- •Рецензенты:
- •Русинов ю.Ю.
- •Содержание
- •Глава 1. Гражданское право как отрасль права. Гражданское законодательство 9
- •Глава 2. Гражданское правоотношение 32
- •Глава 3 . Граждане как субъекты гражданского права 42
- •Глава 4 . Юридические лица 51
- •Глава 9. Представительство 113
- •Глава 10. Право собственности и иные вещные права 127
- •Глава 11. Защита права собственности и других вещных прав 143
- •Предисловие
- •Глава 1. Гражданское право как отрасль права. Гражданское законодательство
- •1.1. Понятие гражданского права
- •1.2. Предмет гражданского права
- •1.3. Метод гражданского права
- •1.4. Принципы гражданского права
- •1.5. Система гражданского права
- •1.6. Отграничение гражданского права от смежных отраслей права
- •1.7. Гражданское законодательство и его система
- •1.8. Действие гражданского законодательства
- •1.9. Применение гражданского законодательства
- •1.10. Аналогия закона и аналогия права
- •Глава 2. Гражданское правоотношение
- •2.1. Понятие гражданского правоотношения и его особенности
- •2.2. Содержание и форма гражданского правоотношения
- •2.3. Субъекты и объекты гражданского правоотношения
- •2.4. Состав участников гражданского правоотношения
- •2.5. Объекты гражданских правоотношений
- •2.6. Виды гражданских правоотношений
- •2.7. Основания гражданских правоотношений. Классификация юридических фактов
- •Глава 3 . Граждане как субъекты гражданского права
- •3.1. Понятие гражданской правосубъектности. Правоспособность граждан
- •3.2. Дееспособность граждан. Эмансипация
- •3.3. Опека и попечительство
- •3.4. Имя и место жительства гражданина. Акты гражданского состояния
- •3.5. Безвестное отсутствие. Объявление гражданина умершим
- •Глава 4 . Юридические лица
- •4.1. Понятие и признаки юридического лица
- •4.2. Правосубъектность, возникновение и прекращение правоспособности юридического лица, органы юридического лица
- •4.3. Способы образования и государственная регистрация юридических лиц
- •4.4. Порядок прекращения деятельности юридического лица
- •4.5. Классификация юридических лиц, их организационно-правовые формы
- •4.6. Филиалы и представительства юридических лиц
- •Глава 5. Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования как субъекты гражданского права
- •5.1. Гражданская правоспособность государства и публично-правовых образований
- •5.2. Участие государства и публично-правовых образований в гражданском обороте
- •Глава 6 . Объекты гражданских прав
- •6.1. Понятие и юридическая классификация вещей
- •6.2. Деньги и ценные бумаги как объект гражданских прав
- •6.3. Имущество, результаты творческой деятельности, информация как объекты гражданских прав
- •6.4. Работы и услуги, личные нематериальные блага
- •Глава 7 . Сделки
- •7.1. Понятие и виды сделок
- •7.2. Условия действительности сделок
- •7.3. Недействительность сделки
- •7.4. Оспоримые и ничтожные сделки
- •7.5. Порядок и последствия признания сделок недействительными
- •Глава 8. Осуществление и защита гражданских прав. Сроки осуществления и защиты гражданских прав
- •8.1. Понятие и способы осуществления гражданских прав и исполнения обязанностей
- •8.2. Пределы осуществления гражданских прав. Понятие «злоупотребление правом»
- •8.3. Понятие, формы, способы защиты гражданских прав
- •8.4. Понятие, исчисление и виды сроков
- •8.5. Сроки осуществления гражданских прав и исполнения гражданских обязанностей
- •8.6. Исковая давность
- •Глава 9. Представительство
- •9.1. Понятие и виды представительства. Полномочия представителя
- •9.2. Основания возникновения представительства
- •9.3. Понятие и виды доверенностей
- •9.4. Требования, предъявляемые к доверенности
- •9.5. Прекращение доверенности
- •Глава 10. Право собственности и иные вещные права
- •10.1. Понятие и признаки вещного права. Право собственности в системе вещных прав
- •Ограниченные вещные права.
