- •Гражданское право Вопросы к экзамену:
- •1. Договор купли-продажи: предмет, юридическая природа, со-держание.
- •Обязанности продавца.
- •Товар должен быть передан в установленный срок;
- •Товар должен быть передан со всеми принадлежностями и документами
- •Товар должен быть передан в согласованном количестве;
- •Товар должен быть передан в согласованном ассортименте;
- •Товар должен быть передан в соответствующей комплектности или соответствующего комплекта;
- •! Комплект не равно комплектность товара!
- •Переданный товар должен быть надлежащего качества;
- •Переданный товар должен быть свободным от прав третьих лиц;
- •Товар должен быть передан в надлежащей таре или упаковке. Обязанности покупателя
- •2. Договор розничной купли-продажи: предмет, юридическая природа, содержание.
- •Особенности:
- •Существенные условия договора.
- •3. Защита прав потребителей при продаже товаров отдельных ви-дов.
- •4. Договор поставки товаров.
- •5. Договор поставки товаров для государственных и муниципаль-ных нужд.
- •6. Договор контрактации.
- •Особенности:
- •Обязанности производителя и заготовителя
- •7. Договор энергоснабжения.
- •8. Договор продажи недвижимости.
- •9. Договор продажи предприятия.
- •10. Договор мены.
- •11. Договор дарения. Запрет и ограничение дарения.
- •12. Договор ренты: понятие, общая характеристика.
- •13. Договор постоянной ренты.
- •14. Договор пожизненной ренты
- •15. Договор пожизненного содержания с иждивением.
- •16. Договор аренды: понятие, виды, юридическая природа, содер-жание.
- •17. Договор проката.
- •18. Договор аренды транспортных средств.
- •19. Договор аренды зданий и сооружений.
- •20. Договор аренды предприятий.
- •Форма и порядок заключения
- •Содержание и исполнение
- •21. Договор финансовой аренды (лизинга). Понятие и правовая природа договора финансовой аренды (договора лизинга)
- •22. Договор найма жилого помещения: понятие, юридическая при-рода, виды, содержание.
- •23. Договор коммерческого найма жилого помещения.
- •24. Договор социального найма жилого помещения.
- •25. Договор безвозмездного пользования (ссуды).
- •Права и обязанности ссудополучателя:
- •26. Договор подряда: понятие, виды, субъектный состав, содержа-ние.
- •Субподрядчики
- •27. Договор бытового подряда.
- •28. Договор строительного подряда.
- •29. Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ.
- •30. Подрядные работы для государственных и муниципальных нужд.
- •31. Договоры на выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ.
- •32. Договоры возмездного оказания услуг: понятие, общая харак-теристика, виды, правовое регулирование.
- •33. Транспортные обязательства: общая характеристика, источни-ки правового регулирования, виды. Договоры об организации перевозок.
- •Договоры между транспортными организациями.
- •34. Договор перевозки груза.
- •35. Ответственность перевозчика за нарушение обязательств из договора перевозки груза.
- •36. Общая и частная авария: понятие, расчет и распределение убытков.
- •37. Договор перевозки пассажира и багажа.
- •Правовое положение пассажира
- •Правовое положение перевозчика
- •38. Договор транспортной экспедиции.
- •39. Договор займа: понятие, юридическая природа, виды, содер-жание. Ответственность за ненадлежащее исполнение договора.
- •40. Кредитный договор. Товарный и коммерческий кредит.
- •41. Договор финансирования под уступку денежного требования (договор факторинга).
- •42. Договор банковского вклада.
- •Обязан оплатить услуги банка, если это предусмотрено договором.
- •43. Договор банковского счета: понятие, содержание, особенности исполнения. Виды счетов.
- •44. Расчетные отношения. Правовое регулирование безналичных расчетов в Российской Федерации. Формы безналичных расчетов.
- •45. Расчеты платежными поручениями.
- •46. Расчеты по аккредитиву.
- •Виды аккредитивов
- •47. Расчеты по инкассо.
- •48. Расчеты чеками.
- •49. Договор хранения: понятие, виды, форма, юридическая приро-да, содержание.
- •Обязанности хранителя
- •Обязанности поклажедателя
- •50. Договор страхования: регулирование, виды, юридическая при-рода, содержание.
- •Обязанности страховщика
- •51. Договор личного страхования.
- •52. Договор имущественного страхования.
- •53. Договор поручения.
- •54. Договор комиссии.
- •55. Агентский договор.
- •56. Действия в чужих интересах без поручения.
- •57. Договор доверительного управления имуществом.
- •58. Договор коммерческой концессии.
- •59. Договор простого товарищества (договор о совместной дея-тельности).
- •2. Условие об объединении вкладов
- •Ведение общих дел и ответственность участников простого товарищества
- •Ответственность товарищей по обязательствам
- •Основания прекращения договора простого товарищества:
- •1) Основания, связанные с такой утратой правосубъектности:
- •2) Основания, связанные с ухудшением финансового положения хотя бы одного из товарищей:
- •60. Публичный конкурс. Публичное обещание награды.
- •Носит двусторонний характер (право одного лица подразумевает обязанность другого). Субъектный состав обязательства
- •4) Стабильность условий.
- •61. Правовое регулирование проведения игр и пари.
