- •Предисловие к четвертому изданию
- •Предисловие к третьему изданию
- •Введение
- •Часть I. Комментарий гражданского и жилищного законодательства
- •Глава 1. Основные положения
- •§ 1. Виды сделок с жилыми помещениями
- •§ 2. Жилые помещения
- •§ 3. Участники сделок с жилыми помещениями
- •§ 4. Условия действительности сделок с жилыми помещениями
- •Глава 2. Сделки, направленные на отчуждение и приобретение жилых помещений
- •§ 1. Купля-продажа жилых помещений
- •§ 2. Мена жилых помещений
- •§ 3. Дарение жилого помещения
- •§ 4. Рентный договор
- •§ 5. Обмен жилых помещений
- •Глава 3. Сделки, направленные на передачу жилых помещений в пользование
- •§ 1. Виды сделок, направленных на передачу
- •§ 2. Договор найма жилого помещения
- •§ 3. Безвозмездное пользование жильем
- •§ 4. Договор аренды жилого помещения
- •Глава 4. Наследование жилых помещений
- •§ 1. Основные положения о наследовании жилых помещений
- •§ 2. Особенности наследования
- •§ 3. Особенности наследования жилых помещений
- •Глава 5. Особенности сделок с долями в праве общей собственности на жилые помещения и с жилыми помещениями, принадлежащими на праве общей собственности
- •Глава 6. Государственная регистрация прав на жилое помещение и сделок с ним
- •Часть II. Образцы документов
- •1. Договоры купли-продажи
- •1.1. Договор купли-продажи жилого дома
- •1.2. Договор купли-продажи недвижимого имущества,
- •1.3. Договор купли-продажи квартиры
- •1.4. Заявление о согласии супруга на продажу квартиры
- •1.5. Заявление о согласии супруга на покупку квартиры
- •1.6. Акт передачи недвижимости
- •1.7. Договор купли-продажи квартиры
- •1.8. Договор купли-продажи квартиры
- •1.9. Договор купли-продажи квартиры
- •1.10. Договор купли-продажи квартиры,
- •1.11. Договор передачи квартиры в доме-новостройке
- •2. Договоры мены
- •2.1. Договор мены земельных участков
- •2.2. Договор мены жилых домов
- •2.3. Договор мены квартир между физическими лицами
- •2.4. Договор мены жилого дома на квартиру
- •2.5. Договор мены квартир между физическим лицом
- •2.6. Договор мены доли
- •2.7. Договор мены квартиры на простой вексель
- •2.8. Договор мены квартиры на автотранспортное средство
- •2.9. Договор мены квартиры и комнаты с участием
- •3. Договоры дарения
- •3.1. Договор дарения жилого дома
- •3.2. Договор дарения квартиры
- •3.3. Заявление о согласии супруга на дарение квартиры
- •3.4. Договор дарения квартиры несовершеннолетнему
- •3.5. Договор дарения квартиры
- •4. Договоры ренты
- •4.1. Договор ренты квартиры (постоянная рента)
- •4.2. Договор ренты квартиры (пожизненная рента)
- •4.3. Договор ренты квартиры
- •4.4. Договор пожизненного содержания с иждивением
- •5. Завещания и иные документы по наследованию жилых помещений
- •5.1. Завещание общей формы (на все имущество)
- •5.2. Завещание в отношении части имущества
- •5.3. Завещание с возложением
- •5.4. Завещание с лишением наследства всех наследников
- •5.5. Завещание с завещательным отказом
- •5.6. Заявление наследника первой очереди
- •5.7. Заявление наследника первой очереди
- •5.8. Свидетельство о праве на наследство по закону,
- •5.9. Свидетельство о праве на наследство
- •5.10. Свидетельство о праве на наследство
- •5.11. Свидетельство о праве на наследство по завещанию
- •5.12. Соглашение о разделе наследственного имущества
- •6. Договоры найма
- •6.1. Договор найма жилого дома
- •6.2. Договор найма квартиры
- •7. Договор аренды жилого помещения
- •8. Соглашение об определении долей в совместной собственности на квартиру
- •9. Брачные договоры, в которых кроме прочего определяется правовой режим жилых помещений
- •9.1. Брачный договор
- •9.2. Брачный договор
- •Часть III. Законодательные акты, регламентирующие совершение сделок с жилыми помещениями
5.11. Свидетельство о праве на наследство по завещанию
Герб Российской Федерации
СВИДЕТЕЛЬСТВО О ПРАВЕ НА НАСЛЕДСТВО ПО ЗАВЕЩАНИЮ
Город Москва
Десятое апреля две тысячи второго года
Я, Иванова М.И., нотариус г. Москвы, удостоверяю, что на основании завещания, удостоверенного нотариусом г. Москвы Кондратьевым М.И. 17 июля 1994 г., по реестру N 1276, наследниками указанного в завещании имущества Горохова Анатолия Павловича, умершего 12 сентября 2001 г., являются:
в 1/3 доле - Гришанова Надежда Васильевна (паспорт серии III-АИ N 605849, выдан ОВД Чкаловского РИК г. Свердловска 20.02.74), 1958 года рождения (17.01), проживающая по адресу: г. Волгоград, ул. Победы, д. 19, кв. 42;
в 2/3 долях - Калашикова Галина Александровна (паспорт серии XXIV-АИ N 848488, выдан ОВД Ленинского района г. Екатеринбурга 11.09.95), 1970 года рождения (12.06), проживающая по адресу: г. Карпинск Свердловской обл., ул. Попова, д. 24.
Наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из жилого помещения - квартиры N 25, находящейся в г. Екатеринбурге, по ул. Азина, в д. 124, принадлежавшей наследодателю на праве частной собственности на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом г. Екатеринбурга Голубевой А.И. 2 сентября 1998 г., по реестру N 4572, зарегистрированного в учреждении юстиции Свердловской обл. по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14 сентября 1998 г. за N 2644. Свидетельство о государственной регистрации права собственности выдано 18 сентября 1998 г. за N 66-01/01-5/2000-177.
Указанная квартира расположена на третьем этаже четырехэтажного кирпичного дома и состоит из двух комнат общей полезной площадью 84,4 кв. м, в том числе жилой площадью 60,0 кв. м, что подтверждается справкой Бюро технической инвентаризации г. Екатеринбурга от 10 октября 2001 г. за N 014987877.
Кадастровый номер квартиры - 66:41:00 0/12656/Б/21 0/0048-1.
Инвентаризационная оценка квартиры составляет 60000 (шестьдесят тысяч) рублей.
В соответствии с п. 2 ст. 1122 Гражданского кодекса РФ в пользование Гришановой Н.В. переходит комната в указанной квартире размером 20 кв. м, оценкой 20000 (двадцать тысяч) рублей; в пользование Калашниковой Г.А. - комната размером 40 кв. м, оценкой 40000 (сорок тысяч) рублей.
Переход права собственности на основании настоящего свидетельства подлежит регистрации в учреждении юстиции, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Печать Зарегистрировано в реестре за N _______________
нотариуса Взыскан тариф _________________________________
N (наследственного дела) ______________________
Нотариус ______________________________________
5.12. Соглашение о разделе наследственного имущества
СОГЛАШЕНИЕ О РАЗДЕЛЕ НАСЛЕДСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА
Город Москва
Десятое апреля две тысячи второго года
Мы, Кочергина Марина Николаевна, Кочергина Галина Николаевна, проживающие по адресу: г. Москва, ул. Можайская, д. 25, кв. 12, Кочергин Виталий Николаевич, проживающий по адресу: г. Екатеринбург, ул. Восточная, д. 17, кв. 7, и Соколовская Елена Николаевна, проживающая по адресу: г. Сергиев Посад Московской обл., ул. Пролетарская, д. 21, заключили настоящее соглашение о нижеследующем:
1. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному нотариусом г. Москвы Игнатовой О.А. 10 октября 2001 г. по реестру N 3765, мы являемся наследниками в равных долях каждый имущества умершего Кочергина Николая Евгеньевича, состоящего из:
- квартиры в г. Екатеринбурге, по ул. Восточной, в д. 17, кв. 7;
- автомобиля марки "Волга", 1990 года выпуска, государственный номерной знак Т 44-01 МВ;
- денежного вклада в Октябрьском отделении Сбербанка РФ N 1986/1008 в г. Москве;
- паенакопления в ЖСК "Надежда" г. Москвы.
2. В соответствии со ст. 559 Гражданского кодекса РСФСР настоящим соглашением мы производим раздел указанного наследственного имущества следующим образом:
2.1. В собственность Кочергина В.Н. переходит квартира под N 7, находящаяся в г. Екатеринбурге, по ул. Восточной, в д. 17, расположенная на третьем этаже четырехэтажного кирпичного дома, состоящая из двух комнат, общей полезной площадью 68,4 кв. м, в том числе жилой площадью 28,9 кв. м. Кадастровый номер квартиры - 66:41:00 0/12656/Б/21, инвентаризационная оценка - 80000 (восемьдесят тысяч) рублей.
2.2. В собственность Соколовской Е.Н. переходит паенакопление в жилищно-строительном кооперативе "Надежда" г. Москвы в сумме 60000 (шестьдесят тысяч) рублей.
2.3. В собственность Кочергиной М.Н. переходит автомобиль марки "Волга", 1990 года выпуска, шасси N 12455, двигатель N 8196, государственный номерной знак Т 44-01 МВ, оценка которого 45000 (сорок пять тысяч) рублей.
2.4. В собственность Кочергиной Г.Н. переходит денежный вклад в Октябрьском отделении Сбербанка РФ N 1986/1008 в г. Москве на счете N 21091 в сумме 40000 (сорок тысяч) рублей с причитающимися процентами.
3. Денежной доплаты за разницу в стоимости частей наследственного имущества стороны не производят.
4. Расходы по заключению настоящего соглашения оплачивает Кочергин В.Н.
5. Настоящее соглашение составлено в пяти экземплярах, один их которых хранится в делах нотариуса г. Москвы Игнатовой О.А. и по одному экземпляру выдается каждому из участников настоящего соглашения.
Подписи наследников: __________________
__________________
__________________
