- •1.1 Оценка технического состояния территории микрорайона н. Согра
- •1.1.1 Оценка технического состояния жилой застройки микрорайона Нижняя Согра
- •Оценка местоположения объекта
- •Техническое описание объекта
- •Оценка технического состояния здания.
- •Определение физического износа элементов конструкции обследуемого объекта
- •На основании представленных выше критериев можно говорить о большой величине морального износа, следовательно, оптимальным решением будет снос этого жилого дома
- •1.1.2 Оценка технического состояния водооградительной дамбы г. Абакан
- •Приблизительные сроки прохождения ветров по степям Хакасии.
- •1.1.3 Экологическое состояние микрорайона н. Согра
- •1.2 Архитектурно – планировочное решение реконструкции микрорайона Нижняя Согра
- •1.2.1 Решение генерального плана
- •1.2.2 Решение генерального плана строительства жилого дома повышенной комфортности
- •1.2.3 Конструктивное решение дома повышенной комфортности
- •1.2.4 Объемно-планировочное решение
- •1.2.5 Инженерные коммуникации
- •1.3 Архитектурно – планировочное решение строительства набережной
- •1.3.1 Решение генплана
- •1.3.2 Конструктивные особенности набережной
- •Подпорная стена
- •Освещение.
- •Пешеходные пути.
- •1.4 Архитектурно – планировочное решение парковой зоны
- •1.4.1 Решение генерального плана
- •Характеристика территории
- •1.4.2 Очищение Дренажного водохранилища
- •Формы биопрепаратов
- •1.4.2 Экологичность проекта
- •1.5 Расчет конструкций
- •1.5.1 Расчет фундамента дома повышенной комфортности
- •Сбор нагрузок
- •1.5.2 Расчет уголковой подпорной стены
- •Вывод по техническому разделу
- •Литература
Оценка технического состояния здания.
Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится, как правило, в три связанных между собой этапа: подготовка к проведению обследования; предварительное (визуальное) обследование; детальное (инструментальное) обследование.
Оценку технического состояния здания проведем на основе визуального обследования, что позволит выявить основные дефекты.
Таблица 1.4
Ведомость дефектов здания
Месторасположение дефекта |
Вид дефекта |
Количество повреждений |
1 |
2 |
3 |
1. Основание
|
1.1. Подмывы, размывы грунта 1.2. Недопустимые неравномерные пересадки основания 1.3.Сползание откоса 1.4. Отсутствие отмостки |
+ +
+ |
2. Фундаменты (приложение 1, фото 2) |
2.1. Трещины в фундаменте шириной до 1 см 2.2. Искривление линии цоколя 2.3. Мелкие трещины в цоколе под окнами первого этажа 2.4. Выпадение камней бутовой кладки в подвале 2.5. Полностью вымыт раствор бутовой кладки, распор замещен грунтом 2.6. Размороженная бутовая кладка 2.7. Невосстановленная бутовая кладка на участках ввода коммуникаций 2.8. Деревянные лежни под подошвой фундамента 2.9. Выпучивание бутовой стенки в подполе |
+
+
+
-
- -
-
- - |
3.Капитальные стены (приложение 1, фото 3) |
3.1. Отсутствие или нарушение горизонтальной гидроизоляции 3.2 Намокание кладки у водосточных труб 3.3. Разморожен карниз 3.4. Сквозные трещины шириной до5мм 3.5. Сквозные трещины, расширяющиеся кверху. Ширина раскрытия вверху 2,5 см 3.6. Отколотые и осевшие на деревянные рамы клиновые перемычки окон. 3.7. Размораживание наружной персты кладки 3.8. Откол наружной версты 3.9. Недопустимое увлажнение стены либо выпадение изморози на внутренних поверхностях наружных стен 3.10. Появление ржавых подтеков на фасаде З.11. Разрушение межоконного простенка |
+
+
+ +
+
+
+
+ -
+
+ |
4. Перегородки |
4.1. Мелкие одиночные трещины, например в углах комнат 4.2. Частые мелкие диагональные трещины 4.3. Расшатанность перегородки |
+
+
- |
5. Кровля и стропильная система (приложение 1, фото 4) |
5.1. Протечка кровли 5.2 Прогнившая обрешетка 5.3. Интенсивная коррозия кровельного покрытия 5.4. Гниение концов стропильных ног |
+ - +
+ |
6.Деревянные перекрытия |
6.1.Волосяные трещины в штукатурке 6.2.Провисание штукатурки и ее обрушение 6.3. Намокание штукатурки в районе протечек |
+
+
+
|
7.Полы
|
7.1. Нарушение окраски 7.4 Замена полов
|
+ + |
Вывод: В ходе визуального обследования объекта были обнаружены дефекты в фундаменте, стенах, перегородках и т.д.: трещины в фундаменте шириной до 1 см, мелкие трещины в цоколе под окнами первого этажа,
выпадение изморози на внутренних поверхностях наружных стен, недопустимое увлажнение стены, отколотые и осевшие на деревянные рамы клиновые перемычки окон протечка кровли, провисание штукатурки и ее обрушение, нарушение окраски.