Оценка
.docОценка исследуемой территории по критериям:
Развитие инфраструктуры. В районе находится большое количество объектов периодического пользования (ювелирные магазины, компьютерные центры, торговые центры, кафе, банки и т.д.) и объекты эпизодического пользования (управление государственного заказа и лицензирования, управление образования, департамент образования культуры и молодежной политики, прокуратура, управление физической культуры и спорта и т.д.). Объекты повседневного пользования (школы, детский сад, аптеки) в районе не сильно развиты.
Архитектурно-планировочные особенности территории. Здания в исследуемом районе имеют хороший вид. Есть недавно построенные жилые многоэтажные дома, которые полностью соответствуют эстетике. Дороги хорошо доступны.
Ландшафтная организация территории. Во многих дворах есть детские площадки, в отличном состоянии. В целом район хорошо озеленён. Возле универмага «Белгорода» есть фонтан. На территории есть памятники.
Экологическая обстановка. Многополосные магистрали (ул. Преображенская и пр-т. Белгородский, ул. Богдана Хмельницкого) часто загружены машинами, что негативно влияет как на уровень шума, так и на загазованность воздуха. Вблизи района нет промышленных предприятий, и следовательно промышленных выбросов воздухе не имеется.
Оценка земельного участка с позиции вложения инвестиций. На территории преобладает большое количество офисов, так как они находятся в непосредственной близости от центра города и имеют высокую стоимость аренды помещений. Но этот фактор плохо влияет на жилые здания. Район является не спальным, и очень шумным.
Комплексная оценка района по критериям
K = I + A + L + E + Oi , где
K – комплексная оценка;
I – инфраструктура;
A – архитектура;
L – ландшафт;
E – экология;
Oi - оценка инвестиций.
Oi = Oj + On , где
Oj – жилой фонд;
On – не жилой фонд.
Наименьшая оценка – 1 балл.
Наибольшая оценка – 10 баллов.
Оценка исследуемого района в границах улиц Пушкина – Пр-т. Белгородский – Николая Чумичова – Преображенская
1 критерий – 8 баллов;
2 критерий – 10 баллов;
3 критерий – 9 баллов;
4 критерий – 3 балла;
5 критерий – 16 баллов .
Комплексная оценка
K = I + A + L + E + Oi Oi = Oj + On
К = 8 + 10 + 9 + 3 + 16 = 46 Oi = 6 + 10 = 16