- •Правительство российской федерации
- •Положение
- •Об организации в Российской Федерации государственного
- •Технического учета и технической инвентаризации объектов
- •Капитального строительства*
- •Постановление Правительства рф от 13 октября 1997 г. N 1301 "о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации"
- •Положение о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства рф от 13 октября 1997 г. N 1301)
- •Инструкция о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации (утв. Приказом Минземстроя рф от 4 августа 1998 г. N 37) (с изменениями от 4 сентября 2000 г.)
- •Содержание
- •1. Организация работ Единица технической инвентаризации
- •Организация и порядок производства работ
- •2. Съемка земельного участка
- •Абрис земельного участка
- •Измерения земельного участка
- •План земельного участка
- •Контроль работ
- •Текущая инвентаризация земельного участка
- •3. Съемка, характеристика и техническое описание здания, строения, сооружения Составление абриса и измерение здания при технической инвентаризации
- •Техническое описание здания
- •Составление поэтажных планов
- •Подсчет площадей зданий
- •Определение строительного объема жилого здания
- •Текущая инвентаризация зданий
- •Контроль работ
- •4. Определение технического состояния (физического износа) здания, строения, сооружения
- •5. Определение стоимости здания, строения, жилого помещения
- •6. Учет принадлежности домовладения, здания, жилого помещения (квартиры)
- •7. Представление статистической отчетности
- •8. Учет документов в архиве бюро технической инвентаризации Общие положения
- •Материалы, подлежащие хранению
- •Порядок хранения документации
- •Ведение алфавитных и статистических карточек
- •Выдача и возврат дел. Инвентаризация архива
- •9. Указания по заполнению технических паспортов домовладения, здания (строения), жилого помещения (квартиры)
- •Параметры технического описания основных конструктивных элементов здания
- •О порядке учета самовольно возведенных или переоборудованных зданий
- •Форма инвентарной книги на домовый фонд
- •Форма книги учета дел, переданных в государственные архивы
- •Карточка учета выдачи и возврата инвентарного дела на домовладение
- •Журнал учета выдачи и возврата инвентарных дел
- •Алфавитная карточка
- •Алфавитный журнал
- •I. Сведения о принадлежности
- •II. Экспликация площади земельного участка (в кв.М)
- •III. Описание зданий и сооружений
- •IV. Назначение, техническое состояние и стоимость зданий и сооружений
- •Перечень прилагаемых документов:
- •I. Архитектурно-планировочные и эксплуатационные показатели
- •Распределение площади квартир жилого здания по числу комнат
- •Распределение площади квартир жилого здания с учетом архитектурно-планировочных особенностей
- •II. Техническое описание здания или его основной пристройки
- •III. Благоустройство площади квартир здания и строения (кв.М)
- •IV. Сведения о принадлежности (заполняется на здание с необособленным земельным участком)
- •V. Стоимость здания
- •Перечень документов, прилагаемых к техническому паспорту:
- •Экспликация к поэтажному плану здания (строения),
- •I. Сведения о принадлежности
- •II. Экспликация площади квартиры
- •III. Техническое описание квартиры
- •IV. Стоимость квартиры
Распределение площади квартир жилого здания с учетом архитектурно-планировочных особенностей
┌───────────────────────┬───────────────────────┬───────────────────────┐
│ В квартирах │ В помещениях │ В общежитиях │
│ │ коридорной │ │
│ │ системы │ │
├─────────┬─────────────┼─────────┬─────────────┼──────────┬────────────┤
│кол-во │ площадь │кол-во │ площадь │ кол-во │ площадь │
│жилых │ │жилых │ │ жилых │ │
├────┬────┼────┬────────┼────┬────┼────┬────────┼─────┬────┼────┬───────┤
│ква-│ком-│ква-│жилая │ква-│ком-│ква-│жилая │ ква-│ком-│ква-│жилая │
│ртир│нат │ртир│ │ртир│нат │ртир│ │ ртир│нат │ртир│ │
├────┼────┼────┼────────┼────┼────┼────┼────────┼─────┼────┼────┼───────┤
│ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │ 5 │ 6 │ 7 │ 8 │ 9 │ 10 │ 11 │ 12 │
├────┼────┼────┼────────┼────┼────┼────┼────────┼─────┼────┼────┼───────┤
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
└────┴────┴────┴────────┴────┴────┴────┴────────┴─────┴────┴────┴───────┘
┌───────────────────────────────────────────────────────────────────────┐
│ Из площади квартир расположено: │
├───────────────────────┬───────────────────────┬───────────────────────┤
│ в мансардных этажах │ в цокольных этажах │ │
│ │ │ │
├─────────┬─────────────┼─────────┬─────────────┼──────────┬────────────┤
│кол-во │ площадь │кол-во │ площадь │ кол-во │ площадь │
│жилых │ │жилых │ │ жилых │ │
├────┬────┼────┬────────┼────┬────┼────┬────────┼─────┬────┼────┬───────┤
│ква-│ком-│ква-│жилая │ква-│ком-│ква-│жилая │ ква-│ком-│ква-│жилая │
│ртир│нат │ртир│ │ртир│нат │ртир│ │ ртир│нат │ртир│ │
├────┼────┼────┼────────┼────┼────┼────┼────────┼─────┼────┼────┼───────┤
│ 13 │ 14 │ 15 │ 16 │ 17 │ 18 │ 19 │ 20 │ 21 │ 22 │ 23 │ 24 │
├────┼────┼────┼────────┼────┼────┼────┼────────┼─────┼────┼────┼───────┤
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
└────┴────┴────┴────────┴────┴────┴────┴────────┴─────┴────┴────┴───────┘
II. Техническое описание здания или его основной пристройки
Литера ____________ Число этажей _________
┌────┬───────────────────────────┬──────────────────────────────────────┐
│NN │Наименование конструктивных│Описание элементов (материал, констру-│
│п.п.│элементов │кция или система, отделка и прочее) │
├────┼───────────────────────────┼──────────────────────────────────────┤
│ 1 │ 2 │ 3 │
├────┼───────────────────────────┼──────────────────────────────────────┤
│1 │Фундамент │ │
├────┼───────────────────────────┼──────────────────────────────────────┤
│2 │Наружные и внутренние капи-│ │
│ │тальные стены │ │
├────┼───────────────────────────┼──────────────────────────────────────┤
│3 │Перегородки │ │
├────┼────┬──────────────────────┼──────────────────────────────────────┤
│4 │Пе- │Чердачные │ │
│ │ре- ├──────────────────────┼──────────────────────────────────────┤
│ │кры-│Междуэтажные │ │
│ │тия ├──────────────────────┼──────────────────────────────────────┤
│ │ │Подвальные │ │
├────┼────┴──────────────────────┼──────────────────────────────────────┤
│5 │Крыша │ │
├────┼───────────────────────────┼──────────────────────────────────────┤
│6 │Полы │ │
├────┼────┬──────────────────────┼──────────────────────────────────────┤
│7 │Про-│окна │ │
│ │емы ├──────────────────────┼──────────────────────────────────────┤
│ │ │двери │ │
├────┼────┼──────────────────────┼──────────────────────────────────────┤
│8 │От- │внутренняя │ │
│ │дел-├──────────────────────┼──────────────────────────────────────┤
│ │ка │наружная │ │
├────┼────┼──────────────────────┼──────────────────────────────────────┤
│ │ │Печи │ │
│ │ ├──────────────────────┼──────────────────────────────────────┤
│ │ │калориферное │ │
│ │ ├──────────────────────┼──────────────────────────────────────┤
│ │ │АГВ │ │
│ │ ├──────────────────────┼──────────────────────────────────────┤
│ │ │другое │ │
│ │ ├──────────────────────┼──────────────────────────────────────┤
│ │ │Центральное отопление │ │
├────┼────┼──────────────────────┼──────────────────────────────────────┤
│9 │Эле-│электричество │ │
│ │кт- ├──────────────────────┼──────────────────────────────────────┤
│ │ро- │водопровод │ │
│ │и ├──────────────────────┼──────────────────────────────────────┤
│ │сан-│канализация │ │
│ │тех-├──────────────────────┼──────────────────────────────────────┤
│ │ни- │горячее водоснабжение │ │
│ │че- ├──────────────────────┼──────────────────────────────────────┤
│ │ск. │ванны │ │
│ │уст-├──────────────────────┼──────────────────────────────────────┤
│ │рой-│газоснабжение │ │
│ │ства├──────────────────────┼──────────────────────────────────────┤
│ │ │напольные электроплиты│ │
│ │ ├──────────────────────┼──────────────────────────────────────┤
│ │ │телефон │ │
│ │ ├──────────────────────┼──────────────────────────────────────┤
│ │ │радио │ │
│ │ ├──────────────────────┼──────────────────────────────────────┤
│ │ │телевидение │ │
│ │ ├──────────────────────┼──────────────────────────────────────┤
│ │ │сигнализация │ │
│ │ ├──────────────────────┼──────────────────────────────────────┤
│ │ │мусоропровод │ │
│ │ ├──────────────────────┼──────────────────────────────────────┤
│ │ │лифт │ │
│ │ ├──────────────────────┤ │
│ │ │вентиляция │ │
├────┼────┴──────────────────────┼──────────────────────────────────────┤
│10 │Крыльца │ │
│ ├───────────────────────────┼──────────────────────────────────────┤
│ │Лестницы │ │
└────┴───────────────────────────┴──────────────────────────────────────┘
Физический износ здания в %
─────────────────────────────────────────────────────────────────────────