19. Недвижимое имущество и его правовой режим.

Вещи недвижимые Термин "недвижимые вещи" в российское законодательство он введен в 1714 году Указом Петра Первого о единонаследии. Статья 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимому имуществу, недвижимости) относит земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все то, что прочно связано с землей, т. е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения. Словом, речь в названной норме идет о естественно недвижимых вещах как о "неспособных" к перемещению без вреда их целостности и сущности. Наряду со строениями, возвышающимися над поверхностью земли, к недвижимости относятся и подземные сооружения, например станции и линии метро, туннели, шахты, переходы и др.Леса, многолетние насаждения, ископаемые и другие объекты признаются недвижимым имуществом до тех пор, пока они сохраняют прочную связь с почвой и не участвуют в гражданском обороте как самостоятельные вещи. Но в случае отделения их от земли (преобразования в самостоятельные объекты) естественное свойство недвижимости утрачивается. Так, купля-продажа садового участка - сделка с недвижимостью, но купля-продажа фруктовых саженцев с этого участка - это уже сделка в отношении движимых вещей. Кроме того, действующее законодательство относит к недвижимым вещам и ряд других объектов - это подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, а также космические объекты. Наконец, закон предусматривает возможность отнесения к недвижимости иного имущества. В качестве примера может быть назван Федеральный закон "Об основах федеральной жилищной политики, в соответствии с которым недвижимыми вещами признаются квартиры и элементы инженерной инфраструктуры. Особым объектом недвижимости в силу прямого указания ст. 132 ГК РФ является предприятие как единый имущественный комплекс. Предприятие как имущественный комплекс выступает в гражданском обороте чаще всего в связи с приватизацией, но оно может быть сдано и в аренду, передано в порядке наследования и т. д. Специальный случай участия предприятия в гражданско-правовых отношениях предусмотрен Положением о порядке продажи государственных предприятий-должников. Гражданское право допускает возможность заключения сделок как в отношении предприятия в целом, так и его части. В последнем случае необходим исчерпывающий перечень имущества, являющийся существенным условием совершаемой сделки.

20. Понятие, виды и защита нематериальных благ в гражданском праве.

Нематериальными благами являются блага, неразрывно связанные с личностью субъектов, неотчуждаемые и непередаваемые иным способом. К ним относятся жизнь и здоровье, достоинство, личная неприкосновенность, честь и доброе имя, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна, право свободного передвижения, выбора места пребывания и жительства, право на имя, право авторства. Указанный перечень не является исчерпывающим и гражданину могут принадлежать и иные нематериальные блага в силу закона или рождения. Ст. 150 ГК делит НМБ на следующие виды: А) НМБ, приобретаемые гражданами и ЮЛ в силу рождения(создания)—жизнь, здоровье, честь, деловая репутация: Б) НМБ, приобретаемые в силу закона—-право на имя, право на свободы передвижения и т.п. Также существует деление блага первого уровня—они неразрывно связаны с самим существованием личности, они объективно существуют независимо от их правовой регламентации и только в случае посягательства на эти блага нуждаются в их защите(право граждан на защиту чести, достоинства, деловой репутации—являются конституционными правами) и блага второго уровня(право на имя, авторство и иные личные неимущественные права—являются субъективными правами, образующими содержание конкретных правоотношений и тем самым урегулированными нормами права. Приведённый перечень(ст. 150ГК) НМБ носит примерный хар-р, в связи с чем определены примерные признаки НМБ: A) они лишены материального(имущественного) содержания, их нельзя оценить в денежном выражении; Б) они неразрывно связаны с личностью их носителя, что означает невозможность их отчуждения или иной передачи другим лицам ни по каким основаниям; B) обладают свойством индивидуализации обладателя этих прав. Названные признаки для определения НМБ можно использовать лишь в совокупности. Возможность осуществления и защиты личных НМБ умершего другими лицами, в т.ч. и наследниками, не колеблет принципа их неотчуждаемости. Осуществляя или защищая НИП, принадлежащие человеку при жизни третьи лица действуют либо в интересах его памяти либо в собственных интересах. Гражданское законодательство устанавливает, что гражданско правовая защит НМБ возможна в двух случаях: 1. когда существо нарушенного права (блага) и характер последствий этого нарушения допускают возможность использования общих способов гражданско-правовой защиты 2. тогда, когда для защиты этих прав в ГК или в др. законах предусмотрены специальные способы защиты.