4.3. Договор ренты квартиры

с пожизненным содержанием и иждивением

ДОГОВОР РЕНТЫ

Город Москва

Двенадцатое марта тысяча девятьсот девяносто девятого года

Мы, Прокошин Виктор Сергеевич, проживающий по адресу: г. Москва, ул. Флотская, д. 39, кв. 42, именуемый в дальнейшем "ПОЛУЧАТЕЛЬ РЕНТЫ", и Воронин Владимир Никитович, проживающий по адресу: г. Москва, ул. Весенняя, д. 75, корп. 1, кв. 63, именуемый в дальнейшем "ПЛАТЕЛЬЩИК РЕНТЫ", заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПОЛУЧАТЕЛЬ РЕНТЫ передал в собственность ПЛАТЕЛЬЩИКУ РЕНТЫ принадлежащую ему на праве собственности квартиру по адресу: г. Москва, ул. Флотская, д. 39, кв. 42, который принял указанную квартиру и обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением ПОЛУЧАТЕЛЯ РЕНТЫ.

2. Указанная квартира принадлежит ПОЛУЧАТЕЛЮ РЕНТЫ на праве собственности на основании договора мены, удостоверенного 16 июля 1997 года нотариусом г. Москвы ____________, в реестре за N Зс-1841, зарегистрированного в Комитете муниципального жилья г. Москвы 16 июля 1997 года за N 2-17245394.

3. Квартира общей площадью 48,9 кв. м состоит из двух комнат жилой площадью 30,1 кв. м.

4. Инвентаризационная стоимость квартиры составляет 397534 (триста девяносто семь тысяч пятьсот тридцать четыре) рубля, что подтверждено справкой Московского городского бюро технической инвентаризации территориального БТИ N 9-10 от 3 марта 1999 года за N 1623.

5. Обязанности ПЛАТЕЛЬЩИКА РЕНТЫ по предоставлению содержания с иждивением включают в себя:

- обеспечение продуктами питания;

- обеспечение лекарственными препаратами и медицинской помощью;

- предоставление ПОЛУЧАТЕЛЮ РЕНТЫ отчуждаемой по настоящему договору квартиры для проживания;

- оплату ритуальных услуг в случае смерти ПОЛУЧАТЕЛЯ РЕНТЫ.

Стоимость всего объема содержания с иждивением определена сторонами в три установленных законом минимальных размера оплаты труда ежемесячно, при этом стоимость общего объема содержания в месяц, включая стоимость питания, одежды и ухода, определена сторонами в два минимальных размера оплаты труда.

6. Обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается со смертью ПОЛУЧАТЕЛЯ РЕНТЫ.

7. В случае просрочки выплаты ренты ПЛАТЕЛЬЩИК РЕНТЫ уплачивает ПОЛУЧАТЕЛЮ РЕНТЫ проценты в размере, предусмотренном ст. 395 ГК РФ.

8. ПОЛУЧАТЕЛЬ РЕНТЫ в обеспечение обязательства приобретает право залога на отчуждаемую квартиру. Заложенная квартира оценивается в размере инвентаризационной стоимости. Право залога по настоящему договору прекращается в момент прекращения обязательства по выплате ренты.

9. ПЛАТЕЛЬЩИК РЕНТЫ несет обязанности, принятые им на себя по данному договору, и при случайной гибели или повреждении квартиры. Отчуждение, сдача в залог, иное обременение квартиры возможны только с предварительного согласия ПОЛУЧАТЕЛЯ РЕНТЫ.

ПЛАТЕЛЬЩИК РЕНТЫ обязан принимать необходимые меры для того, чтобы в период предоставления пожизненного содержания с иждивением использование указанного имущества не приводило к снижению стоимости этого имущества.

10. При существенном нарушении ПЛАТЕЛЬЩИКОМ РЕНТЫ своих обязательств ПОЛУЧАТЕЛЬ РЕНТЫ вправе потребовать возврата квартиры либо выплаты ему выкупной цены. При этом ПЛАТЕЛЬЩИК РЕНТЫ не имеет права требовать возврата расходов по содержанию ПОЛУЧАТЕЛЯ РЕНТЫ.

11. Квартира до настоящего времени никому не отчуждена, под запрещением и арестом не состоит.

12. После государственной регистрации договора и перехода прав в органах государственной регистрации г. Москвы ПЛАТЕЛЬЩИК РЕНТЫ становится собственником квартиры и принимает на себя обязанности по уплате налогов на недвижимость, по расходам на ремонт, эксплуатацию и содержание квартиры, дома и придомовой территории.

13. Содержание ст. 288, 292, 318, 460, 584, 604, 605 Гражданского кодекса РФ сторонам разъяснено.

14. Расходы по заключению настоящего договора оплачивает ПЛАТЕЛЬЩИК РЕНТЫ.

15. Экземпляр настоящего договора хранится в делах нотариуса г. Москвы ____________ по адресу: г. Москва, ____________, и по экземпляру выдается каждой из сторон.

ПОДПИСИ СТОРОН:

__________________________________________________________

__________________________________________________________

12 марта 1999 года настоящий договор удостоверен мной, ____________, нотариусом г. Москвы.

Договор подписан сторонами в моем присутствии. Личности сторон установлены, их дееспособность, а также принадлежность квартиры проверены. Текст договора прочитан нотариусом вслух.

Договор подлежит государственной регистрации в органах государственной регистрации г. Москвы.

Зарегистрирован в реестре за N _________________

Взыскано по тарифу _____________________________

Нотариус _______________________________________