6. Договоры найма

6.1. Договор найма жилого дома

ДОГОВОР

Город Москва

Десятое января две тысячи пятого года

Мы, Носов Степан Захарович, проживающий по адресу: г. Москва, ул. Медников, д. 121а, кв. 4, с одной стороны, и Волков Владимир Николаевич, проживающий по адресу: Челябинская обл., Балкашинский р-н, с. Новоникольское, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Носов С.З. сдал внаем Волкову В.Н. 1/2 (одну вторую) долю в праве собственности на жилой бревенчатый дом, находящийся по адресу: г. Москва, ул. Медников, д. 121, полезной площадью 87,9 (восемьдесят семь целых девять десятых) кв. м, в том числе жилой площадью 39,2 (тридцать девять целых две десятых) кв. м, с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: двумя службами, уборной, ограждениями, расположенный на земельном участке размером 2534 (две тысячи пятьсот тридцать четыре) кв. м.

2. Носову С.З. сдаваемая внаем 1/2 доля в праве собственности принадлежит по договору дарения, удостоверенному 7-й государственной нотариальной конторой г. Москвы 5 января 1988 года, по реестру N 19, зарегистрированному в Бюро технической инвентаризации 11 января 1988 года за N 285-126, инвентарное дело N 3580.

3. 1/2 (одна вторая) доля в праве собственности на жилой дом сдается внаем сроком на восемнадцать месяцев со дня подписания договора с ежемесячной оплатой в сумме 10000 (десять тысяч) рублей.

Сумма договора составляет 180000 (сто восемьдесят тысяч) рублей.

4. Доля жилого дома сдается Волкову В.Н. для проживания и ему запрещается использовать жилое помещение по другому назначению и сдавать его в поднаем.

5. Волков В.Н. обязан содержать нанимаемую долю дома в чистоте и исправности, производить за свой счет текущий ремонт, оплачивать по означенной доле дома все налоги, коммунальные услуги, вносить плату за воду, газ, электроэнергию.

6. Носов С.З. может требовать изменения или расторжения договора в том случае, если Волков В.Н. ухудшит состояние жилого помещения, не внесет плату в течение срока, оговоренного договором, будет использовать жилое помещение не по назначению.

7. Расходы по удостоверению настоящего договора оплачивает Волков В.Н.

8. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в делах нотариуса ____________ г. Москвы, второй выдается Носову С.З., третий - Волкову В.Н.

ПОДПИСИ СТОРОН:

__________________________________________________________

__________________________________________________________

10 января 2006 года настоящий договор удостоверен мной, ____________, нотариусом г. Москвы.

Договор подписан сторонами в моем присутствии. Личности сторон установлены, их дееспособность, а также принадлежность Носову С.З. сдаваемой в аренду 1/2 (одной второй) доли жилого дома проверены. Текст договора прочитан нотариусом вслух.

Зарегистрирован в реестре за N _________________

Взыскано по тарифу _____________________________

Нотариус _______________________________________

6.2. Договор найма квартиры

ДОГОВОР

Город Москва

Первое ноября две тысячи пятого года

Мы, Максимова Валентина Петровна, проживающая в г. Москве, по ул. Энгельса, в д. 38, кв. 2, с одной стороны, и Юсупов Глеб Федорович, проживающий в г. Москве, по ул. Ванина, в д. 70, кв. 393, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Максимова В.П. сдала внаем Юсупову Г.Ф. квартиру N 2, находящуюся в г. Москве, по ул. Энгельса, в д. 38, состоящую из двух комнат жилой площадью 28,3 (двадцать восемь целых три десятых) кв. м, полезной площадью 42,2 (сорок две целых две десятых) кв. м.

2. Сдаваемая внаем квартира принадлежит Максимовой В.П. на праве собственности по договору передачи квартиры в собственность граждан, заключенному с АО "Моссантехмонтаж" 7 апреля 1994 года, зарегистрированному в Департаменте муниципального жилья правительства г. Москвы 27 апреля 1994 года, инвентарное дело N 13938.

3. Квартира сдается внаем сроком на три месяца с ежемесячной оплатой в сумме 6000 (шесть тысяч) рублей.

Сумма договора составляет 18000 (восемнадцать тысяч) рублей, уплачиваемых Юсуповым Г.Ф. Максимовой В.П. полностью до подписания настоящего договора.

4. Квартира сдается Юсупову Г.Ф. для проживания и ему запрещается использовать жилое помещение по другому назначению, а также сдавать его в поднаем.

Вместе с Юсуповым Г.Ф. постоянно проживать в указанной квартире имеют право:

Юсупова Инна Эдуардовна,

Юсупов Антон Глебович.

5. Юсупов Г.Ф. обязуется оплачивать коммунальные услуги по означенной квартире, электроэнергию (показания электросчетчика на момент сдачи квартиры в аренду составляют 1604 кВт/ч), телефон. Он обязан содержать квартиру в чистоте, оборудование - в исправности, а в случае приведения в непригодность или ухудшения их состояния произвести за свой счет необходимый ремонт.

Юсупов Г.Ф. обязан обеспечить противопожарную безопасность указанной квартиры.

6. Срок действия настоящего договора - три месяца - устанавливается с 1 ноября 2005 года (первого ноября две тысячи пятого года) по 31 января 2006 года (тридцать первое января две тысячи шестого года).

Если за 14 дней ни одна сторона не заявит о прекращении действия настоящего договора, то он может быть пролонгирован на три месяца. Пролонгация настоящего договора оформляется дополнительным соглашением.

7. Изменение условий настоящего договора или его досрочное расторжение могут иметь место только по соглашению сторон. Все спорные случаи рассматриваются в судебном порядке.

8. Максимова В.П. может потребовать в бесспорном порядке изменения или расторжения настоящего договора, если Юсупов Г.Ф. не произведет текущий ремонт, значительно ухудшит состояние квартиры или будет использовать ее не по назначению.

9. Расходы по заключению настоящего договора оплачивает Юсупов Г.Ф.

10. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, один из которых выдается Максимовой В.П., второй - Юсупову Г.Ф.

ПОДПИСИ СТОРОН:

__________________________________________________________

__________________________________________________________