- •Предисловие к четвертому изданию
- •Предисловие к третьему изданию
- •Введение
- •Часть I. Комментарий гражданского и жилищного законодательства
- •Глава 1. Основные положения
- •§ 1. Виды сделок с жилыми помещениями
- •§ 2. Жилые помещения
- •§ 3. Участники сделок с жилыми помещениями
- •§ 4. Условия действительности сделок с жилыми помещениями
- •Глава 2. Сделки, направленные на отчуждение и приобретение жилых помещений
- •§ 1. Купля-продажа жилых помещений
- •§ 2. Мена жилых помещений
- •§ 3. Дарение жилого помещения
- •§ 4. Рентный договор
- •§ 5. Обмен жилых помещений
- •Глава 3. Сделки, направленные на передачу жилых помещений в пользование
- •§ 1. Виды сделок, направленных на передачу
- •§ 2. Договор найма жилого помещения
- •§ 3. Безвозмездное пользование жильем
- •§ 4. Договор аренды жилого помещения
- •Глава 4. Наследование жилых помещений
- •§ 1. Основные положения о наследовании жилых помещений
- •§ 2. Особенности наследования
- •§ 3. Особенности наследования жилых помещений
- •Глава 5. Особенности сделок с долями в праве общей собственности на жилые помещения и с жилыми помещениями, принадлежащими на праве общей собственности
- •Глава 6. Государственная регистрация прав на жилое помещение и сделок с ним
- •Часть II. Образцы документов
- •1. Договоры купли-продажи
- •1.1. Договор купли-продажи жилого дома
- •1.2. Договор купли-продажи недвижимого имущества,
- •1.3. Договор купли-продажи квартиры
- •1.4. Заявление о согласии супруга на продажу квартиры
- •1.5. Заявление о согласии супруга на покупку квартиры
- •1.6. Акт передачи недвижимости
- •1.7. Договор купли-продажи квартиры
- •1.8. Договор купли-продажи квартиры
- •1.9. Договор купли-продажи квартиры
- •1.10. Договор купли-продажи квартиры,
- •1.11. Договор передачи квартиры в доме-новостройке
- •2. Договоры мены
- •2.1. Договор мены земельных участков
- •2.2. Договор мены жилых домов
- •2.3. Договор мены квартир между физическими лицами
- •2.4. Договор мены жилого дома на квартиру
- •2.5. Договор мены квартир между физическим лицом
- •2.6. Договор мены доли
- •2.7. Договор мены квартиры на простой вексель
- •2.8. Договор мены квартиры на автотранспортное средство
- •2.9. Договор мены квартиры и комнаты с участием
- •3. Договоры дарения
- •3.1. Договор дарения жилого дома
- •3.2. Договор дарения квартиры
- •3.3. Заявление о согласии супруга на дарение квартиры
- •3.4. Договор дарения квартиры несовершеннолетнему
- •3.5. Договор дарения квартиры
- •4. Договоры ренты
- •4.1. Договор ренты квартиры (постоянная рента)
- •4.2. Договор ренты квартиры (пожизненная рента)
- •4.3. Договор ренты квартиры
- •4.4. Договор пожизненного содержания с иждивением
- •5. Завещания и иные документы по наследованию жилых помещений
- •5.1. Завещание общей формы (на все имущество)
- •5.2. Завещание в отношении части имущества
- •5.3. Завещание с возложением
- •5.4. Завещание с лишением наследства всех наследников
- •5.5. Завещание с завещательным отказом
- •5.6. Заявление наследника первой очереди
- •5.7. Заявление наследника первой очереди
- •5.8. Свидетельство о праве на наследство по закону,
- •5.9. Свидетельство о праве на наследство
- •5.10. Свидетельство о праве на наследство
- •5.11. Свидетельство о праве на наследство по завещанию
- •5.12. Соглашение о разделе наследственного имущества
- •6. Договоры найма
- •6.1. Договор найма жилого дома
- •6.2. Договор найма квартиры
- •7. Договор аренды жилого помещения
- •8. Соглашение об определении долей в совместной собственности на квартиру
- •9. Брачные договоры, в которых кроме прочего определяется правовой режим жилых помещений
- •9.1. Брачный договор
- •9.2. Брачный договор
- •Часть III. Законодательные акты, регламентирующие совершение сделок с жилыми помещениями
9.2. Брачный договор
Город Екатеринбург Свердловской области
Девятое июля две тысячи четвертого года
Мы, Корнишин Анатолий Владимирович, проживающий в городе Екатеринбурге, по улице Луговой, в доме 233, квартире 33, и Корнишина Мария Ивановна, проживающая в городе Алапаевске, по улице Московской, в доме 22, квартире 5, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Мы, Корнишин Анатолий Владимирович и Корнишина Мария Ивановна, зарегистрировали брак 6 марта 1996 года в отделе загса администрации Кировского района города Екатеринбурга, что удостоверено свидетельством о заключении брака серии VI-АЮ N 435692.