- •62. Обязательства вследствие причинения вреда: понятие, основа-ния возникновения, условия, субъектный состав. Основания для освобож-дения от гражданско-правовой ответственности.
- •3) Наличие причинной связи между противоправным поведением и вредом
- •4) Вина ответственного за причинение вреда
- •63. Возмещение вреда, причиненного малолетними, несовершен-нолетними, ограниченно дееспособными, недееспособными гражданами.
- •64. Возмещение вреда, причиненного жизни и здоровью.
- •Возмещение вреда при повреждении здоровья лица, не достигшего совершеннолетия
- •Размер возмещения вреда, понесенного в случае смерти кормильца
- •65. Возмещение вреда, причиненного вследствие недостатков то-варов, работ, услуг.
- •66. Возмещение вреда, причиненного деятельностью, создающей повышенную опасность для окружающих.
- •67. Возмещение вреда, причиненного государственными органами, органами местного самоуправления, а также их должностными лицами.
- •68. Компенсация морального вреда.
- •69. Обязательства вследствие неосновательного обогащения.
- •70. Правовое регулирование создания и использования результа-тов интеллектуальной деятельности и средств индивидуализации: общая характеристика.
- •71. Защита прав на результаты интеллектуальной деятельности.
- •72. Авторское право: понятие, объекты. Права, принадлежащие ав-торам. Сроки охраны исключительных прав.
- •73. Права, смежные с авторскими: понятие, объекты, субъектный состав.
- •74. Патентное право: понятие, субъектный состав, условия патен-тоспособности объектов. Порядок получения патента.
- •Условия патентоспособности объектов:
- •2) Оплатите пошлину за формальную экспертизу
- •3) Подайте документы в Роспатент (можно даже электронно)
- •4) Оплатите пошлину за экспертизу по существу
- •5) Оплата пошлины за регистрацию изобретения и выдачу патента
- •6) Получите патент на изобретение
- •75. Права на средства индивидуализации юридических лиц, това-ров, работ, услуг и предприятий.
- •77. Наследование: понятие, открытие наследства, субъекты наследственного правопреемства.
- •78. Наследование по закону: очередность, наследование по праву представления, право на обязательную долю в наследстве.
- •79. Наследование по завещанию: понятие, виды, форма завеща-ний, толкование завещания.
- •80. Завещательный отказ, завещательное возложение.
- •81. Охрана наследственного имущества и управление им.
- •На основании чего меры применяются?
- •Доверительное управление наследственным имуществом
- •82. Наследование прав, связанных с участием в хозяйственных товариществах и обществах, производственных и потребительских кооперативах.
- •83. Наследование земельных участков. Особенности раздела земельного участка.
- •84. Наследование предприятия, имущества, ограниченного в обороте, государственных наград, почетных и памятных знаков.
- •85. Принятие наследства: понятие, способы, сроки.
- •86. Отказ от принятия наследства.
24. Договор социального найма жилого помещения.
Законом выделяется три вида договоров найма жилого помещения, направленных на непосредственное удовлетворение жилищной потребности граждан:
договор социального найма жилого помещения (ст. 60 ЖК, ст. 672 ГК);
договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования
договор найма жилого помещения, в котором наймодатель выступает как предприниматель, преследующий цель извлечения прибыли (п. 1 ст. 671 ГК). Этот вид договора получил в литературе название «договор коммерческого найма»
Понятие. по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания.
Консенсуальный
Двусторонний
Взаимный
Возмездный/безвозмездный (в предусмотренных законом случаях освобождения нанимателя от платы за наем)
Бессрочный
Условия
Ст. 62 ЖК: 1. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
2. Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме. |
Форма
Ст. 63 ЖК: 1. Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
2. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации. |
Субъекты
Наймодатель: собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо |
Наниматель: Гражданин
В договоре социального найма также указываются члены семьи нанимателя, которые проживают (намерены проживать) совместно с ним и согласно гражданскому и жилищному законодательству (п. 2 ст. 672 ГК и ч. 1 ст. 69 ЖК) пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.
К членам семьи нанимателя, согласно ст. 69 ЖК, относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. |
Порядок предоставления жилых помещений По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Жилые помещения по договорам социального найма не предоставляются иностранным гражданам, лицам без гражданства, если международным договором Российской Федерации не предусмотрено иное.
Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Если гражданин имеет право состоять на учете по нескольким основаниям (как малоимущий гражданин и как относящийся к определенной федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категории), по своему выбору такой гражданин может быть принят на учет по одному из этих оснований или по всем основаниям.
Ст. 52 ЖК (очень сжато):
Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления на основании заявлений данных граждан, поданных ими в указанный орган по месту своего жительства либо через МФЦ
С заявлениями о принятии на учет должны быть представлены документы, подтверждающие право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях
Решение о принятии на учет или об отказе в принятии на учет должно быть принято по результатам рассмотрения заявления о принятии на учет и иных представленных или полученных по межведомственным запросам в соответствии с частью 4 настоящей статьи документов органом, осуществляющим принятие на учет, не позднее чем через тридцать рабочих дней со дня представления документов
не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о принятии на учет выдает или направляет гражданину, подавшему соответствующее заявление о принятии на учет, документ, подтверждающий принятие такого решения