- •Как заключить правильный договор управления
- •Из приведенного ниже примерного перечня Совету мкд следует выбрать те виды работ по текущему ремонту, которые необходимы для конкретного дома, для включения этих работ в договор управления.
- •Из приведенного ниже примерного перечня Совету мкд
- •2. Техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома:
- •3. Аварийное обслуживание:
- •Договор управления многоквартирным домом
- •1. Общие положения
- •2. Цель и предмет Договора
- •3. Права и обязанности Сторон
- •4. Цена Договора, размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги, порядок ее внесения
- •5. Ответственность сторон
- •6. Осуществление контроля над выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления
- •7. Порядок изменения и расторжения договора
- •8. Срок действия Договора и заключительные положения
- •9. Реквизиты сторон
- •Cостав общего имущества в многоквартирном доме (приводится применительно к конкретному многоквартирному дому)
- •Перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме
- •Форма ежегодного отчета Управляющей организации о выполнении Договора
- •О деятельности за отчетный период с ________20__ г. По ___________20__г.
- •2. Работы, выполненные за отчетный период.
- •4. Работы по обеспечению энергосбережения и повышения энергетической эффективности в многоквартирном доме:
- •Примерная форма акта технического состояния многоквартирного дома
- •Примерная форма перечня имеющейся технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением многоквартирным домом документов
- •Работы и услуги по содержанию общего имущества
- •Работы и услуги по текущему ремонту общего имущества
- •Работы и услуги по управлению многоквартирным домом
- •Виды расходов, относимые в равной степени на услуги по содержанию, текущему ремонту и управлению многоквартирным домом
- •1. Мероприятия, направленные на организацию эффективного учета потребляемых в многоквартирном доме энергоресурсов.
- •2. Мероприятия, направленные на снижение потребления энергоресурсов в помещениях общего пользования в многоквартирном доме и уменьшение внутридомовых потерь.
- •3. Мероприятия, направленные на снижение потребления энергоресурсов в быту (в жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома).
Договор управления многоквартирным домом
г. _______________ "___" _________ 20__ г.
Общество с ограниченной ответственностью «_______________________», именуемое в дальнейшем «Управляющая организация», в лице ____________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество руководителя)
действующего на основании Устава, с одной стороны, и ___________________________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество гражданина, наименование юридического лица)
___________________________________________________________________________________,
(при необходимости указать всех собственников помещения(й) на праве общей долевой собственности)
являющ____собственником(ами) _______________________________________________________
(квартир(ы) №_______, комнат(ы) в коммунальной квартире № ____)
общей площадью ________ кв.м, жилой площадью ________ кв.м на ___ этаже ____ этажного многоквартирного дома по адресу _________________________________________ ________________________________________________________ (далее – Многоквартирный дом),
(индекс, улица, номер дома, номер корпуса)
на основании _______________________________________________________________________,
(документ, устанавливающий право собственности на жилое помещение)
№_______ от «_____» ____________ _____ г, выданного_______________________________ ___________________________________________________________________________________,
(наименование органа, выдавшего, заверившего или зарегистрировавшего документы)
или представитель Собственника в лице _____________________________________________ ___________________________________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество представителя)
действующего в соответствии с полномочиями, основанными на______________________ __________________________________________________________________________________ , (наименование федерального закона, акта уполномоченного на то государственного органа либо доверенности, оформленной в соответствии с требованиями п. 5 и 6 ст. 185, ст. 186 ГК РФ или удостоверенной нотариально)
именуемые далее Стороны, заключили настоящий договор управления многоквартирным домом (далее – Договор) о нижеследующем.
1. Общие положения
1.1. Договор заключен на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (протокол от «___» ______________ 20__ г. №____, хранящийся ________________________________________________________________________).
(указать место хранения протокола, в котором с ним можно ознакомиться)
1.2. Условия настоящего Договора являются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме и определены в соответствии с решением общего собрания.
1.3. При выполнении условий Договора Стороны руководствуются Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ), Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Правительством Российской Федерации, иными нормативно-правовыми актами.