- •Предисловие к четвертому изданию
- •Предисловие к третьему изданию
- •Введение
- •Часть I. Комментарий гражданского и жилищного законодательства
- •Глава 1. Основные положения
- •§ 1. Виды сделок с жилыми помещениями
- •§ 2. Жилые помещения
- •§ 3. Участники сделок с жилыми помещениями
- •§ 4. Условия действительности сделок с жилыми помещениями
- •Глава 2. Сделки, направленные на отчуждение и приобретение жилых помещений
- •§ 1. Купля-продажа жилых помещений
- •§ 2. Мена жилых помещений
- •§ 3. Дарение жилого помещения
- •§ 4. Рентный договор
- •§ 5. Обмен жилых помещений
- •Глава 3. Сделки, направленные на передачу жилых помещений в пользование
- •§ 1. Виды сделок, направленных на передачу
- •§ 2. Договор найма жилого помещения
- •§ 3. Безвозмездное пользование жильем
- •§ 4. Договор аренды жилого помещения
- •Глава 4. Наследование жилых помещений
- •§ 1. Основные положения о наследовании жилых помещений
- •§ 2. Особенности наследования
- •§ 3. Особенности наследования жилых помещений
- •Глава 5. Особенности сделок с долями в праве общей собственности на жилые помещения и с жилыми помещениями, принадлежащими на праве общей собственности
- •Глава 6. Государственная регистрация прав на жилое помещение и сделок с ним
- •Часть II. Образцы документов
- •1. Договоры купли-продажи
- •1.1. Договор купли-продажи жилого дома
- •1.2. Договор купли-продажи недвижимого имущества,
- •1.3. Договор купли-продажи квартиры
- •1.4. Заявление о согласии супруга на продажу квартиры
- •1.5. Заявление о согласии супруга на покупку квартиры
- •1.6. Акт передачи недвижимости
- •1.7. Договор купли-продажи квартиры
- •1.8. Договор купли-продажи квартиры
- •1.9. Договор купли-продажи квартиры
- •1.10. Договор купли-продажи квартиры,
- •1.11. Договор передачи квартиры в доме-новостройке
- •2. Договоры мены
- •2.1. Договор мены земельных участков
- •2.2. Договор мены жилых домов
- •2.3. Договор мены квартир между физическими лицами
- •2.4. Договор мены жилого дома на квартиру
- •2.5. Договор мены квартир между физическим лицом
- •2.6. Договор мены доли
- •2.7. Договор мены квартиры на простой вексель
- •2.8. Договор мены квартиры на автотранспортное средство
- •2.9. Договор мены квартиры и комнаты с участием
- •3. Договоры дарения
- •3.1. Договор дарения жилого дома
- •3.2. Договор дарения квартиры
- •3.3. Заявление о согласии супруга на дарение квартиры
- •3.4. Договор дарения квартиры несовершеннолетнему
- •3.5. Договор дарения квартиры
- •4. Договоры ренты
- •4.1. Договор ренты квартиры (постоянная рента)
- •4.2. Договор ренты квартиры (пожизненная рента)
- •4.3. Договор ренты квартиры
- •4.4. Договор пожизненного содержания с иждивением
- •5. Завещания и иные документы по наследованию жилых помещений
- •5.1. Завещание общей формы (на все имущество)
- •5.2. Завещание в отношении части имущества
- •5.3. Завещание с возложением
- •5.4. Завещание с лишением наследства всех наследников
- •5.5. Завещание с завещательным отказом
- •5.6. Заявление наследника первой очереди
- •5.7. Заявление наследника первой очереди
- •5.8. Свидетельство о праве на наследство по закону,
- •5.9. Свидетельство о праве на наследство
- •5.10. Свидетельство о праве на наследство
- •5.11. Свидетельство о праве на наследство по завещанию
- •5.12. Соглашение о разделе наследственного имущества
- •6. Договоры найма
- •6.1. Договор найма жилого дома
- •6.2. Договор найма квартиры
- •7. Договор аренды жилого помещения
- •8. Соглашение об определении долей в совместной собственности на квартиру
- •9. Брачные договоры, в которых кроме прочего определяется правовой режим жилых помещений
- •9.1. Брачный договор
- •9.2. Брачный договор
- •Часть III. Законодательные акты, регламентирующие совершение сделок с жилыми помещениями
5.9. Свидетельство о праве на наследство
по праву представления
Герб Российской Федерации
СВИДЕТЕЛЬСТВО О ПРАВЕ НА НАСЛЕДСТВО ПО ЗАКОНУ
Город Москва
Десятое июня две тысячи второго года
Я, Иванова М.И., нотариус г. Москвы, удостоверяю, что на основании ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками имущества Степанова Ивана Анатольевича, умершего 15 ноября 2001 года, являются:
в 1/2 доле:
сын - Степанов Александр Иванович (паспорт серии XXIV-АИ N 848488, выдан ОВД Ленинского р-на г. Екатеринбурга 11.09.95), 1970 года рождения (12.06);
в 1/4 доле каждый:
внук - Нефедов Игорь Петрович (свидетельство о рождении IV-АИ N 154328, выдано отделом загса Кировского р-на г. Екатеринбурга 15.10.89), 1989 года рождения (11.09);
внучка - Нефедова Марина Петровна (свидетельство о рождении VI-АИ N 847331, выдано отделом загса Кировского р-на г. Екатеринбурга 20.02.91), 1991 года рождения (15.01),
проживающие в г. Екатеринбурге, по ул. Мамина-Сибиряка, в д. 32, кв. 29, мать которых, Нефедова Маргарита Ивановна, являвшаяся дочерью наследодателя, умерла 12 августа 1996 года.