2. До заключения брака имущество, которое могло бы стать предметом раздела, нами не приобреталось. На момент заключения настоящего договора каких-либо имущественных претензий друг к другу либо неисполненных обязательств друг перед другом мы не имеем.
3. В период брака нами приобретено следующее имущество:
3.1. Квартира под N 8, состоящая из четырех комнат жилой площадью 51,4 кв. м, общей площадью 78,5 кв. м, находящаяся в городе Екатеринбурге, по улице 8 Марта, в доме 184, приобретенная у Кампова В.Н. по договору купли-продажи, удостоверенному нотариусом города Екатеринбурга Лыковой В.И. 10 сентября 1997 года по реестру N 8331 и зарегистрированному учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 8 октября 1997 года. Свидетельство о государственной регистрации права серии III-АИ N 7494480 от 8 октября 1997 года выдано на имя Корнишиной М.И.
3.2. Квартира под N 137, состоящая из двух комнат жилой площадью 28,8 кв. м, общей площадью 43,4 кв. м, находящаяся в городе Екатеринбурге, по улице Крестинского, в доме 27, приобретенная по договору долевого участия в жилищном строительстве, заключенному нами с Управлением капитального строительства администрации города Екатеринбурга 1 апреля 1998 года. Свидетельство о государственной регистрации права на указанную квартиру выдано учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 5 мая 1999 года серии VII-ИЮ N 896743 выдано на имя Корнишина А.В.
3.3. Автомобиль марки "Субару-легаси", 2001 года выпуска, шасси N 338877, двигатель N 678998, государственный номерной знак О 001 СВ. Свидетельство о регистрации транспортного средства N 66 КР 778956 от 7 июля 2001 года выдано ГИБДД УВД Свердловской области на имя Корнишина А.В.
4. Мы, Корнишин А.В. и Корнишина М.И., настоящим договором устанавливаем следующий правовой режим приобретенного нами имущества:
4.1. Квартира, указанная в пункте 3.1 настоящего договора, является единоличной собственностью Корнишиной М.И. Указанной квартирой Корнишина М.И. вправе владеть, пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению.
Корнишин А.В. не вправе претендовать на владение, пользование и распоряжение данной квартирой, требовать признания права долевой собственности или права общей собственности на нее ни в период брака, ни в случае расторжения брака после такого расторжения.
4.2. Квартира, указанная в пункте 3.2 настоящего договора, является общей совместной собственностью супругов.
Владение, пользование и распоряжение данной квартирой осуществляются по соглашению Корнишина А.В. и Корнишиной М.И. Для совершения каких-либо сделок с указанной квартирой (купли-продажи, сдачи внаем, аренду и т.д.) требуется нотариально удостоверенное согласие Корнишиной М.И.
4.3. Автомобиль, указанный в пункте 3.3 настоящего договора, признается принадлежащим обоим супругам на праве общей долевой собственности. Доли в праве собственности распределяются следующим образом: Корнишин А.В. - 1/3, Корнишина М.И. - 2/3.
Владение, пользование и распоряжение данным автомобилем осуществляются в соответствии с нормами гражданского законодательства о праве общей долевой собственности.
5. В отношении имущества, которое будет нами приобретено в будущем, мы устанавливаем, что оно будет принадлежать нам на праве общей долевой собственности с равенством долей.
6. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в делах нотариуса города Екатеринбурга Новосельцева А.Е. и по одному экземпляру выдается каждой из сторон.
7. Расходы по заключению настоящего договора распределяются между сторонами в равных долях.
8. Договор вступает в силу с момента его нотариального удостоверения. Право собственности Корнишиной М.И. на квартиру, указанную в пунктах 3.1 и 4.1 настоящего договора, подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и считается возникшим с момента такой регистрации.
Право общей долевой собственности на квартиру, указанную в пунктах 3.2 и 4.2 настоящего договора, возникает с момента государственной регистрации права.
Подписи: _______________________________________
_______________________________________
Нотариус _______________________________________