каморджанова Н.А. Гостиничный и туристский бизнес. Уч. пос. М.: Финансы и статистика, 2000г.

3. Гостиничный и туристический бизнес. Учебник / под.ред. проф. Чудновского А.Д.

М.: Экмос, 1998 г.

4. Гуляев В.Г. Организация туристской деятельности. Уч. Пос.- М.: Нолидж, 1996г.

5. Семенов В.С., Каминский И.М., Попова Н.А. Гостиничное хозяйство. Справочное пособие. М.: Стройиздат, 1985 г.

6. Ефимова О.П., Ефимова Н.А. Экономика гостиниц и ресторанов. Уч. Пос.

под. Ред. Н.И. Кабушкина – М..: Новое знание 2004 г.

7. Зубков А.А., Чибисов С.И. Справочник работника гостиничного хозяйства. – М.: Высшая школа , 1998 г.