- •Предисловие к четвертому изданию
- •Предисловие к третьему изданию
- •Введение
- •Часть I. Комментарий гражданского и жилищного законодательства
- •Глава 1. Основные положения
- •§ 1. Виды сделок с жилыми помещениями
- •§ 2. Жилые помещения
- •§ 3. Участники сделок с жилыми помещениями
- •§ 4. Условия действительности сделок с жилыми помещениями
- •Глава 2. Сделки, направленные на отчуждение и приобретение жилых помещений
- •§ 1. Купля-продажа жилых помещений
- •§ 2. Мена жилых помещений
- •§ 3. Дарение жилого помещения
- •§ 4. Рентный договор
- •§ 5. Обмен жилых помещений
- •Глава 3. Сделки, направленные на передачу жилых помещений в пользование
- •§ 1. Виды сделок, направленных на передачу
- •§ 2. Договор найма жилого помещения
- •§ 3. Безвозмездное пользование жильем
- •§ 4. Договор аренды жилого помещения
- •Глава 4. Наследование жилых помещений
- •§ 1. Основные положения о наследовании жилых помещений
- •§ 2. Особенности наследования
- •§ 3. Особенности наследования жилых помещений
- •Глава 5. Особенности сделок с долями в праве общей собственности на жилые помещения и с жилыми помещениями, принадлежащими на праве общей собственности
- •Глава 6. Государственная регистрация прав на жилое помещение и сделок с ним
- •Часть II. Образцы документов
- •1. Договоры купли-продажи
- •1.1. Договор купли-продажи жилого дома
- •1.2. Договор купли-продажи недвижимого имущества,
- •1.3. Договор купли-продажи квартиры
- •1.4. Заявление о согласии супруга на продажу квартиры
- •1.5. Заявление о согласии супруга на покупку квартиры
- •1.6. Акт передачи недвижимости
- •1.7. Договор купли-продажи квартиры
- •1.8. Договор купли-продажи квартиры
- •1.9. Договор купли-продажи квартиры
- •1.10. Договор купли-продажи квартиры,
- •1.11. Договор передачи квартиры в доме-новостройке
- •2. Договоры мены
- •2.1. Договор мены земельных участков
- •2.2. Договор мены жилых домов
- •2.3. Договор мены квартир между физическими лицами
- •2.4. Договор мены жилого дома на квартиру
- •2.5. Договор мены квартир между физическим лицом
- •2.6. Договор мены доли
- •2.7. Договор мены квартиры на простой вексель
- •2.8. Договор мены квартиры на автотранспортное средство
- •2.9. Договор мены квартиры и комнаты с участием
- •3. Договоры дарения
- •3.1. Договор дарения жилого дома
- •3.2. Договор дарения квартиры
- •3.3. Заявление о согласии супруга на дарение квартиры
- •3.4. Договор дарения квартиры несовершеннолетнему
- •3.5. Договор дарения квартиры
- •4. Договоры ренты
- •4.1. Договор ренты квартиры (постоянная рента)
- •4.2. Договор ренты квартиры (пожизненная рента)
- •4.3. Договор ренты квартиры
- •4.4. Договор пожизненного содержания с иждивением
- •5. Завещания и иные документы по наследованию жилых помещений
- •5.1. Завещание общей формы (на все имущество)
- •5.2. Завещание в отношении части имущества
- •5.3. Завещание с возложением
- •5.4. Завещание с лишением наследства всех наследников
- •5.5. Завещание с завещательным отказом
- •5.6. Заявление наследника первой очереди
- •5.7. Заявление наследника первой очереди
- •5.8. Свидетельство о праве на наследство по закону,
- •5.9. Свидетельство о праве на наследство
- •5.10. Свидетельство о праве на наследство
- •5.11. Свидетельство о праве на наследство по завещанию
- •5.12. Соглашение о разделе наследственного имущества
- •6. Договоры найма
- •6.1. Договор найма жилого дома
- •6.2. Договор найма квартиры
- •7. Договор аренды жилого помещения
- •8. Соглашение об определении долей в совместной собственности на квартиру
- •9. Брачные договоры, в которых кроме прочего определяется правовой режим жилых помещений
- •9.1. Брачный договор
- •9.2. Брачный договор
- •Часть III. Законодательные акты, регламентирующие совершение сделок с жилыми помещениями
2.5. Договор мены квартир между физическим лицом
и юридическим лицом
ДОГОВОР МЕНЫ
Город Алапаевск Свердловской области
Двадцатое декабря тысяча девятьсот девяносто девятого года
Мы, Куницин Вячеслав Семенович, проживающий в городе Алапаевске, по улице Бутасина, в доме 7, кв. 107, с одной стороны, и Павлов Григорий Викторович, проживающий в городе Алапаевске, по улице Циолковского, в доме 61, кв. 24, действующий по доверенности акционерного общества "Кумир" от 29 сентября 1999 года за N 5-2-7115 (далее - Общество), с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Куницин В.С. меняет принадлежащую ему на праве собственности квартиру N 12, находящуюся в городе Алапаевске, по проспекту Ленина, в доме 36, состоящую из четырех комнат жилой площадью 55,9 (пятьдесят пять целых девять десятых) кв. м, полезной площадью 77,0 (семьдесят семь целых ноль десятых) кв. м, на принадлежащую на праве собственности Обществу квартиру N 6, находящуюся в городе Алапаевске, по проспекту Ленина, в доме 36, состоящую из трех комнат жилой площадью 51,1 (пятьдесят одна целая одна десятая) кв. м, полезной площадью 71,4 (семьдесят одна целая четыре десятых) кв. м.
2. Куницину В.С. меняемая квартира принадлежит на праве собственности по следующим документам: договору купли-продажи, удостоверенному нотариусом города Алапаевска Свердловской области 15 декабря 1994 года, по реестру за N 4482, зарегистрированному в Бюро технической инвентаризации города Алапаевска 15 декабря 1996 года, инвентарное дело N 81892, по регистрационному удостоверению, выданному Бюро технической инвентаризации администрации города Екатеринбурга 15 декабря 1996 года за N 19854, регистрационный номер 81892.
Инвентаризационная цена указанной квартиры согласно справке БТИ администрации города Алапаевска Свердловской области от 15 декабря 1999 года за N 19856 составляет 296192 (двести девяносто шесть тысяч сто девяносто два) рубля.
3. Обществу меняемая квартира принадлежит на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом города Алапаевска Свердловской области 8 октября 1999 года, по реестру за N 3876, зарегистрированного в Бюро технической инвентаризации города Алапаевска 11 ноября 1998 года, инвентарное дело N 73587.
Инвентаризационная цена указанной квартиры согласно справке БТИ администрации города Алапаевска Свердловской области от 16 декабря 1999 года за N 19773 составляет 311014 (триста одиннадцать тысяч четырнадцать) рублей.
4. Передача квартир и их принятие осуществляются по подписываемым сторонами передаточным актам.
5. До заключения настоящего договора меняемые квартиры никому не заложены, не проданы, в споре и под запрещением (арестом) не состоят.
6. В результате мены:
6.1. Куницин В.С. приобретает право собственности на квартиру по адресу: пр. Ленина, д. 36, кв. 6;
6.2. Общество приобретает право собственности на квартиру по адресу: пр. Ленина, д. 36, кв. 12.
7. У Общества право собственности на квартиру по адресу: пр. Ленина, д. 36, кв. 12, у Куницина В.С. право собственности на квартиру по адресу: пр. Ленина, д. 36, кв. 6 возникает с момента государственной регистрации настоящего договора и перехода права собственности в органах государственной регистрации Свердловской области.
8. Расходы по заключению настоящего договора оплачивает Куницин В.С.
9. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в делах нотариуса города Алапаевска, второй выдается Куницину В.С., третий - Павлову Г.В., действующему по доверенности акционерного общества "Кумир".
ПОДПИСИ СТОРОН:
__________________________________________________________
__________________________________________________________
20 декабря 1999 года настоящий договор удостоверен мной, ____________, нотариусом города Алапаевска Свердловской области.
Договор подписан в моем присутствии. Личности подписавших договор установлены, их дееспособность, полномочия представителя, правоспособность организации, а также принадлежность меняемых квартир Куницину В.С. и акционерному обществу "Кумир" проверены. Текст договора прочитан нотариусом вслух.
Настоящий договор подлежит государственной регистрации в органах государственной регистрации Свердловской области.
Зарегистрирован в реестре за N _________________
Взыскано по тарифу _____________________________
Нотариус _______________________________________