3. Обязанности продавца

Г.Ф. Шершеневич, впрочем, и Д.И. Мейер изначально указывают на основную обязанность продавца. Основная обязанность продавца, которую создает договор купли-продажи, заключается в передаче проданной вещи. Но, кроме того, из договора же вытекает ответственность продавца за отчуждаемое право и за качество вещи.

К вопросу о передаче вещи.

"Передача вещи является необходимым восполнением и следствием договора купли-продажи... Право собственности приобретается или вручением вещи из рук в руки, или предоставлением покупателю возможности распоряжения вещью, например посредством накладной. При продаже в кредит вещное право переходит вместе с продажей, но при продаже на наличные вещное право сохраняется за продавцом, потому что в этом случае продавец обнаружил намерение предоставить покупателю немедленное право собственности, если тот уплатит деньги, а между тем условие не осуществляется (Уст. суд. торг. Ст. 563; contra касс. реш., 1874. N 561)" <*>.

--------------------------------

<*> См.: Шершеневич Г.Ф. Указ. соч. С. 321.

Из вопроса о передаче вещи вытекает и вопрос о риске гибели или повреждения купленной вещи. Однако решение и этого вопроса Г.Ф. Шершеневич не усложняет, а представляет доходчиво и наглядно. Так, он пишет: "...Как только собственник может потерпеть от гибели или повреждения вещи, то и в данном случае вопрос сводится к тому, за кем признается в момент происшедшего несчастья право собственника. Гибель вещи освобождает покупателя от необходимости заплатить цену, если он еще не исполнил своей обязанности" <*>.

--------------------------------

<*> См.: Шершеневич Г.Ф. Указ. соч. С. 321 - 322.

Следующим моментом в вопросе о передаче вещи является ответственность продавца за продаваемую вещь. В связи с этим Г.Ф. Шершеневич указывает: "Цель купли-продажи заключается в предоставлении права собственности, а это возможно только при условии, если такое право принадлежит самому продавцу". Отсюда ученый выдвигает четыре уточнения.

Первое. "Закон наш вызывает некоторое сомнение, определяя, что условие об ответственности, называемое очисткой, относится не к необходимым, а к произвольным условиям, будто ответственность за право наступает только в силу соглашения контрагентов".

Второе. "Между тем такая ответственность вытекает из самого существа договора купли-продажи, и устранение ее способно было бы подорвать добрую веру в гражданском обороте".

Третье. "Практика наша, несмотря на текст закона, пришла к противоположному положению: одно умолчание в договоре не освобождает продавца от ответственности перед покупателем, продавец, хотя бы и не принял обязательства очистки, отвечает перед покупателем за недостатки в отчуждаемом праве (касс. реш., 1871. N 1121, 1380, 134; 1892. N 61)".

Четвертое. "Напротив, только в силу особого соглашения продавец может освободиться от ответственности за юридическое состояние проданной вещи" <*>.

--------------------------------

<*> См.: Шершеневич Г.Ф. Указ. соч. С. 322 (все "уточнения" выделены из одного абзаца на с. 322 данного сочинения).

В то же время сам Г.Ф. Шершеневич указывает на то, что ответственность за право наступает для продавца при наличии следующих условий.

Первое. "Право на купленную вещь должно быть оспорено третьим лицом, и притом судебным порядком, а не фактически. Третье лицо может или отстаивать свое владение проданной вещью, когда покупатель обнаружит желание ступить сам в обладание, или же может предъявить иск к покупателю о праве собственности на купленную вещь. В том и другом случае необходимо, чтобы суд признал право третьего лица. Фактическое вторжение третьего лица в сферу прав покупателя не касается продавца, потому что с переходом права собственности на вещь к покупателю на последнего переходит и обязанность охранять ее от посторонних притязаний. Наша практика держится другого взгляда, но не выставляет соображений (касс. реш., 1870. N 1548).

Второе. Вещь должна быть отнята на основании недостатка в праве продавца на отчуждаемую вещь, а не в силу обстоятельств, наступивших после продажи вещи...

Третье. Ответственность продавца имеет место и в том случае, если отчуждаемое право оказывается не соответствующим договору, хотя бы третье лицо и не оспаривало право собственности покупателя. Неожиданно для последнего, на приобретенную им вещь могут предъявить посторонние лица такие права, которые стесняют существование его права собственности, например, залоговое право, пользовладение (касс. реш., 1874. N 848).

Четвертое. Ответственность за право не прекращается вследствие того, что вещь перешла от покупателя к третьему, четвертому приобретателю, из которых каждый может привлечь своего продавца, а не обращаться к первому отчуждателю.

Пятое. Ответственность устраняется только в двух случаях: а) когда по договору продавец сложил с себя ответственность и б) когда продавец докажет, что покупатель проиграл дело вследствие неумелого и неправильного отстаивания права и, притом, без привлечения к процессу продавца в качестве третьего лица" <*>.

--------------------------------

<*> См.: Шершеневич Г.Ф. Указ. соч. С. 322 - 323.

Об ответственности продавца за недостатки проданной вещи.

В этом вопросе Г.Ф. Шершеневич предельно краток. Она наступает в случаях: а) когда он обещал отсутствие в ней известных недостатков, обещал определенные качества и б) когда, при молчании договора, проданная вещь не отвечает той цели, для которой приобреталась. В противоположность римскому праву, признававшему обязательство исполненным, если была доставлена вещь, принадлежащая по своим достоинствам к худшим из ее рода, современное право требует, чтобы качества проданной вещи были средние, не выше и не ниже обычных.

Отсюда ученый-цивилист делает следующий вывод: "Всякий договор налагает на контрагентов обязанность исполнить его согласно условиям. Поэтому отсутствие в проданных вещах качеств, соответствующих соглашению или заведенному порядку, создает основание считать договор неисполненным и требовать прекращения его (Т. X. Ч. 1. Ст. 1516 и 1518). Стороны должны прийти в то состояние, в котором они находились до договора, т.е. покупатель обязан возвратить вещь со всеми ее приращениями за время от передачи, продавец обязан возвратить полученную цену и возместить покупателю весь вред, какой мог быть причинен ему неосуществившимся расчетом" <*>.

--------------------------------

<*> См.: Шершеневич Г.Ф. Там же. С. 323.

Наконец, Г.Ф. Шершеневич говорит о двух случаях освобождения продавца от ответственности за недостатки проданной вещи. "Продавец свободен от рассматриваемой ответственности: а) если покупатель согласится на риск и продавец сложил с себя по договору ответственность и б) если покупателю как продавцу известны были недостатки продаваемой вещи. Эти положения не требуют законодательного утверждения, потому что они представляют собой логические выводы" <*>.

--------------------------------

<*> См.: Шершеневич Г.Ф. Там же. С. 323.