Аня №7

Использование проектно-сметной документации для определения технико-экономических показателей при планировании проектных работ.

Цель работы:

Освоить умение по составлению договора о предстоящей работе над архитектурным объектом и закрепить - по составлению графика проектиро-вания и согласования данного объекта.

Задачи:

1) Уметь пользоваться проектными аналогами для скорейшего решения вопросов по сметной стоимости будущего проекта, на основе технико-экономических показателей проекта-аналога.

2) Архитектор-менеджер проекта должен вникнуть во все требования Заказчика относительно сроков выполнения работы.

3) Для скорости решения вопроса, архитектор-менеджер проекта должен уметь подготовить сводный график выполнения работ по проекту, на основе проекта - аналога; и согласовать ответственность за них с Заказчиком.

Ход работы:

1). За основу проекта-аналога взять курсовой проект по ПМ.01 МДК 01.06.Тема 6.1 «Проектирование многоэтажного жилого дома», с его технико-экономическими показателями.

2) Выпишите, что из себя представляет жилой дом (если секционный, то из скольких секций состоит); этажность; количество квартир на этаже; жилая площадь дома; общая площадь дома.

Односекционное, точечное здание, планировка жилых помещений решена в 16-и уровнях, на первом этаже расположены: вестибюль, коридоры, тамбур, лестничная клетка, 2 грузовых лифта, 7 квартир ( во всем здании 112 квартир )

Площадь участка – 61.5 Га.

Площадь застройки – 659,17 м2.

Общая площадь – 8303,96 м2.

Жилая площадь – 7072,87 м2.

Численность проживающих – 354 чел.

1.Площадки для игр детей мл.дошк. возраста – 595,5 м2.

2.Площадки занятий физкультурой – 1047,09 м2.

3.Автомобильные парковки – 54 авт.

3) Произведите расчёт стоимости проектных работ по удельному показателю стоимости проектирования 1 кв.м общей площади здания, равной 960 руб., согласно «Рекомендации цен на проектные работы по Калининградской области на 2014год».

Расчёт стоимости проектных работ:

1. Расчет стоимости проектных работ для многоэтажного жилого дома

1. Стоимость ПД

960 руб. * S_общ * 1,3 = С_{договорная1} руб.

960 руб. * 8303,96 * 1,3 = 7971801,6 руб.

2. Стоимость АП (15%)

С_{договорная} * 15% = С_{договорная2} (руб.)

7971801,6 руб. * 15% = 11957703,24 руб.

4) Составьте график проектных работ (только по рабочему проекту)

5). Составить таблицу из пяти столбцов: 1 - № п/п 2 - Перечень этапов работ. 3 - Ответственность. 4 - Срок выполнения: начало и окончание(месяц, год).

5 - Примечания.

6). Составить перечень этапов работ во втором столбце.

7). В третьем столбце указать ответственного за этап: Заказчик или Архитектор.

8). В четвертом столбце указать срок начала и окончания этапа работ, оставив свободное место на случай изменения срока.

9). В пятом столбце указывается причина из-за которой меняется срок выполнения этапа работ. Архитектор должен перенос срока согласовать с Заказчиком, причина должна быть веской. Например: задержка в получении Топографической съёмки, Технических Условий и т.п.

График выполнения проектных работ по объекту: « многоэтажный жилой дом »

№ п/п	Перечень этапов работ	Ответст- венный	Срок выпол- нения:начало и окончание (месяц, год)	Примечания
1	Получение Технических Условий	Заказчик	с 21.02.2014 г до 21.04.2014 г	Технические условия получены: 28.04.2014 г (Сдвижка на 7 дней)
2	Получение Топографической съёмки с подземными комму- никациями	Заказчик	с 21.04.2014 г до 12.05.2014 г	Топографическая съёмка получена: 19.05.2014 г
3	Получение паспорта исходных данных, АПЗ (	Заказчик	с 12.05.2014 г до 12.06.2014 г	Паспорт исход-ных данных с АПЗ получен: 9.07.2014 г (Сдвижка на 20 дней)
4	Получение альбома геодезических изысканий	Заказчик	с 12.06.2014 г до 12.07.2014 г	Альбом геодезических изысканий получен: до 9.08.2014 г
5	Выполнение всех разделов Рабо-чего проекта согласно договору	Архитектор	с 12.07.2014 г до 12.10.2014 г	Все разделы рабочего проекта выполнены 29.11.2015 г (Сдвижка на 20 дней)
6	Согласования 1-го этапа: СЭС, Экология, Упр. Пож. охраны, Энергонадзор, К-дгазификация, Вневедомственная экспертиза	Заказчик – оплата – Архитектор	с 12.10.2014 г до 12.12.2014 г	1 этап согласован: 29.01.2015 г
7	Рассмотрение Рабочего проекта в Мэрии и получение Заключе-ния от Главного архитектора города	Заказчик – оплата – Архитектор	с 12.12.2014 г до 12.01.2015 г	Рабочий проект рассмотрен: 29.02.2015 г

ПРИНЯТО: .

Заказчик: Огнева А.В. Архитектор: Воронина А.А. .

(И.О.Фамилия) (И.О.Фамилия)