- •Ягодина Екатерина Валерьевна
- •Формирование перечня объектов оценки для проведения гкоз населенных пунктов на примере шурышкарского района янао
- •Формирование перечня объектов оценки для проведения гкоз населенных пунктов на примере шурышкарского района янао
- •Реферат
- •Содержание
- •Введение
- •1 Основные положения методики гкоз населенных пунктов
- •Особенности расчета кадастровой стоимости земельных участков в составе земель сельских населенных пунктов
- •Особенности расчета кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов с более чем одним видом разрешенного использования
- •2 Формирование перечня объектов оценки шурышкарского района янао
- •Заключение
- •Библиографический список
Заключение
В процессе выполнения курсового проекта по теме «Формирование перечня объектов оценки для проведения ГКОЗ населенных пунктов на примере Шурышкарского района ЯНАО» изучены:
основные положения методики ГКОЗ населенных пунктов;
нормативно-правовая база ГКОЗ населенных пунктов;
природные и экономические характеристики Шурышкарского района ЯНАО;
сформированы перечни объекта оценки Шурышкарского района ЯНАО.
Актуальность формирования перечня объектов оценки Шурышкарского района ЯНАО заключается в проведении государственной оценочной деятельности для дальнейшего определения кадастровой стоимости земельных участков, которая в свою очередь предназначена для целей налогообложения.
Навыки, полученные при выполнении курсового проекта, необходимы для прохождения производственной практики, написания выпускной квалификационной работы.
Библиографический список
Варламов А.А, Севостьянов А.В Земельный кадастр. В 6 т. Т. 5. Оценка земли и иной недвижимости. – М.: КолосС, 2006. – 265 с.
Методические указания по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов утверждены приказом Минэкономразвития России от «15» февраля 2007 г. №39
Баденко В.Л., Гарманов В.В., Осипов Г.К. Государственный земельный кадастр / В.Л. Баденко, В.В. Гарманов, Г.К. Осипов. – СПб.: Питер, 2003.- 320 с.: ил.
Приложение 1
|
|
Исходный перечень земельных участков составе земель Шурышкарского района ЯНАО |
|
|
| ||||||||||
|
№ записи |
Кадастровый номер участка |
Наименование участка |
Местоположение участка |
Категория земель |
Разрешенное использование |
Фактичес-кое использование |
Площадь, кв.м |
Сведения о правах |
Номер вида разрешен-ного использования |
Наименование населенного пункта |
Код КЛАДР/населенный пункт |
Код КЛАДР/улица |
Примечание |
Документ- основание |
|
01 |
02 |
03 |
04 |
05 |
06 |
07 |
08 |
09 |
10 |
11 |
12.1 |
12.2 |
13 |
14 |
|
1 |
89:01:01 01 01:0001 |
Землепользование |
авт. окр. ЯНАО, р н Шурышкарский, с. Шурышкары |
|
|
кладбище |
2892 |
|
|
|
|
|
|
|
|
219 |
89:01:01 01 01:0241 |
Землепользование |
авт. окр. ЯНАО, р н Шурышкарский, с. Шурышкары |
|
|
под огород |
378 |
|
|
|
|
|
|
|
|
270 |
89:01:01 01 01:0295 |
Землепользование |
установлено относительно ориентира индивидуальный жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: авт. окр. ЯНАО, р н Шурышкарский, с. Шурышкары ул. Молодежная, дом 3 |
2 |
для размещения объектов жилого и хозяйственного назначения |
|
693 |
|
|
|
|
|
|
|
Приложение 2
|
Перечень земельных участков в составе земель населенных пунктов Шурышкарского района ЯНАО |
|
|
|
| ||||||||||
|
№ записи |
Кадастровый номер участка |
Наименование участка |
Местоположение участка |
Кате-гория земель |
Разрешенное использова-ние |
Фактическое использование |
Пло-щадь, кв.м |
Сведе-ния о правах |
Номер вида разрешен-ного использования |
Наименование населенно-го пункта |
Код КЛАДР/населенный пункт |
Код КЛАДР/улица |
Примечание |
Документ- основание |
|
01 |
02 |
03 |
04 |
05 |
06 |
07 |
08 |
09 |
10 |
11 |
12.1 |
12.2 |
13 |
14 |
|
310 |
89:01:01 01 01:0353 |
Землепользование |
установлено относительно ориентира с/о.с. Шурышкары на расстоянии 15.6 м к западу от здания ледгника |
2 |
Строительство холодильника |
Другие промышленные объекты (строительство холодильника) |
299 |
|
9 |
