• Порядок заключения договора

Для подряда срок - сущ условие, и, если стороны не достигли соглашения о сроке - договор признается незаключенным.

Цена НЕ является сущ условием договора подряда.

• При отсутствии цены в Д и невозможности ее определения исходя из условий Д, оплата – по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные работы.

• НО когда стороны разошлись по вопросу о цене, и по крайней мере одна из них настаивала на включении данного условия, указанное положение не применяется и договор будет считаться НЕЗАКЛЮЧЕННЫМ.

• ПиО сторон

• Создание вещи [НБ говорит что тут не подряд, а КП!]

• собственник вновь создаваемой вещи до ее передачи - подрядчик. При этом не имеет значения, оплатил заказчик или нет.

С семинара (по поводу создания):

• Не имеет значения кого материалы (у Брагинского) – подрядчик собственник

• В венской - имеет значение: чьи материалы тот и собственник

• Скловский и НБ - " все не правы "  статья о праве соб-сти: «строит для себя» - собственник. Но подрядчик не строит для себя! Получается в подряде речь идет о работах, а не о соб-сти

• 2 смежных формы реализации потребности "хочу такую то еще не существующую вещь": к/п или подряд --> как хочу так и буду!! Свобода договора!! Но надо учитывать:

• В подряде возможен односторонний отказ от договора заказчиком. В КП такого нет

• проверка хода работы (контроль надзор): в подряде - можно, в КП - нет

• Пример с пиджаком. Как только подрядчик делает первый разрез ножницами---> право собственности возникает у заказчика.

• Строительный подряд - собственность недвижимости возникает у собственника з/у --> собственность всегда возникает у заказчика

• Т.о. 4 теории по поводу соб-сти: 1. Заказчику. 2. Подрядчику. 3. Общая долевая. 4. Тот, чьи материалы

Продолжаем Брага:

1. движимые вещи: заказчик, предоставивший материал для создания вещи, вправе требовать признания за ним права соб-сти на не переданную подрядчиком вещь.

2. Строительство зданий и сооружений

• если иное не предусм договором, выполнение работы осущ иждивением подрядчика, т.е. из его материалов, его силами и средствами

• Тот, кто предоставил материалы, отвечает за их ненадлежащее качество.

• Если заказчик предоставил материалы ненадлеж качества – Если вследствие недостатков материалов не удалось достичь результата работ, подрядчик вправе требовать в полном объеме сумму за работу.

• Если подрядчик …- заказчик вправе требовать: либо соразмерное уменьшение цены материалов, либо безвозмездное исправление материалов в разумный срок.

• При обнаружении неустранимых недостатков материалов/недостатков, выявленных неоднократно, заказчик может отказаться от исполнения договора и потребовать возврата уплаченной суммы или замены недоброкачественных материалов.

• Обязанности подрядчика связанные с хранением переданных материалов и оборудования, + принятие мер для их сохранения. Иначе – ответ-сть (мб освобожден от ответ-сти, если будет доказана вина самого заказчика либо имеет место непреодолимая сила).

• В отношении срока. [есть начальный, конечный и промежуточные сроки]

• Если заказчик обнаруживает, что подрядчик своевременно к работе не приступил либо выполняет ее настолько медленно, что завершение в срок становится явно невозможным, он вправе, не дожидаясь наступления конечного срока, отказаться от принятия исполнения подрядчиком, потребовав убытки.

• Цена

• состоит из 2 составляющих: компенсации издержек подрядчика и причитающегося ему вознаграждения. Она мб определенной или определимой (определимой - Д содержит лишь способ установления цены)

• Напр, при строит подряде цена обычно выражается в виде сметы, которая после согласования сторонами (с момента ее подтверждения заказчиком) становится договорным условием.

• 2 вида цен (и смет): приблизительную и твердую. В ГК презумпция твердой цены. Твердая – изменению не подлежит! Приблизительная – в случаях когда были доп работы с согласия заказчика.

• "существенные изменения" - существенное возрастание после заключения договора (!) стоимости материалов и оборудования, которые дб предоставлять подрядчик, либо услуг 3х лиц, в которых нуждается подрядчик (напр, цены на воду, газ)  подрядчику предоставляется право требовать увеличения установленной цены.

• Ситуации, когда подрядчик сэкономил  подрядчик сохраняет право на оплату работ по цене, указанной в договоре, если такая экономия не повлияла на качество работ.

Заказчик имеет право проверять в любое время ход и качество исполнения, но такая проверка не должна приводить к вмешательству в деят-сть подрядчика

• Приемка

Если заказчик по истечении месяца с момента завершения работы, уклоняется от принятия, подрядчик вправе после последовавшего двукратного его предупреждения продать результат работы, а вырученную сумму за вычетом всех ему причитающихся платежей, перечислить заказчику.

• Приемка удостоверяется актом, подписанным сторонами. Заказчик, который обнаружил недостатки работы, может ссылаться на них только если эти недостатки зафиксированы в акте

• Если скрытые недостатки - Заказчик вправе ссылаться на них при обнаружении их в определенный срок после приемки, если заказчик уведомит подрядчика о недостатках

• Ответ-сть подрядчика за ненадлежащее качество работы.

• Основания: 1) обнаружение отступлений от договора, которые ухудшили результат работы, 2) иных недостатков, делающих результат работы непригодным, 3) недостатков, о которых не оговорено в договоре, но которые делают результат работы непригодным для обычного использования.

• Заказчик (по выбору) вправе требовать: безвозмездное устранение недостатков в разумный срок (1), соразмерное уменьшение цены (2) возмещение своих на устранение недостатков (этот вариант мб только если он закреплен в Д) (3).

• эвикция (применяются статьи КП по аналогии): нормы могут применяться при удовлетворении предъявленных 3ими лицами требований к заказчику по поводу отобрания переданной подрядчиком вещи.