- •10.2. Понятие и содержание права собственности. Правомочия владения, пользования, распоряжения
- •10.3. Формы и виды права собственности, прекращение права собственности
- •10.4. Право общей собственности. Общая долевая собственность. Общая совместная собственность
- •10.5. Ограниченные вещные права
- •Глава 11. Защита права собственности и других вещных прав
- •11.1. Система гражданско-правовых средств защиты права собственности и других вещных прав
- •11.2. Иск об истребовании имущества собственника (титульного владельца) из чужого незаконного владения (виндикационный иск)
- •11.3. Иск об устранении нарушений, не связанных с лишением владения (негаторный иск)
- •11.4. Иск о признании права собственности (титульного владения)
- •Глава 12. Возникновение, исполнение, изменение и прекращение обязательств
- •12.1. Понятие, система, виды, основания возникновения обязательств
- •12.2. Понятие и принципы исполнения обязательств
- •12.3. Субъекты исполнения обязательств
- •12.4. Предмет, способ, место, срок исполнения обязательства
- •12.5. Понятие и основания изменения и прекращения обязательств
- •12.6. Отдельные способы прекращения обязательств
- •Глава 13. Обеспечение исполнения обязательств
- •13.1. Понятие и способы обеспечения исполнения обязательств
- •13.2. Отдельные способы обеспечения исполнения обязательств
- •Глава 14. Гражданско-правовой договор
- •14.1. Понятие и значение договора. Свобода договора
- •14.2. Содержание и форма договора
- •14.3 Виды договоров
- •14.4. Заключение договора
- •14.5. Основания и порядок изменения и расторжения договора
- •Глава 15. Гражданско-правовая ответственность
- •15.1. Понятие гражданско–правовой ответственности
- •15.2. Формы и виды гражданско-правовой ответственности
- •15.3. Ответственность за отдельные виды правонарушений
- •15.4. Основания и условия гражданско-правовой ответственности
- •Глава 16. Договор купли - продажи
- •16.1 Понятие и общие положения договора купли-продажи
- •16.2. Договор розничной купли-продажи
- •16.3. Договор купли-продажи недвижимости
- •16.4. Договор продажи предприятия
- •Глава 17. Договор поставки, контрактации и энергоснабжения
- •17.1. Понятие и содержание договора поставки товаров
- •17.2. Договор поставки товаров для государственных нужд
- •17.3. Понятие договора контрактации
- •17.4. Понятие и содержание договора энергоснабжения
- •Глава 18. Договоры мены, дарения, ренты
- •18.1. Понятие и элементы договора мены
- •18.2. Понятие и элементы договора дарения
- •18.3. Понятие и виды договора ренты
- •Глава 19. Договоры о пользовании имуществом
- •19.1. Понятие и общие положения договора аренды
- •19.2. Договор проката
- •19.3. Договор аренды транспортных средств
- •19.4. Договор аренды зданий и сооружений
- •19.5. Договор аренды предприятий
- •19.6. Договор финансовой аренды (лизинга)
- •19.7. Договор ссуды
- •19.8. Наём жилых помещений
- •Глава 20. Договор подряда и возмездное оказание услуг
- •20.1. Понятие и общие положения договора подряда
- •20.2. Договор бытового подряда
- •20.3. Понятие и элементы договора строительного подряда
- •20.4. Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ, его элементы и содержание
- •20.5. Договор на производство подрядных работ для государственных нужд
- •20.6. Договор возмездного оказания услуг. Понятие, элементы, содержание договора возмездного оказания услуг
- •Глава 21. Транспортные договоры
- •21.1. Договор перевозки груза, его основные элементы
- •21.2. Договоры перевозки пассажира и багажа
- •21.3. Понятие экспедиционных обязательств
- •Глава 22. Договор хранения
- •22.1. Понятие и особенности договора хранения
- •22.2. Виды договора хранения
- •Глава 23. Обязательства по оказанию юридических услуг
- •23.1. Договор поручения
- •23.2. Договор комиссии
- •23.3. Агентский договор
- •23.4. Понятие и правовые основания доверительного управления имуществом
- •Глава 24. Страхование
- •24.1. Договор имущественного страхования
- •24.2. Договор личного страхования
- •Глава 25. Заем и договоры о предоставлении денежных средств
- •25.1. Договор займа
- •25.2. Кредитный договор
