4.2. Договор ренты квартиры (пожизненная рента)

ДОГОВОР РЕНТЫ

Город Москва

Седьмое ноября тысяча девятьсот девяносто девятого года

Мы, Седов Кирилл Ярославович, проживающий по адресу: г. Москва, Даниловская наб., д. 45, кв. 85, именуемый в дальнейшем "ПОЛУЧАТЕЛЬ РЕНТЫ", и Логинова Тамара Александровна, проживающая по адресу: г. Москва, Верхний пер., д. 4, кв. 153, именуемая в дальнейшем "ПЛАТЕЛЬЩИК РЕНТЫ", заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПОЛУЧАТЕЛЬ РЕНТЫ передает в собственность ПЛАТЕЛЬЩИКУ РЕНТЫ принадлежащую ему на праве собственности квартиру по адресу: г. Москва, Даниловская наб., д. 45, кв. 85, а ПЛАТЕЛЬЩИК РЕНТЫ обязуется в течение жизни ПОЛУЧАТЕЛЯ РЕНТЫ в обмен на полученную квартиру выплачивать ПОЛУЧАТЕЛЮ РЕНТЫ денежную сумму в десять минимальных заработных плат, установленных законом, ежемесячно.

2. Указанная квартира принадлежит ПОЛУЧАТЕЛЮ РЕНТЫ на праве собственности на основании договора передачи от 6 декабря 1996 года за N 032305-028622, выданного Государственным ремонтно-эксплуатационным предприятием N 3 территориального управления "Павелецкое" Центрального административного округа г. Москвы, зарегистрированного в Департаменте муниципального жилья г. Москвы от 11 января 1997 года за N 2-1358862, и свидетельства о праве собственности на жилище от 11 января 1997 года за N 1264241.

3. Квартира общей площадью 82,4 кв. м состоит из трех комнат жилой площадью 52,3 кв. м.

4. Стоимость квартиры составляет 667893 (шестьсот шестьдесят семь тысяч восемьсот девяносто три) рубля, что подтверждено справкой Московского городского бюро технической инвентаризации Центрального ТБТИ от 31 октября 1999 года за N 5234.

5. Указанная квартира передана ПЛАТЕЛЬЩИКУ РЕНТЫ бесплатно.

6. В обеспечение выплаты ренты в силу п. 1 ст. 587 ГК РФ ПОЛУЧАТЕЛЬ РЕНТЫ приобретает право залога на указанную квартиру. За просрочку выплаты ренты ПЛАТЕЛЬЩИК РЕНТЫ уплачивает ПОЛУЧАТЕЛЮ РЕНТЫ проценты в размере 0,1% от ежемесячной суммы ренты за каждый день просрочки.

7. При существенных нарушениях указанного договора ПЛАТЕЛЬЩИКОМ РЕНТЫ в случаях, предусмотренных ст. 593 ГК РФ, ПОЛУЧАТЕЛЬ РЕНТЫ вправе требовать выкупа ренты с возвратом квартиры и зачетом в выкупную цену стоимости квартиры.

8. Квартира до настоящего времени никому не отчуждена, под запрещением и арестом не состоит.

9. Права ПОЛУЧАТЕЛЯ РЕНТЫ могут передаваться иным лицам путем уступки требования или по наследству. Обязанности ПЛАТЕЛЬЩИКА РЕНТЫ переходят вместе с переходом права собственности на указанную квартиру.

10. После государственной регистрации договора и перехода прав в органах государственной регистрации г. Москвы ПЛАТЕЛЬЩИК РЕНТЫ становится собственником квартиры и принимает на себя обязанности по уплате налогов на недвижимость, по расходам на ремонт, эксплуатацию и содержание квартиры, дома и придомовой территории.

11. Содержание ст. 288, 292, 318, 460, 593 Гражданского кодекса РФ сторонам разъяснено.

12. Расходы по заключению настоящего договора оплачивает ПЛАТЕЛЬЩИК РЕНТЫ.

13. Экземпляр настоящего договора хранится в делах нотариуса г. Москвы _______________ по адресу: г. Москва, ____________, и по экземпляру выдается каждой из сторон.

ПОДПИСИ СТОРОН:

__________________________________________________________

__________________________________________________________

7 ноября 1999 года настоящий договор удостоверен мной, нотариусом г. Москвы.

Договор подписан сторонами в моем присутствии. Личности сторон установлены, их дееспособность, а также принадлежность квартиры Седову К.Я. проверены. Текст договора прочитан нотариусом вслух.

Договор подлежит государственной регистрации в органах государственной регистрации г. Москвы.

Зарегистрирован в реестре за N _________________

Взыскано по тарифу _____________________________

Нотариус _______________________________________