Задача 1 Тема 40

Пересказ:

Гражданин Шатило заключил договор с магазином Бытовой техники на покупку холодильника

Он оплатил товар в полном объеме, а магазин взял обязательство доставить холодильник за 20 дней.

Однако Шатило за 20 дней холодильник не получил.

Магазин объяснил просрочку проблемами на таможне и продлил срок еще на 10 дней.

Шатило получил товар только через 35 дней.

На следующий день Шатило предъявил претензию об уплате пени в размере 3% от стоимости холодильника за каждый день просрочки (что составило 45% так как он посчитала и те 10 дней)

Магазин согласился с претензией и размером пеней, но возражал против дней просрочки, посчитав что их было только 5.

Шатило согласился с этим и отказался от других требований

Через 10 дней после получения холодильника Шатило обратился снова в магазин, с целью заменить холодильник на другой холодильник той же модели только другого цвета, который имеется на складе.

Продавец отказался это делать.

Шатило предьявило в суд иск о расторжении договора, возврате суммы, уплате процентов и компенсации.

Магазин был обязан доставить холодильник в срок (п 1 ст 499 ГК. «Продажа товара с условием о его доставке» : В случае, когда договор розничной купли-продажи заключен с условием о доставке товара покупателю, продавец обязан в установленный договором срок доставить товар в место, указанное покупателем, а если место доставки товара покупателем не указано, в место жительства гражданина или место нахождения юридического лица, являющихся покупателями.)

Срок можно назначить новый ( п 2 ст 23.1 «Последствия нарушения продавцом срока передачи предварительно оплаченного товара потребителю ФЗ «О защите прав потребителей)

Скорее всего Шатило правильно посчитал сколько дней просрочки было (а 2 п 3 эта же статья)

А вот размер пеней не правильный, он должен составлять 0,5% за день (а 1 п 3)

1. Договор купли-продажи, предусматривающий обязанность потребителя предварительно оплатить товар, должен содержать условие о сроке передачи товара потребителю.

2. В случае, если продавец, получивший сумму предварительной оплаты в определенном договором купли-продажи размере, не исполнил обязанность по передаче товара потребителю в установленный таким договором срок, потребитель по своему выбору вправе потребовать:

передачи оплаченного товара в установленный им новый срок;

возврата суммы предварительной оплаты товара, не переданного продавцом.

При этом потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему вследствие нарушения установленного договором купли-продажи срока передачи предварительно оплаченного товара.

3. В случае нарушения установленного договором купли-продажи срока передачи предварительно оплаченного товара потребителю продавец уплачивает ему за каждый день просрочки неустойку (пени) в размере половины процента суммы предварительной оплаты товара.

Неустойка (пени) взыскивается со дня, когда по договору купли-продажи передача товара потребителю должна была быть осуществлена, до дня передачи товара потребителю или до дня удовлетворения требования потребителя о возврате ему предварительно уплаченной им суммы.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать сумму предварительной оплаты товара.

4. Требования потребителя о возврате уплаченной за товар суммы и о полном возмещении убытков подлежат удовлетворению продавцом в течение десяти дней со дня предъявления соответствующего требования.

5. Требования потребителя, установленные пунктом 2 настоящей статьи, не подлежат удовлетворению, если продавец докажет, что нарушение сроков передачи потребителю предварительно оплаченного товара произошло вследствие непреодолимой силы или по вине потребителя.

Днем передачи холодильника будет считаться день когда он его все таки получил (на 35 день)

ГК РФ Статья 224. Передача вещи

1. Передачей признается вручение вещи приобретателю, а равно сдача перевозчику для отправки приобретателю или сдача в организацию связи для пересылки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства доставки.

Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица.

2. Если к моменту заключения договора об отчуждении вещи она уже находится во владении приобретателя, вещь признается переданной ему с этого момента.

3. К передаче вещи приравнивается передача коносамента или иного товарораспорядительного документа на нее.

На счет обмена холодильника:

ГК РФ Статья 502. Обмен товара

1. Покупатель вправе в течение четырнадцати дней с момента передачи ему непродовольственного товара, если более длительный срок не объявлен продавцом, обменять купленный товар в месте покупки и иных местах, объявленных продавцом, на аналогичный товар других размера, формы, габарита, фасона, расцветки или комплектации, произведя в случае разницы в цене необходимый перерасчет с продавцом.

При отсутствии необходимого для обмена товара у продавца покупатель вправе возвратить приобретенный товар продавцу и получить уплаченную за него денежную сумму.

Требование покупателя об обмене либо о возврате товара подлежит удовлетворению, если товар не был в употреблении, сохранены его потребительские свойства и имеются доказательства приобретения его у данного продавца.

Я не нашла стоящего основания расторжения договора

ГК РФ Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства.

2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В каких случаях можно расторгнуть договор купли-продажи недвижимостиКогда можно расторгнуть в суде договор покупки автомобиля, в т.ч. оказавшегося в залогеКак потребовать расторжения договора аренды

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

4. Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Задача 9 тема 40

Банк заключил с производственным кооперативом кредитный договор на сумму 1 миллион сроком 6 месяцев.

Соглашение вступало в силу с момента предоставления гарантии кредитору.

Страховая организация выдала банку письменное обязательство

Банк предоставил кооперативу денежные средства

Должник не вернул в срок кредит

Кредитор потребовал от страховой организации выплату, но организация отказалась исполнять требование, сославшись на то, что гарантийное обязательство не было акцептовано.

Банк обратился в арбитражный суд

В соответствии со ст. 361 ГК РФ , по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Поскольку речь идёт о конкретном обязательстве, то, представляется, что нельзя поручиться за своевременный возврат, как написано в задаче, "всех кредитов, выданных и могущих быть выданными в будущем".  В соответствии со ст. 392 ГК РФ , договор поручительства должен быть совершен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность договора поручительства. Поскольку Кодекс устаналивает, что поручительство - это именно договор, а не односторонняя сделка, то предполагается взаимное согласие на его заключение двух и более лиц, то есть банка и поручителя, что, по условиям задачи, сделано не было.

Задача 7 тема 41

Банк заключил с АО договор, по которому АО обязывался передать банку в собственность недвижимое имущество, заложенное в обеспечение возврата этого кредита.

Оформлен двусторонний акт приема-передачи

Государственный орган отказал в регистрации, сославшись на противоречие соглашения установленному законом порядку обращения взыскания на заложенное имущество (ст 349 и ст 350)

Представитель банка утверждает, что стороны заключили соглашение об отступном, поскольку оно предусматривает прекращение обязательства по возврату кредита передачей кредитору недвижимого имущества в качестве отступного

Юрист АО утверждает, что договор является соглашением о новации, поскольку в нем предусмотрено возникновение нового обязательства.

Гк рф Статья 556. Передача недвижимости

Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 556 ГК РФ

1. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Что отразить в акте приема-передачи при покупке квартирыКак составить акт приема-передачи нежилого помещения по договору купли-продажи

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - обязанности принять имущество.

2. Принятие покупателем недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости, в том числе в случае, когда такое несоответствие оговорено в документе о передаче недвижимости, не является основанием для освобождения продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора.