Б1.В.06 Общие проблемы договорного права (РПД)

Применение Федерального закона «Об электронной подписи» в договорной практике.

Последствия несоблюдения формы договора. Форма отдельных видов договоров.

Понятие и значение регистрации договоров, условия ее применения, последствия несоблюдения. Последствия несоблюдения регистрации договора. Понятие технологии блокчейн и возможности ее использования при регистрации договоров.

Смарт-контракты: понятие, юридическая природа и сфера использования.

Тема 5. Содержание договора и его толкование

Понятие содержания договора.

Классификации условий договора. Существенные условия договора. Предмет договора. Споры о соотношении предмета и объекта договора.

Принцип свободы договора применительно к содержанию договора. Деление условий договора на императивные и диспозитивные. Соотношение закона и договора. Последствия несоответствия договора закону.

Примерный договор и примерные условия договора: понятие, значение, применение. Типовой договор, типовой контракт и их применение.

Обычные и случайные условия. Смешанный договор.

Понятие «толкование договора». Способы толкования договора.

Тема 6. Изменение и расторжение договора

Понятие изменения и расторжения договора. Принцип свободы договора применительно к изменению и расторжению договора.

Изменение и расторжение по соглашению сторон (содержание соглашения, правило применения, момент изменения и расторжения, форма).

Соглашение о применении процедуры медиации. Соглашение о проведении процедуры медиации. Медиативное соглашение. Соглашение о прекращении процедуры медиации.

Односторонний отказ от договора (исполнения договора). Изменение и расторжение договора по решению суда (порядок, мо-

мент изменения и расторжения, основания). Существенное нарушение договора стороной. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств.

Последствия изменения и расторжения договора.

Понятие правила эстоппель и его закрепление в договорном праве.

Тема 7. Правовое регулирование отдельных групп договоров

Понятие типа, вида и разновидности договора.

Система гражданских договоров. Классификации договоров по разным критериям. Понятие «вещный договор». Правила, применяемые к не-

11

поименованным договорам.

Отличие договора от договорной конструкции. Абонентский договор как пример договорной конструкции.

Правовая природа и признаки предпринимательского договора. Виды предпринимательских договоров. Особые правила регулирования отношений, возникающих из предпринимательского договора.

Потребительский договор (договор с участием потребителей): понятие, признаки, источники правового регулирования. Особые правила регулирования отношений, возникающих из потребительского договора. Понятие условий договора, ущемляющих права потребителя, и последствия включения таких условий в договор.

2.2. Занятия лекционного типа

Лекция № 1. Темы 1. Понятие и особенности гражданскоправового договора . Тема 2. Преддоговорные соглашения.

1. Правовое регулирование договорных отношений. Многообразие понятия «договор».

2. Особенности гражданского договора. Отличие гражданского договора от административного договора.

3 Понятие и виды преддоговорных соглашений.

4. Рамочный договор. Соглашение о переговорах (переговорных процедурах) о заключении договора. Предварительный договор.

Задания для подготовки

1.Ознакомиться с учебной литературой по теме лекции.

2.Подобрать нормативные акты по теме лекции.

3.Повторить из дисциплины «Гражданское право» такие понятия как «договор», «сделка», «обязательство», «сторона договора», «неуполномоченное лицо», «предварительный договор».

4.Подготовить вопросы, требующие уточнения или дополнительного разъяснения.

Лекция № 2. Тема 7. Правовое регулирование отдельных групп договоров

1.Понятие системы гражданских договоров.

2.Тип, вид и разновидность гражданского договора. Отличие договора от договорной конструкции.

3.Классификация основных гражданских договоров и применение законодательства.

4.Понятие договорной конструкции и их классификации по разным критериям.

5.Понятие и признаки предпринимательского договора.

12

6. Договоры с участием потребителей: понятие, правовое регулиро-

вание, применяемые правила.

Задания для подготовки

1.Ознакомиться с учебной литературой по теме лекции.

2.Подобрать нормативные акты по теме лекции.

3.Подготовить вопросы, требующие уточнения или дополнительного разъяснения.

2.3. Занятия семинарского типа

Практическое занятие 1. Понятие и особенности гражданскоправового договора

1.Многообразие понятия «договор». Правовое регулирование договорных отношений.

2.Отличие гражданского договора от административного договора, международного договора и соглашения в семейной сфере.

3.Воля и волеизъявление как элементы договора. Правовая цель и мотив заключения договора. Правовые последствия несоответствия воли стороны договора ее волеизъявлению.

4.Стороны договора. Договор в пользу третьего лица. Понятие «неуполномоченное лицо». Анализ статьи 183 ГК РФ.

5.Действие договора во времени. Понятие возобновления и продления договора. Сделки, совершенные под отлагательным или отменитель-

ным условием.

Задания для подготовки:

1.Изучить Принципы международных коммерческих договоров (Принципы УНИДРУА) 2010 г. и Принципы европейского контрактного права 1995 г. по вопросам о значении, применении, структуре этих актов.

2.Подготовка творческого задания по поиску нормативных актов, регулирующих договорных отношения в отдельных странах, по выбору преподавателя или обучающегося.

4.Выписать из части второй Гражданского кодекса РФ упоминания о продлении гражданского договора. Сравнить и проанализировать эти нормы.

5.Продление и возобновление договора – это синонимы или разные правовые понятия?

6.Если соглашение изменяет размер цены по основному договору, то будет ли оно отвечать признакам гражданского договора? Почему?

7.В случае потери доверенности становится лицо (на чье имя доверенность) неуполномоченным?

Практическое занятие 2. Преддоговорные соглашения

1. Правовая природа и виды преддоговорных соглашений.

13

2.Предварительный договор.

3.Рамочный договор.

4.Опцион на заключение договора.

5.Соглашение о процедурах переговоров.

6.Преддоговорная ответственность (понятие, область применения

формы).

Задания для подготовки:

1.Выписать из части первой и части второй Гражданского кодекса РФ нормы о преддоговорной ответственности и дать сравнительный анализ.

2.Подготовка творческих заданий по составлению одного из видов преддоговорных соглашений,

3.Составить сравнительную таблицу «Виды преддоговорных соглашений».

4.Нужно ли ввести в Гражданский кодекс общую норму о преддо- говор-ной ответственности? Почему?

5.Может ли предварительный договор быть трехсторонним?

6.Требуется ли закрепить в законе существенные условия рамочного договора?

Практическое занятие 3. Заключение договора *

1.Принцип свободы договора применительно к заключению договора. Переговоры о заключении договора: понятие и правила.

Общий порядок заключения договора. Оферта. Акцепт.

2.Заключение договора в обязательном порядке. Договор присоединения. Публичный договор.

3.Преддоговорный спор. Момент и место заключения договора. Согласие на заключение сделки. Недостоверные заверения об обсто-

ятельствах: понятие, последствия.

4. Особенности порядка заключения договора на торгах. Признание

торгов недействительными и последствия для заключенных договоров.

Задания для подготовки:

1.. Изучить особенности заключения договора по Федеральному закону от 21.11.2011 г. № 325-ФЗ «Об организованных торгах».

2.Использовать постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (пункты 5357 о согласии) для изучения вопросов темы.

3.Найти в законе виды согласий, для которых установлена а) простая письменная форма, б) нотариальная форма, в) волеизъявление в форме молчания.

4.Какие иные последствия (помимо недействительности сделки) установлены законом при отсутствии необходимого согласия на соверше-

14

ние сделки?

5.Как сформулировано правило эстоппель в ст. 173.1 ГК РФ?

6.Зачем введены ограничения принципа свободы договора при заключении договора?

Практическое занятие 4. Форма и регистрация договора*

1.Понятие «форма договора». Устная, письменная, нотариальная

форма.

Заключение договора посредством конклюдентных действий (понятие, условия применения). Click-wrap-соглашения. Молчание как способ волеизъявления при заключении и пролонгации договора. Принцип свободы договора применительно к форме договора.

2.Электронная подпись. Оформление договора, заключенного с использованием электронных средств связи.

Смарт-контракты: понятие, юридическая природа и сфера использования.

3.Последствия несоблюдения формы договора.

4.Понятие, значение и порядок государственной регистрации дого-

вора. Последствия несоблюдения государственной регистрации договора.

Задания для подготовки:

1.Изучить Федеральный закон от 6 апреля 2011 г. № 1-ФЗ «Об электронной подписи», Основы законодательства Российской Федерации о нотариате от 11.02.1993 г. № 4462-1 (ст. 34.1-34.5; 53-56).

2.Найти гражданские договоры, которые подлежат обязательной государственной регистрации.

3.Требуется ли государственная регистрация договора куплипродажи жилого помещения и купли-продажи гаража?

4.Если оферта была в письменной форме, а акцепт путем конклюдентных действий, то в какой форме заключен договор?

5.В какой момент договор считается заключенным на организованных торгах? Кто является оферентом и акцептантом на таких торгах?

6.Существует ли электронная форма сделки?

7.Что такое смарт-контракт?

*Для очно-заочной (вечерней) и заочной формы обучения тема № 3 и тема № 4 объединены в одно практическое занятие.

Практическое занятие 5. Содержание договора и его толкование

1.Понятие содержания договора. Принцип свободы договора применительно к содержанию договора. Смешанный договор.

2.Соотношение закона и договора. Типовой договор и его применение. Типовой контракт. Примерный договор и примерные условия договора: понятие, значение, применение.

15

3. Классификации условий договора. Понятие и виды существенных условия договора.

4.Последствия несоответствия содержания договора закону. Основания применения ст. 168 ГК РФ.

5.Понятие «толкование договора». Способы толкования договора.

Задания для подготовки:

1.Изучить Принципы международных коммерческих договоров УНИДРУА 2010 г. Глава 4. (Толкование) по теме занятия.

2.Изучить положения постановления Пленума ВАС РФ от 14.03.2014 г. № 16 «О свободе договора и ее пределах», касающиеся содержания и толкования договора, постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации (раздел «Не-действительность сделок»).

3.Найти типовые договоры, принятые в соответствии с п.4 ст. 426 ГК РФ, объяснить их соотношение с конкретными договорами.

4.Имеется ли общее между типовым договором и типовым уставом?

5.Приведите пример гражданского договора, в отношении которого закон закрепил не менее 6 существенных условий.

5.Является ли договор транспортной экспедиции смешанным? Поче-

му?

Практическое занятие 6. Изменение и расторжение договора

1.Понятие изменения и расторжения договора. Принцип свободы договора применительно к изменению и расторжению договора.

2.Изменение и расторжение по соглашению сторон (содержание соглашения, правило применения, момент изменения и расторжения, форма).

3.Соглашение о применении процедуры медиации. Соглашение о проведении процедуры медиации. Медиативное соглашение. Соглашение о прекращении процедуры медиации.

4.Односторонний отказ от договора (исполнения договора): содержание волеизъявления, форма, момент расторжения. Комментарий статьи

450.1ГК РФ.

5.Изменение и расторжение по решению суда (порядок, момент изменения и расторжения, основания). Существенное нарушение договора стороной. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств.

6.Последствия изменения и расторжения договора.

Задания для подготовки:

1. Изучить Федеральный закон от 27.07.2010 г. № 193-ФЗ «Об альтернативной процедуре урегулирования споров с участием посредника (процедуре медиации)».

16

2.Сравнить понятие «существенное нарушения договора» одной стороной по ст.450 ГК РФ и по статьям из части второй ГК РФ применительно к отдельным договорам.

3.Изучить и дать объяснение постановлению Пленума ВАС РФ от 06.06.2014 г. № 35 «О последствиях расторжения договора».

4.Подготовить проект соглашения о расторжении договора.

5.Есть ли какие-либо отличия по правилам, касающимся изменения

ирасторжения договоров?

6.В какой норме главы 29 ГК установлено правило эстоппель?

7.Допустимо ли, что при расторжении договора обязательства сторон не прекращаются, а продолжаются?

Практическое занятие 7. Правовое регулирование отдельных групп договоров

1.Понятие типа, вида и разновидности договора. Отличия договора от договорной конструкции.

2.Классификации гражданских договоров по разным критериям. Понятие «непоименованный договор».

3.Правовая природа и признаки предпринимательского договора. Виды предпринимательских договоров. Особые правила регулирования отношений, возникающих из предпринимательского договора.

4.Потребительский договор: понятие, признаки, источники правового регулирования. Особые правила регулирования отношений, возникающих из потребительского договора. Понятие условий договора, ущемляющих права потребителя, и последствия включения таких условий в дого-

вор.

Задания для подготовки:

1.Изучить Директиву ЕС от 05.04.1993 г. № 93/13/EEC «О несправедливых условиях в потребительских договорах» и Закон РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей».

2.Найти судебное решения по теме практического задания, провести его анализ.

3.Отражает ли структура Гражданского кодекса систему гражданских договоров?

4.Можно ли считать предпринимательским договором государственный контракт на поставку товаров для государственных нужд?

5.Достаточно ли для отнесения заключенного договора к числу потребительских установить, что сторона договора отвечает признакам понятия «потребитель», сформулированным в Законе РФ «О защите прав потребителей»?

Лабораторный практикум для очно-заочной и заочной форм обучения.

17

ганизация о решении собственников помещений многоквартирного дома? В каком порядке передаются документы новой управляющей организации?

4.Кто прав в данной ситуации?

Задания для подготовки:

1.Ознакомиться с основной и дополнительной литературой по теме практического занятия, повторить материалы лекции.

2.Изучить Федеральный закон от 27 июля 2010 г. № 193-ФЗ "Об альтернативной процедуре урегулирования споров с участием посредника

(процедуре медиации)".

Практические задания:

1.Сравнить понятие «существенное нарушения договора» одной стороной по ст.450 ГК РФ и по статьям из части второй ГК РФ применительно к отдельным договорам.

2.Изучить и дать пояснения к постановлению Пленума ВАС РФ от 06.06.2014 г. № 35 «О последствиях расторжения договора».

3.Подготовить проект соглашения о расторжении договора.

4.Написать медиативное соглашение по спору из кредитного договора, направленное на расторжение договора (с конкретными данными – не типовое),

4.Выписать из Гражданского кодекса РФ или других законов 5 статей, в которых предусмотрен односторонний отказ от договора без обращения в суд в отсутствии нарушений со стороны контрагента. Написать уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке со ссылкой на закон в отсутствии нарушений со стороны контрагента.

Лабораторный практикум для очной формы обучения. Темы 5,6,7.

1. Провести сравнительную характеристику регулирования правил и способов толкования договоров по Гражданскому кодексу РФ, Принципам международных коммерческих договоров (УНИДРУА), постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 г. № 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Рос-

сийской Федерации о заключении и толковании договора".

2. Найти пример из судебной практики 2022 т. на применение:

-п.2 ст.422 ГК РФ -п.1 ст.432 ГК РФ -п.1 ст. 450.1 ГК РФ -ст.451 ГК РФ.

Указать, каковы были доводы стороны, в чью пользу был решен

спор. Согласны ли Вы с решением суда?

3. Написать эссе на тему:

19

«Понятие, виды непоименованного договора и его регулирование по российскому праву»,

«Признаки предпринимательского договора», «Понятие эстоппеля и виды эстоппеля в договорном праве». «Доводы за и против вещного договора».

4. Фабула задания

Гражданка Гуреева (доверитель) поручила ООО «Лекс» (поверенный) продать принадлежащую ей на праве собственности квартиру в течение 2-х месяцев по цене не менее чем за 12 млн. рублей и заплатила половину вознаграждения поверенному в качестве аванса. Поскольку все попытки найти покупателей были безрезультатны, то ООО «Лекс» через 1,5 месяца отказалось от выполнения договора поручения и потребовало от доверителя выплаты оставшейся суммы вознаграждения и издержки.

Гуреева в свою очередь потребовала возврата аванса и не согласилась с требованием поверенного, заявив, что отказ от договора был сделан устно, не имеет уважительных причин, не предусмотрен в договоре; кроме того, по требованию одной стороны договор может быть расторгнут по решению суда (п.2 ст.450 ГК РФ).

Вопросы:

1.Допустимо ли расторжение договора в одностороннем порядке без обращения в суд и без упоминания об этом в договоре?

2.Правомерно ли поверенный сделал отказ от договора поручения устно и без уважительных причин?

3.Какова судьба взаимных имущественных требований сторон дого-

вора поручения?

5. Фабула задания

Собственники помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Ярославль, п-т Волкова, д. 5, приняли решение о выборе новой управляющей организации ООО «ВСК» вместо управляющей организации ООО «Геоинформ», об утверждении проекта договора управления и о заключении договора с вновь избранной управляющей организацией. Решение собственников было оформлено протоколами. ООО «Геоинформ» было устно уведомлено о решении собственников, о прекращении договора управления и необходимости передачи документации, связанной с управлением домом. Однако, ООО «Геоинформ» отказалось передавать

ООО «ВСК» всю необходимую для управления документацию, ссылаясь на недопустимость одностороннего расторжения договора.

Вопросы:

1.Укажите нормативные акты, регулирующие отношения по управлению многоквартирным домом.

2.Какие основания предусмотрены законом для одностороннего отказа от исполнения договора управления многоквартирным домом?

3.В какой форме должна быть информирована управляющая ор-

20