|
|
|
|
|
|
599 |
89:01:01 08 02:0076 |
Обособленный участок (входит в состав единого землепользования №89:01:01 08 02:0289) |
Земельный участок расположен в северо восточной части кадастрового квартала. |
2 |
|
здание аптеки, подсобные постройки |
397 |
|
5 |
|
|
|
|
|
|
615 |
89:01:01 08 02:0098 |
Землепользование |
авт. окр. ЯНАО, р н Шурышкарский, с. Мужи |
2 |
|
детская поликлиника |
122 |
|
7 |
|
|
|
|
|
Приложение 3
|
Перечень спорных земельных участков в составе земель Шурышкарского района ЯНАО |
| |||||||||||||
|
№ записи |
Кадастровый номер участка |
Наимено-вание участка |
Местоположение участка |
Категория земель |
Разрешенное использование |
Фактическое использование |
Площадь, кв.м |
Сведения о правах |
Номер вида разрешенного использования |
Наимено-вание населен-ного пункта |
Код КЛАДР/населенный пункт |
Код КЛАДР/улица |
Примечание |
Документ- основание |
|
01 |
02 |
03 |
04 |
05 |
06 |
07 |
08 |
09 |
10 |
11 |
12.1 |
12.2 |
13 |
14 |
|
8 |
89:01:01 01 01:0182 |
Землепользование |
авт. окр. ЯНАО, р н Шурышкарский, с. Шурышкары |
2 |
|
строительство жилого дома, теплиц |
5271 |
|
|
|
|
|
Данных о виде разрешенного использования недостаточно для заполнения графы «10» |
|
|
121 |
89:01:01 08 02:0271 |
Землепользование |
Участок находится примерно в 9 м по направлению на север от ориентира поликлиника, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: авт. окр. ЯНАО, р н Шурышкарский, с. Мужи ул. Ленина, дом 1 |
2 |
под размещение ЗССС |
|
80 |
|
|
|
|
|
Данных о виде разрешенного использования недостаточно для заполнения графы «10» |
|
Приложение 4
|
Перечень земельных участков не вошедших в состав земель населенных пунктов Шурышкарского района ЯНАО |
| ||||||||
|
№ записи |
Кадастровый номер участка |
Наименование участка |
Местоположение участка |
Категория земель |
Разрешенное использование |
Фактическое использование |
Площадь, кв.м |
Сведения о правах | |
|
01 |
02 |
03 |
04 |
05 |
06 |
07 |
08 |
09 | |
|
121 |
89:01:01 08 02:0271 |
Землепользование |
Участок находится примерно в 9 м по направлению на север от ориентира поликлиника, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: авт. окр. ЯНАО, р н Шурышкарский, с. Мужи ул. Ленина, дом 1 |
2 |
под размещение ЗССС |
|
80 |
| |
|
230 |
89:01:03 01 01:0018 |
Землепользование |
авт. окр. ЯНАО, р н Шурышкарский, с. Питляр ул. Набережная |
2 |
№3/108 3(2) от 16.05.1997 Землеустроительное дело по инвентаризации земель в населенном пункте с. Питляр |
2 склада, пекарня |
706 |
| |
|
266 |
89:01:03 07 01:0079 |
Землепользование |
авт. окр. ЯНАО, р н Шурышкарский, с/о с. Казым Мыс |
2 |
Размещение РРС 26516,жилых домов,вертолетной площадки |
Смешанное функциональное использование (жилые дома, вертолетная площадка) |
5311 |
| |
Приложение 5
|
Перечень объектов оценки Шурышкарского кадастрового района ЯНАО | ||||
|
| ||||
|
Кадастровый номер кадастрового квартала |
Информация о регистрации КПТ |
Количество земельных участков | ||
|
89_01_00_00_00 |
20 |
| ||
|
89_01_01_01_01 |
406 |
| ||
|
89_01_01_02_01 |
|
25 |
|
|
|
89_01_01_03_01 |
|
38 |
|
|
|
89_01_01_04_01 |
|
4 |
|
|
|
89_01_01_05_01 |
|
121 |
|
|
|
89_01_01_07_01 |
|
23 |
|
|
|
89_01_01_08_01 |
|
66 |
|
|
|
89_01_01_08_02 |
|
268 |
|
|
|
89_01_01_08_03 |
|
149 |
|
|
|
89_01_01_08_04 |
|
41 |
|
|
|
89_01_01_08_05 |
|
199 |
|
|
|
89_01_01_08_06 |
|
35 |
|
|
|
89_01_01_12_01 |
4 |
| ||
|
89_01_01_13_01 |
198 |
| ||
|
89_01_01_14_01 |
332 |
| ||
|
89_01_02_02_01 |
34 |
| ||
|
89_01_02_04_01 |
61 |
| ||
|
89_01_02_07_01 |
20 |
| ||
|
89_01_03_01_01 |
66 |
| ||
|
89_01_03_03_01 |
160 |
| ||
|
89_01_03_05_01 |
230 |
| ||
|
89_01_03_07_01 |
6 |
| ||
|
89_01_03_09_01 |
124 |
| ||
|
|
|
2630 |
|
2125 |
|
|
| |||
|
Файл |
Носитель: CDROM | |||
|
формат: Microsoft Excel | ||||
|
имя:89_01_Шурышкарски р-н.xls | ||||
|
размер:1690 КБ | ||||
|
изменение:07.12.2008 20:04:41 | ||||
|
|
|
|
| |
|
Директор |
|
(Ягодина Е.В.) |
"8" декабря 2008 г. | |
|
Должность |
|
Фамилия И.О. |
| |