7.2. Последствия несоблюдения формы сделки уступки

Несоблюдение требований к форме сделок уступки права (требования) влечет те же последствия, что и несоблюдение соответствующей формы сделки, на основании которой возникло уступаемое право.

Так, несоблюдение простой письменной формы при совершении сделки уступки требования по общему правилу не влечет ее недействительности, но стороны вправе ссылаться только на письменные доказательства совершения сделки <*>. Иные последствия могут иметь место в случаях, определенных законом.

--------------------------------

<*> При рассмотрении дела по иску ОАО "Автомобилист" к ОАО "Людиновопромстрой" (подрядчик и заказчик) и ООО "Старт" (инвестор) об обязании передать квартиру Президиум ВАС РФ указал, что несоблюдение обществами "Автомобилист" и "Людиновопромстрой" формы уступки требования не влечет ее недействительности. Поскольку инвестор не отрицал наличия у него обязательства по передаче квартиры обществу "Людиновопромстрой", а последнее подтверждало возмездную уступку права на эту квартиру обществу "Автомобилист" письменными доказательствами, у суда кассационной инстанции не было оснований для отказа в удовлетворении иска (см.: Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 19 декабря 2000 г. N 4131/00).

Если несоблюдение письменной формы влечет недействительность сделки, на которой основано уступаемое право, то недействительна и сделка цессии, совершенная с нарушением требования о форме. Обосновывая этот подход, В.А. Белов указывает, что в пользу расширительного толкования ст. 389 ГК РФ, подразумевающего зависимость цессии от основного договора в вопросе не только о форме, но и о последствиях ее несоблюдения, говорит и правило о форме уступки требования, возникшего из нотариально удостоверенной сделки. При буквальном его прочтении договор уступки, совершенный с нарушением этого правила, остается действительным <*>, что лишает смысла введение этого правила.

--------------------------------

<*> См.: Белов В.А. Форма договора сингулярной сукцессии de lege lata и в гражданско-правовой науке.

Несоблюдение нотариальной формы уступки права требования при нотариальной форме основной сделки влечет недействительность уступки (п. 1 ст. 165 ГК РФ).

Закон допускает возможность "оздоровления" сделок, совершенных с нарушением требования о нотариальной форме. Если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется (п. 2 ст. 165 ГК РФ).

Данное правило применяется и к сделкам уступки, совершенным в нарушение требования о нотариальной форме. Они также могут быть признаны судом действительными при соблюдении указанных выше требований.

Требуется ли соблюдение нотариальной формы для сделки уступки в ситуации, когда такая сделка совершается после признания основной сделки действительной судом? Поскольку основная сделка не требует нотариального удостоверения, можно было бы сделать вывод об отсутствии необходимости совершения сделки уступки в нотариальной форме. Однако такой вывод противоречил бы смыслу положений п. 1 ст. 389 ГК РФ. Признание в указанных выше случаях судом действительной сделки, совершенной с нарушением требований к форме, не исключает того, что подобная сделка требует нотариального удостоверения; судебное решение заменяет нотариальное удостоверение. Следовательно, применение механизма, закрепленного в п. 2 ст. 165 ГК РФ, не исключает необходимости совершения сделки уступки требования в нотариальной форме.

Несоблюдение требований о государственной регистрации влечет недействительность сделки в случаях, установленных законом (п. 1 ст. 165 ГК РФ). Таким образом, для определения последствий несоблюдения требований к государственной регистрации сделки уступки необходимо выяснять, предусматривает ли закон в качестве последствия несоблюдения требования о регистрации основной сделки признание ее недействительной. Если такие последствия для основной сделки предусмотрены, то соответственно недействительна будет и сделка уступки, совершенная с нарушением требований о ее регистрации.

В качестве примера сделок, несоблюдение требований о государственной регистрации которых влечет их недействительность, можно привести договор об ипотеке (п. 3 и п. 4 ст. 339 ГК РФ); договор коммерческой концессии на использование объекта, охраняемого в соответствии с патентным законодательством (ч. 4 п. 2 ст. 1028 ГК РФ). Уступка права по таким сделкам также подлежит государственной регистрации; при несоблюдении этого требования сделка уступки является ничтожной.

В других случаях несоблюдение требования о государственной регистрации сделки уступки не влечет ее недействительности, но, учитывая положения п. 3 ст. 433 ГК РФ, такая сделка будет считаться заключенной с момента ее регистрации, если иное не установлено законом.