Наследственное имущество, на которое в указанных долях выдано настоящее свидетельство, состоит из:
1) жилого дома, находящегося в г. Екатеринбурге, по ул. Московской, под N 8, принадлежавшего наследодателю на основании договора дарения, удостоверенного нотариусом г. Екатеринбурга Матвеевой Н.В. 20 июня 1993 года по реестру N 1163 и зарегистрированного в Бюро технической инвентаризации г. Екатеринбурга 21 июня 1993 года за N 1876. Указанный жилой дом состоит из основного каменного строения полезной площадью 120 кв. м, в том числе жилой площадью 88 кв. м, с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: баней, теплицей, тремя сараями, гаражом, расположен на земельном участке в 1000 кв. м, на который у наследодателя имелось право бессрочного (пожизненного) пользования на основании свидетельства о праве бессрочного (пожизненного) пользования, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Екатеринбурга 28 сентября 1996 года за N 11-АБ 525442. Кадастровый номер жилого дома - 66:41:00 0/12687/б/21 0/0048-1.
Инвентаризационная оценка дома составляет 130000 (сто тридцать тысяч) рублей, что подтверждается справкой БТИ г. Екатеринбурга от 12 марта 2002 года за N 18316;
2) денежного вклада с причитающимися процентами, хранящегося в отделении Сбербанка РФ в г. Екатеринбурге N 7112/0078 на счете N 231546.
Переход права собственности на жилой дом на основании настоящего свидетельства подлежит регистрации в учреждении юстиции, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Печать Зарегистрировано в реестре за N _______________
нотариуса Взыскан тариф _________________________________
N (наследственного дела) ______________________
Нотариус ______________________________________
5.10. Свидетельство о праве на наследство
по праву представления
Герб Российской Федерации
СВИДЕТЕЛЬСТВО О ПРАВЕ НА НАСЛЕДСТВО ПО ЗАКОНУ
Город Москва
Десятое апреля две тысячи второго года
Я, Иванова М.И., нотариус г. Москвы, удостоверяю, что на основании ст. 1144 Гражданского кодекса РФ наследниками имущества гражданки Котовой Татьяны Юрьевны, умершей 15 сентября 2001 г., являются:
в 1/2 доле:
дядя - Котов Геннадий Михайлович (паспорт серии XXIV-АИ N 848488, выдан ОВД Ленинского р-на г. Екатеринбурга 11.09.95), 1960 года рождения (12.06);
в 1/4 доле каждый:
двоюродный брат - Нестеров Игорь Петрович (свидетельство о рождении IV-АИ N 154328, выдано отделом загса Кировского р-на г. Екатеринбурга 15.10.91), 1991 года рождения (11.09);
двоюродная сестра - Нестерова Марина Петровна (свидетельство о рождении VI-АИ N 847331, выдано отделом загса Кировского р-на г. Екатеринбурга 20.02.89), 1989 года рождения (15.01),
проживающие в г. Екатеринбурге, по ул. Мамина-Сибиряка, в д. 32, кв. 29, мать которых, Нестерова Маргарита Михайловна, являвшаяся тетей наследодателя, умерла 12 августа 2001 г.
Наследственное имущество, на которое в указанных долях выдано настоящее свидетельство, состоит из:
1) жилого дома, находящегося в г. Екатеринбурге, по ул. Московской, под N 8, принадлежавшего наследодателю на основании договора дарения, удостоверенного нотариусом г. Екатеринбурга Матвеевой Н.В. 20 июня 1993 г. по реестру N 1163 и зарегистрированного в Бюро технической инвентаризации г. Екатеринбурга 21 июня 1993 г. за N 1876.
Указанный жилой дом состоит из основного каменного строения полезной площадью 120 кв. м, в том числе жилой площадью 88 кв. м, с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: баней, теплицей, тремя сараями, гаражом, расположен на земельном участке 1000 кв. м, на который у наследодателя имелось право бессрочного (пожизненного) пользования на основании свидетельства о праве бессрочного (пожизненного) пользования, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Екатеринбурга 28 сентября 1996 г. за N 11-АБ 525442. Кадастровый номер жилого дома - 66:41:00 0/12687/б/21 0/0048-1.
Инвентаризационная оценка дома составляет 130000 (сто тридцать тысяч) рублей, что подтверждается справкой БТИ г. Екатеринбурга от 12 марта 2002 г. за N 18316;
2) земельного участка без каких-либо строений и сооружений, расположенного в г. Серове Свердловской обл. с кадастровым номером 66:41:00 0/12611/б/01 0/0024 в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему свидетельству, площадью 1000 кв. м, предназначенного для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, принадлежавшего наследодателю на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю серии N РФ-ХХХ-СВ 024, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Серова 4 марта 1997 г. согласно постановлению главы администрации г. Серова от 1 марта 1997 г. N 112.
Свидетельство о государственной регистрации права собственности выдано учреждением юстиции Свердловской обл., осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, 20 марта 2000 г. за N 66-01/01-5/2000-221. Нормативная стоимость земельного участка составляет 7000 (семь тысяч) рублей, что подтверждается актом, выданным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Серова 25 октября 2001 г. за N 65.
Переход права собственности на жилой дом и земельный участок на основании настоящего свидетельства подлежит регистрации в учреждении юстиции, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Печать Зарегистрировано в реестре за N _______________
нотариуса Взыскан тариф _________________________________
N (наследственного дела) ______________________
Нотариус ______________________________________