- •25.3. Договор финансирования под уступку денежного требования
- •Глава 26. Обязательства, возникающие в сфере банковского обслуживания
- •26.1. Договор банковского вклада
- •26.2. Договор банковского счета
- •26.3. Правовое регулирование расчетов
- •Глава 27. Обязательства вследствие причинения вреда
- •27.1. Понятие, основания, условия и общая характеристика обязательства, возникающего вследствие причи-нения вреда
- •27.2. Ответственность, вытекающая из обязательств из причинения вреда
- •27.3. Возмещение вреда, причиненного жизни и здоровью гражданина
- •Глава 28. Наследственное право
- •28.1. Общие положения о наследовании. Основные понятия наследственного права
- •28.2. Наследование по завещанию
- •28.3. Отмена, изменение, толкование и исполнение завещания
- •28.4. Завещательный отказ и завещательное возложение
- •28.5. Наследование по закону
- •28.6. Приобретение наследства
- •394087, Воронеж, ул. Мичурина 1
Глава 19. Договоры о пользовании имуществом
19.1. Понятие и общие положения договора аренды
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 606 ГК РФ).
ГК РФ к видам договора аренды относит договоры: проката, аренды транспортных средств, аренды здания или сооружения, аренды предприятия, финансовой аренды. Помимо специальных видов аренды в ГК РФ и других законах выделяются договоры аренды отдельных видов имущества (земельных участков, участков лесного фонда и т.д.).
Субъектный состав арендного отношения представлен арендодателем (наймодателем) и арендатором (нанимателем). Арендодателем является собственник или лицо, наделенное правомочием распоряжения имуществом. Важную особенность порядка заключения договора аренды составляет преимущественное право арендатора на заключение договора на новый срок.
По договору аренды арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:
1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;
2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов и доходов;
3) предоставления арендатором определенных услуг;
4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;
5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества (ст. 614 ГК РФ).
Арендодатель обязан предоставить предусмотренное договором имущество арендатору. При этом арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. Имущество сдается в аренду вместе со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами (техническим паспортом, сертификатом качества и т.п.) (ст. 611 ГК РФ). Одна из основных обязанностей арендатора состоит в пользовании арендованным имуществом согласно условиям договора, а если таковые в договоре не определены, то в соответствии с назначением имущества.
По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:
1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
2) существенно ухудшает имущество;
3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
4) не производит капитального ремонта в случае возложения на него такой обязанности (ст. 619 ГК РФ).
Расторжение договора до истечения его срока по требованию арендатора возможно в следующих случаях:
1) когда арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества;
2) когда сданное в аренду имущество имеет препятствующие его использованию недостатки, за которые отвечает арендодатель;
3) когда арендодатель не выполняет обязанности по капитальному ремонту;
4) когда имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования (ст. 620 ГК РФ).
Определение судьбы улучшений, произведенных арендатором за счет собственных средств, зависит от двух обстоятельств:
1) наличия или отсутствия согласия арендодателя на их совершение;
2) характера улучшений (отделимы они от объекта аренды без вреда для имущества либо нет). Все произведенные арендатором (как с согласия арендодателя, так и без такового) отделимые улучшения являются собственностью арендатора и могут быть им изъяты. Изменено это правило может быть только по соглашению сторон в договоре аренды. Неотделимые улучшения имущества принадлежат арендодателю. Если они произведены без согласия арендодателя, то переходят к нему безвозмездно (ст. 623 ГК РФ).