Договор найма

ДОГОВОР НАЙМА КВАРТИРЫ

г. Самара ______________ 201__ г.

Мы, нижеподписавшиеся, гражданин (ка) __________________________________________________________________,

именуемый (ая) в дальнейшем "Наймодатель", с одной стороны, и гражданин (ка) ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, именуемый (ая) в дальнейшем "Наниматель", с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Наймодатель предоставляет, а Наниматель получает во временное владение и пользование для проживания - ______ комнатную квартиру, расположенную по адресу:

г. Самара ул._____________________________________________ дом._______ кв.________ , (далее - квартира) 1.2. Наймодатель предоставляет, а Наниматель получает во временное пользование находящиеся в квартире предметы мебели и бытовую технику по перечню согласно согласно  Приложению  N  1  к  настоящему  Договору,  являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора. 1.3. Срок найма определяется с ( ___ ) ___________ 201 _ г. по ( ___ ) _________ 201__ г. 1.4. Передаваемая внаем квартира используется Нанимателем только для проживания. Квартира передается в пользование для проживания  Нанимателя  и  постоянно проживающих с ним граждан -  ______ человек, а именно:

_____________________________________________________________________________________________________________________.

2. Права и обязанности Наймодателя.

2.1. Наймодатель подтверждает, что он получил согласие всех совершеннолетних лиц, зарегистрированных по данному адресу, или владеющих совместно с ним данной жилплощадью, на сдачу данной квартиры внаем. 2.2. Наймодатель подтверждает, что на момент подписания настоящего Договора найма данная квартира не продана, не подарена, не является предметом судебного спора, не находится под залогом, арестом, не сдана внаем. Дом на период найма квартиры не подлежит сносу или капитальному ремонту с отселением. 2.3. Наймодатель имеет право посещать Нанимателя только с предварительным уведомлением не более ___ раз(а) в месяц. 2.4. Наймодатель последствия аварий и повреждений, происшедших не по вине Нанимателя, устраняет своими силами. 2.5. Наймодатель оплачивает: ___________________________________________________________________________.

2.6. Наймодатель не имеет права изменять размер платы в течение срока действия договора без согласия Нанимателя.

2.7.Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию Наймодателя в случаях:

- невнесения Нанимателем платы за жилое помещение за _____ (___________) месяца (ев);

- разрушения или порчи жилого помещения Нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

3. Права и обязанности Нанимателя.

3.1 Содержать полученную внаем квартиру в порядке предусмотренном санитарными, противопожарными и иными нормами установленными действующим законодательством РФ. 3.2. О предстоящем освобождении сданной внаем квартиры известить Наймодателя не менее чем за ______ недели. 3.3. В случае нанесения ущерба квартире и имуществу, находящемуся в ней, Наниматель обязуется возместить Наймодателю причиненный ущерб. 3.4. Наниматель оплачивает:_______________________________________________________________________________.

Показания счетчиков _______________________________________________________________________________________

3.5. Наниматель несет ответственность перед Наймодателем за действия граждан, постоянно проживающих совместно с ним, которые нарушают условия настоящего договора найма.

3.6 Наниматель не имеет право передать на срок часть или все нанятое им помещение (квартиру) в пользование Поднанимателю без письменного согласия Наймодателя. Поднаниматель не приобретает самостоятельного права пользования квартирой. Ответственным перед Наймодателем по договору найма жилого помещения остается Наниматель.

4. Порядок расчетов.

4.1. За наем квартиры, указанной в п. 1.1. настоящего договора, Нанимателем уплачивается месячная плата из расчета _________ рублей. 4.2. Ежемесячная плата вносится Нанимателем за месяц вперед не позднее ________ числа. 4.3. При подписании Договора Нанимателем вносится Наймодателю оплата за месяц вперёд в размере __________ рублей. 4.4. Если один из проживающих совместно с Нанимателем граждан, указанных в настоящем договоре, съезжает, сумма ежемесячной оплаты _______________________________________ (перераспределяется, не перераспределяется) на оставшихся.

5. Срок действия договора найма квартиры, порядок изменения, расторжение договора.

5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует в течение всего срока найма квартиры. 5.2. Изменения и дополнения к настоящему договору могут вноситься только по соглашению сторон путем подписания дополнительного соглашения, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора найма квартиры. 5.3. Досрочное расторжение настоящего договора Наймодателем возможно только в случаях, предусмотренных в п. 2.7. настоящего договора.

6. Порядок рассмотрения споров.

6.1. Все споры между сторонами, связанные с настоящим договором, решаются путем взаимных переговоров. 6.2. В случае невозможности их разрешения переговорным путем они будут рассмотрены в соответствии с Законодательством РФ.

7. Паспортные данные и подписи сторон.

НАЙМОДАТЕЛЬ Паспорт: серия _____ № выдан зарегистрирован тел. дом.\сл. ________________________________ Подпись___________________

НАНИМАТЕЛЬ ФИО Паспорт: серия _____ № выдан зарегистрирован тел. дом.\сл. ________________________________ Подпись___________________

Расчетный лист к Договору найма квартиры от «___»_______ 201__г.

Я ( Ф.И.О.Наймодателя)_________________________________________________________________________________________________

Получил(а) от

гр.(Ф.И.О. Нанимателя) _________________________________________________________________________________

Ежемесячную плату за наем квартиры, расположенной по адресу: г. Самара ______________________________________________

ФИНАНСОВЫЙ МЕСЯЦ	ОПЛАЧЕНО В РУБЛЯХ СУММА	ПОДПИСЬ